城市的房價為什么更貴，大城市的房價為什么那么貴 _房價

1，大城市的房價為什么那么貴配套設施，醫療、教育、就業都是最好了的，還是大城市房子保值，大家都向往大城市【城市的房價為什么更貴，大城市的房價為什么那么貴】

2，一線城市房價為何比二三線城市貴一線城市的經濟發展自然要比二三線城市快而且好，說白了就是一線城市要比二三線城市有錢的多，經濟富裕，自然許多好的資源就會聚集在一線城市了。與此同時，發達城市肯定會更加吸引更多人來發展，人多了，許多資源身價也就高了起來，總不能自己在一線城市工作拿著高薪水，買的一線城市的高樓付的卻是二三線城市的房價吧。一線城市發達，消費水平高，房價自然也高。近年來搞房地產的人多了，很多是低價買入高價賣出，也就是“炒樓”，還轉炒發達城市的房子，雖然現在政府已經有關于限購令等政策的出臺，房價已經沒有前幾年暴升的那么快，但一線城市的房價始終是非常貴，二三線一間單元房的錢估計就只能買得起一線城市的一件小廁所。

3，為什么我國的房價越來越貴消費不足真的是因為高房價嗎這個問題顯然是有所指，因為房地產的材料價格多少大家都有一個清晰的認識，不會認為是房子的材料成本構成了房價。雖然我們說，在過去十幾年房價猛漲的過程當中，建筑成本有了非常大幅度的提高，漲幅甚至達到了幾十倍之多，但是即使如此，房屋建設的成本在整個房價里面也屬于一個最小的占比。房價之所以高是與供需結合在一起的，比如說這個東西成本是一毛錢，但是我賣10塊錢依然供不應求，那么我還會賣兩毛錢嗎？這就是房地產商們的邏輯，其實也無可厚非，既然更高的價格賣得動，那么就證明這個價格是合理的，如果賣不動了，那么就應該適當的調整價格，而在過去的十幾年中大量的需求和經濟增速的飛快增長，讓需求一直保持了較高的水平，這刺激了房價迅速的上漲與成本價格沒有什么關系。另外一部分房價是土地出讓金，這個土地出讓與土地財政是密切結合在一起的，實際上可以說每一個買房的人都為當地的基礎設施建設貢獻了自己的力量，因為土地出讓金是基建費用的很大一部分來源。不過雖然土地出讓金動輒就創造一個天價，但是平攤到每一戶房價上，其實也不是很多。所以房價中最大的占比其實還是房地產商的利潤，這也是為什么過去十幾年來，我們一直說房地產是暴利行業的原因，不過這個行業有它自己的邏輯，并不能說這樣的道理，就是沒有道理的，而隨著現在房屋的供需已經進入了一個新的平衡，暴利行業的時代也已經終結了。這個問題顯然是有所指，因為房地產的材料價格多少大家都有一個清晰的認識，不會認為是房子的材料成本構成了房價。雖然我們說，在過去十幾年房價猛漲的過程當中，建筑成本有了非常大幅度的提高，漲幅甚至達到了幾十倍之多，但是即使如此，房屋建設的成本在整個房價里面也屬于一個最小的占比。房價之所以高是與供需結合在一起的，比如說這個東西成本是一毛錢，但是我賣10塊錢依然供不應求，那么我還會賣兩毛錢嗎？這就是房地產商們的邏輯，其實也無可厚非，既然更高的價格賣得動，那么就證明這個價格是合理的，如果賣不動了，那么就應該適當的調整價格，而在過去的十幾年中大量的需求和經濟增速的飛快增長，讓需求一直保持了較高的水平，這刺激了房價迅速的上漲與成本價格沒有什么關系。另外一部分房價是土地出讓金，這個土地出讓與土地財政是密切結合在一起的，實際上可以說每一個買房的人都為當地的基礎設施建設貢獻了自己的力量，因為土地出讓金是基建費用的很大一部分來源。不過雖然土地出讓金動輒就創造一個天價，但是平攤到每一戶房價上，其實也不是很多。所以房價中最大的占比其實還是房地產商的利潤，這也是為什么過去十幾年來，我們一直說房地產是暴利行業的原因，不過這個行業有它自己的邏輯，并不能說這樣的道理，就是沒有道理的，而隨著現在房屋的供需已經進入了一個新的平衡，暴利行業的時代也已經終結了。縱觀這些年，我對于西安房地產有以下看法：1.西安房價一定會上漲，因為其它省會城市房價都很高，這個有據可查;2.房子這個東西，有了會踏實，我不是西安本地人，在西安總感覺自己飄著，去年買了房，自從買房后，就感覺自己踏實的很，走路都帶風了，論一個房子對我的重要性，可見需求比較大;3.買房子早買早享受，我20歲籌錢交個首付買個房子，接下來一邊工作一邊還月供，等我年齡大了，干不動了，房子租出去還可以賺個生活費，投資必然需要有魄力，不要別人說啥，別人都始終是別人。買了房子，就有了家，也就走了奮斗的動力，錢是換了一種方式陪伴我哈哈????這個問題顯然是有所指，因為房地產的材料價格多少大家都有一個清晰的認識，不會認為是房子的材料成本構成了房價。雖然我們說，在過去十幾年房價猛漲的過程當中，建筑成本有了非常大幅度的提高，漲幅甚至達到了幾十倍之多，但是即使如此，房屋建設的成本在整個房價里面也屬于一個最小的占比。房價之所以高是與供需結合在一起的，比如說這個東西成本是一毛錢，但是我賣10塊錢依然供不應求，那么我還會賣兩毛錢嗎？這就是房地產商們的邏輯，其實也無可厚非，既然更高的價格賣得動，那么就證明這個價格是合理的，如果賣不動了，那么就應該適當的調整價格，而在過去的十幾年中大量的需求和經濟增速的飛快增長，讓需求一直保持了較高的水平，這刺激了房價迅速的上漲與成本價格沒有什么關系。另外一部分房價是土地出讓金，這個土地出讓與土地財政是密切結合在一起的，實際上可以說每一個買房的人都為當地的基礎設施建設貢獻了自己的力量，因為土地出讓金是基建費用的很大一部分來源。不過雖然土地出讓金動輒就創造一個天價，但是平攤到每一戶房價上，其實也不是很多。所以房價中最大的占比其實還是房地產商的利潤，這也是為什么過去十幾年來，我們一直說房地產是暴利行業的原因，不過這個行業有它自己的邏輯，并不能說這樣的道理，就是沒有道理的，而隨著現在房屋的供需已經進入了一個新的平衡，暴利行業的時代也已經終結了。縱觀這些年，我對于西安房地產有以下看法：1.西安房價一定會上漲，因為其它省會城市房價都很高，這個有據可查;2.房子這個東西，有了會踏實，我不是西安本地人，在西安總感覺自己飄著，去年買了房，自從買房后，就感覺自己踏實的很，走路都帶風了，論一個房子對我的重要性，可見需求比較大;3.買房子早買早享受，我20歲籌錢交個首付買個房子，接下來一邊工作一邊還月供，等我年齡大了，干不動了，房子租出去還可以賺個生活費，投資必然需要有魄力，不要別人說啥，別人都始終是別人。買了房子，就有了家，也就走了奮斗的動力，錢是換了一種方式陪伴我哈哈????你的看法沒有錯，越是發展快、發展好的城市，房價會越來越貴，但漲幅會越來越小。一個城市的房價高低，是有城市綜合實力來決定的。經濟發展是第一位的，人口數量、發展潛力、資源配置、交通便利等都是支撐房價上漲的主要因素，這也是一線城市為什么房價如此之高的主要原因。我國的房價普遍太高是事實，其實房價的高低在不同城的之間的差別還是很大的，比如一線城市的房子，平均價格也達到了三五萬，新一線城市的房價僅次于一線城市，熱點城市市場持續升溫，價格一直都在上漲。為什么這些城市的高房價會經久不衰而且還在不斷上漲呢？關鍵是這些城市發展的快、發展的好，而且還具有較大的發展優勢。隨著我國城市發展戰略的突破，中心城市、城市群、都市圈將成為重點，會帶動一大批城市步入發展的快車道，那么這些城市的房價在相對穩定的前提下，仍然是小幅上漲的。比如說粵港澳大灣區、長三角和珠三角、成渝和京津冀等都屬于這種情況。同樣，有的城市價格上漲，就會有城市價格下跌。鶴崗的房價為什么到了白菜價？資源枯竭了，沒有發展潛力了，發展慢了，所以價格就降下來了。而且房價下跌的城市還在不斷增加，當然不單純是資源枯竭的問題，人口的不斷外流同樣也會帶來房價的持續下跌。這個問題顯然是有所指，因為房地產的材料價格多少大家都有一個清晰的認識，不會認為是房子的材料成本構成了房價。雖然我們說，在過去十幾年房價猛漲的過程當中，建筑成本有了非常大幅度的提高，漲幅甚至達到了幾十倍之多，但是即使如此，房屋建設的成本在整個房價里面也屬于一個最小的占比。房價之所以高是與供需結合在一起的，比如說這個東西成本是一毛錢，但是我賣10塊錢依然供不應求，那么我還會賣兩毛錢嗎？這就是房地產商們的邏輯，其實也無可厚非，既然更高的價格賣得動，那么就證明這個價格是合理的，如果賣不動了，那么就應該適當的調整價格，而在過去的十幾年中大量的需求和經濟增速的飛快增長，讓需求一直保持了較高的水平，這刺激了房價迅速的上漲與成本價格沒有什么關系。另外一部分房價是土地出讓金，這個土地出讓與土地財政是密切結合在一起的，實際上可以說每一個買房的人都為當地的基礎設施建設貢獻了自己的力量，因為土地出讓金是基建費用的很大一部分來源。不過雖然土地出讓金動輒就創造一個天價，但是平攤到每一戶房價上，其實也不是很多。所以房價中最大的占比其實還是房地產商的利潤，這也是為什么過去十幾年來，我們一直說房地產是暴利行業的原因，不過這個行業有它自己的邏輯，并不能說這樣的道理，就是沒有道理的，而隨著現在房屋的供需已經進入了一個新的平衡，暴利行業的時代也已經終結了。縱觀這些年，我對于西安房地產有以下看法：1.西安房價一定會上漲，因為其它省會城市房價都很高，這個有據可查;2.房子這個東西，有了會踏實，我不是西安本地人，在西安總感覺自己飄著，去年買了房，自從買房后，就感覺自己踏實的很，走路都帶風了，論一個房子對我的重要性，可見需求比較大;3.買房子早買早享受，我20歲籌錢交個首付買個房子，接下來一邊工作一邊還月供，等我年齡大了，干不動了，房子租出去還可以賺個生活費，投資必然需要有魄力，不要別人說啥，別人都始終是別人。買了房子，就有了家，也就走了奮斗的動力，錢是換了一種方式陪伴我哈哈????你的看法沒有錯，越是發展快、發展好的城市，房價會越來越貴，但漲幅會越來越小。一個城市的房價高低，是有城市綜合實力來決定的。經濟發展是第一位的，人口數量、發展潛力、資源配置、交通便利等都是支撐房價上漲的主要因素，這也是一線城市為什么房價如此之高的主要原因。我國的房價普遍太高是事實，其實房價的高低在不同城的之間的差別還是很大的，比如一線城市的房子，平均價格也達到了三五萬，新一線城市的房價僅次于一線城市，熱點城市市場持續升溫，價格一直都在上漲。為什么這些城市的高房價會經久不衰而且還在不斷上漲呢？關鍵是這些城市發展的快、發展的好，而且還具有較大的發展優勢。隨著我國城市發展戰略的突破，中心城市、城市群、都市圈將成為重點，會帶動一大批城市步入發展的快車道，那么這些城市的房價在相對穩定的前提下，仍然是小幅上漲的。比如說粵港澳大灣區、長三角和珠三角、成渝和京津冀等都屬于這種情況。同樣，有的城市價格上漲，就會有城市價格下跌。鶴崗的房價為什么到了白菜價？資源枯竭了，沒有發展潛力了，發展慢了，所以價格就降下來了。而且房價下跌的城市還在不斷增加，當然不單純是資源枯竭的問題，人口的不斷外流同樣也會帶來房價的持續下跌。當下，中國已進入市場經濟，而房地產是其中一部分。根據市場經濟的特點與性質，市場需求越大，而供求不足，那相應的商品或媒介價格越高。大城市發展快，人口密集，對房屋需求量日益增加，而城市土地面積相對局限，是不可再生資源。國家對大城市土地管理制度嚴格，有寸土寸金之重。對開發商來說，在大城市建造一棟樓盤，也屬不易。購地審批，人力物力，耗資巨大。有道是，無利不言商，無利不趕早。商人就是商人，不是慈善家。他們總是挖空心思，就為錢！錢！錢！獲利越高，心里越高興。三百萬的房產，賣你四百萬，算是朋友；賣你五百萬，算是客氣；賣你六百萬，算你運氣；賣你七百萬……哈哈，他說什么是什么。你可以相信騙子說假，但千萬別信商人說真。房地產商，是合法的商人，也是大城市房產奇貨可居的地主。大城市房價那么高，也就不足為奇了。大家說，我說的對嗎？這個問題顯然是有所指，因為房地產的材料價格多少大家都有一個清晰的認識，不會認為是房子的材料成本構成了房價。雖然我們說，在過去十幾年房價猛漲的過程當中，建筑成本有了非常大幅度的提高，漲幅甚至達到了幾十倍之多，但是即使如此，房屋建設的成本在整個房價里面也屬于一個最小的占比。房價之所以高是與供需結合在一起的，比如說這個東西成本是一毛錢，但是我賣10塊錢依然供不應求，那么我還會賣兩毛錢嗎？這就是房地產商們的邏輯，其實也無可厚非，既然更高的價格賣得動，那么就證明這個價格是合理的，如果賣不動了，那么就應該適當的調整價格，而在過去的十幾年中大量的需求和經濟增速的飛快增長，讓需求一直保持了較高的水平，這刺激了房價迅速的上漲與成本價格沒有什么關系。另外一部分房價是土地出讓金，這個土地出讓與土地財政是密切結合在一起的，實際上可以說每一個買房的人都為當地的基礎設施建設貢獻了自己的力量，因為土地出讓金是基建費用的很大一部分來源。不過雖然土地出讓金動輒就創造一個天價，但是平攤到每一戶房價上，其實也不是很多。所以房價中最大的占比其實還是房地產商的利潤，這也是為什么過去十幾年來，我們一直說房地產是暴利行業的原因，不過這個行業有它自己的邏輯，并不能說這樣的道理，就是沒有道理的，而隨著現在房屋的供需已經進入了一個新的平衡，暴利行業的時代也已經終結了。縱觀這些年，我對于西安房地產有以下看法：1.西安房價一定會上漲，因為其它省會城市房價都很高，這個有據可查;2.房子這個東西，有了會踏實，我不是西安本地人，在西安總感覺自己飄著，去年買了房，自從買房后，就感覺自己踏實的很，走路都帶風了，論一個房子對我的重要性，可見需求比較大;3.買房子早買早享受，我20歲籌錢交個首付買個房子，接下來一邊工作一邊還月供，等我年齡大了，干不動了，房子租出去還可以賺個生活費，投資必然需要有魄力，不要別人說啥，別人都始終是別人。買了房子，就有了家，也就走了奮斗的動力，錢是換了一種方式陪伴我哈哈????你的看法沒有錯，越是發展快、發展好的城市，房價會越來越貴，但漲幅會越來越小。一個城市的房價高低，是有城市綜合實力來決定的。經濟發展是第一位的，人口數量、發展潛力、資源配置、交通便利等都是支撐房價上漲的主要因素，這也是一線城市為什么房價如此之高的主要原因。我國的房價普遍太高是事實，其實房價的高低在不同城的之間的差別還是很大的，比如一線城市的房子，平均價格也達到了三五萬，新一線城市的房價僅次于一線城市，熱點城市市場持續升溫，價格一直都在上漲。為什么這些城市的高房價會經久不衰而且還在不斷上漲呢？關鍵是這些城市發展的快、發展的好，而且還具有較大的發展優勢。隨著我國城市發展戰略的突破，中心城市、城市群、都市圈將成為重點，會帶動一大批城市步入發展的快車道，那么這些城市的房價在相對穩定的前提下，仍然是小幅上漲的。比如說粵港澳大灣區、長三角和珠三角、成渝和京津冀等都屬于這種情況。同樣，有的城市價格上漲，就會有城市價格下跌。鶴崗的房價為什么到了白菜價？資源枯竭了，沒有發展潛力了，發展慢了，所以價格就降下來了。而且房價下跌的城市還在不斷增加，當然不單純是資源枯竭的問題，人口的不斷外流同樣也會帶來房價的持續下跌。當下，中國已進入市場經濟，而房地產是其中一部分。根據市場經濟的特點與性質，市場需求越大，而供求不足，那相應的商品或媒介價格越高。大城市發展快，人口密集，對房屋需求量日益增加，而城市土地面積相對局限，是不可再生資源。國家對大城市土地管理制度嚴格，有寸土寸金之重。對開發商來說，在大城市建造一棟樓盤，也屬不易。購地審批，人力物力，耗資巨大。有道是，無利不言商，無利不趕早。商人就是商人，不是慈善家。他們總是挖空心思，就為錢！錢！錢！獲利越高，心里越高興。三百萬的房產，賣你四百萬，算是朋友；賣你五百萬，算是客氣；賣你六百萬，算你運氣；賣你七百萬……哈哈，他說什么是什么。你可以相信騙子說假，但千萬別信商人說真。房地產商，是合法的商人，也是大城市房產奇貨可居的地主。大城市房價那么高，也就不足為奇了。大家說，我說的對嗎？《原創》沒解決分配不公制度前，房價不管高低，貧困人群的日子始終還是貧困。試想一下，假如我貧困，每月收入一千。如果米三元一斤，菜也三元一斤，肉三拾元一斤，一千元我還能活下去。如房價由一萬降到三千元一平，那百分之九十的人都能買房，而且能很快的還清房貸。會出現什么情況！肯定是大量的錢注入到生活消費中來。那時米可能就是5元一斤，也可能是十元一斤。我們定的漲幅低一些吧。米5元一斤，菜5元一斤，肉五十元一斤。那月收入一千元的困難戶根本就不能活。況且那么多買房剩余資金轉到生活上，物價的漲幅應該比上面的估計還要高。這時月收入一千的人，不但依然買不起三千一平米的房，反而連活下去的費用都不夠了。這時他的生活比高房價時還慘。所以房價高是個問題，但收入不公才是更大的問題。他會使窮的人更窮，富的人更富。所以影響生活的固然是高房價，但更多的是兩極分化帶來的惡果。因為現在收入不到一千的，還大有人在。