1. 首頁 > 云知道 > >

大同的房價為什么高呢，我是山西大同這邊的想買套房房價一直上漲為什么房子越蓋越多房價

為什么云知道

1，我是山西大同這邊的想買套房房價一直上漲為什么房子越蓋越多房價大同同源房產告訴您，其實這房價上漲就像女生買化妝品一樣，隨著年齡的增長，對化妝品的需求逐漸增多，從保濕到美白，再到抗皺，所以價格也會逐漸增加 。有些人買房子，希望有一間房可以放喜歡的樂器，有一間房可以當作藏書的書房 。一套房子不夠用，就買兩套，再遇上孩子上學，不能輸在起跑線上，一定要買個教育地產，于是又買第三套 。房價隨著這些人的搶購也就自然上漲了許多 。

大同的房價為什么高呢，我是山西大同這邊的想買套房房價一直上漲為什么房子越蓋越多房價


2，山西大同房價從800元到2800元再到5800元——政府的拆遷改造、房地產商的拿地建房與老百姓改善住宅需求之間的博弈，最終導演了大同市房價的六年三級跳 。后悔情結“我真的很后悔當時沒有買下那套房，一平米800元現在聽起來簡直就像白給一樣 。真是傻呀 ?！痹谝惶幮陆ㄗ≌氖蹣侵行?，一位姓李的購買者在向本報采訪人員談及大同房價近幾年的變化時，毫不掩飾自己懊惱的心情 。而他口中所說的800元一平米的房子也只不過是大同市6年前中心區高檔樓盤的價格 。如今他想購買同樣的一處樓盤，所需要付出的資金卻是6年前的7倍多，一平米要將近5800元 。同樣的后悔經歷并不只發生在李先生一個人身上 ?！昂蠡谝呀洺蔀榱宋覀兠刻旖哟馁彿空叩目陬^禪了，對于一個平均月收入為1000元人民幣左右的大同市普通購房者來說，被動輒500元一次的漲幅驚嚇到是很正常的事 。”售樓員門小姐在接受采訪人員采訪時說 。門小姐從事房屋銷售已經11年了，在她看來，購房者對大同房價的“后悔情結”是從2003年開始的 ?！霸?003年之前，大同房價漲幅基本都沒有超過100元人民幣，房價死死地釘在每平米1000元以下，那時候售樓根本是一項長期的體力活，一個樓盤我們站臺吆喝一兩年也不見得能全部售完 。”門小姐說 。轉折出現在2004年，伴隨著大同市城改擴路，住宅土地投放量開始減少，由20多層高層樓群組成的巴黎華庭小區首次出現在了大同這個地震帶上的城市 ?！芭抨狀A售第一次成為了我們的銷售模式，每平米2400元的售價，200%的漲幅，換你，你會怎么想？”門小姐反問采訪人員，“當然是趕緊買房呀！”房價的突然猛漲徹底打消了居民的觀望情緒，大同市的房地產業開始了自己的“好日子” 。據不完全統計，2004-2007年，大同市在建在售的樓盤將近70個，房價與房量齊步增長，2007年年底大同市房價最終跨入3000元大關 。與此同時，全國的平均房價卻僅為每平米2753元，大同的房價遠遠超過了廈門和青島等發達城市 ?！澳菚r我還兼職了很多青島與海南的樓盤在大同的銷售業務 ?！遍T小姐說 。城市改造“救場”對于房價的飆升，一直期待大同房價能有所回調的購房者，再一次遭遇了失望 。2008年，成為了又一個讓他們“腸子都悔青了”的一年 。全球金融危機所造成的全國房價下調絲毫沒有影響到這個房價正在瘋狂上漲的城市 。于2008年3月開始的全城“重建”工作，再一次保住了大同的增長，挽救了房地產商 。一年164萬平米的拆遷面積，涉及到16條道路近40萬平米的改擴建的項目，以及大規模的百萬人口新城安居工程，為大同的房價上漲再添“剛性需求口實” 。每平米逾5000元人民幣的樓盤已經成為了大同房價的新標桿，而這一標桿所能“招搖”的日子也不會很久 。2009年，大同市最新誕生的“地王”樓面價格已經達到了每平米6000多元 ?！斑@樣的樓面價加之樓盤開發所需要的前期費用、建安工程費、配套工程建設費以及其他開發費用，在房地產商稅后僅盈利10%的情況下，房價也要差不多每平米8000元 ?！币晃环康厣滔虿稍L人員透露，“而10%也只是房地產商盈利預期的最低標準 ?！薄熬瓦@樣漲下去，您不決定，會一直后悔的 ?！痹诓稍L人員離開之時，李先生在門小姐的勸說下也最終預付了房屋的定金 。16年才買得起一套房六年三級跳，面對超六倍的漲幅，房價已經成為了大同人民心中不能承受之重 ?！氨緛砜梢砸淮涡愿肚宓姆績r，現在卻要貸款來買，我們這種小城市的人以前哪有欠銀行錢的時候，這感覺真別扭 。”在決定買房之后，李先生并沒有流露出一絲喜色 。李先生的這種無奈也與許多購房者達成了共鳴 ?！按笸械闹攸c中學都遷出中心區了，為了可以讓孩子符合就近入學的規定，沒辦法只能把現在的房子賣了去新城買房，舊房賣不上價，新房又那么貴，為了孩子我已經把能和親戚們借的錢都借了 。”一位王姓政府公務員在接受本報采訪人員采訪時也發出了同樣的感慨 。據大同市統計局公布的數據顯示，2008年，大同市人均工資為全年10751元 。按照一家兩口計算，一個家庭的年收入為21502元，而以現在市價，購買一套70平米左右的住房，則需要這個家庭不吃不喝16年才可以實現 。按照國際慣例，房價與家庭年收入的合理比例應在3至6倍之間 。16倍與6倍之間的差距，已經讓大同市許多市民開始望房興嘆 。市民對房價上漲的壓迫感也與大同市統計局的分析結果相一致 。在收入與房價之間，大同市確實已經超越了警戒線 。

推薦閱讀