為什么臨沂房價下跌了，臨沂房價會不會掉現在買房合適嗎謝謝 _臨沂

1，臨沂房價會不會掉現在買房合適嗎謝謝不管怎么調控房價還是會上漲不會下降

2，臨沂房價會下跌嗎以后的事情誰都說不準啊。短時間內很難下跌

3，為什么臨沂市房價還不跌我來大膽預測一下，5年內，老破小3-4千一平，南坊5-9千一平，羅莊、河東3-4千一平，經開、高新1-3千一平。就讓時間來證明一切吧。我來大膽預測一下，5年內，老破小3-4千一平，南坊5-9千一平，羅莊、河東3-4千一平，經開、高新1-3千一平。就讓時間來證明一切吧。我認為是理性回歸，＂房子是用來住的，不是用來炒的” 。一個剛剛跨上三線的城市，人均收入在全省倒數，房價不應該跟濟青比，跌正常，利好。囯家已試點房產稅，這也是調控市場的具體措施，因此不急于購房者會審實度勢，急于購房者也會謹慎選擇，臨沂的房地產市場會回歸理性價位。我來大膽預測一下，5年內，老破小3-4千一平，南坊5-9千一平，羅莊、河東3-4千一平，經開、高新1-3千一平。就讓時間來證明一切吧。我認為是理性回歸，＂房子是用來住的，不是用來炒的” 。一個剛剛跨上三線的城市，人均收入在全省倒數，房價不應該跟濟青比，跌正常，利好。囯家已試點房產稅，這也是調控市場的具體措施，因此不急于購房者會審實度勢，急于購房者也會謹慎選擇，臨沂的房地產市場會回歸理性價位。我是蒙山沂水老漢。在臨沂這邊我是沒見降價。都說房子降價了，時不時看見各地的白菜價，崩盤，跳樓價等字眼，可能其他地方也確實存在這樣的情況，房價跳水，但是臨沂的房子怎么就沒降呢？第一，臨沂老城區的房子沒降。老城區作為臨沂居住人口最多的區域，這邊的房子基本是沒降，無論是好的學區房，還是一般位置的房子，甚至就連小產權的房子，也沒見降價的。第二，北城新區房子沒降。作為全市的政治中心，北城新區的房子經歷了直線上升的過程，升上去易，降下來難，任何房東都不會賠錢賣了，只有價格要的更高一些，怎么也得比銀行存錢賺得多才能出手。第三，其他縣城的房子也沒見降。當然我也沒去其他縣城打聽價格，臨沂周邊的費縣，價格一直是縣城中比較高的，其他的如沂水，臨沭等，還是原來樓房的價格，沒聽說因降價而出現的房子交易。個人觀點，不當之處歡迎關注討論交流。以上圖片來源于網絡。我來大膽預測一下，5年內，老破小3-4千一平，南坊5-9千一平，羅莊、河東3-4千一平，經開、高新1-3千一平。就讓時間來證明一切吧。我認為是理性回歸，＂房子是用來住的，不是用來炒的” 。一個剛剛跨上三線的城市，人均收入在全省倒數，房價不應該跟濟青比，跌正常，利好。囯家已試點房產稅，這也是調控市場的具體措施，因此不急于購房者會審實度勢，急于購房者也會謹慎選擇，臨沂的房地產市場會回歸理性價位。我是蒙山沂水老漢。在臨沂這邊我是沒見降價。都說房子降價了，時不時看見各地的白菜價，崩盤，跳樓價等字眼，可能其他地方也確實存在這樣的情況，房價跳水，但是臨沂的房子怎么就沒降呢？第一，臨沂老城區的房子沒降。老城區作為臨沂居住人口最多的區域，這邊的房子基本是沒降，無論是好的學區房，還是一般位置的房子，甚至就連小產權的房子，也沒見降價的。第二，北城新區房子沒降。作為全市的政治中心，北城新區的房子經歷了直線上升的過程，升上去易，降下來難，任何房東都不會賠錢賣了，只有價格要的更高一些，怎么也得比銀行存錢賺得多才能出手。第三，其他縣城的房子也沒見降。當然我也沒去其他縣城打聽價格，臨沂周邊的費縣，價格一直是縣城中比較高的，其他的如沂水，臨沭等，還是原來樓房的價格，沒聽說因降價而出現的房子交易。個人觀點，不當之處歡迎關注討論交流。以上圖片來源于網絡。直說大實話的“大嘴說”今年臨沂一二手房都在跌，下半年特別明顯，主要原因還是因為銀行政策，貸款審批嚴格，征信不好，流水不能覆蓋還款的2倍，單身的都很難批貸款。今年恐慌的有一批炒房客，投資客，有的是信用卡刷爆，想順勢撿便宜的，小賺一筆，沒想打金融政策打壓，房產一蹶不振，投資血虧。但話說回來了，有房子不缺錢用的房主，現在沒有賣房子的，下半年購房者觀望著居多，買漲不買跌，房子越便宜越沒人買，現在不是賣房的好時候，但確實撿便宜的好時候。但你要是不缺錢用，賣房子干嘛呢！我來大膽預測一下，5年內，老破小3-4千一平，南坊5-9千一平，羅莊、河東3-4千一平，經開、高新1-3千一平。就讓時間來證明一切吧。我認為是理性回歸，＂房子是用來住的，不是用來炒的” 。一個剛剛跨上三線的城市，人均收入在全省倒數，房價不應該跟濟青比，跌正常，利好。囯家已試點房產稅，這也是調控市場的具體措施，因此不急于購房者會審實度勢，急于購房者也會謹慎選擇，臨沂的房地產市場會回歸理性價位。我是蒙山沂水老漢。在臨沂這邊我是沒見降價。都說房子降價了，時不時看見各地的白菜價，崩盤，跳樓價等字眼，可能其他地方也確實存在這樣的情況，房價跳水，但是臨沂的房子怎么就沒降呢？第一，臨沂老城區的房子沒降。老城區作為臨沂居住人口最多的區域，這邊的房子基本是沒降，無論是好的學區房，還是一般位置的房子，甚至就連小產權的房子，也沒見降價的。第二，北城新區房子沒降。作為全市的政治中心，北城新區的房子經歷了直線上升的過程，升上去易，降下來難，任何房東都不會賠錢賣了，只有價格要的更高一些，怎么也得比銀行存錢賺得多才能出手。第三，其他縣城的房子也沒見降。當然我也沒去其他縣城打聽價格，臨沂周邊的費縣，價格一直是縣城中比較高的，其他的如沂水，臨沭等，還是原來樓房的價格，沒聽說因降價而出現的房子交易。個人觀點，不當之處歡迎關注討論交流。以上圖片來源于網絡。直說大實話的“大嘴說”今年臨沂一二手房都在跌，下半年特別明顯，主要原因還是因為銀行政策，貸款審批嚴格，征信不好，流水不能覆蓋還款的2倍，單身的都很難批貸款。今年恐慌的有一批炒房客，投資客，有的是信用卡刷爆，想順勢撿便宜的，小賺一筆，沒想打金融政策打壓，房產一蹶不振，投資血虧。但話說回來了，有房子不缺錢用的房主，現在沒有賣房子的，下半年購房者觀望著居多，買漲不買跌，房子越便宜越沒人買，現在不是賣房的好時候，但確實撿便宜的好時候。但你要是不缺錢用，賣房子干嘛呢！臨沂房價暫時還不會有大的下降，短期內甚至會繼續往上漲。最起碼2020年之前，不會出現大幅度下調。至于為什么是2020年，稍微有些經濟常識和看新聞的人應該都知道。首先，從大環境來看。房地產經歷了17年全國性得普漲。對比全國其他同臨沂差不多的城市，房價要普遍高于臨沂的房價。更多時候要橫向比較，不要老是和臨沂得過去做縱向比較。而臨沂房價看起來高，是因為去年（以2017下半年為最）漲幅太過迅速，但是其房價漲幅在全國來看，并不算突出。這就是說，臨沂房價未來仍有上漲空間。即使偶有回調，也只會是小幅度回調，于大局并無關緊要。其次，從成本來說。拿地的成本上漲。近來頻出地王新聞，目前新城區的高鐵片區、地鐵片區炒的尤為火熱。于房子降價，這也不是利好。建安成本由于環保大前提得帶動，也是直線上漲，最為突出的就是材料費的成本增大。綜上所述，臨沂的房子一定還會漲，只不過不會像去年那樣大幅度的漲了，應該是處于一種比較緩慢的上升狀態，其間偶有回調，但力度不會大。類似深圳一個月跌十八塊這種，大漲小跌。然后實現摩擦上升。至于那些整天做著房價回到十年前水平夢的人，我也沒有要叫醒你們的意思。希望能被打臉，畢竟我也是千萬剛需大軍中的一員。