膠州房價為什么那么貴，膠州的高層怎么反而貴呢 _為什么

1，膠州的高層怎么反而貴呢上海膠州路火災，房子是高層汗。。。用了搜狗太智能出現錯字都沒注意。。。。高層就是貴吧不是高一層就加價100嗎膠州地價不值錢，敵不過高層的建筑成本。俺也想知道，是不是造價高啊您去問問哪個小區的高層的價格比多層高？金色家園？翰林院還是三里河？你不能拿新城區的高層比老城區的多層啊

2，膠州房價各地區房價多少我是在膠州生活了二十四年的本土人。我給樓主個平均價吧。現在新城區的一手普通新房大約在6800-7000左右。老城區一手普通新房大約在5000-6000左右（視地理位置而定）。鄉鎮大約在2300左右。望樓主采納。

3，誰能指點一下膠州的房價還會長到什么時候呵呵在中國預測經濟有的時候越是專家越顯得和小孩子一樣無知如果你是要自己住就買吧總體上說除非出現重大事故（戰爭啊，自然災害什么的）房價基本是不會降的即使有小降也不值得為了省那么一點錢一直寄人籬下（而且還有高昂的房租）畢竟買房再貴最后還是能留下一套房如果是租的最后租金等于都打水漂了如果是要投資就要小心了可以參考租售比如果在1：200恭喜你買吧1：300考慮一下1：400以上算了吧風險比較大尤其是中國這樣十分重視宏觀調控的國家政策折價很有可能不會再怎么漲了，也已基本上保持穩定了。【膠州房價為什么那么貴，膠州的高層怎么反而貴呢】

4，現在在膠州買房值不值得潛力怎么樣不懂的千萬不要亂說如果不是剛需，我覺得就不要買房。投資房產，不如存款。房子沒法快速變現，存款可以隨時抗風險或成為創業資本，而房子變現周期比較長，房價現在這么高，人們買不起是很大的一個問題，你有沒有算過時間成本，而且房產要去金融屬性，調控長期不變，這意味著，房子以后不會是投資產品了，所以根本就談不上回報。不管是回報率還是風險角度來說，房產都不是好的投資渠道了。目前錢最好的去處，就是存銀行里，利息雖然低，雖然貶值，但是一時半刻還不會貶沒了，投資失敗，一下子就全沒了。有人為了高回報，去買基金，買股票，買理財，最后都進入了雷區。錢要么消費掉改善生活品質，要么投資到生產中去增加收入。膠州的房子有了解過，房子其實還不錯，配套也很到位，單純說房價，你閉著眼買地鐵周邊的房子，閉著眼房價就至少一平米漲兩千。至少比青島市區的房子要好，最起碼價格合理。但是我不看好投資。以后和房產沾邊的投資都不要去碰，都是雷區。不是說房地產不好，而是中國的房地產發展靠的是炒樓炒地，而非房屋建設本身。房子本身并沒升值，主要是地升值，這就好比你買個手機，速度沒快，電費貴了，所以手機貴了一樣的道理，你說這樣這個行業還會有錢途嗎？這是一個整體的倒塌，并非膠州的問題。膠州雖然在青島相對價位較低，但是現在青島整體房價漲得比較厲害。掏空了很多家庭的購買力，錢都被超前消費了，民怨比較嚴重，這種情況下，未來樓市會長期處于一種消費抵觸的局面。人們不愿意買房是一種大趨勢。你要明白，最終房子是要賣給那些沒有房的人的，而沒房的人，已經全副武裝打算絕食了。一邊房價不停漲，一邊是買的起的越來越少，你尷不尷尬。5，青島膠州房價會降嗎買吧，房子不會降，特別是5000以下的房價不會將，只能是緩漲。短期內夠嗆，青島購房的剛性需求還是有的。在青島讀大學的很多畢業之后都會留在青島，年輕人結婚成家都需要購房，好地段的房價短期內肯定不會降。今年好多樓盤還漲價了。最近幾年是不會降了房價在怎么降它都會有一個底線，不會降的太厲害了，而且現在呈穩定趨勢。去年房價達到四千，現在達到三千五已經很便宜了，我覺得，要是在便宜的房子一定也有問題。比如說房價下降，開發商往出拋售房子，那么他掙不到什么錢，所以他也不會用好的材料蓋樓，然后用最便宜的價格拋售，他應該沒那么傻。所以買房么，要看地理是否優勢，樓層，四周環境，還有居住的人是否多，多打聽打聽，其實我覺得3500不貴了，完全可以考慮。6，我們將來打算在膠州定居但是現在房子太貴我們不打算做房奴我是膠州的，這個城市正在發展，所以房價現在所便宜的了，以后更貴。膠州以后要開發四個區，新城區、老城區、濱海新區、和少海新城。所以未來這個城市的環境會很好，雖然現在老城區很臟和亂。我就住在二里河，不過現在已經全給拆了，舊城改造進行的如火如荼。關于教育情況啊，膠州一直都是90年代的思想，小學入學要畫片，初中入學也要畫片。我以前上的都是膠州最好的學校，實驗小學，實驗初中，實驗中學。學費就不提了，你要是本地的孩子，還好。如果是借讀或者什么的，死貴，而且變著法子的弄錢。我農村一個親戚，他兒子要上實驗小學，現在借讀費好像一萬五，差一點的小學，一萬二到八千。幼兒園現在也死貴，貌似聽說也整個萬八千的吧。一點也不夸張，膠州的教育完全跟經濟利益掛鉤了。現在你不打算做房奴，就成了孩奴了最好能把你的戶口落到膠州來，我的戶口就變了三次，都是為了上學，因為這三個學校分別屬于不同的片。先說這么多，有問題再問我吧沒看懂什么意思？7，青島各區房價的差別市南區新樓盤沒有低于5000每平方市北和市南差不多四方起價也得4500 李村也得4000左右是呀,青島房子太貴了,老百姓沒房咋辦哪?你好，我是愛房網編輯，青島各區市的房價有所差別。市南的房子最貴，在2-3萬左右的大有人在；市北、嶗山區的也在1-2萬元；李滄、城陽大部分在6000-8000元，開發區的在7000-15000元，即墨、膠南、膠州也比前些年漲幅明顯，在5000元以上的樓盤很多，萊西最便宜。以上列舉的價格只是普通樓盤的價格水平。哈哈。。。嶗山區的房價都漲到8000了市南新樓盤5000嗎，二樓的我都買的東海路的房子暑假就漲到了一萬四一平,但李滄只有4000不到,青島人很重地角的.老房子便宜一些但也漲的邪呼,市北的不帶雙氣不帶廳套二也能賣到5000/平,要買趕快買,越晚越貴!8，膠州的房價大約多少啊環境好嗎工資水平如何還有發展潛力大呵呵，膠州城區的房價目前集中在4000~7000每平米，關鍵看地角和開發商，比較好的房子都在5500以上了。城市環境感覺一般，目前正在開展“三河治理”，老城區拆建比較多，希望治理后環境會好一些。工資水平普通工人一般在1500以上，當然也有工資水平比較高的行業，技術工人很吃香，月收入七八千元的比比皆是~~主要看公司和工種~~目前膠州是膠東地區乃至華北，或者長江以北主要的機械行業集散地。發展潛力是有的，至于空間大小還要看城市下一步規劃了~~，目前新城區正在全面啟動中，而且有消息說“十二五”期間有望撤縣劃區，如果實現發展潛力會大很多。其實這個問題，很好回答！論居住環境：晉城在山西首屈一指【不相信你可查詢】論綠化，綠地晉城一樣首屈一指，論城市安逸度舒適度晉城一樣首屈一指。但沒太原大，沒太原繁華晉城也是衛生城市來了就知道了。房價：太原與晉城都有貴的和便宜的整體肯定省會太原要高點！工資水平：那就要看你的本事了晉城和太原都有好單位謝謝！9，青島膠州市怎么樣你誰的都不要聽，聽我的！我絕對不騙你！膠州比起青島市內四區，簡直天壤之別！通勤，你需要買車。不過我告訴你，等你真到了膠州，你就不會覺得通勤是件美好的事情，因為太遠了。孩子上學的話，你孩子肯定在膠州上學，不可能轉到市內四區的，因為就近上學還是青島的政策。可能考青島的大學的時候，你可能受點優惠--分數低點而已。青島各個下屬縣市經濟都不錯，膠州是全國百強縣，經濟在縣域經濟里面還是不錯的，有火車站，物流什么的都很方便，經濟不錯！消費水平并不低，大概能跟普通的地級市似的，個人感覺比青島市區便宜不了很多，肯定是稍微便宜點了！青島學院在原來的一個技校地址內，位于膠州城邊上，距離青島可得有一段距離，至少四五十公里吧。如果你是膠州籍，孩子在青島上學按目前政策好像不太允許。膠州在青島半小時都市圈內，住在青島的話通勤是沒問題的，有私家車的話，最多一個小時就到了！膠州好，特別好，氣候好，環境好，人好，什么都好我來膠州6年了感覺這里很不錯啊這里是普通人居住的好去處也有很多有錢人再這里定居很好什么樣子的環境都能適應膠州還行~！我是膠州人膠州很好!都很實在！老城區非常差，新城區環境優美但是住的人很少。