為什么中國會房價通脹，房價下跌后為什么會引起通貨膨脹 _中國

1，房價下跌后為什么會引起通貨膨脹房價持續下跌，炒房客的錢流入市場，市場流通貨幣大量增加，故導致一定的通脹。【為什么中國會房價通脹，房價下跌后為什么會引起通貨膨脹】

2，中國房價為什么會漲只要私有制在，資本私有制與社會化勞動的矛盾就必定存在。占據生產資料換取的勞動也越來越多。勞動所能獲取的稀缺資源必然變少，這才是房價漲的根本原因。其他的國家調控，投機者的投機倒把，經濟波動以及其他原因不過是抑制或助長的因數。從長遠看，只要不是住房面積遠遠大于人口增長，普通人手里的工資必然漲不過房價。科技是第一生產力，生產力決定生產關系，生產資料。經濟基礎決定上層建筑。歷史規律是殘酷的，就當前科技是跳不出當前私有制代表的規律這個怪圈的。中國人口這么多，黃種人人口增長又快，房子對中國人又賦予太多東西，房價能不漲？能漲的不快？至于以后從長遠看只有快不快，沒有漲不漲。不要把因數當根本原因

3，我國通脹與房價有什么關系通脹以為著銀行加息開發房產的成本提高同時從供應方由于通脹貨幣在手中貶值愿意投資造成求大于供價格上漲美國就是靠炒熱房價來刺激經濟，我國得情況是殊路同歸。通脹會導致房地產泡沫的破裂

4，房價上漲的原因國江山一片紅，房價繼續漂紅呀。并且漲幅高于GDP，看來GDP的貢獻還是主要來自于房地產市場。央行昨天又上調準備金了，但手段過于溫和，應該加上加息手段，準備上調幅度過低。下周的股市你會看出來的，此次調控失敗。至于房價我認為兩三年內還不會跌的，與中國的國情和內在經濟因素有關系。首先是需求旺盛，市場還沒有飽和。第二消費能力持續增強，消費意愿強烈。第三投機行為仍然十分猖狂，國企在房產市場上仍然沒有退出。第四地方政府與房產商協作，爭取利益最大化。五還有丈母娘因素呀。基于上述原因，所以房價依然會有所上漲，只是漲幅會小于通脹水平。同理，房價恢復理性價位和消費觀念應該在三至五年以后。5，通貨膨脹下什么最保值購買房子和商鋪：房子作為一種剛需，具有保值增值的功能；如有閑余資金，在合適的地段購買一個旺鋪，每月坐收租金，也是一筆很合算的買賣。還可以購買股票基金、購買黃金白銀。眾所周知通貨膨脹是一直都會存在的，在正常情況下通貨膨脹對于我們生活的影響是不大的。良性的通貨膨脹還有利于國家經濟的發展，但如果在通貨膨脹的情況下，購買什么最保值呢？1、購買房子和商鋪炒房、買商鋪。房子作為一種剛需，具有保值增值的功能。雖然房價較高，但是依然阻擋不了大家對房子的需求。如有閑余資金，在合適的地段購買一個旺鋪，每月坐收租金，也是一筆很合算的買賣。不過要注意地段的選擇以及資金的基金流動問題，有的店鋪可能不僅沒有租戶，更有貶值的可能。2、購買股票基金購買股票基金是一個不錯的選擇。股票的收益率很大，如果技術過硬的話，不比其他投資收益低，不過，收益大，風險也大，如果技術不好或者心理素質不高，最好不要去炒股；相對來說，基金風險相對偏低，不過收益也是比較穩定，基金雖然會有變動，但是從長遠看收益還是比較可觀。3、購買黃金白銀黃金白銀。黃金白銀在古代作為一種貨幣使用，在當下，依然具有很強的支付手段。尤其是黃金，是各國認同的一種硬通幣。黃金是抗風險能力很強的一個投資品種，特別是在大環境不好或者政局動蕩的地區和國家;就目前來說，還沒有可以替代黃金的良好物品。4、其他的理財產品當然還有很多比較冷門的投資渠道，只要你善于發現善于專研，投資理財的方式千變萬化。利用自己的知識優勢、以及靈通消息來源，就能挖掘到屬于自己的一桶金。6，中國房價為什么漲第一，土地資源的稀缺性和壟斷性，導致土地成本日益上升，帶動房價上升。第二，現今通貨膨脹的壓力下，房地產成為投資保值的手段，想買房的會越來越多，推高了房價。第三，城市化進程（農村人口進城）導致的住房剛性需求進一步推高了房價。第四：中國的住房政策規定私人不許建房（前面說的土地壟斷性），而國家保障性住房建設滯后，將所有買房者都推向商品房，商品房價當然會漲。最后，盡管國家多次出臺嚴厲的房地產調控政策，但因為顧忌到既得利益階層，到目前為止，都沒有出臺根本性的、有效的手段來抑制以上兩個需求（尤其是投資保值需求）。注：今年新聞中也屢次有報道，很多官員買房子是幾套幾十套的買，而房子（土地）是有限的，相對大得多得多的投資保值需求，房價怎么可能不漲？主要原因是因為國家不停的印制人民幣，每年印制的紙幣嚴重超過實際需要的貨幣，所以房價總漲，其它東西物價也是飛漲。如果廢除紙幣，只要黃金白銀交易，其實房價漲的也不是很厲害。其次是地方政府要政績，不停地抬高地價，其實就是不停的剝奪我們的個人財產。你對比一下就知道，2000年的時候武漢的市區的房價1500左右，2010年年底基本都上萬了，漲了差不多8倍。2000年的黃金大概每克人民幣70元，2010年底時每克300元，漲了4倍多。以武漢為例，武漢的地價找不到2000年的對比數據，不過這十年地價至少上漲了5倍式毫無疑問的。2003年武漢平均樓面地價為每平方米1128元，2011年武漢王家墩地塊樓面地價達8778元/平米（估計全武漢樓面地價均價至少在5000以上），是2003年的5倍以上。最后提個意見，老百姓炒房也是正常本分，否則拿錢在手里貶值嗎？所以建議手里千萬不要留很多現金，你買不起房，就是買一堆廢鐵堆家里也比存人民幣強。到處都喊貴，難道都是窮人在上網？？ ZF看不到？人民的ZF能給條活路吧？7，為什么房價會不停猛漲房子漲價，主要是兩個因素：1、政府貪心。賣土地，一向是地方政府發家的重要手段。地方政府明的從土地上獲得契稅等稅收收入，還能獲得土地轉讓費，這個轉讓費不是土地出讓金，而是賣地給開發商的時候，所收取的額外費用。暗地里，政府各級官員還可以從賣土地這個交易過程中，獲得各種各樣的好處，至于多少，就看你的官位和職權范圍了。此外，一個地區的土地價格，也是政府政績的表現，土地價格高了，說明這個地方的經濟好了，政府顯得有能耐。在這種心理下，政府對房價上漲是保持默許和暗中相助的態度的。2、開發商的貪心。我們不僅要看到房價的猛漲，更應該看到不同區域房價的變化，什么區域房價增長最快呢？那就是開發項目多的區域！產生這個情況的原因，就是開發商的貪心。做個假設，比如一個項目A，房子還沒蓋好的時候，預售價格4000，隨著房子不斷往上蓋，價格也在不斷上升，這個是正常的，到封頂的時候，這個房子賣到5000/平方米了。這個時候，旁邊又開發了一個項目B，和項目A的狀況很相近，理論上說，我們認為項目B的預售價格應當是4000或者稍高一點，因為它和A的情況相近么，但實際上呢，項目B的預售價格會是4800以上，甚至直接是5000 。為什么如此呢？因為開發商說了，我和項目A的情況相近，為什么要比他賣的便宜？所以，如果同一個區域里，開發商開發的項目多了，大家互相攀比價格，最終把價格推向了一個又一個高峰！上面兩點應當是房價飛漲的主要原因，其他還有什么材料啊、土地增值啊等等因素，也是影響因素，但不會因為這些因素而導致飛漲的。壟斷資源都不是市場決定價格，而是壟斷部門決定的。房價漲的原因如下：1、土地價格的上漲，國家賣給開發商的土地越來越貴，這些費用自然會轉嫁到消費者身上。2、各種稅費的上漲，這點在二手房上最為明顯，由于各種稅費的上漲，持房者只有兩個選擇：不賣了，導致二手房源減少，求大于供，漲價；把稅費轉嫁到買房人的頭上，漲價。3、人口比例失衡，西部不發達地區的人集中在東部發達地區，導致發達地區的人口越來越多，另外，中國本身人口基數就大，好多人還保持小農思想，多生多產，使得中國人口越來越多，而土地的面積是不會改變的，所以土地越來越珍惜，房價自然就上去了。國家這段時間的調控夠猛的了，歷史罕見，對房價的調控作用例不見成效，不過也抑制了房價過快增長的勢頭,現在的房價已停下了上升趨勢。目前的情況看還有加息的預期。緊縮的貨幣政策迫使開發商年末還貸的日期到了，各大城市的開發商正醞釀降價銷售回籠資金，所以下半年房價會有短暫的下跌（一級城市在20%左右，二三級在10%左右）。長遠來說，房地產是支柱產業沒變（經濟還得房地產帶動），人民幣對美元的不斷升值（加大通貨膨脹預期），國內剛性需求巨大，調控過后房價還是向上趨勢。8，現在房價膨脹是因為什么原因啦政府從“土地使用權利出讓”中得到了土地出讓金，但更重要的是官員個人來自得到了得地者——主要是房地產商支付的不進入財政的 “得地權利交易費”，這兩項就是內地政府和政府官員在“土地使用權利出讓”中的全部所得。房地產商也有所得，他實際交付的土地費用比應該交付的要少，這也是房地產商的一種所得，但這決不是房地產商從現有土地制度中的主要得益之處，房地產商的主要得益之處是：有轉讓、抵押、出租土地使用權的權利，即有著炒賣土地包括炒賣土地上附著物——房產的權利。雖然《中華人民共和國城市房地產管理法》給了土地轉讓以限制，限制條件是 “屬于房屋建設工程的，完成開發投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開發土地的，形成工業用地或者其他建設用地條件” 。但是，法律條文是敵不過房地產商的智慧的，現在有幾個房地產商是在轉讓房產地產的？他們是“轉讓房地產公司”！房地產公司大多是項目工程公司，轉讓了公司就等于轉讓了項目工程；轉讓房產地產等具體工程還要交土地增值稅，轉讓公司連土地增值稅都免去了——全部歸地方政府所得的、房地產業繳納比例達70%的土地增值稅，偏偏是地方政府最不肯積極收取的稅收！1999年到2005年，全國的地方稅務局總共只收到298.4億土地增值稅，并且47%是2005年這一年繳納的！而298.4億土地增值稅只占同期地方稅收40769.4億的0.7%（見國家稅務總局網站→政務公開→稅收統計），298.4 億中屬于房地產業支付的大約還只有200億。2006年12月31日，國務院頒布第483號令修改土地使用稅率，這個修改讓外資企業用地稅率與內資企業用地稅率得到了統一，但由于房地產業繳納的城鎮土地使用稅不過占整個土地使用稅的4%，即使修改后城鎮土地使用稅率比原先提高兩倍，城鎮土地使用稅提高部分的承擔主體95%以上仍是非房地產企業。政府之所以不忍收房地產業的稅費、政府之所以給房地產商炒賣土地炒賣房產的權利，在于最初幾代房地產商與政府有著千絲萬縷的情意，政府官員利益與房地產商的利益已經是“一榮俱榮、一損俱損”了。在上海的土地出讓中，還有一種讓房地產商“靠政策得地”的說法。這是怎么操作的呢？出讓土地面積分為“項目建設用地面積”和“帶征地面積” 。所謂帶征地，是不屬于項目建設用地的附帶征地，是應政府需要而“帶征”，其用途多屬于“公共用地” 。本來，土地出讓總價是按項目建設用地面積計算的，開發商需要的只是項目建設用地；但你要得到建設用地，就要在帶征地上承擔土地開發費用，開發后的土地仍歸政府。所謂“靠政策得地”，就是你得答應為政府免費開發一塊土地，政府才會根據這個政策給你需要的一塊土地。而房地產商開發“帶征地”則是盼望“行得春風有夏雨”，盼望政府的回報能超過房地產商在帶征地上付出的“開發費用” 。這也能稱為市場？很難。但我們因此理解了政府不愿多收房地產商稅費的經濟學意義——本來就不是市場交易，怎么能要求這個交易按市場規律辦事？不是市場交易，房價地價上漲的借口就被釜底抽薪。主要還是有需求，您可能會覺得是炒的，可是沒有需求怎么炒啊