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為什么光谷東房價高，為什么 在家里的房價還是那么高啊4000多一平方啊

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1，為什么 在家里的房價還是那么高啊4000多一平方啊所謂房價下跌、所指的是一些比較房價偏高的城市而言、比如上海、杭州、溫州、北京、天津、等等一些大城市而言、而眾多中小城市而言、房價一般性是不會跌的、就算跌、跌的幅度也不會太多、因為你家里的房價在那些比較繁華的城市房價相比、還是不高的、所以就不會有那么大的幅度、那些大城市的房價都是泡沫性的、我是做房地產顧問的、這是我所想要說的、不知道是否很合意 。但是的確如果、希望您能有所理解、或者對您有所幫助！【為什么光谷東房價高，為什么 在家里的房價還是那么高啊4000多一平方啊】

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2，一張圖就明白光谷的房價為什么高了房價的長高影響因素很多 。影響房價的因素很多，如以下：個別因素：房屋質量、樓層、朝向、地段、建筑類型、規劃質量、建造成本、物業水平環境因素：噪音、污染、綠化、水環境、教育、交通、醫療、商業、金融等配套設施經濟因素：經濟發展水平、收入水平、通貨膨脹、物價水平、供求緊張程度政策因素：土地供應、房改政策、稅收、資金供應政策、城市發展規劃導向、人口因素：城市化水平、人口遷移的程度、消費理念和動機社會文化等
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3，光谷東的房子為什么會漲價我認為光谷東是武漢最有前途的區域，光谷東一定是武漢市未來發展的最重要引擎 。一、光谷東的規劃設計是目前武漢市最超前的（以后的長江新城看能不能有所突破），其規劃設計是通過國際招標，最終由美國的SOM公司中標設計，并全部嚴格按照規劃慢慢落地的地區 。特別是光谷中心城、光谷生物城、未來科技城等區域的設計理念，將光谷的高科技和自然最完美的融合在了一起 。二、在配套方面，我仔細的說一下：1、光谷中心城將是最現代化的CBD 。在該區域規劃的商業體大道135萬方，包括35萬方的瑞安光谷創新天地（武漢最貴的區域，武漢天地的開發商，已經開工），16萬方的中糧大悅城（計劃2021年開業），11萬方的首創奧特萊斯（已經開業），3萬方的中建光谷之星（已經開業），還有4.7萬方的號稱世界上最大的地下空間商業體（現在處于施工的加速期），還有很多規劃了但是還沒有動工的商業，包括龍湖天街、綠地、世界城、聯投等，商業體的面積在武漢絕對是最多，最集中的地方 。具體的見下面的幾張圖表，可以帶你了解不一樣的光谷東 。光谷中心城CBD光谷中心城的規劃圖光谷東的商業（除宜家沒有落實外，其他的都已經落實）2、有完善的教育體系 ?，F在已經建好或者在建的學校都根據規劃在有序的推進，光谷十六小、十七小已經開學，十八小已經開始建設，光谷六初今年已經動工，武漢外國語學校光谷校區和華師一附中光谷分校都應經開學，且教學質量較高 。3、醫療體系已經逐漸形成 。同濟醫院光谷院區已經開業，湖北省婦幼保健院按照計劃今年年底開始就診，兒童醫院正在建設中，光谷國際醫院已經規劃，尚未動工 。武漢市三醫院未來城院區也已經進入開工前期的準備工作 。4、交通網絡 。地鐵已經開通了11號線，地鐵19號線已經開始施工，地鐵13號線、24號線、29號線、30號線都已經納入規劃，在第五輪的時候肯定會有新的建設路線 ?，F在光谷東的發展主軸高新大道已經改造完成，高新二路的改造今年年內動工，光谷東的BRT的延長線計劃在今年啟用，有軌電車已經開通了兩條線路，明年，武漢市 的第一條空軌線路也將在光谷東開始運行 。5、綠化建設 。武漢市規劃的公園數量和綠地面積，光谷東絕對是排第一位的 ?，F在已經建好的公園，包括龍山溪濕地公園、龍山湖運動公園、蘭亭公園、西苑公園、二妃山公園等等，還有正在建設未完工的大型公園，比如新月溪公園、豹子溪生態長廊等 。6、公共服務設施 。自從光谷政務中心搬到光谷中心城后，光谷的各項公共服務設施都陸續在光谷東建成 。除了光谷政務中心外，還有光谷會議中心（光立方），湖北省科技館（建成后，將躋身全國五大科技館之列，是目前中國在建的、園區面積最大的實體綜合性科學技術館之一，集展品展示、公眾服務、科普教育、科普試驗功能于一體，將成為中部地區最大、最先進的科技展館及科教重地，也是光谷新地標之一），光谷文化中心（光谷文化中心項目位于高新大道以北、光谷三路以東的城市干道交叉口，將打造光谷文化藝術建筑集群，包括圖書館、青少年活動中心、美術館、黨校、老年大學等）等，公共服務功能非常齊全 。三、產業全部以高科技產業為主，包括光芯屏端網及生物制藥，代表武漢科教和產業的最高水平 。1、現在落地的企業很多，包括華為武漢研究所、華為光芯片基地、小米武漢總部、新思科技總部、鐵四院、中建三局總部、十五冶總部、華星光電、天馬電子、長江存儲、邁瑞醫療、國藥集團、國藥醫療器械、達安基因等等，太多了，不一一列舉 。2、教學研究機構落地 。中國地質大學未來城校區已經開始上課了，華中科技大學國際校區正在選址，光谷科學島將會是武漢申報國家科學中心的重要策源地，現在計劃落地的神農大科學裝置、武漢大學的大光源裝置等等，這里將成為武漢的最前沿的研發基地，是光谷科創大走廊的核心承載區 。嚴格的說，按照目前光谷東的規劃和已經落地的配套，光谷東是具備獨立成城的條件的，如果鄂州與武漢合并，光谷東更是占著整個大武漢的C位，其發展前景不可限量，因此我認為光谷東的房價以后也是可能會比肩武漢老城區的核心地帶的房價的，向武漢天地、漢街附近的房價靠齊的 。個人觀點，歡迎批評指正 。我認為光谷東是武漢最有前途的區域，光谷東一定是武漢市未來發展的最重要引擎 。一、光谷東的規劃設計是目前武漢市最超前的（以后的長江新城看能不能有所突破），其規劃設計是通過國際招標，最終由美國的SOM公司中標設計，并全部嚴格按照規劃慢慢落地的地區 。特別是光谷中心城、光谷生物城、未來科技城等區域的設計理念，將光谷的高科技和自然最完美的融合在了一起 。二、在配套方面，我仔細的說一下：1、光谷中心城將是最現代化的CBD 。在該區域規劃的商業體大道135萬方，包括35萬方的瑞安光谷創新天地（武漢最貴的區域，武漢天地的開發商，已經開工），16萬方的中糧大悅城（計劃2021年開業），11萬方的首創奧特萊斯（已經開業），3萬方的中建光谷之星（已經開業），還有4.7萬方的號稱世界上最大的地下空間商業體（現在處于施工的加速期），還有很多規劃了但是還沒有動工的商業，包括龍湖天街、綠地、世界城、聯投等，商業體的面積在武漢絕對是最多，最集中的地方 。具體的見下面的幾張圖表，可以帶你了解不一樣的光谷東 。光谷中心城CBD光谷中心城的規劃圖光谷東的商業（除宜家沒有落實外，其他的都已經落實）2、有完善的教育體系 ?，F在已經建好或者在建的學校都根據規劃在有序的推進，光谷十六小、十七小已經開學，十八小已經開始建設，光谷六初今年已經動工，武漢外國語學校光谷校區和華師一附中光谷分校都應經開學，且教學質量較高 。3、醫療體系已經逐漸形成 。同濟醫院光谷院區已經開業，湖北省婦幼保健院按照計劃今年年底開始就診，兒童醫院正在建設中，光谷國際醫院已經規劃，尚未動工 。武漢市三醫院未來城院區也已經進入開工前期的準備工作 。4、交通網絡 。地鐵已經開通了11號線，地鐵19號線已經開始施工，地鐵13號線、24號線、29號線、30號線都已經納入規劃，在第五輪的時候肯定會有新的建設路線 ?，F在光谷東的發展主軸高新大道已經改造完成，高新二路的改造今年年內動工，光谷東的BRT的延長線計劃在今年啟用，有軌電車已經開通了兩條線路，明年，武漢市 的第一條空軌線路也將在光谷東開始運行 。5、綠化建設 。武漢市規劃的公園數量和綠地面積，光谷東絕對是排第一位的 ?，F在已經建好的公園，包括龍山溪濕地公園、龍山湖運動公園、蘭亭公園、西苑公園、二妃山公園等等，還有正在建設未完工的大型公園，比如新月溪公園、豹子溪生態長廊等 。6、公共服務設施 。自從光谷政務中心搬到光谷中心城后，光谷的各項公共服務設施都陸續在光谷東建成 。除了光谷政務中心外，還有光谷會議中心（光立方），湖北省科技館（建成后，將躋身全國五大科技館之列，是目前中國在建的、園區面積最大的實體綜合性科學技術館之一，集展品展示、公眾服務、科普教育、科普試驗功能于一體，將成為中部地區最大、最先進的科技展館及科教重地，也是光谷新地標之一），光谷文化中心（光谷文化中心項目位于高新大道以北、光谷三路以東的城市干道交叉口，將打造光谷文化藝術建筑集群，包括圖書館、青少年活動中心、美術館、黨校、老年大學等）等，公共服務功能非常齊全 。三、產業全部以高科技產業為主，包括光芯屏端網及生物制藥，代表武漢科教和產業的最高水平 。1、現在落地的企業很多，包括華為武漢研究所、華為光芯片基地、小米武漢總部、新思科技總部、鐵四院、中建三局總部、十五冶總部、華星光電、天馬電子、長江存儲、邁瑞醫療、國藥集團、國藥醫療器械、達安基因等等，太多了，不一一列舉 。2、教學研究機構落地 。中國地質大學未來城校區已經開始上課了，華中科技大學國際校區正在選址，光谷科學島將會是武漢申報國家科學中心的重要策源地，現在計劃落地的神農大科學裝置、武漢大學的大光源裝置等等，這里將成為武漢的最前沿的研發基地，是光谷科創大走廊的核心承載區 。嚴格的說，按照目前光谷東的規劃和已經落地的配套，光谷東是具備獨立成城的條件的，如果鄂州與武漢合并，光谷東更是占著整個大武漢的C位，其發展前景不可限量，因此我認為光谷東的房價以后也是可能會比肩武漢老城區的核心地帶的房價的，向武漢天地、漢街附近的房價靠齊的 。個人觀點，歡迎批評指正 。產業決定就業人口的規模和質量，就業人口的規模和質量決定商業及其他生活配套配套的規模和質量，生活配套的規模和質量決定當地住宅的價格 。光谷東未來的產業發展決定了他的房價確實是很難下降 。當然，現在光谷東的價格確實也已經是不低了，所以未來到底會如何上漲，這個還是要結合中國整個大的經濟管理還有國家的政策導向 。如果還是在現在的大環境之下，上漲應該是必然的結果 。我認為光谷東是武漢最有前途的區域，光谷東一定是武漢市未來發展的最重要引擎 。一、光谷東的規劃設計是目前武漢市最超前的（以后的長江新城看能不能有所突破），其規劃設計是通過國際招標，最終由美國的SOM公司中標設計，并全部嚴格按照規劃慢慢落地的地區 。特別是光谷中心城、光谷生物城、未來科技城等區域的設計理念，將光谷的高科技和自然最完美的融合在了一起 。二、在配套方面，我仔細的說一下：1、光谷中心城將是最現代化的CBD 。在該區域規劃的商業體大道135萬方，包括35萬方的瑞安光谷創新天地（武漢最貴的區域，武漢天地的開發商，已經開工），16萬方的中糧大悅城（計劃2021年開業），11萬方的首創奧特萊斯（已經開業），3萬方的中建光谷之星（已經開業），還有4.7萬方的號稱世界上最大的地下空間商業體（現在處于施工的加速期），還有很多規劃了但是還沒有動工的商業，包括龍湖天街、綠地、世界城、聯投等，商業體的面積在武漢絕對是最多，最集中的地方 。具體的見下面的幾張圖表，可以帶你了解不一樣的光谷東 。光谷中心城CBD光谷中心城的規劃圖光谷東的商業（除宜家沒有落實外，其他的都已經落實）2、有完善的教育體系 。現在已經建好或者在建的學校都根據規劃在有序的推進，光谷十六小、十七小已經開學，十八小已經開始建設，光谷六初今年已經動工，武漢外國語學校光谷校區和華師一附中光谷分校都應經開學，且教學質量較高 。3、醫療體系已經逐漸形成 。同濟醫院光谷院區已經開業，湖北省婦幼保健院按照計劃今年年底開始就診，兒童醫院正在建設中，光谷國際醫院已經規劃，尚未動工 。武漢市三醫院未來城院區也已經進入開工前期的準備工作 。4、交通網絡 。地鐵已經開通了11號線，地鐵19號線已經開始施工，地鐵13號線、24號線、29號線、30號線都已經納入規劃，在第五輪的時候肯定會有新的建設路線 。現在光谷東的發展主軸高新大道已經改造完成，高新二路的改造今年年內動工，光谷東的BRT的延長線計劃在今年啟用，有軌電車已經開通了兩條線路，明年，武漢市 的第一條空軌線路也將在光谷東開始運行 。5、綠化建設 。武漢市規劃的公園數量和綠地面積，光谷東絕對是排第一位的 ?，F在已經建好的公園，包括龍山溪濕地公園、龍山湖運動公園、蘭亭公園、西苑公園、二妃山公園等等，還有正在建設未完工的大型公園，比如新月溪公園、豹子溪生態長廊等 。6、公共服務設施 。自從光谷政務中心搬到光谷中心城后，光谷的各項公共服務設施都陸續在光谷東建成 。除了光谷政務中心外，還有光谷會議中心（光立方），湖北省科技館（建成后，將躋身全國五大科技館之列，是目前中國在建的、園區面積最大的實體綜合性科學技術館之一，集展品展示、公眾服務、科普教育、科普試驗功能于一體，將成為中部地區最大、最先進的科技展館及科教重地，也是光谷新地標之一），光谷文化中心（光谷文化中心項目位于高新大道以北、光谷三路以東的城市干道交叉口，將打造光谷文化藝術建筑集群，包括圖書館、青少年活動中心、美術館、黨校、老年大學等）等，公共服務功能非常齊全 。三、產業全部以高科技產業為主，包括光芯屏端網及生物制藥，代表武漢科教和產業的最高水平 。1、現在落地的企業很多，包括華為武漢研究所、華為光芯片基地、小米武漢總部、新思科技總部、鐵四院、中建三局總部、十五冶總部、華星光電、天馬電子、長江存儲、邁瑞醫療、國藥集團、國藥醫療器械、達安基因等等，太多了，不一一列舉 。2、教學研究機構落地 。中國地質大學未來城校區已經開始上課了，華中科技大學國際校區正在選址，光谷科學島將會是武漢申報國家科學中心的重要策源地，現在計劃落地的神農大科學裝置、武漢大學的大光源裝置等等，這里將成為武漢的最前沿的研發基地，是光谷科創大走廊的核心承載區 。嚴格的說，按照目前光谷東的規劃和已經落地的配套，光谷東是具備獨立成城的條件的，如果鄂州與武漢合并，光谷東更是占著整個大武漢的C位，其發展前景不可限量，因此我認為光谷東的房價以后也是可能會比肩武漢老城區的核心地帶的房價的，向武漢天地、漢街附近的房價靠齊的 。個人觀點，歡迎批評指正 。產業決定就業人口的規模和質量，就業人口的規模和質量決定商業及其他生活配套配套的規模和質量，生活配套的規模和質量決定當地住宅的價格 。光谷東未來的產業發展決定了他的房價確實是很難下降 。當然，現在光谷東的價格確實也已經是不低了，所以未來到底會如何上漲，這個還是要結合中國整個大的經濟管理還有國家的政策導向 。如果還是在現在的大環境之下，上漲應該是必然的結果 。說說我的觀點，不能因為我買了，就鼓勵大家買，大家根據自己的情況，做理性的判斷：1，光谷的發展可以和深圳的南山區對比一下，十年前深圳最強的區肯定不是南山區，但牛逼的企業南山區最多，尤其是南山區科技園，現在來看深圳發展最好的就是南山區，尤其是科技園，牛逼的企業多，就業機會多，房價貴，均價10萬+ 。大家看看武漢光谷，很多公司來到武漢，是不是去到光谷，尤其是光谷中心城，牛逼的企業扎堆 。2，產業配套，武漢各區最強 。3，交通規劃：武漢東線，11,13,19號地鐵線，BRT，空客，有軌電車等 。4，商業體，生活配套：奧特萊斯，地下長廊，豹子溪公園，新月公園等 。5，年輕人的光谷：每年幾十萬年輕人落戶光谷，都是要安家買房的 。我做個預判：2021年6月光谷中心城房價2.5萬，2022年光谷中心城3萬 。個人干活，僅供參考 。

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