房價為什么會下跌，為什么房價會跌是什么影響房價下跌 _什么

1，為什么房價會跌是什么影響房價下跌根據市場的黃金定律，現在的需求仍然大于供應。實質上，房價并沒有下降。現在最多只是短暫的回調，在未來的15年內應該還會持續上漲，因為土地供求關系十分緊張。直接影響房價的關鍵在于國家對于買房放貸嚴了，房價這么高，如果不批貸，又有幾個人能買得起房！房價以前漲得太快，水份太大，所以現在房價會下跌。

2，近期幾大城市房價下跌的根本原因是什么 1、政府組合政策產生效應。2、銀行對房地產貸款壓縮。3、民間炒房團資金撤離。4、購房者處于觀望狀態。本來大城市房價就高，下跌很正常的。二三線城市房價不會下跌的。地產市場已經處于飽和狀態，房比買房的人多太多了，長此下去房產市場處于供過于求，處于買房市場，房價自然會下跌，而且應該是長期狀態，但是由于房產是國家的gdp主要貢獻，國家會控制房價不會下跌的太多。下跌是什么概念？漲的慢了也算下跌？今天的房價比昨天的便宜（昨天的比前天的貴）也叫下跌？我看什么時候老百姓不拿房說事的時候，什么時候房子才能跌【房價為什么會下跌，為什么房價會跌是什么影響房價下跌】

3，房價為什么下跌市場需求減少，客戶觀望的比較多是由供需雙方所決定的，政策和銀行國家政策調控,剛性需求客戶較多,為了滿足剛需,所以會降價,但預計三月底到四月初,房價會有所回升,那時應該是客戶出手的最佳時期1.政策限制買的起房的人新購房，導致市場需求量減少 2.政策使的開發商賣不出去房子，所以只能降價，一手房跌，二手也跟跌。3.買房的人覺得再等等，這價格可能還會再跌，而且就算賣方已降價，買者心中還是覺得有5~20%議價空間最主要是由雙方的供求關系決定的

4，房價下跌的原因是什么我覺得不會的。雖然今年政策上的宏觀調控，經濟上的通貨膨脹，地震的影響，對房價尤其是大中城市的房價是一次沖擊。但是銷售淡季即將過去，房市慢慢回暖，價格也會慢慢回升。房價整體趨墊仍會是穩中有升，只是這個過程趨緩而已。因為中國的經濟是穩定發展的，不象美國經濟發展到一定程度存在滑落的風險，中國的樓市也沒發展到美國市場那樣的成熟，還有很大的上升空間，只是這個空間會延緩上升而已。今年大城市因為經濟泡沫過大，虛高的房價終于出現了下滑，這是市場經濟的必然產物中小城市價格本就不高，原材料的價格不斷上漲，房價還會穩中有升房價下跌的原因是國家調控措施中最有成效的銀根緊縮導致炒放的錢少了。5，房價高位解體是什么意思高位解體主要是指房價方面會有下降趨勢。在房價很高的時候房價突然就支撐不住了，房價不是慢慢地下跌，而是突然房價就崩潰了。也就是指房價很大幅度地下降，且還沒有人出手買進，情況慘不忍睹。中國的商品房發展到現在，越來越不像房子，反倒是更像商品。至此，房地產逐漸滋生了泡沫。房價高位解體主要是指房價方面會有下降趨勢。在房價很高的時候房價突然就支撐不住了，房價不是慢慢地下跌，而是突然房價就崩潰了。也就是指房價很大幅度地下降，且還沒有人出手買進，情況慘不忍睹。就在長年累月的炒房中，炒房客對房子的投資需求虛假夸大了樓市中的真實需求，就這樣，樓市中房產的供給和需求都被夸大了，這給房價上漲制造了“溫室環境”，直接導致房價常年脫離現實上漲，直到現在中國的房價收入比遠超當前世界的標準水平，而這就是房價的“虛高”，是房地產泡沫存在的一個重要特征，但是整個房地產產業的發展還算是比較健康的。當然，從供需關系上來看，現在我國的房產供給確實也已經超過了需求，而房價維持高位也讓剛需長期有心無力，這是一個亟需解決的問題，也給未來中國房價的發展帶來了更多的可能。