為什么南方房價這么高，為什么成都南邊房價這么貴比一環都貴 _南方

1，為什么成都南邊房價這么貴比一環都貴成都房價高。房價的影響因素很多，如下:個別因素：房屋質量、樓層、朝向、地段、建筑類型、規劃質量、建造成本、物業水平環境因素：噪音、污染、綠化、水環境、教育、交通、醫療、商業、金融等配套設施經濟因素：經濟發展水平、收入水平、通貨膨脹、物價水平、供求緊張程度政策因素：土地供應、房改政策、稅收、資金供應政策、城市發展規劃導向、人口因素：城市化水平、人口遷移的程度、消費理念和動機社會文化等北邊上風上水，而且建設規劃的比南邊好。北邊高校相對多。南邊比較亂，治安也差點。【為什么南方房價這么高，為什么成都南邊房價這么貴比一環都貴】

2，為什么南方的房子那么貴您這個問題說的有點兒過于片面了，什么叫南方是長江以南的地方算南方嗎？南方的房子是相對于北方的房子，那么你說的南方的房子是縣城的，農村的還是城區的呢？當然了深圳的房子很貴，廣州的房子也很貴，但是有些城市的房子卻沒有北京的貴，你說南方的城市的房都貴嗎？其實個人覺得房子是否貴重，要是跟這個地方的人口密度有關系，如果人口密度比較大房子貴，畢竟土地是稀缺資源嘛。

3，北方房價為什么比南方高僅從我個人經歷來看: 首先，北方男孩高大是純爺們沒錯，從形體上是能給女孩安全感。但是北方的男孩大男子主義比南方男孩嚴重n倍，這會掩蓋女孩對北方男孩形體上的好感。相反，南方男孩雖然相對高度會比較低，但是他們細心，懂得互相尊重，這會讓女孩從心里感到很有安全感。其次，北方男孩是現實主義的代表，而南方男孩是浪漫主義的代表。一個只注重現實，注重大局，注重一件事的最終結果，而不會關心整個過程是怎樣發展，哪怕過程中他會給心愛的女孩帶來傷害。而一個是既注重全局，又注重細節，當然會博得女孩和他成家的想法。最后，對于是喜歡北方的男孩還是喜歡南方的男孩，還是要看是哪里的女孩。北方的女孩會更喜歡北方的男孩，因為溝通沒有代溝。而南方的女孩會在某些方面覺得和北方男孩有太多不同，有時候會覺得人生觀都會有不同。這是由于南北方還是有地域差異。但是，我們要相信，真愛是可以容納、改變一切的，所以，加油! 請采納，謝謝~

4，哈爾濱的房價為什么感覺這么高我黑龍江哈爾濱人，目前也打算全家老小移居南方了。據我所知，你說的這種可能性真的很低，但凡是離開東北的，幾乎是沒有回來的了。南方的房價雖然略高，但是實際上也沒有比東北高多少，努努力買房定居也不是啥難事，除非選擇定居的是上海深圳這樣的地方。我們家決定移居南方，主要原因是我和我男朋友打算結婚，男朋友是江蘇人。異地多年，經過多方的考慮，我們還是決定定居江蘇。江蘇對比黑龍江總體來說，對我們年輕人來說，有更多的工作機會，更適合我們長期發展。而且，我爸爸媽媽過去的話，以他們剛退休的年齡來說，也可以找到合適的副業再就業。不得不說，在我們東北別說歲數大一點的人了，就算是年輕人想找到合適的工作，也都不是很容易。我們選擇定居的地方是男朋友的老家南通。南通的房價比我們哈爾濱要高一些，但是總體還是可以能接受的。我們剛剛在南通買了一個二手房，差不多在一萬四左右一平，哈爾濱比這個略低，但是也沒低那么多。我家現在哈爾濱的房子，價格也在一萬以上，所以選擇在南方定居，壓力也沒有那么大。讓我爸媽決定離開東北的最最最主要原因，還是這邊的氣候問題，實在不太適合老年人養老了。我媽媽血壓高，有遺傳性的心腦血管疾病，這邊冬季過低的氣溫，也是這些疾病高發的誘因。為了身體健康和長壽，已經有越來越多的東北老年人選擇去南方定居或者過候鳥生活。我們在黑龍江有兩套房子，爸爸媽媽的打算是賣一套留一套。雖然不打算回東北生活了，但是總歸是要留個根在這邊的，以后回來也有個落腳的地方。至于在東北再買房置業，那是不可能的了。我黑龍江哈爾濱人，目前也打算全家老小移居南方了。據我所知，你說的這種可能性真的很低，但凡是離開東北的，幾乎是沒有回來的了。南方的房價雖然略高，但是實際上也沒有比東北高多少，努努力買房定居也不是啥難事，除非選擇定居的是上海深圳這樣的地方。我們家決定移居南方，主要原因是我和我男朋友打算結婚，男朋友是江蘇人。異地多年，經過多方的考慮，我們還是決定定居江蘇。江蘇對比黑龍江總體來說，對我們年輕人來說，有更多的工作機會，更適合我們長期發展。而且，我爸爸媽媽過去的話，以他們剛退休的年齡來說，也可以找到合適的副業再就業。不得不說，在我們東北別說歲數大一點的人了，就算是年輕人想找到合適的工作，也都不是很容易。我們選擇定居的地方是男朋友的老家南通。南通的房價比我們哈爾濱要高一些，但是總體還是可以能接受的。我們剛剛在南通買了一個二手房，差不多在一萬四左右一平，哈爾濱比這個略低，但是也沒低那么多。我家現在哈爾濱的房子，價格也在一萬以上，所以選擇在南方定居，壓力也沒有那么大。讓我爸媽決定離開東北的最最最主要原因，還是這邊的氣候問題，實在不太適合老年人養老了。我媽媽血壓高，有遺傳性的心腦血管疾病，這邊冬季過低的氣溫，也是這些疾病高發的誘因。為了身體健康和長壽，已經有越來越多的東北老年人選擇去南方定居或者過候鳥生活。我們在黑龍江有兩套房子，爸爸媽媽的打算是賣一套留一套。雖然不打算回東北生活了，但是總歸是要留個根在這邊的，以后回來也有個落腳的地方。至于在東北再買房置業，那是不可能的了。現在買＝手房還行賠不上地點好，買新房都是高價期間買的，過幾年賣得賠錢處理我黑龍江哈爾濱人，目前也打算全家老小移居南方了。據我所知，你說的這種可能性真的很低，但凡是離開東北的，幾乎是沒有回來的了。南方的房價雖然略高，但是實際上也沒有比東北高多少，努努力買房定居也不是啥難事，除非選擇定居的是上海深圳這樣的地方。我們家決定移居南方，主要原因是我和我男朋友打算結婚，男朋友是江蘇人。異地多年，經過多方的考慮，我們還是決定定居江蘇。江蘇對比黑龍江總體來說，對我們年輕人來說，有更多的工作機會，更適合我們長期發展。而且，我爸爸媽媽過去的話，以他們剛退休的年齡來說，也可以找到合適的副業再就業。不得不說，在我們東北別說歲數大一點的人了，就算是年輕人想找到合適的工作，也都不是很容易。我們選擇定居的地方是男朋友的老家南通。南通的房價比我們哈爾濱要高一些，但是總體還是可以能接受的。我們剛剛在南通買了一個二手房，差不多在一萬四左右一平，哈爾濱比這個略低，但是也沒低那么多。我家現在哈爾濱的房子，價格也在一萬以上，所以選擇在南方定居，壓力也沒有那么大。讓我爸媽決定離開東北的最最最主要原因，還是這邊的氣候問題，實在不太適合老年人養老了。我媽媽血壓高，有遺傳性的心腦血管疾病，這邊冬季過低的氣溫，也是這些疾病高發的誘因。為了身體健康和長壽，已經有越來越多的東北老年人選擇去南方定居或者過候鳥生活。我們在黑龍江有兩套房子，爸爸媽媽的打算是賣一套留一套。雖然不打算回東北生活了，但是總歸是要留個根在這邊的，以后回來也有個落腳的地方。至于在東北再買房置業，那是不可能的了。現在買＝手房還行賠不上地點好，買新房都是高價期間買的，過幾年賣得賠錢處理為何南方房價普遍高于北方？相信大家和筆者一樣有著同樣的誘惑。經過數據調查，筆者更是發現，目前均價超過1萬元的城市共有16個。這其中，除了北京、天津和大連外，其他13個城市均位于南方，且均在長江以南的沿海地區。在直轄市之外，江蘇、福建和海南各有2個，廣東有3個，浙江則有4個之多。第一個原因就是經濟的發展導致房價上漲，“最根本的還是經濟發展程度與人口流入。”中原地產首席市場分析師張大偉對《第一財經日報》表示，改革開放后，南方沿海地區率先發展起來，內陸省份以及很多北方省份的人涌向南方沿海城市，大量的人口來到這些城市后，融入城市的愿望強烈，這也促使了當地房價的上漲。不過，除了經濟因素外，其他一些諸如氣候、地形等因素也對房價的差異有所影響。以氣候為例，由于南方比較溫暖，因此很多北方人會選擇到南方過冬、養老。尤其是在海南、珠海、廈門等沿海地區，由于城市環境較好，氣候宜人，吸引了不少北方人尤其是東北人前來。因此，像三亞、廈門這些南方沿海旅游城市的房價也特別高昂。綜上應該就是南方房價高于北方的一些原因咯。我黑龍江哈爾濱人，目前也打算全家老小移居南方了。據我所知，你說的這種可能性真的很低，但凡是離開東北的，幾乎是沒有回來的了。南方的房價雖然略高，但是實際上也沒有比東北高多少，努努力買房定居也不是啥難事，除非選擇定居的是上海深圳這樣的地方。我們家決定移居南方，主要原因是我和我男朋友打算結婚，男朋友是江蘇人。異地多年，經過多方的考慮，我們還是決定定居江蘇。江蘇對比黑龍江總體來說，對我們年輕人來說，有更多的工作機會，更適合我們長期發展。而且，我爸爸媽媽過去的話，以他們剛退休的年齡來說，也可以找到合適的副業再就業。不得不說，在我們東北別說歲數大一點的人了，就算是年輕人想找到合適的工作，也都不是很容易。我們選擇定居的地方是男朋友的老家南通。南通的房價比我們哈爾濱要高一些，但是總體還是可以能接受的。我們剛剛在南通買了一個二手房，差不多在一萬四左右一平，哈爾濱比這個略低，但是也沒低那么多。我家現在哈爾濱的房子，價格也在一萬以上，所以選擇在南方定居，壓力也沒有那么大。讓我爸媽決定離開東北的最最最主要原因，還是這邊的氣候問題，實在不太適合老年人養老了。我媽媽血壓高，有遺傳性的心腦血管疾病，這邊冬季過低的氣溫，也是這些疾病高發的誘因。為了身體健康和長壽，已經有越來越多的東北老年人選擇去南方定居或者過候鳥生活。我們在黑龍江有兩套房子，爸爸媽媽的打算是賣一套留一套。雖然不打算回東北生活了，但是總歸是要留個根在這邊的，以后回來也有個落腳的地方。至于在東北再買房置業，那是不可能的了。現在買＝手房還行賠不上地點好，買新房都是高價期間買的，過幾年賣得賠錢處理為何南方房價普遍高于北方？相信大家和筆者一樣有著同樣的誘惑。經過數據調查，筆者更是發現，目前均價超過1萬元的城市共有16個。這其中，除了北京、天津和大連外，其他13個城市均位于南方，且均在長江以南的沿海地區。在直轄市之外，江蘇、福建和海南各有2個，廣東有3個，浙江則有4個之多。第一個原因就是經濟的發展導致房價上漲，“最根本的還是經濟發展程度與人口流入。”中原地產首席市場分析師張大偉對《第一財經日報》表示，改革開放后，南方沿海地區率先發展起來，內陸省份以及很多北方省份的人涌向南方沿海城市，大量的人口來到這些城市后，融入城市的愿望強烈，這也促使了當地房價的上漲。不過，除了經濟因素外，其他一些諸如氣候、地形等因素也對房價的差異有所影響。以氣候為例，由于南方比較溫暖，因此很多北方人會選擇到南方過冬、養老。尤其是在海南、珠海、廈門等沿海地區，由于城市環境較好，氣候宜人，吸引了不少北方人尤其是東北人前來。因此，像三亞、廈門這些南方沿海旅游城市的房價也特別高昂。綜上應該就是南方房價高于北方的一些原因咯。感謝邀請！我們會發現北方城市和南方城市而定經濟差距也很大，基本上北方GDP前10的城市里，除了三四名，基本上排不進南方GDP前10的城市里，全國GDP前20的城市里，南方城市占了一大半，這就是當前北方經濟和南方經濟的差距，北方除了北京、天津、西安、鄭州、青島這幾個城市還算可以，其他城市經濟就真的很三四線了，但南方地區的經濟真的是多點開花，有長三角和珠三角兩個城市群，在就是有長沙、武漢、成都、重慶這幾個內陸城市經濟也不差。經濟的好壞就直接影響到了房價的高低，其實我們從數據中也能發現一個問題，那就是房價高的城市基本上都在南方，北方可能北京的房價會高一些，其他城市房價也并不是特別高，而像東北那邊，不少三四線城市的房價還是“白菜價”了，比方說鶴崗。而經濟的好壞和人口又有著很直接的關系，北方除了北京吸納的人口多意外，其他地方對于人口的吸納能力并不強，而南方地區長三角和珠三角對于人口的吸引能力很強，像廣東的常住人口都有1億左右了，人口一多，那么購房的需求就會緊張，那么房價上漲就有了很好的支撐力！我黑龍江哈爾濱人，目前也打算全家老小移居南方了。據我所知，你說的這種可能性真的很低，但凡是離開東北的，幾乎是沒有回來的了。南方的房價雖然略高，但是實際上也沒有比東北高多少，努努力買房定居也不是啥難事，除非選擇定居的是上海深圳這樣的地方。我們家決定移居南方，主要原因是我和我男朋友打算結婚，男朋友是江蘇人。異地多年，經過多方的考慮，我們還是決定定居江蘇。江蘇對比黑龍江總體來說，對我們年輕人來說，有更多的工作機會，更適合我們長期發展。而且，我爸爸媽媽過去的話，以他們剛退休的年齡來說，也可以找到合適的副業再就業。不得不說，在我們東北別說歲數大一點的人了，就算是年輕人想找到合適的工作，也都不是很容易。我們選擇定居的地方是男朋友的老家南通。南通的房價比我們哈爾濱要高一些，但是總體還是可以能接受的。我們剛剛在南通買了一個二手房，差不多在一萬四左右一平，哈爾濱比這個略低，但是也沒低那么多。我家現在哈爾濱的房子，價格也在一萬以上，所以選擇在南方定居，壓力也沒有那么大。讓我爸媽決定離開東北的最最最主要原因，還是這邊的氣候問題，實在不太適合老年人養老了。我媽媽血壓高，有遺傳性的心腦血管疾病，這邊冬季過低的氣溫，也是這些疾病高發的誘因。為了身體健康和長壽，已經有越來越多的東北老年人選擇去南方定居或者過候鳥生活。我們在黑龍江有兩套房子，爸爸媽媽的打算是賣一套留一套。雖然不打算回東北生活了，但是總歸是要留個根在這邊的，以后回來也有個落腳的地方。至于在東北再買房置業，那是不可能的了。現在買＝手房還行賠不上地點好，買新房都是高價期間買的，過幾年賣得賠錢處理為何南方房價普遍高于北方？相信大家和筆者一樣有著同樣的誘惑。經過數據調查，筆者更是發現，目前均價超過1萬元的城市共有16個。這其中，除了北京、天津和大連外，其他13個城市均位于南方，且均在長江以南的沿海地區。在直轄市之外，江蘇、福建和海南各有2個，廣東有3個，浙江則有4個之多。第一個原因就是經濟的發展導致房價上漲，“最根本的還是經濟發展程度與人口流入。”中原地產首席市場分析師張大偉對《第一財經日報》表示，改革開放后，南方沿海地區率先發展起來，內陸省份以及很多北方省份的人涌向南方沿海城市，大量的人口來到這些城市后，融入城市的愿望強烈，這也促使了當地房價的上漲。不過，除了經濟因素外，其他一些諸如氣候、地形等因素也對房價的差異有所影響。以氣候為例，由于南方比較溫暖，因此很多北方人會選擇到南方過冬、養老。尤其是在海南、珠海、廈門等沿海地區，由于城市環境較好，氣候宜人，吸引了不少北方人尤其是東北人前來。因此，像三亞、廈門這些南方沿海旅游城市的房價也特別高昂。綜上應該就是南方房價高于北方的一些原因咯。感謝邀請！我們會發現北方城市和南方城市而定經濟差距也很大，基本上北方GDP前10的城市里，除了三四名，基本上排不進南方GDP前10的城市里，全國GDP前20的城市里，南方城市占了一大半，這就是當前北方經濟和南方經濟的差距，北方除了北京、天津、西安、鄭州、青島這幾個城市還算可以，其他城市經濟就真的很三四線了，但南方地區的經濟真的是多點開花，有長三角和珠三角兩個城市群，在就是有長沙、武漢、成都、重慶這幾個內陸城市經濟也不差。經濟的好壞就直接影響到了房價的高低，其實我們從數據中也能發現一個問題，那就是房價高的城市基本上都在南方，北方可能北京的房價會高一些，其他城市房價也并不是特別高，而像東北那邊，不少三四線城市的房價還是“白菜價”了，比方說鶴崗。而經濟的好壞和人口又有著很直接的關系，北方除了北京吸納的人口多意外，其他地方對于人口的吸納能力并不強，而南方地區長三角和珠三角對于人口的吸引能力很強，像廣東的常住人口都有1億左右了，人口一多，那么購房的需求就會緊張，那么房價上漲就有了很好的支撐力！經濟好就會吸引人才流入，城市人口就會高速增加，就需要商品住宅大量涌入市場，同樣也會增長房價，這是出滿購買力的市場。北方的人口大量流入南方就是這個原因！當年改革開放之前，深圳廣東地區大量人口逃往香港，不就是那邊經濟好，生活水平高的原因嘛！所以經濟好，高速發展的地區，房價一定會增長！我黑龍江哈爾濱人，目前也打算全家老小移居南方了。據我所知，你說的這種可能性真的很低，但凡是離開東北的，幾乎是沒有回來的了。南方的房價雖然略高，但是實際上也沒有比東北高多少，努努力買房定居也不是啥難事，除非選擇定居的是上海深圳這樣的地方。我們家決定移居南方，主要原因是我和我男朋友打算結婚，男朋友是江蘇人。異地多年，經過多方的考慮，我們還是決定定居江蘇。江蘇對比黑龍江總體來說，對我們年輕人來說，有更多的工作機會，更適合我們長期發展。而且，我爸爸媽媽過去的話，以他們剛退休的年齡來說，也可以找到合適的副業再就業。不得不說，在我們東北別說歲數大一點的人了，就算是年輕人想找到合適的工作，也都不是很容易。我們選擇定居的地方是男朋友的老家南通。南通的房價比我們哈爾濱要高一些，但是總體還是可以能接受的。我們剛剛在南通買了一個二手房，差不多在一萬四左右一平，哈爾濱比這個略低，但是也沒低那么多。我家現在哈爾濱的房子，價格也在一萬以上，所以選擇在南方定居，壓力也沒有那么大。讓我爸媽決定離開東北的最最最主要原因，還是這邊的氣候問題，實在不太適合老年人養老了。我媽媽血壓高，有遺傳性的心腦血管疾病，這邊冬季過低的氣溫，也是這些疾病高發的誘因。為了身體健康和長壽，已經有越來越多的東北老年人選擇去南方定居或者過候鳥生活。我們在黑龍江有兩套房子，爸爸媽媽的打算是賣一套留一套。雖然不打算回東北生活了，但是總歸是要留個根在這邊的，以后回來也有個落腳的地方。至于在東北再買房置業，那是不可能的了。現在買＝手房還行賠不上地點好，買新房都是高價期間買的，過幾年賣得賠錢處理為何南方房價普遍高于北方？相信大家和筆者一樣有著同樣的誘惑。經過數據調查，筆者更是發現，目前均價超過1萬元的城市共有16個。這其中，除了北京、天津和大連外，其他13個城市均位于南方，且均在長江以南的沿海地區。在直轄市之外，江蘇、福建和海南各有2個，廣東有3個，浙江則有4個之多。第一個原因就是經濟的發展導致房價上漲，“最根本的還是經濟發展程度與人口流入。”中原地產首席市場分析師張大偉對《第一財經日報》表示，改革開放后，南方沿海地區率先發展起來，內陸省份以及很多北方省份的人涌向南方沿海城市，大量的人口來到這些城市后，融入城市的愿望強烈，這也促使了當地房價的上漲。不過，除了經濟因素外，其他一些諸如氣候、地形等因素也對房價的差異有所影響。以氣候為例，由于南方比較溫暖，因此很多北方人會選擇到南方過冬、養老。尤其是在海南、珠海、廈門等沿海地區，由于城市環境較好，氣候宜人，吸引了不少北方人尤其是東北人前來。因此，像三亞、廈門這些南方沿海旅游城市的房價也特別高昂。綜上應該就是南方房價高于北方的一些原因咯。感謝邀請！我們會發現北方城市和南方城市而定經濟差距也很大，基本上北方GDP前10的城市里，除了三四名，基本上排不進南方GDP前10的城市里，全國GDP前20的城市里，南方城市占了一大半，這就是當前北方經濟和南方經濟的差距，北方除了北京、天津、西安、鄭州、青島這幾個城市還算可以，其他城市經濟就真的很三四線了，但南方地區的經濟真的是多點開花，有長三角和珠三角兩個城市群，在就是有長沙、武漢、成都、重慶這幾個內陸城市經濟也不差。經濟的好壞就直接影響到了房價的高低，其實我們從數據中也能發現一個問題，那就是房價高的城市基本上都在南方，北方可能北京的房價會高一些，其他城市房價也并不是特別高，而像東北那邊，不少三四線城市的房價還是“白菜價”了，比方說鶴崗。而經濟的好壞和人口又有著很直接的關系，北方除了北京吸納的人口多意外，其他地方對于人口的吸納能力并不強，而南方地區長三角和珠三角對于人口的吸引能力很強，像廣東的常住人口都有1億左右了，人口一多，那么購房的需求就會緊張，那么房價上漲就有了很好的支撐力！經濟好就會吸引人才流入，城市人口就會高速增加，就需要商品住宅大量涌入市場，同樣也會增長房價，這是出滿購買力的市場。北方的人口大量流入南方就是這個原因！當年改革開放之前，深圳廣東地區大量人口逃往香港，不就是那邊經濟好，生活水平高的原因嘛！所以經濟好，高速發展的地區，房價一定會增長！這個要對比著看！感覺沈陽房價高，一定是本地人，生活在其中，因為本人也有同感！如果拿沈陽的房價跟北上廣深一線城市比，那么沈陽的房價真得就是白菜價，同樣跟南京這樣的同級城市比，也算是相對低的。那么為什么還是感覺房價高呢？！如開題我，得，有這個感受的，一定是本地人，應該還有買房的需求。來說為什么感覺房價高呢，房子也算是一種消費品，那么消費和什么相關呢？！收入，對，沒毛病！！拿北上廣來說，北京六環的房子都幾萬一平，對于我們這二線城市的人，初一聽，一定張大嘴巴，“哇”！但還是那么多北京的工薪階層買房子了，難道都是暴發戶？！不是的，因為他們相對應的收入也很高，公積金的比例也很高！一個人一個月收入過萬很平常，甚至全年平均到月2萬差不多，而拿出來還房貸的也就是其中的一半。反觀，沈陽的收入和房價的比。沈陽的工資，一個月到手六千，個人感覺已經全不錯的了，那沈陽的房價呢，均價1萬，那么一個月還款需要多少呢？差不多是一個月收入的2/3，那么剩下的錢來生活肯定是不能保證質量的，所以會有種壓迫感，自然就會感覺房價高！假如，現在工資水平提高到平均一個月一萬，那么我想這種感覺會減小很多。我黑龍江哈爾濱人，目前也打算全家老小移居南方了。據我所知，你說的這種可能性真的很低，但凡是離開東北的，幾乎是沒有回來的了。南方的房價雖然略高，但是實際上也沒有比東北高多少，努努力買房定居也不是啥難事，除非選擇定居的是上海深圳這樣的地方。我們家決定移居南方，主要原因是我和我男朋友打算結婚，男朋友是江蘇人。異地多年，經過多方的考慮，我們還是決定定居江蘇。江蘇對比黑龍江總體來說，對我們年輕人來說，有更多的工作機會，更適合我們長期發展。而且，我爸爸媽媽過去的話，以他們剛退休的年齡來說，也可以找到合適的副業再就業。不得不說，在我們東北別說歲數大一點的人了，就算是年輕人想找到合適的工作，也都不是很容易。我們選擇定居的地方是男朋友的老家南通。南通的房價比我們哈爾濱要高一些，但是總體還是可以能接受的。我們剛剛在南通買了一個二手房，差不多在一萬四左右一平，哈爾濱比這個略低，但是也沒低那么多。我家現在哈爾濱的房子，價格也在一萬以上，所以選擇在南方定居，壓力也沒有那么大。讓我爸媽決定離開東北的最最最主要原因，還是這邊的氣候問題，實在不太適合老年人養老了。我媽媽血壓高，有遺傳性的心腦血管疾病，這邊冬季過低的氣溫，也是這些疾病高發的誘因。為了身體健康和長壽，已經有越來越多的東北老年人選擇去南方定居或者過候鳥生活。我們在黑龍江有兩套房子，爸爸媽媽的打算是賣一套留一套。雖然不打算回東北生活了，但是總歸是要留個根在這邊的，以后回來也有個落腳的地方。至于在東北再買房置業，那是不可能的了。現在買＝手房還行賠不上地點好，買新房都是高價期間買的，過幾年賣得賠錢處理為何南方房價普遍高于北方？相信大家和筆者一樣有著同樣的誘惑。經過數據調查，筆者更是發現，目前均價超過1萬元的城市共有16個。這其中，除了北京、天津和大連外，其他13個城市均位于南方，且均在長江以南的沿海地區。在直轄市之外，江蘇、福建和海南各有2個，廣東有3個，浙江則有4個之多。第一個原因就是經濟的發展導致房價上漲，“最根本的還是經濟發展程度與人口流入。”中原地產首席市場分析師張大偉對《第一財經日報》表示，改革開放后，南方沿海地區率先發展起來，內陸省份以及很多北方省份的人涌向南方沿海城市，大量的人口來到這些城市后，融入城市的愿望強烈，這也促使了當地房價的上漲。不過，除了經濟因素外，其他一些諸如氣候、地形等因素也對房價的差異有所影響。以氣候為例，由于南方比較溫暖，因此很多北方人會選擇到南方過冬、養老。尤其是在海南、珠海、廈門等沿海地區，由于城市環境較好，氣候宜人，吸引了不少北方人尤其是東北人前來。因此，像三亞、廈門這些南方沿海旅游城市的房價也特別高昂。綜上應該就是南方房價高于北方的一些原因咯。感謝邀請！我們會發現北方城市和南方城市而定經濟差距也很大，基本上北方GDP前10的城市里，除了三四名，基本上排不進南方GDP前10的城市里，全國GDP前20的城市里，南方城市占了一大半，這就是當前北方經濟和南方經濟的差距，北方除了北京、天津、西安、鄭州、青島這幾個城市還算可以，其他城市經濟就真的很三四線了，但南方地區的經濟真的是多點開花，有長三角和珠三角兩個城市群，在就是有長沙、武漢、成都、重慶這幾個內陸城市經濟也不差。經濟的好壞就直接影響到了房價的高低，其實我們從數據中也能發現一個問題，那就是房價高的城市基本上都在南方，北方可能北京的房價會高一些，其他城市房價也并不是特別高，而像東北那邊，不少三四線城市的房價還是“白菜價”了，比方說鶴崗。而經濟的好壞和人口又有著很直接的關系，北方除了北京吸納的人口多意外，其他地方對于人口的吸納能力并不強，而南方地區長三角和珠三角對于人口的吸引能力很強，像廣東的常住人口都有1億左右了，人口一多，那么購房的需求就會緊張，那么房價上漲就有了很好的支撐力！經濟好就會吸引人才流入，城市人口就會高速增加，就需要商品住宅大量涌入市場，同樣也會增長房價，這是出滿購買力的市場。北方的人口大量流入南方就是這個原因！當年改革開放之前，深圳廣東地區大量人口逃往香港，不就是那邊經濟好，生活水平高的原因嘛！所以經濟好，高速發展的地區，房價一定會增長！這個要對比著看！感覺沈陽房價高，一定是本地人，生活在其中，因為本人也有同感！如果拿沈陽的房價跟北上廣深一線城市比，那么沈陽的房價真得就是白菜價，同樣跟南京這樣的同級城市比，也算是相對低的。那么為什么還是感覺房價高呢？！如開題我，得，有這個感受的，一定是本地人，應該還有買房的需求。來說為什么感覺房價高呢，房子也算是一種消費品，那么消費和什么相關呢？！收入，對，沒毛病！！拿北上廣來說，北京六環的房子都幾萬一平，對于我們這二線城市的人，初一聽，一定張大嘴巴，“哇”！但還是那么多北京的工薪階層買房子了，難道都是暴發戶？！不是的，因為他們相對應的收入也很高，公積金的比例也很高！一個人一個月收入過萬很平常，甚至全年平均到月2萬差不多，而拿出來還房貸的也就是其中的一半。反觀，沈陽的收入和房價的比。沈陽的工資，一個月到手六千，個人感覺已經全不錯的了，那沈陽的房價呢，均價1萬，那么一個月還款需要多少呢？差不多是一個月收入的2/3，那么剩下的錢來生活肯定是不能保證質量的，所以會有種壓迫感，自然就會感覺房價高！假如，現在工資水平提高到平均一個月一萬，那么我想這種感覺會減小很多。除了沈陽，其他城市也都這感覺！這屬于先有雞還是先有蛋的問題。分析一下：城鎮化建設方面。先有投資，后有建房。先開發土地，后開發樓房小區。這與工資無關。樓房預售，才關聯上買房。購房者，先掙工資，后買房。不在一個軌道上。到同軌道的時候，就是房價高了。城市經濟發展方面。大部分城鎮，自古至今一直在，除了建國后個別新建的城市，都是先有城市，后有城鎮化建設。城鎮化建設投資，資金不是勞動，資金是商品（一般等價物）。勞動創造價值，如果房價等消費品免費，就沒人勞動。如果房子白菜價，誰還進城拼命掙錢（勞動）啊？那也就沒有了城市經濟發展的動力。這和吃飯一樣，如果人們沒有饑餓，誰還去找食物！土地價格方面。房價高的本質是土地價格攀升，工資低的本質是土地（生產資料）的消耗（占有使用）。通俗說吧，個人工資增長，干不過土地價格增長！低，是比較結果。好吧，說一大堆晦言澀語的話，惹人煩。直接一句話概括：賺錢的速度，抵不過土地價格增長的速度。人們覺得房價高，背后是地價高。僅此而已！我黑龍江哈爾濱人，目前也打算全家老小移居南方了。據我所知，你說的這種可能性真的很低，但凡是離開東北的，幾乎是沒有回來的了。南方的房價雖然略高，但是實際上也沒有比東北高多少，努努力買房定居也不是啥難事，除非選擇定居的是上海深圳這樣的地方。我們家決定移居南方，主要原因是我和我男朋友打算結婚，男朋友是江蘇人。異地多年，經過多方的考慮，我們還是決定定居江蘇。江蘇對比黑龍江總體來說，對我們年輕人來說，有更多的工作機會，更適合我們長期發展。而且，我爸爸媽媽過去的話，以他們剛退休的年齡來說，也可以找到合適的副業再就業。不得不說，在我們東北別說歲數大一點的人了，就算是年輕人想找到合適的工作，也都不是很容易。我們選擇定居的地方是男朋友的老家南通。南通的房價比我們哈爾濱要高一些，但是總體還是可以能接受的。我們剛剛在南通買了一個二手房，差不多在一萬四左右一平，哈爾濱比這個略低，但是也沒低那么多。我家現在哈爾濱的房子，價格也在一萬以上，所以選擇在南方定居，壓力也沒有那么大。讓我爸媽決定離開東北的最最最主要原因，還是這邊的氣候問題，實在不太適合老年人養老了。我媽媽血壓高，有遺傳性的心腦血管疾病，這邊冬季過低的氣溫，也是這些疾病高發的誘因。為了身體健康和長壽，已經有越來越多的東北老年人選擇去南方定居或者過候鳥生活。我們在黑龍江有兩套房子，爸爸媽媽的打算是賣一套留一套。雖然不打算回東北生活了，但是總歸是要留個根在這邊的，以后回來也有個落腳的地方。至于在東北再買房置業，那是不可能的了。現在買＝手房還行賠不上地點好，買新房都是高價期間買的，過幾年賣得賠錢處理為何南方房價普遍高于北方？相信大家和筆者一樣有著同樣的誘惑。經過數據調查，筆者更是發現，目前均價超過1萬元的城市共有16個。這其中，除了北京、天津和大連外，其他13個城市均位于南方，且均在長江以南的沿海地區。在直轄市之外，江蘇、福建和海南各有2個，廣東有3個，浙江則有4個之多。第一個原因就是經濟的發展導致房價上漲，“最根本的還是經濟發展程度與人口流入。”中原地產首席市場分析師張大偉對《第一財經日報》表示，改革開放后，南方沿海地區率先發展起來，內陸省份以及很多北方省份的人涌向南方沿海城市，大量的人口來到這些城市后，融入城市的愿望強烈，這也促使了當地房價的上漲。不過，除了經濟因素外，其他一些諸如氣候、地形等因素也對房價的差異有所影響。以氣候為例，由于南方比較溫暖，因此很多北方人會選擇到南方過冬、養老。尤其是在海南、珠海、廈門等沿海地區，由于城市環境較好，氣候宜人，吸引了不少北方人尤其是東北人前來。因此，像三亞、廈門這些南方沿海旅游城市的房價也特別高昂。綜上應該就是南方房價高于北方的一些原因咯。感謝邀請！我們會發現北方城市和南方城市而定經濟差距也很大，基本上北方GDP前10的城市里，除了三四名，基本上排不進南方GDP前10的城市里，全國GDP前20的城市里，南方城市占了一大半，這就是當前北方經濟和南方經濟的差距，北方除了北京、天津、西安、鄭州、青島這幾個城市還算可以，其他城市經濟就真的很三四線了，但南方地區的經濟真的是多點開花，有長三角和珠三角兩個城市群，在就是有長沙、武漢、成都、重慶這幾個內陸城市經濟也不差。經濟的好壞就直接影響到了房價的高低，其實我們從數據中也能發現一個問題，那就是房價高的城市基本上都在南方，北方可能北京的房價會高一些，其他城市房價也并不是特別高，而像東北那邊，不少三四線城市的房價還是“白菜價”了，比方說鶴崗。而經濟的好壞和人口又有著很直接的關系，北方除了北京吸納的人口多意外，其他地方對于人口的吸納能力并不強，而南方地區長三角和珠三角對于人口的吸引能力很強，像廣東的常住人口都有1億左右了，人口一多，那么購房的需求就會緊張，那么房價上漲就有了很好的支撐力！經濟好就會吸引人才流入，城市人口就會高速增加，就需要商品住宅大量涌入市場，同樣也會增長房價，這是出滿購買力的市場。北方的人口大量流入南方就是這個原因！當年改革開放之前，深圳廣東地區大量人口逃往香港，不就是那邊經濟好，生活水平高的原因嘛！所以經濟好，高速發展的地區，房價一定會增長！這個要對比著看！感覺沈陽房價高，一定是本地人，生活在其中，因為本人也有同感！如果拿沈陽的房價跟北上廣深一線城市比，那么沈陽的房價真得就是白菜價，同樣跟南京這樣的同級城市比，也算是相對低的。那么為什么還是感覺房價高呢？！如開題我，得，有這個感受的，一定是本地人，應該還有買房的需求。來說為什么感覺房價高呢，房子也算是一種消費品，那么消費和什么相關呢？！收入，對，沒毛病！！拿北上廣來說，北京六環的房子都幾萬一平，對于我們這二線城市的人，初一聽，一定張大嘴巴，“哇”！但還是那么多北京的工薪階層買房子了，難道都是暴發戶？！不是的，因為他們相對應的收入也很高，公積金的比例也很高！一個人一個月收入過萬很平常，甚至全年平均到月2萬差不多，而拿出來還房貸的也就是其中的一半。反觀，沈陽的收入和房價的比。沈陽的工資，一個月到手六千，個人感覺已經全不錯的了，那沈陽的房價呢，均價1萬，那么一個月還款需要多少呢？差不多是一個月收入的2/3，那么剩下的錢來生活肯定是不能保證質量的，所以會有種壓迫感，自然就會感覺房價高！假如，現在工資水平提高到平均一個月一萬，那么我想這種感覺會減小很多。除了沈陽，其他城市也都這感覺！這屬于先有雞還是先有蛋的問題。分析一下：城鎮化建設方面。先有投資，后有建房。先開發土地，后開發樓房小區。這與工資無關。樓房預售，才關聯上買房。購房者，先掙工資，后買房。不在一個軌道上。到同軌道的時候，就是房價高了。城市經濟發展方面。大部分城鎮，自古至今一直在，除了建國后個別新建的城市，都是先有城市，后有城鎮化建設。城鎮化建設投資，資金不是勞動，資金是商品（一般等價物）。勞動創造價值，如果房價等消費品免費，就沒人勞動。如果房子白菜價，誰還進城拼命掙錢（勞動）啊？那也就沒有了城市經濟發展的動力。這和吃飯一樣，如果人們沒有饑餓，誰還去找食物！土地價格方面。房價高的本質是土地價格攀升，工資低的本質是土地（生產資料）的消耗（占有使用）。通俗說吧，個人工資增長，干不過土地價格增長！低，是比較結果。好吧，說一大堆晦言澀語的話，惹人煩。直接一句話概括：賺錢的速度，抵不過土地價格增長的速度。人們覺得房價高，背后是地價高。僅此而已！我是哈爾濱的，來回答這個問題。哈爾濱的房價高嗎？單看表面上的價格來說，我覺得不高，在全國省會城市(直轄市）中排行第21位，中規中矩，還算可以。參加下圖：2019年全國省會城市房價排行榜。單看平均房價，哈爾濱的房子均價9336元/㎡，還沒有過萬，僅高于銀川、西寧、烏魯木齊等9個省會城市，真的不算高！要知道，江浙一帶有很多縣城，房價都破萬了！但是，對比哈爾濱人的平均收入，哈爾濱的房價毫無疑問是高的，讓人感覺高不可攀，買房太難了！上圖為哈爾濱市2019年薪資水平報告，統計了14562份樣本，還是很有代表性的。從這個統計報告中我們看出，哈爾濱人的平均工資是非常低的，平均工資只有3834元，其中超過一半的人月平均工資在4500元以下。大部分人領著一個月三四千的工資，要應付日常開銷，要支出孩子教育等雜七雜八的費用，每月所剩無幾，一年下來，攢不了幾個錢，面對一萬多的房價，能不感覺房價太高嗎？買房力不從心，首付都不一定能拿的出來，即使付得起首付，每月還房貸也是壓力山大。更值得一提的是，哈爾濱這個平均房價因為是平均數，掩蓋了不少問題，最突出問題就是哈爾濱的新樓盤漲價很猛，哈西群力松北這幾個地方的新樓盤，這兩年房價直線拉升，幾乎翻倍了，現在這些地方已經不好找到1.5萬以下的新樓盤了，而哈爾濱居民平均收入這兩年漲幅有限，所以，現在哈爾濱人買房更難了！哈爾濱的房子還有個特點，因為緯度太高，冬天太冷，墻體做的比較厚，相應地，得房面積就小。很多樓盤，建筑面積100多平了，才做成二室一廳一衛，在南方，這么大面積，通常能做成三室二廳二衛了。所以按使用面積來說，哈爾濱的房價一點也不低，畢竟使用面積才是我們真正享受到的面積。綜上所述，如果用建筑面積來看的話，哈爾濱的房價不算高，在全國省會城市中處于中下游水平。但是，如果換算成使用面積，哈爾濱的房價就很高了，如果再用房價收入比來衡量，哈爾濱的房價更是高到讓大部分購房者望洋興嘆的地步。其實說一千道一萬，關鍵還是大家收入問題，真誠希望哈爾濱早日走出困境，重新步入經濟發展的快車道，讓大家腰包鼓起來，買房自然而然就沒這么吃力了！大家說對嗎？歡迎留言，歡迎關注。5，高房價的根本原因到底有哪些首先拿地貴,其次開發商的成本也在增加材料,人工都在漲.開發商還想賺更多.國家又在加稅.全面物價都在漲.買房的人又多.房價就越高了.房價的影響因素很多，如下:個別因素：房屋質量、樓層、朝向、地段、建筑類型、規劃質量、建造成本、物業水平環境因素：噪音、污染、綠化、水環境、教育、交通、醫療、商業、金融等配套設施經濟因素：經濟發展水平、收入水平、通貨膨脹、物價水平、供求緊張程度政策因素：土地供應、房改政策、稅收、資金供應政策、城市發展規劃導向、人口因素：城市化水平、人口遷移的程度、消費理念和動機社會文化等6，南方部分城市房價均過萬透露出了怎樣的信息南方部分城市房價均過萬，之所以房價這么高，是因為這些城市發展的比較好，而且人均工資也比較高，最重要的是去這些城市發展機會比較大。就南北方而言，我覺得在南方發展要好一些，因為北方比較重視重工業，南方比較重視輕工業。南方房價過萬的城市，發展的機會都比較好，而且節奏比較快，去這些城市鍛煉一下的話，能力提升的也比較快，而且能學到很多東西。從南方部分城市房價均過萬能，看出來這個城市的人均收入也是比較高的，只有高收入的地區才會出現高房價。而且房價能一直居高不下，也說明這個城市的消費水平比較高。但并不證明在這些地區人人都可以買得起房，高房價還是會讓很多人望而卻步的。我之前在珠海工作的時候就發現珠海的房價比較高，但這個城市并不是人人收入都很高，只不過貧富差距比較大。20%的人占有80%的財富，這也是為什么房價居高不下的重要原因。因為這20%的人，消費水平要遠高于剩下的80%的人。正是因為高收入人群的帶動，所以房價一直很高，高檔一點的小區均價能達到3萬左右。在南方買房沒有幾百萬，真的很難買到一個不錯的房子，這對于一些打工的外地人來說，壓力真的很大。所以大部分人愿意在南方打拼賺了錢之后回老家買房，因為老家的房產比較便宜，剩下的錢還夠自己日常開支，也夠自己開一個小店。房價太高真的讓很多人買不起房，也讓很多人背負房貸，這樣的壓力真的不容小覷。所以我覺得，如果實在買不起房，租房也是可以的，相對于買房來說，租房的成本更低一些。7，為什么房價這么高正常嗎我說點真話吧。咱們從90年代開始房地產改革。取消廉租房和保障性住房轉而全部實行商品房。這樣做的好處就是可以推動房地產發展【因為有利可圖】。而房地產發展就可以拉動城市化。當時咱們政府認為只要一座城市把平方都推到蓋上高樓這就是城市化啦。結果就確實拉動城市化。歐洲百年的城市化咱們二十年就完成啦。代價那就是高房價。所以城市化越快房價越高。房價越高城市化越快。這兩個是相互作用。所以咱們的城市化是以房地產為先導以高房價為后盾。而歐美是以工業服務業為前導以高收入高消費為后盾發展起來的。歐美的城市化是真正的城市化咱們是表面城市化。正常，在整個中國來說，重慶房價還是正常的！8，湛江房價為什么那么高我搜集了其他一些城市房價飛漲的案例，以下加入了一些個人的觀點：1、現在的人都整天“蝸居”，也就是無論如何也要找一套自己的住房，這種做法有增長房地產價格的作用。湛江是一個典型的“蝸居”城市，農村的人們即使是沒有錢，也要想盡辦法搬進城里來住；2、湛江房價的飛漲也是中國房地產的一個縮影：城鄉經濟未協調好，經濟社會還未發展成熟，因此，這種局勢容易使房價陷入不穩定的上升趨勢；3、二手房市場的賣主的“高價放房”行為也對整個房地產市場造成了影響。他們買了兩套、甚至更多的房，然后把多余的房子以高于其實際的價格出售。其實房價飛漲在告訴發展的大城市是屬于一正常的現象，但是在如今經濟、社會尚未發展成熟的湛江，只是工業化帶來的“副作用”之一。9，為什么廣州市的房價越來越高啊房子供應荒不荒，購房者最清楚；可開發用地荒不荒，發展商最清楚。目前樓價高地價高是市場供求失衡造成的，全市土地供應總量未必很供不應求，而是適合目前階段開發的住宅用地比較缺乏。本次拍賣的地塊建設不限戶型，但不是說蓋多一些大戶型的房子就會加劇中心城區的房價上升趨勢。因為戶型大小與單價未必直接相關，同樣地區小戶型的單價在一定范圍內甚至會比大戶型更高，因為它除具備自住功能外還有投資功能，而且由于相對大戶型而言總價較低，所以進入的門檻較低，投資人會更多，供求失衡下小戶型的單價會更高。廣州市中心的房價越來越高是必然的，因周邊區域例如花都番禺的房價地價逐年升幅都遠大于市中心，則市中心就形成了洼地效應，所以去年市中心的房價會出現普遍性的補漲。10，北京上海深圳為什么是中國房價最高的很簡單，我們所謂的房價高，其實就是一線城市（例如北上廣）和核心城市（例如南京重慶）房價高。一線城市（例如北上廣）和核心城市，全國一共能有多少個，全國不超過20個，而中國富人有多少，大學畢業生有多少，世界五百強有多少，都落戶那些大城市，員工都去那里買房子，自然把房價推高了。而一線城市周圍的房價根本就不高。舉個簡單例子，上海市里房價好幾萬，但是昆山只有1萬，杭州好幾萬，而湖州只有幾千，南京好幾萬，而馬鞍山只有幾千，而他們之間，用高鐵少則15分鐘，多則也就半個小時。但是在馬鞍山買房子，只能享受馬鞍山的教育醫療，而無法享受南京的。所以北京必然房價高，你是河北考生，自然享受不到北京的分數......這就是中國房價高的根本原因。中國一線城市一共有幾個呢？？如果北京上海房價暴跌，由十幾萬跌至幾萬（或者幾千）我也要去北京買房了......但是現實是——上海房價，2015年均價5萬，2016年均價6萬，2017年均價7萬......中國這么多人，總是有想買房的，想兒子結婚的，想投資的，想上北大的.....11，煙臺的房價為什么這么貴要是不閑遠點來開發區大季家這買吧11層的小高層 3000 來塊有 158 138 128 118 的最重要的是這是政府蓋的政府的人基本上住這將來政府也過去，房價那么高最主要原因南方人過來吵的去上海看看你就不嫌貴了我在煙臺當兵的，我是南京人，有空來南京看看房價，就知道你們真的很幸福，南京的均價現在在8000左右，市區更貴，有的已經超過30000一平米了你要看哪里的房子了，總體來說肯定是青島的房價貴，但是青島也有便宜的房子。規律就是越靠海的地方房價越貴。不過如果你要居住的話我推薦你住煙臺，聯合國評的最適合人類居住的城市。我也覺得是，你到上海或青島看看，就不覺得煙臺房價貴了，再說煙臺的房子還有很大的升值空間．我是煙臺人在青島工作，收入跟煙臺差不多，但這邊開發區的房子已經五六千一平了。打聽下青島的房價，你心里就平衡了。