1，臨平歡樂城為啥這么便宜原因很多 。比如：招商沒做好，里面好多商鋪都是空的，人流量也不大，沒有投資的前景 。還有口碑的確不是很好，戶型不是很好 。供大于需，就便宜了 。房價忽高忽低，跟這五大因素有關 。1、市場需求 。供大于求和供小于求的不同情況對于房價的影響自然也是不一樣的 。比如當某一區域房屋供不應求時，房屋價格就會上漲，反之，當房屋供應量過大時，房屋價格就會出現下降 。2、地理位置 。地理位置對房屋價格的影響也很大，就比如海邊的房屋跟山間的房屋價格不會一樣，市區的房屋跟郊區的房屋價格也不會一樣，也是因為如此，黃金地段也常常是房產商的宣傳重點 。3、小區環境 。小區的綠化面積，平面布局，停車狀況以及物業管理等因素都會影響到房屋價格，一個小區的房子如果環境良好自然價格就會偏高，但是如果這個小區發生過大型事故，那么房價就會有所下降 。4、交通情況 。交通情況直接影響著房屋價格，小區周邊如果新開通了一條地鐵，或者有眾多的公交站點，那么這個小區的房價自然會比其他小區的價格要高，畢竟人們都不希望一天的時間都花費在上下班的路上 。5、配套設施 。完善的生活配套設施，將會提高該區域的房屋價格，小區周邊如果有很多的超市、銀行、學校、醫院、藥店、郵局等設施，人們的生活會非常便利，房屋價格也就偏高 。
2，臨平的房價為什么上不去當然臨平不能跟主城區比，跟余杭區的其他地方比，臨平的房價上也幾乎體現不出什么優勢來，我能想到最大的原因就是臨平缺少企業，大企業，沒有企業 。所以臨平相主要的人口構成，基本上還是一直住在這里的本地人，相比其他地方，缺少高薪高素質的新杭州人，當然也缺少在這里買房的人 。因為從其他方面來說的話，真的不知道臨平還差在哪里了，之前還有同事跟我說，感覺一聽到臨平就跟要去外地一樣，先不說這個是不是誤解，但是對于有這樣想法的人來說，難道閑林倉前良渚就會比臨平讓人覺得更靠近主城區嘛？更何況相比其他地方，臨平還有地鐵一號線，比起那些規劃中的，即將試運營的，起碼地鐵一號線是實實在在已經跑了這么久了 。起碼就感覺來看，臨平的生活氛圍居住環境都要更好，臨平新城的照片論壇上有很多了，新的樓盤也是密密麻麻的7一直在造，綜合體有銀泰，歡樂城，西子國際這些，我就不說了，臨平山北目前有的配套好像只有綠城藍庭那邊的，萬寶城還在造，剩下就是一大片的樓盤和工地了，但是這里的價格也真的夠實惠了 。整個臨平其實真的不大，騎著自行車就能走完了，這里也有銀泰，也有步行街，也有醫院（不過余杭區第一人民醫院現在搬到南面了），有幼兒園有小學有中學，有沃爾瑪有大紅鷹，有菜市場，有公園，有廣場，有博物館 。【臨平房價為什么那么低，臨平歡樂城為啥這么便宜】
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