1，為什么很多樓房的中高樓層的價格比其他樓層要貴對于多層樓房來講，12層可以說是黃金樓層，樓層不高不低，采光好，視野好 。臥室客廳陽光照射時間長比較舒服，晾曬衣物比較好 。如果樓層太高有的人尤其老人會很不喜歡，不舒服不接地氣，沒有安全感 。如果樓層太矮，采光不好，視野不好，要是一層二層小偷容易爬進來 。12層也是個數字，很多人都喜歡好事成雙 。選擇的人相對比較多，所以一般12層賣的價格比較高，屬于黃金樓層 。通常情況下，一棟樓的三分之一和三分之二之間是最好的樓層，不管是采光還是通風都非常的優秀，而現在高層的樓房基本上都是在三十幾層高，其三分之一處剛好是十幾層樓左右；又加上12層樓房是雙數的，在中國人不管做什么事情，都講究個成雙成對，因此12層的樓房會格外的貴 。其實高樓，只要是偏高的樓層都是挺貴的，因為樓層如果太低，采光和通風就不會那么好，尤其是現在很多小區，樓間距都非常窄，如果樓層太低，一整天可能都見不到陽光；樓層高就不一樣了，樓層高，陽光照射進來的時間會拉長，還會比較安靜，通風也很優良，而且從陽臺望去，城市風景盡收眼底，非常美觀 。在買房子選樓層的時候，中國人對數字也非常的敏感，比如說4，14樓這樣帶有諧音的數字，大家是不喜歡的，還有13層，會有“失散”的意思，還有18層，會有“18層地獄”讓人忌諱；就像17層和18層雖只是一層之隔，采光，通風各方面環境都幾乎一樣，但17層的樓房仍要比18層貴很多 。其實買房只需要考慮自己需求就好了，不必要看別人怎么說，因為很多關于買房的信息都是開發商營銷出來刺激購房者的，只要內心坦蕩蕩，一切都不成問題 。
2，樓房為什么樓層越高越貴雖然在開發商定價中，樓層越高價格就越貴，但并不是越貴所在的樓層就越有價值越好！這只不過是開發商追求利潤的一種促銷方式！雖然低樓層由于潮濕、蚊蟲、視野、隱私性等方面來說大打折扣，但是最好的樓層并不是越高越好，其實最好的樓層一般都位于中部偏上的位置，比如30層的樓，最好的樓層肯定是10-25層最好，因為這個區間的樓層各方面的環境都差不多，而且并沒有什么缺點，對于日常居家來說是最合適的，所以這些樓層也不在于那一層比那一層好多少！而且在買房的時候不用年齡、不同結構、不同工作背景人對于買房的居住需求也不一樣！年輕人可能比較喜歡高一點樓層，老人可能會選擇一些比較低的樓層，創意工作者可能習慣頂層，更容易釋放他們的思維！所以從開發商的角度來說，他們肯定會追求利益的最大化，從低到高以此加價，雖然每層每平米漲幅只有幾十塊錢，但這樣的銷售模式可以給樓盤增加幾百萬甚至更多的利潤！是的，買高層的樓盤時，樓層越高單價越貴，這個問題在南方城市特別明顯，一般是每上升一層，單價上漲50到100元每平 。住的越高，通風、采光、視野就越好，尤其是南方每年還有一個梅雨季節，低層的就潮濕的歷害，墻壁都往下滴水，而高層則明顯的好多了 。樓層越高單價就越貴，這種情況在北方城市表現的不是很明顯，有時每上升三五層才開始加價，而且單價上漲的也不多 。曾陪朋友在北方城市買過房，對此情況略有了解，也甚感驚奇，我的看法是同樣的單價，樓層越高的越好 。這主要是采光的問題，你不知何時會在樓前起一棟更高的樓？到冬天需要陽光的時候，低層的就容易被前方高樓遮擋著陽光 。此事在洛陽就發生過，也是全國首倒判決采光權的案例，后建的高樓遮擋了鄰樓的采光被訴至法院，贏得了采光權的賠償 。單價高自然有它高的道理，買套房一住就是幾十年的問題，不得不考慮幾十年的感受吧！住高層和住低層的感受還是有區別的 。
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