房價為什么不敢降價賣，為什么到處都是開發的樓盤賣不出去又不愿意降低房價呢 _什么

1 ，為什么到處都是開發的樓盤賣不出去又不愿意降低房價呢在三級城市和鄉鎮還是有可能降價，一線城市有這樣的想法基本是不可能一塊地都那么貴成本也高開發商不可能虧本。看看臺灣和日本的房價和地段的關聯就知道了

2 ，中國房產為什么不降價有的地方降價了。因為有剛性需求，雖然炒房的行為存在，但是我國需要結婚住房的人群還很多。再加上市場經濟物價水平的提高，房產降價很難，這不是一方面問題。【房價為什么不敢降價賣，為什么到處都是開發的樓盤賣不出去又不愿意降低房價呢】

3 ，業主郁悶了為什么二手房降價都賣不掉以后將出臺租售同權政策，國家不再鼓勵買房，想要把房產交易凍結住，以防止大面積房市崩潰，一發不可收拾，所以，買房不如租房劃算了。你好！炒作非常重要如有疑問，請追問。

4 ，為什么地產商不肯降低房價地產商也是商人，因此都是趨利的，如果不是市場銷售壓力或者是內部資金壓力是不會降價的商人講究的是個人利益，如果他把價格降低了，他會吃虧的，不過隨著時間的增長，他們以后必須要把房價調底，因為奧運以后房價會直線下跌地產商做到也是買賣，誰陪了，都不愿意呀地產商是商人...以牟利為主...能漲價他絕對不會不漲...要降價卻會拼命保價...他們當然價越高賺越多咯..如果是你相信也回如此..那時候沒有什么比利益更重要的了5 ，為什么大家都說房價不能跌牽涉到各方面的問題，那些按揭貸款購買房產的人，如果房子80萬的，還剩下70萬沒換，房子跌價了，現在只剩10萬了，你說房子我是繼續養還是不要了呢？顯然是放棄房子了對吧？那80-10-10=60萬的錢如果是銀行貸款的話就會變成壞賬，外資銀行倒閉了大不了撤資，國有銀行能倒閉嗎？老百姓的存款怎么辦？房價跌了，股票呢？也會大跌，那投資者的錢呢？都沒了。那國家呢？國家經濟就會惡化，影響是方方面面的。簡單分析一下：現在的房價處于平穩過度時期，會有一定幅度的回調，但是不會大幅下跌。個人認為，在2009.09左右會形成短期內的低谷，如果想買房的話，請在2009.09左右密切關注。預計在2010年中期左右，隨著國家4萬億建設資金投入的深入實施，房市會逐漸回暖///6 ，為什么房價不能跌房價一旦大跌就會給國家帶來負資產！像深圳的銀行斷供就很可怕！房子聯系的產業太多了而且房地產的土地買賣是每個城市的一個政府班子的政績表現。.國家數據出來了，中國4月房價同比上漲12.8% 。國家新政是“遏制房價過快上漲” 。國家是要求房價繼續上漲，但不要漲得太快。房價下跌不符合國家新的政策，新政本來就是不需房價下跌，但需和諧的溫和上漲。漲價不是房漲價，房是每年都要折舊，漲價的原因是政府的土地漲價而持續增值的。在國外因土地增值要收地產稅（房產稅、物業稅，什么名稱不重要），國外土地是私有化的業主擁有所有權，業主自己的土地增值了，國外的業主非常高興，當然愿意交地產稅。中國也準備征稅，但問題是房是每年都在折舊跌價，中國的土地全部都是國家所有的，老百姓僅僅只有使用權而已。但土地又是持續增值，增值部份也是國家的土地增值，問題是增值部份的物業稅向誰征稅？政府找政府征收？不可能。去找老百姓征收，但老百姓的房在折舊貶值，轉而只有轉嫁去抬高房的價格，造成房價爆漲。7 ，中國房價為何只漲不降因為共口產party想提高GDP因為土地財政不改，降價就不可能。——地方政府靠賣地來增加財政收入，開發商和炒房者以此牟取暴利，政府搞什么房產稅之類的東西實際對降低房價毫無用處，剛性需求擺在那兒（專家語），農民的地被征收啦他們沒房子住自然得買房，總之壓力自然轉嫁給普通民眾啦，各地頻頻出現“地王”就不難理解，地方政府才不會砍掉自己財源嘞~還有一個不得不說的應該是中國人的傳統價值觀吧（我認為是個重要原因啊）：家就是房子，總是希望有屬于自己的小巢，這樣才有歸屬感吧不過那么多專家都在扯這個問題，我也說不好啊最簡單的道理是供需關系決定的需要房子的人多于現有住房的提供量具體原因有很多比人gdp和政績掛鉤導致政府高價售地房地產商的惡意炒作炒房族的囤房等等中國的高房價實際上是銀行抬高的，中國的房地產最大的買家就是銀行，房地產商從銀行貸款建房，賣給買房人，買房人交點首付就可以從銀行里就可以貸款按揭買房，大部分錢都是銀行出，所以造成房價高的罪魁禍首就是銀行。中國的房價要想降，銀行才是關鍵，銀行不搞房貸，或者提高首付比例，首套房首付提高到70% ，二套房提高到90% ，不僅銀行降低了風險，房價也很有可能降下來。