南陽房價為什么還漲，近兩年南陽的房價還會再漲嗎 _為什么

1，近兩年南陽的房價還會再漲嗎會

2，房子賣到一萬多一平方房價為何比鄭州還要高南陽房價比鄭州市貴涉及到兩個方面，一個是土地價格貴，一個是南陽市正在向二線城市快速發展，房子價格也僅僅比鄭州市偏僻地區貴一點點而已，房子價格最高價位還是鄭州市高。南陽房價高漲時是在瘦身鋼筋新聞事件和爛尾樓頻頻出現之后，瘦身鋼筋新聞事件最開始在三杰出現，最后一拖再拖，不了了之，最后的檢驗結果也并沒有對外部公布。爛尾樓是負責人城建和農運會留下來后遺癥，至今還是沒有處理好，但也因為這個，房價也沒有降，反而越升越高。而且爛尾樓多政府機構雖然積極主動化解但無奈僅限于財力比較有限，心有余而力不足。政府部門依賴土地資源收益、土地資源成本有所增加、房地產商炒作。南陽市是傳統式的傳統式大市，工業基礎薄弱。政府部門財政有賴于土地出讓，近兩屆政府部門的快速發展思路是先建完全學校，在賣地。土地出讓土地價格有所增加，房地產商過多宣傳炒作學位房。在各個學校周邊的很偏遠新房開盤全是一萬多的。房子價格太高原因其二是合理剛需與五證的供應不足。是部分房地產商拿著買房人的錢款繼續買地、借高利貸風等她他用造成爛尾樓多(舊村改造美麗之都、房管局團購房美麗佳苑等)，造成當時五證的房源較少，抬升了房子價格。學位房炒作。十五小、十三中等水平市直優質中小學學區內的老舊小區在2017~2020年之間房子價格翻倍上漲，市委家屬樓、市政府家屬樓、中建七局家屬樓、富華城市廣場的學位房一萬七八左右，很多人孩子入了學轉手就賣，一房難求，一位難求。

3，南陽以后房價還會在漲嗎現在全國都在下調房價，不信它不降，以南陽現在的生活水平，房屋價格要降很多才合理，想買房又想遇個好價格的話最好還是等等。房地產的利潤比例是：成本 20開發商 40政府 40你算算它有多大下調的空間。【南陽房價為什么還漲，近兩年南陽的房價還會再漲嗎】

4，南陽樓市開盤價破萬目前還適合買房不首先，南陽市已經逐漸成為漢江流域區域中心性城市。輻射面積達二百公里，轄區人口一千多萬，是河南省除了省會鄭州以外最大的地級城市。南陽市也是國家打造的中原城市群。隨著城鎮化建設，南陽地區的長住人口將會有現在的兩百萬急增到以后的四五百萬。國內比較知名的建業、恒大、碧桂園等房產公司早已入住南陽，這是對南陽房地產業發展趨勢的肯定回答。帶動房地產需求的教育產業更是蓬勃發展，18年完工的第一完全學校，19年完工的第二、第三完全學校。每個完全學校都可容納上萬人，各個有名氣的初中、高中都在郊區開辦分校。這將會帶來多少家庭來南陽購房。在看看南陽周邊，建設了多少個國家級工業園如龍升工業園、臥龍服裝城、新能源產業集聚區、中關村產業園、華耀城等。這將會給南陽人民帶來大量的就業崗位，從而做到安居樂業和房產剛需。鄭萬高鐵環城而過，河南省第二大飛機廠正在籌劃升級改造中，寧夏二線在18年已經正式通車，焦枝鐵路線也做好了電氣化升級改造，西武高鐵正在前期籌劃中，南陽更成了區域性的高速樞紐。南陽直達各個縣城的新能源快速班車都已配備到位。南陽是中國最大艾制品產業基地、光學產業基地、玉石雕刻基地。這樣的南陽房價有何理由不漲。難道你希望你的孩子繼續做留守兒童，難道你希望你的父母繼續做空巢老人嗎？有何理由不在南陽購一處房產，一家人幸福生活呢？首先，南陽市已經逐漸成為漢江流域區域中心性城市。輻射面積達二百公里，轄區人口一千多萬，是河南省除了省會鄭州以外最大的地級城市。南陽市也是國家打造的中原城市群。隨著城鎮化建設，南陽地區的長住人口將會有現在的兩百萬急增到以后的四五百萬。國內比較知名的建業、恒大、碧桂園等房產公司早已入住南陽，這是對南陽房地產業發展趨勢的肯定回答。帶動房地產需求的教育產業更是蓬勃發展，18年完工的第一完全學校，19年完工的第二、第三完全學校。每個完全學校都可容納上萬人，各個有名氣的初中、高中都在郊區開辦分校。這將會帶來多少家庭來南陽購房。在看看南陽周邊，建設了多少個國家級工業園如龍升工業園、臥龍服裝城、新能源產業集聚區、中關村產業園、華耀城等。這將會給南陽人民帶來大量的就業崗位，從而做到安居樂業和房產剛需。鄭萬高鐵環城而過，河南省第二大飛機廠正在籌劃升級改造中，寧夏二線在18年已經正式通車，焦枝鐵路線也做好了電氣化升級改造，西武高鐵正在前期籌劃中，南陽更成了區域性的高速樞紐。南陽直達各個縣城的新能源快速班車都已配備到位。南陽是中國最大艾制品產業基地、光學產業基地、玉石雕刻基地。這樣的南陽房價有何理由不漲。難道你希望你的孩子繼續做留守兒童，難道你希望你的父母繼續做空巢老人嗎？有何理由不在南陽購一處房產，一家人幸福生活呢？1、南陽的房價從11年到15年底很平穩，大部分三千、四千，五千的都很少。16年初南陽的爛尾樓就不少了，房子開始不好賣。全國的情況差不多，政府提出“去庫存” 。一是降契稅，二是南陽本地的話，農村戶口買房政府補貼一萬。三是放寬公積金貸款門檻，提高貸款額度。其實像南陽這種三四線城市，常駐人口中大部分都是本地戶籍人，這些人都有房。房價常年保持穩定，也沒有什么投資價值。買的人不多。16年初的政策出來，我就覺得公積金的錢不貸款買房不是浪費，我不去貸款，別人也會拿我的錢去買房。于是乎，用公積金貸款買了第一套商品房，單價4600，月供2000 。現在看來自己當時真是小白，戶型、綠化、物業都不滿意，說多了都是淚。16年底的時候，手里又有了些錢，沒啥投資渠道。想想還是買房吧，好歹是份資產，當時也沒想能升值多少。買了第二套，單價7000，月供1500.我想說的是，想本人這種列子，在南陽應該是大多數。結婚前父母已經把房子準備好，之前沒有買房的打算，等手里有些閑錢，又有政策刺激，才想起去買房。16年的房子好賣了，開發商新推出的樓盤自然會漲價，我記得16年年中碧桂園精裝修6500左右，16年年底一號城邦開賣優惠完5500起步，可以參考下。房子漲價，中介就跳出來煽風點火，沒幾個不知道房價又漲了。漲價自然買的人多，需求大了就更漲價。民間那么多放高息的，到頭來很多人血本無歸，人們發現不如買房保險。于是乎閑錢就都來了。）2、沒買房的，整天掛在嘴邊就是“南陽工資兩三千，房價早晚夭折”“南陽房價過萬，不如鄭州買、不如無錫買。我想問的是，買房的人中，有幾個是用的工資？而且決定房價的永遠不是大多數人，你自己沒錢，不代表別人都買不起。房子一但買了第一套，只要有錢就會接著買第二套、第三套。一來人這一輩子不可能只住在一套房子里，二來南陽市這種三四線城市，錢拿到手里又沒什么好的項目，只會貶值，還是買房抗跌。首先，南陽市已經逐漸成為漢江流域區域中心性城市。輻射面積達二百公里，轄區人口一千多萬，是河南省除了省會鄭州以外最大的地級城市。南陽市也是國家打造的中原城市群。隨著城鎮化建設，南陽地區的長住人口將會有現在的兩百萬急增到以后的四五百萬。國內比較知名的建業、恒大、碧桂園等房產公司早已入住南陽，這是對南陽房地產業發展趨勢的肯定回答。帶動房地產需求的教育產業更是蓬勃發展，18年完工的第一完全學校，19年完工的第二、第三完全學校。每個完全學校都可容納上萬人，各個有名氣的初中、高中都在郊區開辦分校。這將會帶來多少家庭來南陽購房。在看看南陽周邊，建設了多少個國家級工業園如龍升工業園、臥龍服裝城、新能源產業集聚區、中關村產業園、華耀城等。這將會給南陽人民帶來大量的就業崗位，從而做到安居樂業和房產剛需。鄭萬高鐵環城而過，河南省第二大飛機廠正在籌劃升級改造中，寧夏二線在18年已經正式通車，焦枝鐵路線也做好了電氣化升級改造，西武高鐵正在前期籌劃中，南陽更成了區域性的高速樞紐。南陽直達各個縣城的新能源快速班車都已配備到位。南陽是中國最大艾制品產業基地、光學產業基地、玉石雕刻基地。這樣的南陽房價有何理由不漲。難道你希望你的孩子繼續做留守兒童，難道你希望你的父母繼續做空巢老人嗎？有何理由不在南陽購一處房產，一家人幸福生活呢？1、南陽的房價從11年到15年底很平穩，大部分三千、四千，五千的都很少。16年初南陽的爛尾樓就不少了，房子開始不好賣。全國的情況差不多，政府提出“去庫存” 。一是降契稅，二是南陽本地的話，農村戶口買房政府補貼一萬。三是放寬公積金貸款門檻，提高貸款額度。其實像南陽這種三四線城市，常駐人口中大部分都是本地戶籍人，這些人都有房。房價常年保持穩定，也沒有什么投資價值。買的人不多。16年初的政策出來，我就覺得公積金的錢不貸款買房不是浪費，我不去貸款，別人也會拿我的錢去買房。于是乎，用公積金貸款買了第一套商品房，單價4600，月供2000 。現在看來自己當時真是小白，戶型、綠化、物業都不滿意，說多了都是淚。16年底的時候，手里又有了些錢，沒啥投資渠道。想想還是買房吧，好歹是份資產，當時也沒想能升值多少。買了第二套，單價7000，月供1500.我想說的是，想本人這種列子，在南陽應該是大多數。結婚前父母已經把房子準備好，之前沒有買房的打算，等手里有些閑錢，又有政策刺激，才想起去買房。16年的房子好賣了，開發商新推出的樓盤自然會漲價，我記得16年年中碧桂園精裝修6500左右，16年年底一號城邦開賣優惠完5500起步，可以參考下。房子漲價，中介就跳出來煽風點火，沒幾個不知道房價又漲了。漲價自然買的人多，需求大了就更漲價。民間那么多放高息的，到頭來很多人血本無歸，人們發現不如買房保險。于是乎閑錢就都來了。）2、沒買房的，整天掛在嘴邊就是“南陽工資兩三千，房價早晚夭折”“南陽房價過萬，不如鄭州買、不如無錫買。我想問的是，買房的人中，有幾個是用的工資？而且決定房價的永遠不是大多數人，你自己沒錢，不代表別人都買不起。房子一但買了第一套，只要有錢就會接著買第二套、第三套。一來人這一輩子不可能只住在一套房子里，二來南陽市這種三四線城市，錢拿到手里又沒什么好的項目，只會貶值，還是買房抗跌。一場突如其來的疫情，讓樓市的“返鄉置業潮”徹底消失了，隨后因為抗疫需要，人們居家兩個月，讓小陽春也沒能實現，不過，隨著疫情得到有效控制，各地復工復產的積極推進，不少地方售樓部都已經開門了，人們被壓抑的需求，終于得到釋放了。不過，對于廣大購房者來說，最為關心的當然是疫情對房價的影響，有人說，疫情過后房價必跌，而有人也說，在各類政策刺激之下，房價還會繼續上漲，那么，疫情過后，房價到底會如何呢？一、疫情對樓市影響幾何？疫情對樓市的影響有多大？到目前為止還沒有一個準確的判斷，但是，從二月份的數據來看，影響的確很大，有不少地區甚至出現0成交的情形，其實不看數據，大家也能想得到，畢竟大家都在家里，無法買房，因此就沒有交易，房企的日子就很難過。從銷售方面來看，相關數據顯示，2020年1-2月份，百強房企整體的業績規模同比降低23.8%，北京鏈家二手房的實時成交量同比下降了約57.6% 。僅2月份百強房企單月全口徑銷售金額環比降低43.8%，同比降低37.9% 。從購房需求上來看，貝殼研究院公布了一份名為《疫情下的住房消費者預期調查》的報告，該報告顯示僅有8.5%的受訪者受疫情影響取消了買房計劃，有9.7%的受訪者表示會按原計劃買房，有超過60%的受訪者表示會推遲購房計劃。總體來說，因為疫情而取消購房需求的人并不多，而絕大部分人都是推遲了需求。對于房企來說，因為銷售停滯，負債壓力較大，因此，資金鏈極其緊張，雖然一到二月份房企發債達到高峰，但這遠不足以解決房企高昂的負債壓力，因此，也出現了不少房企的打折銷售。綜合來看，疫情對樓市的影響，主要在于房企的現金流壓力增加，因此，房企有降價促銷的動力，但是對于購房者來說，只是延后的需求，并沒有消滅需求，因此，疫情對樓市的影響，知識短暫的，階段性的。二、疫情后樓市怎么走？疫情之下，房企生存壓力大，因此，各地都出臺了很多救濟的政策，當然了，這其中，也不乏擦邊球的放松調控的政策，不過，對于膽子比較大的，都被叫停了，因此，經常會看到，某些政策來個“一日游”，再找就找不到了。據不完全統計，有近60城市政府出手維穩樓市。但是，都在樓市調控的政策范圍內，并沒有大的突破，但凡有突破的，都被叫停了，這也表明了國家對樓市的態度，可以為了穩定經濟發展的需要，適度的放松，可以適度的救濟，但是調控底線不能松動。3月6日，住房和城鄉建設部部長王蒙徽在《人民日報》發表署名文章提出，著力穩地價穩房價穩預期，保持房地產市場平穩健康發展。住房和城鄉建設部再次明確，長期堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位。這表明，從國家調控的角度來看，樓市未來，依然是以“穩”為主。另外，我們要看到近期房地產銷售逐漸回暖，尤其是要注意的一點是，土地市場的回暖，大家都知道，土地市場是樓市的前奏，不僅成交回暖，溢價率也在提高，這表明房企對未來樓市依然看好，房價下跌的可能性不大。因此，總體上來看，疫情對樓市有短暫影響，但是人們該買房的還是需要買房，這也意味著樓市發展方向并沒有變化；另外，從調控角度來看，以穩為主的基調沒變，這就表明，房價大跌的基礎不具備。首先，南陽市已經逐漸成為漢江流域區域中心性城市。輻射面積達二百公里，轄區人口一千多萬，是河南省除了省會鄭州以外最大的地級城市。南陽市也是國家打造的中原城市群。隨著城鎮化建設，南陽地區的長住人口將會有現在的兩百萬急增到以后的四五百萬。國內比較知名的建業、恒大、碧桂園等房產公司早已入住南陽，這是對南陽房地產業發展趨勢的肯定回答。帶動房地產需求的教育產業更是蓬勃發展，18年完工的第一完全學校，19年完工的第二、第三完全學校。每個完全學校都可容納上萬人，各個有名氣的初中、高中都在郊區開辦分校。這將會帶來多少家庭來南陽購房。在看看南陽周邊，建設了多少個國家級工業園如龍升工業園、臥龍服裝城、新能源產業集聚區、中關村產業園、華耀城等。這將會給南陽人民帶來大量的就業崗位，從而做到安居樂業和房產剛需。鄭萬高鐵環城而過，河南省第二大飛機廠正在籌劃升級改造中，寧夏二線在18年已經正式通車，焦枝鐵路線也做好了電氣化升級改造，西武高鐵正在前期籌劃中，南陽更成了區域性的高速樞紐。南陽直達各個縣城的新能源快速班車都已配備到位。南陽是中國最大艾制品產業基地、光學產業基地、玉石雕刻基地。這樣的南陽房價有何理由不漲。難道你希望你的孩子繼續做留守兒童，難道你希望你的父母繼續做空巢老人嗎？有何理由不在南陽購一處房產，一家人幸福生活呢？1、南陽的房價從11年到15年底很平穩，大部分三千、四千，五千的都很少。16年初南陽的爛尾樓就不少了，房子開始不好賣。全國的情況差不多，政府提出“去庫存” 。一是降契稅，二是南陽本地的話，農村戶口買房政府補貼一萬。三是放寬公積金貸款門檻，提高貸款額度。其實像南陽這種三四線城市，常駐人口中大部分都是本地戶籍人，這些人都有房。房價常年保持穩定，也沒有什么投資價值。買的人不多。16年初的政策出來，我就覺得公積金的錢不貸款買房不是浪費，我不去貸款，別人也會拿我的錢去買房。于是乎，用公積金貸款買了第一套商品房，單價4600，月供2000 。現在看來自己當時真是小白，戶型、綠化、物業都不滿意，說多了都是淚。16年底的時候，手里又有了些錢，沒啥投資渠道。想想還是買房吧，好歹是份資產，當時也沒想能升值多少。買了第二套，單價7000，月供1500.我想說的是，想本人這種列子，在南陽應該是大多數。結婚前父母已經把房子準備好，之前沒有買房的打算，等手里有些閑錢，又有政策刺激，才想起去買房。16年的房子好賣了，開發商新推出的樓盤自然會漲價，我記得16年年中碧桂園精裝修6500左右，16年年底一號城邦開賣優惠完5500起步，可以參考下。房子漲價，中介就跳出來煽風點火，沒幾個不知道房價又漲了。漲價自然買的人多，需求大了就更漲價。民間那么多放高息的，到頭來很多人血本無歸，人們發現不如買房保險。于是乎閑錢就都來了。）2、沒買房的，整天掛在嘴邊就是“南陽工資兩三千，房價早晚夭折”“南陽房價過萬，不如鄭州買、不如無錫買。我想問的是，買房的人中，有幾個是用的工資？而且決定房價的永遠不是大多數人，你自己沒錢，不代表別人都買不起。房子一但買了第一套，只要有錢就會接著買第二套、第三套。一來人這一輩子不可能只住在一套房子里，二來南陽市這種三四線城市，錢拿到手里又沒什么好的項目，只會貶值，還是買房抗跌。一場突如其來的疫情，讓樓市的“返鄉置業潮”徹底消失了，隨后因為抗疫需要，人們居家兩個月，讓小陽春也沒能實現，不過，隨著疫情得到有效控制，各地復工復產的積極推進，不少地方售樓部都已經開門了，人們被壓抑的需求，終于得到釋放了。不過，對于廣大購房者來說，最為關心的當然是疫情對房價的影響，有人說，疫情過后房價必跌，而有人也說，在各類政策刺激之下，房價還會繼續上漲，那么，疫情過后，房價到底會如何呢？一、疫情對樓市影響幾何？疫情對樓市的影響有多大？到目前為止還沒有一個準確的判斷，但是，從二月份的數據來看，影響的確很大，有不少地區甚至出現0成交的情形，其實不看數據，大家也能想得到，畢竟大家都在家里，無法買房，因此就沒有交易，房企的日子就很難過。從銷售方面來看，相關數據顯示，2020年1-2月份，百強房企整體的業績規模同比降低23.8%，北京鏈家二手房的實時成交量同比下降了約57.6% 。僅2月份百強房企單月全口徑銷售金額環比降低43.8%，同比降低37.9% 。從購房需求上來看，貝殼研究院公布了一份名為《疫情下的住房消費者預期調查》的報告，該報告顯示僅有8.5%的受訪者受疫情影響取消了買房計劃，有9.7%的受訪者表示會按原計劃買房，有超過60%的受訪者表示會推遲購房計劃。總體來說，因為疫情而取消購房需求的人并不多，而絕大部分人都是推遲了需求。對于房企來說，因為銷售停滯，負債壓力較大，因此，資金鏈極其緊張，雖然一到二月份房企發債達到高峰，但這遠不足以解決房企高昂的負債壓力，因此，也出現了不少房企的打折銷售。綜合來看，疫情對樓市的影響，主要在于房企的現金流壓力增加，因此，房企有降價促銷的動力，但是對于購房者來說，只是延后的需求，并沒有消滅需求，因此，疫情對樓市的影響，知識短暫的，階段性的。二、疫情后樓市怎么走？疫情之下，房企生存壓力大，因此，各地都出臺了很多救濟的政策，當然了，這其中，也不乏擦邊球的放松調控的政策，不過，對于膽子比較大的，都被叫停了，因此，經常會看到，某些政策來個“一日游”，再找就找不到了。據不完全統計，有近60城市政府出手維穩樓市。但是，都在樓市調控的政策范圍內，并沒有大的突破，但凡有突破的，都被叫停了，這也表明了國家對樓市的態度，可以為了穩定經濟發展的需要，適度的放松，可以適度的救濟，但是調控底線不能松動。3月6日，住房和城鄉建設部部長王蒙徽在《人民日報》發表署名文章提出，著力穩地價穩房價穩預期，保持房地產市場平穩健康發展。住房和城鄉建設部再次明確，長期堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位。這表明，從國家調控的角度來看，樓市未來，依然是以“穩”為主。另外，我們要看到近期房地產銷售逐漸回暖，尤其是要注意的一點是，土地市場的回暖，大家都知道，土地市場是樓市的前奏，不僅成交回暖，溢價率也在提高，這表明房企對未來樓市依然看好，房價下跌的可能性不大。因此，總體上來看，疫情對樓市有短暫影響，但是人們該買房的還是需要買房，這也意味著樓市發展方向并沒有變化；另外，從調控角度來看，以穩為主的基調沒變，這就表明，房價大跌的基礎不具備。首先，南陽市已經逐漸成為漢江流域區域中心性城市。輻射面積達二百公里，轄區人口一千多萬，是河南省除了省會鄭州以外最大的地級城市。南陽市也是國家打造的中原城市群。隨著城鎮化建設，南陽地區的長住人口將會有現在的兩百萬急增到以后的四五百萬。國內比較知名的建業、恒大、碧桂園等房產公司早已入住南陽，這是對南陽房地產業發展趨勢的肯定回答。帶動房地產需求的教育產業更是蓬勃發展，18年完工的第一完全學校，19年完工的第二、第三完全學校。每個完全學校都可容納上萬人，各個有名氣的初中、高中都在郊區開辦分校。這將會帶來多少家庭來南陽購房。在看看南陽周邊，建設了多少個國家級工業園如龍升工業園、臥龍服裝城、新能源產業集聚區、中關村產業園、華耀城等。這將會給南陽人民帶來大量的就業崗位，從而做到安居樂業和房產剛需。鄭萬高鐵環城而過，河南省第二大飛機廠正在籌劃升級改造中，寧夏二線在18年已經正式通車，焦枝鐵路線也做好了電氣化升級改造，西武高鐵正在前期籌劃中，南陽更成了區域性的高速樞紐。南陽直達各個縣城的新能源快速班車都已配備到位。南陽是中國最大艾制品產業基地、光學產業基地、玉石雕刻基地。這樣的南陽房價有何理由不漲。難道你希望你的孩子繼續做留守兒童，難道你希望你的父母繼續做空巢老人嗎？有何理由不在南陽購一處房產，一家人幸福生活呢？1、南陽的房價從11年到15年底很平穩，大部分三千、四千，五千的都很少。16年初南陽的爛尾樓就不少了，房子開始不好賣。全國的情況差不多，政府提出“去庫存” 。一是降契稅，二是南陽本地的話，農村戶口買房政府補貼一萬。三是放寬公積金貸款門檻，提高貸款額度。其實像南陽這種三四線城市，常駐人口中大部分都是本地戶籍人，這些人都有房。房價常年保持穩定，也沒有什么投資價值。買的人不多。16年初的政策出來，我就覺得公積金的錢不貸款買房不是浪費，我不去貸款，別人也會拿我的錢去買房。于是乎，用公積金貸款買了第一套商品房，單價4600，月供2000 。現在看來自己當時真是小白，戶型、綠化、物業都不滿意，說多了都是淚。16年底的時候，手里又有了些錢，沒啥投資渠道。想想還是買房吧，好歹是份資產，當時也沒想能升值多少。買了第二套，單價7000，月供1500.我想說的是，想本人這種列子，在南陽應該是大多數。結婚前父母已經把房子準備好，之前沒有買房的打算，等手里有些閑錢，又有政策刺激，才想起去買房。16年的房子好賣了，開發商新推出的樓盤自然會漲價，我記得16年年中碧桂園精裝修6500左右，16年年底一號城邦開賣優惠完5500起步，可以參考下。房子漲價，中介就跳出來煽風點火，沒幾個不知道房價又漲了。漲價自然買的人多，需求大了就更漲價。民間那么多放高息的，到頭來很多人血本無歸，人們發現不如買房保險。于是乎閑錢就都來了。）2、沒買房的，整天掛在嘴邊就是“南陽工資兩三千，房價早晚夭折”“南陽房價過萬，不如鄭州買、不如無錫買。我想問的是，買房的人中，有幾個是用的工資？而且決定房價的永遠不是大多數人，你自己沒錢，不代表別人都買不起。房子一但買了第一套，只要有錢就會接著買第二套、第三套。一來人這一輩子不可能只住在一套房子里，二來南陽市這種三四線城市，錢拿到手里又沒什么好的項目，只會貶值，還是買房抗跌。一場突如其來的疫情，讓樓市的“返鄉置業潮”徹底消失了，隨后因為抗疫需要，人們居家兩個月，讓小陽春也沒能實現，不過，隨著疫情得到有效控制，各地復工復產的積極推進，不少地方售樓部都已經開門了，人們被壓抑的需求，終于得到釋放了。不過，對于廣大購房者來說，最為關心的當然是疫情對房價的影響，有人說，疫情過后房價必跌，而有人也說，在各類政策刺激之下，房價還會繼續上漲，那么，疫情過后，房價到底會如何呢？一、疫情對樓市影響幾何？疫情對樓市的影響有多大？到目前為止還沒有一個準確的判斷，但是，從二月份的數據來看，影響的確很大，有不少地區甚至出現0成交的情形，其實不看數據，大家也能想得到，畢竟大家都在家里，無法買房，因此就沒有交易，房企的日子就很難過。從銷售方面來看，相關數據顯示，2020年1-2月份，百強房企整體的業績規模同比降低23.8%，北京鏈家二手房的實時成交量同比下降了約57.6% 。僅2月份百強房企單月全口徑銷售金額環比降低43.8%，同比降低37.9% 。從購房需求上來看，貝殼研究院公布了一份名為《疫情下的住房消費者預期調查》的報告，該報告顯示僅有8.5%的受訪者受疫情影響取消了買房計劃，有9.7%的受訪者表示會按原計劃買房，有超過60%的受訪者表示會推遲購房計劃。總體來說，因為疫情而取消購房需求的人并不多，而絕大部分人都是推遲了需求。對于房企來說，因為銷售停滯，負債壓力較大，因此，資金鏈極其緊張，雖然一到二月份房企發債達到高峰，但這遠不足以解決房企高昂的負債壓力，因此，也出現了不少房企的打折銷售。綜合來看，疫情對樓市的影響，主要在于房企的現金流壓力增加，因此，房企有降價促銷的動力，但是對于購房者來說，只是延后的需求，并沒有消滅需求，因此，疫情對樓市的影響，知識短暫的，階段性的。二、疫情后樓市怎么走？疫情之下，房企生存壓力大，因此，各地都出臺了很多救濟的政策，當然了，這其中，也不乏擦邊球的放松調控的政策，不過，對于膽子比較大的，都被叫停了，因此，經常會看到，某些政策來個“一日游”，再找就找不到了。據不完全統計，有近60城市政府出手維穩樓市。但是，都在樓市調控的政策范圍內，并沒有大的突破，但凡有突破的，都被叫停了，這也表明了國家對樓市的態度，可以為了穩定經濟發展的需要，適度的放松，可以適度的救濟，但是調控底線不能松動。3月6日，住房和城鄉建設部部長王蒙徽在《人民日報》發表署名文章提出，著力穩地價穩房價穩預期，保持房地產市場平穩健康發展。住房和城鄉建設部再次明確，長期堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位。這表明，從國家調控的角度來看，樓市未來，依然是以“穩”為主。另外，我們要看到近期房地產銷售逐漸回暖，尤其是要注意的一點是，土地市場的回暖，大家都知道，土地市場是樓市的前奏，不僅成交回暖，溢價率也在提高，這表明房企對未來樓市依然看好，房價下跌的可能性不大。因此，總體上來看，疫情對樓市有短暫影響，但是人們該買房的還是需要買房，這也意味著樓市發展方向并沒有變化；另外，從調控角度來看，以穩為主的基調沒變，這就表明，房價大跌的基礎不具備。感謝邀請，南陽這兩年的房價確實驚呆了不少人，哪里又過萬了，哪里的房子又被搶完了，成為了熱門話題，南陽房價迅速上漲也是多方面因素造成的。一、開發商拉動南陽房價上漲2016年，恒大進入南陽開始進行大規模開發，碧桂圓隨后也跟進，2018年凱璟清華園項目刷新了南陽的新地王，2019年三川置業再次刷新了南陽的新地王。一次次新地王的刷新，帶來的不僅是項目本身樓盤的漲價，也會帶來周邊房價的齊頭并進，大開發商的入駐，人們追求更穩健的買房，也會促使很多爛尾樓的出現。當然，爛尾樓的大量出現與瘋狂的房價上漲、大規模接受投資是分不開的。二、棚改貨幣化安置促使樓市升溫這幾年南陽一直在進行棚改，這也是很多城市都在做的事情。其中2018年，南陽的棚改項目有超過50%都是貨幣化安置，貨幣化安置就是不賠房子只賠錢，更為巧妙的是，2018年市區沒有棚改項目，也就是說老百姓拿著拆遷款到南陽市區買房的比例還是很大的。購房需求大量增加，也會讓南陽的房價再上一個臺階。三、南陽人口眾多，市區對周邊區縣居民吸引力較大南陽與周口的情況不同，南陽是盆地地形，市區在平原之中，對周邊吸引力較大。南陽與周口總人口幾乎都是千萬人口，但南陽市城區有160多萬，周口城區只有70多萬人，相差甚大。盡管每年都有大量的南陽人外流，但千萬人口仍然是一個龐大的數字，市區離家近，買房的需求仍然很大。總之，南陽房價的快速上漲確實讓人驚訝，但并不是所有地方的房價都逼近萬元，如臥龍區等很多地方，六七千的房價還是相對合理的。我是河南這些事兒，持續更新更多河南本地問答，歡迎關注、點贊、評論、轉發，謝謝！首先，南陽市已經逐漸成為漢江流域區域中心性城市。輻射面積達二百公里，轄區人口一千多萬，是河南省除了省會鄭州以外最大的地級城市。南陽市也是國家打造的中原城市群。隨著城鎮化建設，南陽地區的長住人口將會有現在的兩百萬急增到以后的四五百萬。國內比較知名的建業、恒大、碧桂園等房產公司早已入住南陽，這是對南陽房地產業發展趨勢的肯定回答。帶動房地產需求的教育產業更是蓬勃發展，18年完工的第一完全學校，19年完工的第二、第三完全學校。每個完全學校都可容納上萬人，各個有名氣的初中、高中都在郊區開辦分校。這將會帶來多少家庭來南陽購房。在看看南陽周邊，建設了多少個國家級工業園如龍升工業園、臥龍服裝城、新能源產業集聚區、中關村產業園、華耀城等。這將會給南陽人民帶來大量的就業崗位，從而做到安居樂業和房產剛需。鄭萬高鐵環城而過，河南省第二大飛機廠正在籌劃升級改造中，寧夏二線在18年已經正式通車，焦枝鐵路線也做好了電氣化升級改造，西武高鐵正在前期籌劃中，南陽更成了區域性的高速樞紐。南陽直達各個縣城的新能源快速班車都已配備到位。南陽是中國最大艾制品產業基地、光學產業基地、玉石雕刻基地。這樣的南陽房價有何理由不漲。難道你希望你的孩子繼續做留守兒童，難道你希望你的父母繼續做空巢老人嗎？有何理由不在南陽購一處房產，一家人幸福生活呢？1、南陽的房價從11年到15年底很平穩，大部分三千、四千，五千的都很少。16年初南陽的爛尾樓就不少了，房子開始不好賣。全國的情況差不多，政府提出“去庫存” 。一是降契稅，二是南陽本地的話，農村戶口買房政府補貼一萬。三是放寬公積金貸款門檻，提高貸款額度。其實像南陽這種三四線城市，常駐人口中大部分都是本地戶籍人，這些人都有房。房價常年保持穩定，也沒有什么投資價值。買的人不多。16年初的政策出來，我就覺得公積金的錢不貸款買房不是浪費，我不去貸款，別人也會拿我的錢去買房。于是乎，用公積金貸款買了第一套商品房，單價4600，月供2000 。現在看來自己當時真是小白，戶型、綠化、物業都不滿意，說多了都是淚。16年底的時候，手里又有了些錢，沒啥投資渠道。想想還是買房吧，好歹是份資產，當時也沒想能升值多少。買了第二套，單價7000，月供1500.我想說的是，想本人這種列子，在南陽應該是大多數。結婚前父母已經把房子準備好，之前沒有買房的打算，等手里有些閑錢，又有政策刺激，才想起去買房。16年的房子好賣了，開發商新推出的樓盤自然會漲價，我記得16年年中碧桂園精裝修6500左右，16年年底一號城邦開賣優惠完5500起步，可以參考下。房子漲價，中介就跳出來煽風點火，沒幾個不知道房價又漲了。漲價自然買的人多，需求大了就更漲價。民間那么多放高息的，到頭來很多人血本無歸，人們發現不如買房保險。于是乎閑錢就都來了。）2、沒買房的，整天掛在嘴邊就是“南陽工資兩三千，房價早晚夭折”“南陽房價過萬，不如鄭州買、不如無錫買。我想問的是，買房的人中，有幾個是用的工資？而且決定房價的永遠不是大多數人，你自己沒錢，不代表別人都買不起。房子一但買了第一套，只要有錢就會接著買第二套、第三套。一來人這一輩子不可能只住在一套房子里，二來南陽市這種三四線城市，錢拿到手里又沒什么好的項目，只會貶值，還是買房抗跌。一場突如其來的疫情，讓樓市的“返鄉置業潮”徹底消失了，隨后因為抗疫需要，人們居家兩個月，讓小陽春也沒能實現，不過，隨著疫情得到有效控制，各地復工復產的積極推進，不少地方售樓部都已經開門了，人們被壓抑的需求，終于得到釋放了。不過，對于廣大購房者來說，最為關心的當然是疫情對房價的影響，有人說，疫情過后房價必跌，而有人也說，在各類政策刺激之下，房價還會繼續上漲，那么，疫情過后，房價到底會如何呢？一、疫情對樓市影響幾何？疫情對樓市的影響有多大？到目前為止還沒有一個準確的判斷，但是，從二月份的數據來看，影響的確很大，有不少地區甚至出現0成交的情形，其實不看數據，大家也能想得到，畢竟大家都在家里，無法買房，因此就沒有交易，房企的日子就很難過。從銷售方面來看，相關數據顯示，2020年1-2月份，百強房企整體的業績規模同比降低23.8%，北京鏈家二手房的實時成交量同比下降了約57.6% 。僅2月份百強房企單月全口徑銷售金額環比降低43.8%，同比降低37.9% 。從購房需求上來看，貝殼研究院公布了一份名為《疫情下的住房消費者預期調查》的報告，該報告顯示僅有8.5%的受訪者受疫情影響取消了買房計劃，有9.7%的受訪者表示會按原計劃買房，有超過60%的受訪者表示會推遲購房計劃。總體來說，因為疫情而取消購房需求的人并不多，而絕大部分人都是推遲了需求。對于房企來說，因為銷售停滯，負債壓力較大，因此，資金鏈極其緊張，雖然一到二月份房企發債達到高峰，但這遠不足以解決房企高昂的負債壓力，因此，也出現了不少房企的打折銷售。綜合來看，疫情對樓市的影響，主要在于房企的現金流壓力增加，因此，房企有降價促銷的動力，但是對于購房者來說，只是延后的需求，并沒有消滅需求，因此，疫情對樓市的影響，知識短暫的，階段性的。二、疫情后樓市怎么走？疫情之下，房企生存壓力大，因此，各地都出臺了很多救濟的政策，當然了，這其中，也不乏擦邊球的放松調控的政策，不過，對于膽子比較大的，都被叫停了，因此，經常會看到，某些政策來個“一日游”，再找就找不到了。據不完全統計，有近60城市政府出手維穩樓市。但是，都在樓市調控的政策范圍內，并沒有大的突破，但凡有突破的，都被叫停了，這也表明了國家對樓市的態度，可以為了穩定經濟發展的需要，適度的放松，可以適度的救濟，但是調控底線不能松動。3月6日，住房和城鄉建設部部長王蒙徽在《人民日報》發表署名文章提出，著力穩地價穩房價穩預期，保持房地產市場平穩健康發展。住房和城鄉建設部再次明確，長期堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位。這表明，從國家調控的角度來看，樓市未來，依然是以“穩”為主。另外，我們要看到近期房地產銷售逐漸回暖，尤其是要注意的一點是，土地市場的回暖，大家都知道，土地市場是樓市的前奏，不僅成交回暖，溢價率也在提高，這表明房企對未來樓市依然看好，房價下跌的可能性不大。因此，總體上來看，疫情對樓市有短暫影響，但是人們該買房的還是需要買房，這也意味著樓市發展方向并沒有變化；另外，從調控角度來看，以穩為主的基調沒變，這就表明，房價大跌的基礎不具備。感謝邀請，南陽這兩年的房價確實驚呆了不少人，哪里又過萬了，哪里的房子又被搶完了，成為了熱門話題，南陽房價迅速上漲也是多方面因素造成的。一、開發商拉動南陽房價上漲2016年，恒大進入南陽開始進行大規模開發，碧桂圓隨后也跟進，2018年凱璟清華園項目刷新了南陽的新地王，2019年三川置業再次刷新了南陽的新地王。一次次新地王的刷新，帶來的不僅是項目本身樓盤的漲價，也會帶來周邊房價的齊頭并進，大開發商的入駐，人們追求更穩健的買房，也會促使很多爛尾樓的出現。當然，爛尾樓的大量出現與瘋狂的房價上漲、大規模接受投資是分不開的。二、棚改貨幣化安置促使樓市升溫這幾年南陽一直在進行棚改，這也是很多城市都在做的事情。其中2018年，南陽的棚改項目有超過50%都是貨幣化安置，貨幣化安置就是不賠房子只賠錢，更為巧妙的是，2018年市區沒有棚改項目，也就是說老百姓拿著拆遷款到南陽市區買房的比例還是很大的。購房需求大量增加，也會讓南陽的房價再上一個臺階。三、南陽人口眾多，市區對周邊區縣居民吸引力較大南陽與周口的情況不同，南陽是盆地地形，市區在平原之中，對周邊吸引力較大。南陽與周口總人口幾乎都是千萬人口，但南陽市城區有160多萬，周口城區只有70多萬人，相差甚大。盡管每年都有大量的南陽人外流，但千萬人口仍然是一個龐大的數字，市區離家近，買房的需求仍然很大。總之，南陽房價的快速上漲確實讓人驚訝，但并不是所有地方的房價都逼近萬元，如臥龍區等很多地方，六七千的房價還是相對合理的。我是河南這些事兒，持續更新更多河南本地問答，歡迎關注、點贊、評論、轉發，謝謝！根據我大南陽的硬實力，沒有像華為、阿里這樣的大公司，也沒有什么象樣的合資公司，更沒有比較有實力的本土公司。而平均工資已達二、三千之多，中華大地有幾個地級市比的上？所以，重點來了哈！漲不到五十萬一平，怎么碾壓北上廣？怎么對的起大南陽一千多萬父老鄉親？？？嗯？所以，除非您不差錢，要不就考慮下去鄭州買，反正都差不多，好歹那也是省會，新一線。首先，南陽市已經逐漸成為漢江流域區域中心性城市。輻射面積達二百公里，轄區人口一千多萬，是河南省除了省會鄭州以外最大的地級城市。南陽市也是國家打造的中原城市群。隨著城鎮化建設，南陽地區的長住人口將會有現在的兩百萬急增到以后的四五百萬。國內比較知名的建業、恒大、碧桂園等房產公司早已入住南陽，這是對南陽房地產業發展趨勢的肯定回答。帶動房地產需求的教育產業更是蓬勃發展，18年完工的第一完全學校，19年完工的第二、第三完全學校。每個完全學校都可容納上萬人，各個有名氣的初中、高中都在郊區開辦分校。這將會帶來多少家庭來南陽購房。在看看南陽周邊，建設了多少個國家級工業園如龍升工業園、臥龍服裝城、新能源產業集聚區、中關村產業園、華耀城等。這將會給南陽人民帶來大量的就業崗位，從而做到安居樂業和房產剛需。鄭萬高鐵環城而過，河南省第二大飛機廠正在籌劃升級改造中，寧夏二線在18年已經正式通車，焦枝鐵路線也做好了電氣化升級改造，西武高鐵正在前期籌劃中，南陽更成了區域性的高速樞紐。南陽直達各個縣城的新能源快速班車都已配備到位。南陽是中國最大艾制品產業基地、光學產業基地、玉石雕刻基地。這樣的南陽房價有何理由不漲。難道你希望你的孩子繼續做留守兒童，難道你希望你的父母繼續做空巢老人嗎？有何理由不在南陽購一處房產，一家人幸福生活呢？1、南陽的房價從11年到15年底很平穩，大部分三千、四千，五千的都很少。16年初南陽的爛尾樓就不少了，房子開始不好賣。全國的情況差不多，政府提出“去庫存” 。一是降契稅，二是南陽本地的話，農村戶口買房政府補貼一萬。三是放寬公積金貸款門檻，提高貸款額度。其實像南陽這種三四線城市，常駐人口中大部分都是本地戶籍人，這些人都有房。房價常年保持穩定，也沒有什么投資價值。買的人不多。16年初的政策出來，我就覺得公積金的錢不貸款買房不是浪費，我不去貸款，別人也會拿我的錢去買房。于是乎，用公積金貸款買了第一套商品房，單價4600，月供2000 。現在看來自己當時真是小白，戶型、綠化、物業都不滿意，說多了都是淚。16年底的時候，手里又有了些錢，沒啥投資渠道。想想還是買房吧，好歹是份資產，當時也沒想能升值多少。買了第二套，單價7000，月供1500.我想說的是，想本人這種列子，在南陽應該是大多數。結婚前父母已經把房子準備好，之前沒有買房的打算，等手里有些閑錢，又有政策刺激，才想起去買房。16年的房子好賣了，開發商新推出的樓盤自然會漲價，我記得16年年中碧桂園精裝修6500左右，16年年底一號城邦開賣優惠完5500起步，可以參考下。房子漲價，中介就跳出來煽風點火，沒幾個不知道房價又漲了。漲價自然買的人多，需求大了就更漲價。民間那么多放高息的，到頭來很多人血本無歸，人們發現不如買房保險。于是乎閑錢就都來了。）2、沒買房的，整天掛在嘴邊就是“南陽工資兩三千，房價早晚夭折”“南陽房價過萬，不如鄭州買、不如無錫買。我想問的是，買房的人中，有幾個是用的工資？而且決定房價的永遠不是大多數人，你自己沒錢，不代表別人都買不起。房子一但買了第一套，只要有錢就會接著買第二套、第三套。一來人這一輩子不可能只住在一套房子里，二來南陽市這種三四線城市，錢拿到手里又沒什么好的項目，只會貶值，還是買房抗跌。一場突如其來的疫情，讓樓市的“返鄉置業潮”徹底消失了，隨后因為抗疫需要，人們居家兩個月，讓小陽春也沒能實現，不過，隨著疫情得到有效控制，各地復工復產的積極推進，不少地方售樓部都已經開門了，人們被壓抑的需求，終于得到釋放了。不過，對于廣大購房者來說，最為關心的當然是疫情對房價的影響，有人說，疫情過后房價必跌，而有人也說，在各類政策刺激之下，房價還會繼續上漲，那么，疫情過后，房價到底會如何呢？一、疫情對樓市影響幾何？疫情對樓市的影響有多大？到目前為止還沒有一個準確的判斷，但是，從二月份的數據來看，影響的確很大，有不少地區甚至出現0成交的情形，其實不看數據，大家也能想得到，畢竟大家都在家里，無法買房，因此就沒有交易，房企的日子就很難過。從銷售方面來看，相關數據顯示，2020年1-2月份，百強房企整體的業績規模同比降低23.8%，北京鏈家二手房的實時成交量同比下降了約57.6% 。僅2月份百強房企單月全口徑銷售金額環比降低43.8%，同比降低37.9% 。從購房需求上來看，貝殼研究院公布了一份名為《疫情下的住房消費者預期調查》的報告，該報告顯示僅有8.5%的受訪者受疫情影響取消了買房計劃，有9.7%的受訪者表示會按原計劃買房，有超過60%的受訪者表示會推遲購房計劃。總體來說，因為疫情而取消購房需求的人并不多，而絕大部分人都是推遲了需求。對于房企來說，因為銷售停滯，負債壓力較大，因此，資金鏈極其緊張，雖然一到二月份房企發債達到高峰，但這遠不足以解決房企高昂的負債壓力，因此，也出現了不少房企的打折銷售。綜合來看，疫情對樓市的影響，主要在于房企的現金流壓力增加，因此，房企有降價促銷的動力，但是對于購房者來說，只是延后的需求，并沒有消滅需求，因此，疫情對樓市的影響，知識短暫的，階段性的。二、疫情后樓市怎么走？疫情之下，房企生存壓力大，因此，各地都出臺了很多救濟的政策，當然了，這其中，也不乏擦邊球的放松調控的政策，不過，對于膽子比較大的，都被叫停了，因此，經常會看到，某些政策來個“一日游”，再找就找不到了。據不完全統計，有近60城市政府出手維穩樓市。但是，都在樓市調控的政策范圍內，并沒有大的突破，但凡有突破的，都被叫停了，這也表明了國家對樓市的態度，可以為了穩定經濟發展的需要，適度的放松，可以適度的救濟，但是調控底線不能松動。3月6日，住房和城鄉建設部部長王蒙徽在《人民日報》發表署名文章提出，著力穩地價穩房價穩預期，保持房地產市場平穩健康發展。住房和城鄉建設部再次明確，長期堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位。這表明，從國家調控的角度來看，樓市未來，依然是以“穩”為主。另外，我們要看到近期房地產銷售逐漸回暖，尤其是要注意的一點是，土地市場的回暖，大家都知道，土地市場是樓市的前奏，不僅成交回暖，溢價率也在提高，這表明房企對未來樓市依然看好，房價下跌的可能性不大。因此，總體上來看，疫情對樓市有短暫影響，但是人們該買房的還是需要買房，這也意味著樓市發展方向并沒有變化；另外，從調控角度來看，以穩為主的基調沒變，這就表明，房價大跌的基礎不具備。感謝邀請，南陽這兩年的房價確實驚呆了不少人，哪里又過萬了，哪里的房子又被搶完了，成為了熱門話題，南陽房價迅速上漲也是多方面因素造成的。一、開發商拉動南陽房價上漲2016年，恒大進入南陽開始進行大規模開發，碧桂圓隨后也跟進，2018年凱璟清華園項目刷新了南陽的新地王，2019年三川置業再次刷新了南陽的新地王。一次次新地王的刷新，帶來的不僅是項目本身樓盤的漲價，也會帶來周邊房價的齊頭并進，大開發商的入駐，人們追求更穩健的買房，也會促使很多爛尾樓的出現。當然，爛尾樓的大量出現與瘋狂的房價上漲、大規模接受投資是分不開的。二、棚改貨幣化安置促使樓市升溫這幾年南陽一直在進行棚改，這也是很多城市都在做的事情。其中2018年，南陽的棚改項目有超過50%都是貨幣化安置，貨幣化安置就是不賠房子只賠錢，更為巧妙的是，2018年市區沒有棚改項目，也就是說老百姓拿著拆遷款到南陽市區買房的比例還是很大的。購房需求大量增加，也會讓南陽的房價再上一個臺階。三、南陽人口眾多，市區對周邊區縣居民吸引力較大南陽與周口的情況不同，南陽是盆地地形，市區在平原之中，對周邊吸引力較大。南陽與周口總人口幾乎都是千萬人口，但南陽市城區有160多萬，周口城區只有70多萬人，相差甚大。盡管每年都有大量的南陽人外流，但千萬人口仍然是一個龐大的數字，市區離家近，買房的需求仍然很大。總之，南陽房價的快速上漲確實讓人驚訝，但并不是所有地方的房價都逼近萬元，如臥龍區等很多地方，六七千的房價還是相對合理的。我是河南這些事兒，持續更新更多河南本地問答，歡迎關注、點贊、評論、轉發，謝謝！根據我大南陽的硬實力，沒有像華為、阿里這樣的大公司，也沒有什么象樣的合資公司，更沒有比較有實力的本土公司。而平均工資已達二、三千之多，中華大地有幾個地級市比的上？所以，重點來了哈！漲不到五十萬一平，怎么碾壓北上廣？怎么對的起大南陽一千多萬父老鄉親？？？嗯？所以，除非您不差錢，要不就考慮下去鄭州買，反正都差不多，好歹那也是省會，新一線。看什么人買，如果你家有錢兩萬三萬都不在乎。若生在農村靠打工生活三思而后行。人比人氣死人的時代！5，誰知道南陽的房價還會在上漲嗎會的不過在奧運會以后就開始往下降了6，河南南陽房價還能漲嗎說實話，很有可能現在都4300了。我在南陽好幾十年，聽我爸說都沒有降過。7，河南南陽房價三年內會不會再漲這個要看政策了不過看形勢和去年差不多沒有太大波動今年上半年將處在一個波動期，下半年之后將維持震蕩穩步上漲的趨勢。8，河南南陽方城的房價為什么這么高原因有很多，主要歸結為成本高：1:原材料成本很高2:人工成本很高3:設計圖紙成本很高4:審批各種手續的成本很高，你懂的5:地皮成本很高，很多地方的征服就靠這個提高財政收入的6:開發商主要利潤7:各種銷售成本很高，比如售樓人員的工資、提成、日常開銷8:另外還有炒房團的有意為之，征服也是特意這么做的6000一平9，南陽房價還會漲嗎現在全國都在下調房價，不信它不降，以南陽現在的生活水平，房屋價格要降很多才合理，想買房又想遇個好價格的話最好還是等等。房地產的利潤比例是：成本 20 開發商 40 政府 40 你算算它有多大下調的空間。年初3499元會肯定會了；大城市的房價在不停的飚升；咱南陽的也會的10，今年南陽房地產趨勢如何價格會因全球金融危機的影響有一定的下滑。但是下滑不會很多。因為南陽的房價一直都沒怎么上漲。算是很合理的價格。所以說今年來看價格會下滑。但浮動不大。在一線二線城市，價格是向下的趨勢。但在南陽，我認為今年房價不是一個下降的趨勢，我感覺房價還有上升的空間，可能還會上漲，到一個合理的區間。肯定會降的奧運會剛過中國的什么東西都會降價的股票都掉的厲害更何況其他的東西能奧運期間東西好貴喔難道你沒有發現嗎