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1，琿春今后地理上的發(fā)展方向打擊投機和投資行為，控制房價過快上漲，讓房地產(chǎn)市場理性發(fā)展...肯定會降的但是幅度不會很大的...目前是降了，不過最近國家又微調(diào)...

2，2011琿春房價呵呵...要是真降到2500一平了還得了，不過北山那邊有集資的樓確實是這個價，市區(qū)里還是老樣子，從去年11月末長吉圖批了后漲了就一直沒降，3200左右起價，電梯樓3500左右起價。不過想買房的琿春朋友先不用急著買，不要聽售樓的地方說“我們已經(jīng)賣一半了”“幾層到幾層已經(jīng)沒有了”“現(xiàn)在是這個價，馬上還要漲...”價格在2011年一定會有小幅的下調(diào) 。理由1:現(xiàn)在國家因為一線房價飛漲在調(diào)控房地產(chǎn)行業(yè)，出臺了一系列的樓市調(diào)控政策（控制貸款，控制購房數(shù)量，物業(yè)稅....）雖然和琿春沒什么大關(guān)系，但琿春的房價確實有泡沫，再調(diào)控的大背景下沒有什么利好。理由2:琿春經(jīng)濟發(fā)展緩慢，在沒有人口增長的大背景下購房的剛性需求不足，再加上琿春政府對保障性住房和廉租房的供給上做的不錯，房子在琿春想出現(xiàn)供不應(yīng)求幾乎不可能，無市怎有價。理由3（是最關(guān)鍵的）:我國cpi以達4.4%（其實通貨膨脹遠大于這個數(shù)），國家為了控制通貨膨脹已經(jīng)連續(xù)提高銀行準備金率，而且2010年10月20日起上調(diào)金融機構(gòu)人民幣存貸款基準利率。一年期存款基準利率上調(diào)0.25個百分點，由現(xiàn)行的2.25%提高到2.50%，也就是說寬松的貨幣政策已經(jīng)轉(zhuǎn)變?yōu)榫o縮的貨幣政策，幾年年末或明年年初將再加息一次，明年將再加息3-4次，并減少貸款量，琿春的房產(chǎn)商沒有那么大的實力和現(xiàn)金流保證，要么破產(chǎn)要么降價促銷回籠現(xiàn)金。理由4：房地產(chǎn)以進入一個衰退周期，第一個房地產(chǎn)商業(yè)周期（從1985年城市房地產(chǎn)改革-1990年房地產(chǎn)投資額負增長）第二個房地產(chǎn)商業(yè)周期（從1992年鄧小平南巡-1997年房地產(chǎn)完成額第二次負增長）第三個房地產(chǎn)周期從1998住房制度改革開始，其實在2008就應(yīng)該結(jié)束，不過由于國家的4萬億的經(jīng)濟刺激房地產(chǎn)的衰退久久不來，現(xiàn)在國際形式復雜（歐洲次貸危機，貨幣戰(zhàn)...）國家財政赤字，高通脹...不可能再去大量的印貨幣了，所以房地產(chǎn)崩盤的時候已經(jīng)不遠了。

3，吉林省琿春市的房價是否會降價還是會上漲降價是不可能的了，08年以后我經(jīng)濟會直線上升，全國的房價都會漲的。房地產(chǎn)商是不會放過這么一個賺錢的好機會的。如果你準備買房，那就趁早吧。不然在往后就不合適了。【琿春房價為什么暴漲了，琿春今后地理上的發(fā)展方向】

4，琿春房價是多少哪個地段的房子最好每次一說到房價，幾乎讓所有要買房的朋友揪心不已，部分小縣城，平均工資不到三千，房價卻已經(jīng)是近萬了，普通工薪階層你想想，你怎么通過自己打工掙錢買房？不吃不喝一輩子，然后爭取活個幾百年，最后向天再借五百年，估計差不多！為什么房價漲的那么快？與其發(fā)達城市城市相比，小縣城工業(yè)基礎(chǔ)短缺，缺乏明顯的經(jīng)濟增長點，人口外流嚴重，按理說房價應(yīng)該沒有那么大上漲的動力，可為還是漲了那么多，遠遠超出人們的預期？首先，調(diào)控如此嚴格的情況下，很多人無力無力承擔發(fā)達城市高昂的房價，或被限購限貸的組合拳拒之門外，一些在一二線炒房的人因為一二線城市調(diào)控收緊而轉(zhuǎn)戰(zhàn)小縣城，再加上城市化進城的推進，更多的縣城、農(nóng)村的人口流入市內(nèi)，直接帶動了住房交易升溫，房價自然會不斷上漲。其次，在幾年前，你房被拆了，會直接給你一套安置房，現(xiàn)在都是直接給你補償款，可以自己去購買商品房，手里拿著補貼的拆遷戶們有了更多的購房資本，不論是買房自住還是投資，都會帶來新的購房需求，成為造成房價上漲的中堅力量。然后從投資品的角度來看，買漲不買跌是市場定律，房價上漲，買家的情緒就會越旺盛，再加上因為房價上漲過快而恐慌性進入市場的人群，房價上漲也是必然的現(xiàn)象。一直都很想知道未來等我攢夠首付，還能不能買到心儀的項目了；所以對于明明有樓盤卻沒有房源這種情況，開發(fā)商說沒房賣了，就真的沒了嗎？但是也不排除市場火爆，部分不良開發(fā)商捂盤現(xiàn)象又再出來！淡定?。￠_發(fā)商捂盤行為是違規(guī)的，如果屬實可以向相關(guān)部門進行投訴的，所以這個點不用擔心，開發(fā)商也不愿意冒這個險吧！還有就是樓盤存在但是還沒開盤也說不準，購買前可以想通過當?shù)胤抗芫植榭错椖吭斍?，確保獲取準確項目信息！每次一說到房價，幾乎讓所有要買房的朋友揪心不已，部分小縣城，平均工資不到三千，房價卻已經(jīng)是近萬了，普通工薪階層你想想，你怎么通過自己打工掙錢買房？不吃不喝一輩子，然后爭取活個幾百年，最后向天再借五百年，估計差不多！為什么房價漲的那么快？與其發(fā)達城市城市相比，小縣城工業(yè)基礎(chǔ)短缺，缺乏明顯的經(jīng)濟增長點，人口外流嚴重，按理說房價應(yīng)該沒有那么大上漲的動力，可為還是漲了那么多，遠遠超出人們的預期？首先，調(diào)控如此嚴格的情況下，很多人無力無力承擔發(fā)達城市高昂的房價，或被限購限貸的組合拳拒之門外，一些在一二線炒房的人因為一二線城市調(diào)控收緊而轉(zhuǎn)戰(zhàn)小縣城，再加上城市化進城的推進，更多的縣城、農(nóng)村的人口流入市內(nèi)，直接帶動了住房交易升溫，房價自然會不斷上漲。其次，在幾年前，你房被拆了，會直接給你一套安置房，現(xiàn)在都是直接給你補償款，可以自己去購買商品房，手里拿著補貼的拆遷戶們有了更多的購房資本，不論是買房自住還是投資，都會帶來新的購房需求，成為造成房價上漲的中堅力量。然后從投資品的角度來看，買漲不買跌是市場定律，房價上漲，買家的情緒就會越旺盛，再加上因為房價上漲過快而恐慌性進入市場的人群，房價上漲也是必然的現(xiàn)象。一直都很想知道未來等我攢夠首付，還能不能買到心儀的項目了；所以對于明明有樓盤卻沒有房源這種情況，開發(fā)商說沒房賣了，就真的沒了嗎？但是也不排除市場火爆，部分不良開發(fā)商捂盤現(xiàn)象又再出來！淡定！！開發(fā)商捂盤行為是違規(guī)的，如果屬實可以向相關(guān)部門進行投訴的，所以這個點不用擔心，開發(fā)商也不愿意冒這個險吧！還有就是樓盤存在但是還沒開盤也說不準，購買前可以想通過當?shù)胤抗芫植榭错椖吭斍?，確保獲取準確項目信息！5，琿春開發(fā)房價走勢琿春批復中國國際合作示范區(qū)后迎來新一輪的開發(fā)熱潮，重點是旅游和物流業(yè) ?，F(xiàn)房新房現(xiàn)在3200也買不下來了，期房團購都三千了。還有琿春有很俄羅斯人在這兒置業(yè)買房，街上俄羅斯人很多，俄羅斯人消費能力很強。6，琿春合作區(qū)那邊有發(fā)展么是什么樣的情況呢房價如何琿春將來會有什么發(fā)展？有什么資源能養(yǎng)活外來居民？琿春合作區(qū)工廠都是小工廠事情不能只到表面，房價過快上漲其中有很多貓膩，就讓房價漲啊看能漲到什么你好！不錯，房價還在繼續(xù)上漲，趕緊買吧，有很大空間打字不易，采納哦！7，吉林省琿春市的房價是否會降價還是會上漲降價是不可能的了，08年以后我經(jīng)濟會直線上升，全國的房價都會漲的。房地產(chǎn)商是不會放過這么一個賺錢的好機會的。如果你準備買房，那就趁早吧。不然在往后就不合適了。如果你們那里的房價高到一定程度了！比如北京和上海的房價都到三萬多一平方米了，人們都接受不起了！那就肯定會降了，要降也是二手房降！新房不會降！房價肯定還會上漲，據(jù)小道消息：琿春經(jīng)濟特區(qū)由吉林省政府直接管理，以后我經(jīng)濟會直線上升。8，我想知道琿春市哪的房子最好賣價格是多少這個要看你工作的地點其次是距離市中心的位子了``新樓在2500--3000左右二手的也要1700--1900 國家的二手房恢復稅收政策是打壓了國家一線城市的二手樓市場但是對于琿春小城沒有炒樓的地方卻是間接的提高了二手樓價因為畢竟琿春市場上還是有一些的5年內(nèi)樓房要撤出這樣就會使得二手樓在政策出臺幾年內(nèi)減少供應(yīng) 琿春現(xiàn)在要開發(fā) 要是真的開發(fā)起來房價上漲是一定的所以現(xiàn)在不只是買房的人在觀望賣的也都收房在觀望預計未來走勢: 跌無大跌漲則大漲 ( 以上只是個人觀點 )9，琿春怎么貸款買房貸款買房流程：第一步：借款人在辦理貸款前，請查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然后，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有關(guān)材料(付首期款證明、買賣合同、身份證、經(jīng)濟收入來源證明等原件、復印件)提交貸款銀行第二步：發(fā) 展商：作為借款保證人在貸款申請審批表“保證人意見”欄上簽字、蓋章第三步：貸款銀行：信貸員對借款申請人提交的全部資料、文件進行審查，逐級審批第四步：貸款行領(lǐng)回辦妥手續(xù)的材料并根據(jù)依法生效的借款合同發(fā)放貸款第五步：國土局產(chǎn)權(quán)登記和公證部門：辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)抵押登記手續(xù)第六步：通知發(fā)展商領(lǐng)回借款合同并由發(fā)展商出具付清房款證明給貸款行第七步：通知借款人領(lǐng)回借款合同、借據(jù)、保險單第八步：貸款行信貸員將貸款檔案歸檔1、貸款批下來以后開發(fā)票，繳納契稅，契稅是總房款的1.5% 。2、辦理房產(chǎn)證之前要繳納維修基金，我們這是電梯78元/平方米，步梯51.6元/平方米。你可以上你當?shù)胤慨a(chǎn)局打聽一下。3、房產(chǎn)證辦理費用300左右。4、進戶費，你進戶之前交的，如果沒有補交面積款，一般在4000左右5、有些貸款銀行或者公積金走的是擔保公司，需要收取擔保費，擔保費=貸款總額*貸款年限*0.8‰（僅限參考)一二線城市房價瘋狂暴漲，投資投機氣氛非常的濃厚，三四線城市，樓市面臨巨大的庫存壓力，有價無市和市場低迷的想象在部分城市形成了鮮明的對比，也就是真泡沫與泡沫。一、二線熱點城市未來調(diào)整幅度可能將相對稍大。由于采取的政策有差別，市場反應(yīng)程度和調(diào)整幅度將有所差異。但由于供求缺口大，預計2017年的投資將會增加。而三、四線及以下城市前期回升有限，未來回調(diào)幅度也將不大，預計投資增幅回落幅度可能會超過銷售增長回落幅度。與此同時，需要警惕調(diào)整沒有到位過熱仍在繼續(xù)、調(diào)整過速過猛、調(diào)整出現(xiàn)逆轉(zhuǎn)等未來的市場不確定性。一手房按揭貸款買的是剛開發(fā)的新房子，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證（買賣合同）、土地證（或復印件）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。一般由開發(fā)商集體辦理一手房按揭，比較簡單。二手房按揭貸款買的是二手房，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。貸款手續(xù)需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。