陽江房價為什么那么低，陽江的房價降了還是上升了 _為什么

1，陽江的房價降了還是上升了處于上升期

2，陽江那個小區房價比較低了解房價最直接的方式就是打樓盤營銷中心的電話或者上房地產的門戶網站，如搜房網，騰訊房產，新浪樂居等。對于剛需購房者來說，若有條件購房，那么應該積極入市，不需要太考慮價格的因素，而需要考慮信貸等層面的因素。對于改善型購房者來說，在換房的時候一定要警惕政策調整的風險。而對于投資客來說，后續租賃市場應該是比較熱的，尤其是購房市場政策比較緊的時候更是如此。

3，在陽江海陵島買房合適嗎覺得十年內跌漲不會明顯，價錢在六千到八干每平方。2008年起開始關注樓盤，因為小孩出生長大需要買房，二千幾嫌貴，三千幾嫌貴，最后花四千買了個二手步梯，個人認為，1物價上漲、人工上漲導致現有房價下跌可能性不大;2四線城市，同時市內主要靠旅游帶動，工業也是不慍不火狀態，外來人口甚至有逐漸撤離狀態。3城市人口也就那么多，鄉鎮入城熱潮也少了，跟其他市一樣，市中心人口密度大，郊區人口密度小，即市中心八千每平方，而郊區五千每平方，鄉鎮三四千。4房子多了，監控嚴了，炒房客也少了，買房出租因外來人口少、工業撒離市中心而變得難以出租，買房投資變成無利可圖的事情。5全民買房熱潮已達飽和，可能會有新的投資方式出現。綜合以上，剛需的盡可能快入手，買房出租的也可以尾班車買多兩套，炒房風險挺大！覺得十年內跌漲不會明顯，價錢在六千到八干每平方。2008年起開始關注樓盤，因為小孩出生長大需要買房，二千幾嫌貴，三千幾嫌貴，最后花四千買了個二手步梯，個人認為，1物價上漲、人工上漲導致現有房價下跌可能性不大;2四線城市，同時市內主要靠旅游帶動，工業也是不慍不火狀態，外來人口甚至有逐漸撤離狀態。3城市人口也就那么多，鄉鎮入城熱潮也少了，跟其他市一樣，市中心人口密度大，郊區人口密度小，即市中心八千每平方，而郊區五千每平方，鄉鎮三四千。4房子多了，監控嚴了，炒房客也少了，買房出租因外來人口少、工業撒離市中心而變得難以出租，買房投資變成無利可圖的事情。5全民買房熱潮已達飽和，可能會有新的投資方式出現。綜合以上，剛需的盡可能快入手，買房出租的也可以尾班車買多兩套，炒房風險挺大！湛江的平均工資低？如果從人均可支配收入來看，確實有點低——據廣東省統計局公開信息，2018年，湛江市居民人均可支配收入為21170元，而全國居民人均可支配收入為28228元，也就是說，湛江市去年的居民人均可支配收入未達到全國平均水平。順帶提一句，對比廣東省的人均數據來看，湛江不僅拖了后腿，而且拖的有點大——2018年，廣東省居民人均可支配收入約為35810元！另外，據媒體報道，2018年，湛江市的人均工資為2741元，人均每月消費1518元。也就是說，正常情況下，每人每個月大概可以存下1223元。而據某房產網數據，2019年2月，湛江市熱銷樓盤的均價在9000元/平米左右（實際價格需咨詢各個樓盤），而各個樓盤的具體優惠也不一樣——或者是送家電，或者98折等等。也就是說，如果不出意外，一個人大概7個月可以買一平米；如果要買90平米左右的房子，那么，在忽略物價上漲、不出意外狀況的情況下，630個月就可以買到房子了。換算下來，大概是連續工作52年，保證存款的情況下，就能買到房子了。為什么房價那么高？說句套話，各種因素終合影響導致（有些話犯忌諱，不好說┇┇）。除此之外，也可以看數據，自己估量估量吧——2018年，廣東省房地產開發投資平穩增長，其中，沿海經濟帶（東西兩翼）房地產開發投資增長38%，商品房銷售面積下降6.2% 。注：沿海經濟帶（東西兩翼）包括汕頭、汕尾、潮州、揭陽、湛江、茂名、陽江7個地級市。修改說明：上述“熱銷樓盤均價9000元/平米左右”這一說法，是因為某個網站數據顯示，部分地區存在7000-8000元/平米的項目，所以平均價格在9000元/平米左右。但實際上，根據其公示信息，10000元/平米以上的項目也不少。覺得十年內跌漲不會明顯，價錢在六千到八干每平方。2008年起開始關注樓盤，因為小孩出生長大需要買房，二千幾嫌貴，三千幾嫌貴，最后花四千買了個二手步梯，個人認為，1物價上漲、人工上漲導致現有房價下跌可能性不大;2四線城市，同時市內主要靠旅游帶動，工業也是不慍不火狀態，外來人口甚至有逐漸撤離狀態。3城市人口也就那么多，鄉鎮入城熱潮也少了，跟其他市一樣，市中心人口密度大，郊區人口密度小，即市中心八千每平方，而郊區五千每平方，鄉鎮三四千。4房子多了，監控嚴了，炒房客也少了，買房出租因外來人口少、工業撒離市中心而變得難以出租，買房投資變成無利可圖的事情。5全民買房熱潮已達飽和，可能會有新的投資方式出現。綜合以上，剛需的盡可能快入手，買房出租的也可以尾班車買多兩套，炒房風險挺大！湛江的平均工資低？如果從人均可支配收入來看，確實有點低——據廣東省統計局公開信息，2018年，湛江市居民人均可支配收入為21170元，而全國居民人均可支配收入為28228元，也就是說，湛江市去年的居民人均可支配收入未達到全國平均水平。順帶提一句，對比廣東省的人均數據來看，湛江不僅拖了后腿，而且拖的有點大——2018年，廣東省居民人均可支配收入約為35810元！另外，據媒體報道，2018年，湛江市的人均工資為2741元，人均每月消費1518元。也就是說，正常情況下，每人每個月大概可以存下1223元。而據某房產網數據，2019年2月，湛江市熱銷樓盤的均價在9000元/平米左右（實際價格需咨詢各個樓盤），而各個樓盤的具體優惠也不一樣——或者是送家電，或者98折等等。也就是說，如果不出意外，一個人大概7個月可以買一平米；如果要買90平米左右的房子，那么，在忽略物價上漲、不出意外狀況的情況下，630個月就可以買到房子了。換算下來，大概是連續工作52年，保證存款的情況下，就能買到房子了。為什么房價那么高？說句套話，各種因素終合影響導致（有些話犯忌諱，不好說┇┇）。除此之外，也可以看數據，自己估量估量吧——2018年，廣東省房地產開發投資平穩增長，其中，沿海經濟帶（東西兩翼）房地產開發投資增長38%，商品房銷售面積下降6.2% 。注：沿海經濟帶（東西兩翼）包括汕頭、汕尾、潮州、揭陽、湛江、茂名、陽江7個地級市。修改說明：上述“熱銷樓盤均價9000元/平米左右”這一說法，是因為某個網站數據顯示，部分地區存在7000-8000元/平米的項目，所以平均價格在9000元/平米左右。但實際上，根據其公示信息，10000元/平米以上的項目也不少。很高興回答你的問題湛江跟陽江房價如何？我個人觀點覺得湛江樓價可以說是陽江雙倍之多，為什么呢？我們分一下幾點：湛江樓價霞山區赤坎區步梯房均價4500-8000左右，要知道這個價格去到陽江可以買很好的小區了，更何況開發區跟金沙灣的價格更是陽江市樓價的一倍之多，均價已經去到11000-20000這樣幅度。好比湛江的恒大外灘跟陽江的恒大御景灣，同是海景房，但區別于地方的發展以及建設，一個13500左右，一個8000左右，價格相差三分之二之多2.湛江還有粵西地區共享的機場，其項目規模是遠期按4E規劃、近期按4D級標準建設的廣東四大國際機場之一，整個粵西唯一一個有機場的城市，湛江的樓價在8000左右的時候是在前6年！3.繼深圳跟廣州兩位“大哥”之后，湛江成為了廣東第三的有高鐵的城市，規劃有5條高鐵路，六條高速公路，八條高速支線，等等這些都是發展的前景，有了這些配套足以讓更多的人才以及人流到湛江發展買房，促進樓價上漲??4.港口2018年有著14928萬噸吞吐量的記錄，可謂是一帶一路的建設的輻射點，湛江遠比陽江樓價還要高！以上是我個人觀點，僅此參考。覺得十年內跌漲不會明顯，價錢在六千到八干每平方。2008年起開始關注樓盤，因為小孩出生長大需要買房，二千幾嫌貴，三千幾嫌貴，最后花四千買了個二手步梯，個人認為，1物價上漲、人工上漲導致現有房價下跌可能性不大;2四線城市，同時市內主要靠旅游帶動，工業也是不慍不火狀態，外來人口甚至有逐漸撤離狀態。3城市人口也就那么多，鄉鎮入城熱潮也少了，跟其他市一樣，市中心人口密度大，郊區人口密度小，即市中心八千每平方，而郊區五千每平方，鄉鎮三四千。4房子多了，監控嚴了，炒房客也少了，買房出租因外來人口少、工業撒離市中心而變得難以出租，買房投資變成無利可圖的事情。5全民買房熱潮已達飽和，可能會有新的投資方式出現。綜合以上，剛需的盡可能快入手，買房出租的也可以尾班車買多兩套，炒房風險挺大！湛江的平均工資低？如果從人均可支配收入來看，確實有點低——據廣東省統計局公開信息，2018年，湛江市居民人均可支配收入為21170元，而全國居民人均可支配收入為28228元，也就是說，湛江市去年的居民人均可支配收入未達到全國平均水平。順帶提一句，對比廣東省的人均數據來看，湛江不僅拖了后腿，而且拖的有點大——2018年，廣東省居民人均可支配收入約為35810元！另外，據媒體報道，2018年，湛江市的人均工資為2741元，人均每月消費1518元。也就是說，正常情況下，每人每個月大概可以存下1223元。而據某房產網數據，2019年2月，湛江市熱銷樓盤的均價在9000元/平米左右（實際價格需咨詢各個樓盤），而各個樓盤的具體優惠也不一樣——或者是送家電，或者98折等等。也就是說，如果不出意外，一個人大概7個月可以買一平米；如果要買90平米左右的房子，那么，在忽略物價上漲、不出意外狀況的情況下，630個月就可以買到房子了。換算下來，大概是連續工作52年，保證存款的情況下，就能買到房子了。為什么房價那么高？說句套話，各種因素終合影響導致（有些話犯忌諱，不好說┇┇）。除此之外，也可以看數據，自己估量估量吧——2018年，廣東省房地產開發投資平穩增長，其中，沿海經濟帶（東西兩翼）房地產開發投資增長38%，商品房銷售面積下降6.2% 。注：沿海經濟帶（東西兩翼）包括汕頭、汕尾、潮州、揭陽、湛江、茂名、陽江7個地級市。修改說明：上述“熱銷樓盤均價9000元/平米左右”這一說法，是因為某個網站數據顯示，部分地區存在7000-8000元/平米的項目，所以平均價格在9000元/平米左右。但實際上，根據其公示信息，10000元/平米以上的項目也不少。很高興回答你的問題湛江跟陽江房價如何？我個人觀點覺得湛江樓價可以說是陽江雙倍之多，為什么呢？我們分一下幾點：湛江樓價霞山區赤坎區步梯房均價4500-8000左右，要知道這個價格去到陽江可以買很好的小區了，更何況開發區跟金沙灣的價格更是陽江市樓價的一倍之多，均價已經去到11000-20000這樣幅度。好比湛江的恒大外灘跟陽江的恒大御景灣，同是海景房，但區別于地方的發展以及建設，一個13500左右，一個8000左右，價格相差三分之二之多2.湛江還有粵西地區共享的機場，其項目規模是遠期按4E規劃、近期按4D級標準建設的廣東四大國際機場之一，整個粵西唯一一個有機場的城市，湛江的樓價在8000左右的時候是在前6年！3.繼深圳跟廣州兩位“大哥”之后，湛江成為了廣東第三的有高鐵的城市，規劃有5條高鐵路，六條高速公路，八條高速支線，等等這些都是發展的前景，有了這些配套足以讓更多的人才以及人流到湛江發展買房，促進樓價上漲??4.港口2018年有著14928萬噸吞吐量的記錄，可謂是一帶一路的建設的輻射點，湛江遠比陽江樓價還要高！以上是我個人觀點，僅此參考。很多人回答陽江房價問題，總是站在個人角度思考，一個城市的房價高低和周邊地區都是有相關的。房價是和城市的地理位置和發展息息相關的，陽江處于22緯度，迪拜、加勒比海、夏威夷、邁阿密、坎昆……這些世界級濱海旅游勝地都集聚在北緯22度。陽江地理位置得天獨厚，可以說是中國最優越的氣候條件。四季如春，中國南海之邊。因為粵西地區過去交通不發達，造成陽江身藏閨秀、無人相識，這反而使得陽江無污染工業、環境保護、優美自然風景成為美麗宜居城市。一個城市發展不是一定要傳統和常態的工業經濟，陽江的港口經濟和風電環保產業正蓬勃發展，陽江獨特魅力的城市特色應該保持。它的天然資源優勢應該發揮，希望成為中國最具有魅力的旅游之城。從房價看，一定不要擔心它的房價上漲、因為它是廣東粵西地區房價最低的城市，隨著深茂高鐵開通和廣湛350公里速度高鐵的建設規劃，美麗陽江自然價值會被越來越多的人認識，其美麗動人的城市自身價值會得到充分體現。覺得十年內跌漲不會明顯，價錢在六千到八干每平方。2008年起開始關注樓盤，因為小孩出生長大需要買房，二千幾嫌貴，三千幾嫌貴，最后花四千買了個二手步梯，個人認為，1物價上漲、人工上漲導致現有房價下跌可能性不大;2四線城市，同時市內主要靠旅游帶動，工業也是不慍不火狀態，外來人口甚至有逐漸撤離狀態。3城市人口也就那么多，鄉鎮入城熱潮也少了，跟其他市一樣，市中心人口密度大，郊區人口密度小，即市中心八千每平方，而郊區五千每平方，鄉鎮三四千。4房子多了，監控嚴了，炒房客也少了，買房出租因外來人口少、工業撒離市中心而變得難以出租，買房投資變成無利可圖的事情。5全民買房熱潮已達飽和，可能會有新的投資方式出現。綜合以上，剛需的盡可能快入手，買房出租的也可以尾班車買多兩套，炒房風險挺大！湛江的平均工資低？如果從人均可支配收入來看，確實有點低——據廣東省統計局公開信息，2018年，湛江市居民人均可支配收入為21170元，而全國居民人均可支配收入為28228元，也就是說，湛江市去年的居民人均可支配收入未達到全國平均水平。順帶提一句，對比廣東省的人均數據來看，湛江不僅拖了后腿，而且拖的有點大——2018年，廣東省居民人均可支配收入約為35810元！另外，據媒體報道，2018年，湛江市的人均工資為2741元，人均每月消費1518元。也就是說，正常情況下，每人每個月大概可以存下1223元。而據某房產網數據，2019年2月，湛江市熱銷樓盤的均價在9000元/平米左右（實際價格需咨詢各個樓盤），而各個樓盤的具體優惠也不一樣——或者是送家電，或者98折等等。也就是說，如果不出意外，一個人大概7個月可以買一平米；如果要買90平米左右的房子，那么，在忽略物價上漲、不出意外狀況的情況下，630個月就可以買到房子了。換算下來，大概是連續工作52年，保證存款的情況下，就能買到房子了。為什么房價那么高？說句套話，各種因素終合影響導致（有些話犯忌諱，不好說┇┇）。除此之外，也可以看數據，自己估量估量吧——2018年，廣東省房地產開發投資平穩增長，其中，沿海經濟帶（東西兩翼）房地產開發投資增長38%，商品房銷售面積下降6.2% 。注：沿海經濟帶（東西兩翼）包括汕頭、汕尾、潮州、揭陽、湛江、茂名、陽江7個地級市。修改說明：上述“熱銷樓盤均價9000元/平米左右”這一說法，是因為某個網站數據顯示，部分地區存在7000-8000元/平米的項目，所以平均價格在9000元/平米左右。但實際上，根據其公示信息，10000元/平米以上的項目也不少。很高興回答你的問題湛江跟陽江房價如何？我個人觀點覺得湛江樓價可以說是陽江雙倍之多，為什么呢？我們分一下幾點：湛江樓價霞山區赤坎區步梯房均價4500-8000左右，要知道這個價格去到陽江可以買很好的小區了，更何況開發區跟金沙灣的價格更是陽江市樓價的一倍之多，均價已經去到11000-20000這樣幅度。好比湛江的恒大外灘跟陽江的恒大御景灣，同是海景房，但區別于地方的發展以及建設，一個13500左右，一個8000左右，價格相差三分之二之多2.湛江還有粵西地區共享的機場，其項目規模是遠期按4E規劃、近期按4D級標準建設的廣東四大國際機場之一，整個粵西唯一一個有機場的城市，湛江的樓價在8000左右的時候是在前6年！3.繼深圳跟廣州兩位“大哥”之后，湛江成為了廣東第三的有高鐵的城市，規劃有5條高鐵路，六條高速公路，八條高速支線，等等這些都是發展的前景，有了這些配套足以讓更多的人才以及人流到湛江發展買房，促進樓價上漲??4.港口2018年有著14928萬噸吞吐量的記錄，可謂是一帶一路的建設的輻射點，湛江遠比陽江樓價還要高！以上是我個人觀點，僅此參考。很多人回答陽江房價問題，總是站在個人角度思考，一個城市的房價高低和周邊地區都是有相關的。房價是和城市的地理位置和發展息息相關的，陽江處于22緯度，迪拜、加勒比海、夏威夷、邁阿密、坎昆……這些世界級濱海旅游勝地都集聚在北緯22度。陽江地理位置得天獨厚，可以說是中國最優越的氣候條件。四季如春，中國南海之邊。因為粵西地區過去交通不發達，造成陽江身藏閨秀、無人相識，這反而使得陽江無污染工業、環境保護、優美自然風景成為美麗宜居城市。一個城市發展不是一定要傳統和常態的工業經濟，陽江的港口經濟和風電環保產業正蓬勃發展，陽江獨特魅力的城市特色應該保持。它的天然資源優勢應該發揮，希望成為中國最具有魅力的旅游之城。從房價看，一定不要擔心它的房價上漲、因為它是廣東粵西地區房價最低的城市，隨著深茂高鐵開通和廣湛350公里速度高鐵的建設規劃，美麗陽江自然價值會被越來越多的人認識，其美麗動人的城市自身價值會得到充分體現。人們都說汕尾經濟在廣東只高于云浮，這種按GDP總量來衡量發展，實在存在偏差。而房價的表現，更說明這種GDP經濟排名并不準確。按2017年的房價統計，汕尾的平均房價已接近7000元每平方，高過河源，揭陽，潮州，陽江，云浮，韶關。其實，自從去年公布深汕特別合作區由深圳主導建設后，汕尾部分地區房價已急升，所以實際的房價應比統計的要高。現在汕尾各區縣的房價高低排名應是：城區，海豐，陸河，陸豐。城區現在不少樓盤已過萬，而陸豐都在5000至7000了。房價的高在一定程度反映了經濟發展，但有一點卻是真真實實的，這個地方值錢啊！現時的汕尾，工資并不算高，但消費相當高，完全不亞于深圳的很多地方。造成這個局面，原因之一是汕尾現已成旅游熱點城市，另外廈深高鐵途經汕尾和汕尾本身離深圳并不遠，交通便利，外出人員經常回鄉消費。當消費高，房價高就成了自然而然的事了。覺得十年內跌漲不會明顯，價錢在六千到八干每平方。2008年起開始關注樓盤，因為小孩出生長大需要買房，二千幾嫌貴，三千幾嫌貴，最后花四千買了個二手步梯，個人認為，1物價上漲、人工上漲導致現有房價下跌可能性不大;2四線城市，同時市內主要靠旅游帶動，工業也是不慍不火狀態，外來人口甚至有逐漸撤離狀態。3城市人口也就那么多，鄉鎮入城熱潮也少了，跟其他市一樣，市中心人口密度大，郊區人口密度小，即市中心八千每平方，而郊區五千每平方，鄉鎮三四千。4房子多了，監控嚴了，炒房客也少了，買房出租因外來人口少、工業撒離市中心而變得難以出租，買房投資變成無利可圖的事情。5全民買房熱潮已達飽和，可能會有新的投資方式出現。綜合以上，剛需的盡可能快入手，買房出租的也可以尾班車買多兩套，炒房風險挺大！湛江的平均工資低？如果從人均可支配收入來看，確實有點低——據廣東省統計局公開信息，2018年，湛江市居民人均可支配收入為21170元，而全國居民人均可支配收入為28228元，也就是說，湛江市去年的居民人均可支配收入未達到全國平均水平。順帶提一句，對比廣東省的人均數據來看，湛江不僅拖了后腿，而且拖的有點大——2018年，廣東省居民人均可支配收入約為35810元！另外，據媒體報道，2018年，湛江市的人均工資為2741元，人均每月消費1518元。也就是說，正常情況下，每人每個月大概可以存下1223元。而據某房產網數據，2019年2月，湛江市熱銷樓盤的均價在9000元/平米左右（實際價格需咨詢各個樓盤），而各個樓盤的具體優惠也不一樣——或者是送家電，或者98折等等。也就是說，如果不出意外，一個人大概7個月可以買一平米；如果要買90平米左右的房子，那么，在忽略物價上漲、不出意外狀況的情況下，630個月就可以買到房子了。換算下來，大概是連續工作52年，保證存款的情況下，就能買到房子了。為什么房價那么高？說句套話，各種因素終合影響導致（有些話犯忌諱，不好說┇┇）。除此之外，也可以看數據，自己估量估量吧——2018年，廣東省房地產開發投資平穩增長，其中，沿海經濟帶（東西兩翼）房地產開發投資增長38%，商品房銷售面積下降6.2% 。注：沿海經濟帶（東西兩翼）包括汕頭、汕尾、潮州、揭陽、湛江、茂名、陽江7個地級市。修改說明：上述“熱銷樓盤均價9000元/平米左右”這一說法，是因為某個網站數據顯示，部分地區存在7000-8000元/平米的項目，所以平均價格在9000元/平米左右。但實際上，根據其公示信息，10000元/平米以上的項目也不少。很高興回答你的問題湛江跟陽江房價如何？我個人觀點覺得湛江樓價可以說是陽江雙倍之多，為什么呢？我們分一下幾點：湛江樓價霞山區赤坎區步梯房均價4500-8000左右，要知道這個價格去到陽江可以買很好的小區了，更何況開發區跟金沙灣的價格更是陽江市樓價的一倍之多，均價已經去到11000-20000這樣幅度。好比湛江的恒大外灘跟陽江的恒大御景灣，同是海景房，但區別于地方的發展以及建設，一個13500左右，一個8000左右，價格相差三分之二之多2.湛江還有粵西地區共享的機場，其項目規模是遠期按4E規劃、近期按4D級標準建設的廣東四大國際機場之一，整個粵西唯一一個有機場的城市，湛江的樓價在8000左右的時候是在前6年！3.繼深圳跟廣州兩位“大哥”之后，湛江成為了廣東第三的有高鐵的城市，規劃有5條高鐵路，六條高速公路，八條高速支線，等等這些都是發展的前景，有了這些配套足以讓更多的人才以及人流到湛江發展買房，促進樓價上漲??4.港口2018年有著14928萬噸吞吐量的記錄，可謂是一帶一路的建設的輻射點，湛江遠比陽江樓價還要高！以上是我個人觀點，僅此參考。很多人回答陽江房價問題，總是站在個人角度思考，一個城市的房價高低和周邊地區都是有相關的。房價是和城市的地理位置和發展息息相關的，陽江處于22緯度，迪拜、加勒比海、夏威夷、邁阿密、坎昆……這些世界級濱海旅游勝地都集聚在北緯22度。陽江地理位置得天獨厚，可以說是中國最優越的氣候條件。四季如春，中國南海之邊。因為粵西地區過去交通不發達，造成陽江身藏閨秀、無人相識，這反而使得陽江無污染工業、環境保護、優美自然風景成為美麗宜居城市。一個城市發展不是一定要傳統和常態的工業經濟，陽江的港口經濟和風電環保產業正蓬勃發展，陽江獨特魅力的城市特色應該保持。它的天然資源優勢應該發揮，希望成為中國最具有魅力的旅游之城。從房價看，一定不要擔心它的房價上漲、因為它是廣東粵西地區房價最低的城市，隨著深茂高鐵開通和廣湛350公里速度高鐵的建設規劃，美麗陽江自然價值會被越來越多的人認識，其美麗動人的城市自身價值會得到充分體現。人們都說汕尾經濟在廣東只高于云浮，這種按GDP總量來衡量發展，實在存在偏差。而房價的表現，更說明這種GDP經濟排名并不準確。按2017年的房價統計，汕尾的平均房價已接近7000元每平方，高過河源，揭陽，潮州，陽江，云浮，韶關。其實，自從去年公布深汕特別合作區由深圳主導建設后，汕尾部分地區房價已急升，所以實際的房價應比統計的要高。現在汕尾各區縣的房價高低排名應是：城區，海豐，陸河，陸豐。城區現在不少樓盤已過萬，而陸豐都在5000至7000了。房價的高在一定程度反映了經濟發展，但有一點卻是真真實實的，這個地方值錢啊！現時的汕尾，工資并不算高，但消費相當高，完全不亞于深圳的很多地方。造成這個局面，原因之一是汕尾現已成旅游熱點城市，另外廈深高鐵途經汕尾和汕尾本身離深圳并不遠，交通便利，外出人員經常回鄉消費。當消費高，房價高就成了自然而然的事了。正好有一個朋友，就是買了海陵島的房子，已經收樓了，置辦了一些家電家具，今年暑假，打算過去住兩個月。現在已經是暑假了，沒跟他聯系，不知道是不是出了過去。但是他是對這套房子的投資挺滿意的，覺得總價不高，未來有機會升值，而且面朝大海，春暖花開，住得非常舒服。就算自己不住也可以租出去，未來還可以養老。但實際上，他所想的，可能沒有一樣能夠實現。買這樣的房子，等著后悔吧。大家可以關注，我看7月16號發的這篇文章，現在已經過去將近10天，還不斷的有人點贊評論。也可以關注之后，在后臺菜單找到這篇文章。我簡單說一下：01，未來交易困難他覺得現在總價不高，未來有機會升值，這種想法就害了他。所謂的未來有機會升值，在過去幾年已經體現出來了，但是都體現在新房的價錢上。實際上，價錢漲上去的都是一手，二手樓根本就賣不出去。想一想也都知道，所有過來買房子的人，都是被中介拉來的，從其他城市直接就來到了海陵島，直接就來到了新樓盤，這些人根本不會有機會接觸二手房，你的房子要賣的時候誰來看啊？還有一個原因，反正總價不高，買一手的住新房子，干嘛要買二手的？所以，賣不出去。02，你以為誰租你的去過幾次海陵島，相信大多數人過去都是幾天的，中國人沒有習慣長時間居住在一個地方度假。如果只是住幾天，毫無疑問，住酒店是最方便的。即使選擇民宿，也希望有人管理，有人打掃衛生。換句話來說，作為業主，很難把自己的房子長時間租出去，如果都是幾天幾天租的，維護的成本就很大了。如果租給一些所謂的酒店管理集團，也只能保證旺季的時候有一定的入住率，淡季的時候，那就呵呵了。03，自住，想想就好像我那個朋友，暑假的時間打算過去那邊住，他會發現挺多人的，會對自己的房子更有信心。不過實際上，之后過去居住，他享受的是旅游區的貴，不管買什么東西，都只有一個貴字。再過幾個月，人就好像潮水一樣，來得快也走得快，到那個時候再去住，會發現買什么都不方便，因為做生意的都不在了，關門了。有些人還考慮未來養老，買東西不方便，出行不方便，去醫院不方便。而且在海邊，風濕病的可能性更大。04，幾年的新房跟幾十年的舊房差不多你知道有臺風嗎？聽說過臺風之后怎么搞衛生嗎？還有，海邊的房子特別容易舊，據說跟海風海鹽的腐蝕有關。唉，總之，想得美好，現實卻總是在打臉。在上次文章的評論區里（7月16日），有不少粉絲就說了自己或者身邊人的真實投資案例，去看一看吧。關注后臺菜單可以看到文章。“財說得明白”，這里用簡單的語言，把理財的東西說得清楚明白。已經發表的文章，包括房產，基金，銀行理財，黃金等，有些熱文已經收錄在菜單里，請你關注，在后臺查看菜單。