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貴陽貴府房價為什么貴，在貴陽市區房價咋樣

云知道房價

1，在貴陽市區房價咋樣5000-6000每平方米 。多數都這樣價格【貴陽貴府房價為什么貴，在貴陽市區房價咋樣】

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2，昆山江南理想房價為什么貴昆山江南理想房價貴的原因是：1、公共配套齊全 。昆山江南理想是屬于城西的，然后城西目前擁有森林公園、中心湖公園、傀儡湖、陽澄湖等，其中森林公園是華東地區最大的城市森林公園，號稱是昆山的天然氧吧 。除此之外，城西還擁有昆山市體育中心、昆山市文化藝術中心，保利影院還擁有昆山為數不多的IMAX電影播放廳 。2、優質的學區，良好的教育環境 。學區也是城西的優勢之一，昆山市第一中學、昆山市第二中學、婁江實驗中學、婁江實驗小學、昆山實驗小學、培本小學等，其中二中和婁江兩個學校比較突出，得到昆山人普片的認可 。3、交通便利 。規劃的地鐵S1號線也將貫穿城西，前進西路也是地鐵主要經過道路，到時將將近一步促進蘇州—昆山—上海一體化 。
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3，貴陽房價為什么會下跌老城區的規模，顯然已經不足以承載未來的貴陽人口增量了，所以觀山湖區的新建，是必然 。先來聽聽上層的聲音：“考慮到今后我國人口的80%以上都會居住在20個左右大小不等的城市群地區，會有利于促進區域協調發展和鄉村振興 ?！眹野l改委城市和小城鎮改革發展中心主任徐林，在其文章里面如此寫道 。先來看這個數據：80%左右的人口，20個城市群 。除了黔中城市群，貴州省還有幾個國家劃定的城市群？如果按照這個比例，全貴州省人口3500多萬人，別說80%了，就是一半的人口，住到黔中城市群來，那又需要多大規模的城市化？“我國城市化進程還沒有結束，目前城市化率大約在58%左右，據有關預測，2020年會達到60%左右，2030年達到70%左右，未來還會有2億以上的農村農業人口進入到城市化地區的非農產業區就業居住，成為城市常住居民 ?！卑磳＜艺f，目前城市化進程還沒有結束，貴州這種城市化比較低的省份，就更是有很長的路要走 。觀山湖，作為貴陽的新城區，相比老城區，其規劃和基礎設施，包括道路交通、排水設計等諸多方面，都更加科學合理，從06年貴陽市ZF搬到觀山湖，到如今已逾十年 。一個地方的房價漲跌，大多是遵循“長期看需求，中期看土地，短期看金融（調控）”觀山湖的價格，從06年到現在，貴陽的人口增加有多少？計算過嗎？肯定是必然要有所增長的 。近期，之所以有人感覺到漲得快，也不排除主要是釋放了貨幣通脹因素之后的補漲 。其實，就算是均價破萬，我也沒覺得觀山湖的房價高，畢竟，你能想象哪一個像貴州這么有潛力省份的省會城市的房屋均價都還是7000多不破萬嗎？觀山湖如果不比老城區高，像一部分人一樣不求上進坐等拆遷，死守著老城區，如果那些跟隨城市化進程、開拓新城區的“拓荒者”們，財富增長得不到保障，或者增長的速度反而沒有死守老城的拆遷戶快，那么奮斗有還有什么意義，誰來保障下一批“拓荒者”的生力軍呢？所以，觀山湖比老城貴，是理所應當，說明新富階層在前行，說明城市在進步，這是貴陽的希望，也是貴州的希望！老城區的規模，顯然已經不足以承載未來的貴陽人口增量了，所以觀山湖區的新建，是必然 。先來聽聽上層的聲音：“考慮到今后我國人口的80%以上都會居住在20個左右大小不等的城市群地區，會有利于促進區域協調發展和鄉村振興 ?！眹野l改委城市和小城鎮改革發展中心主任徐林，在其文章里面如此寫道 。先來看這個數據：80%左右的人口，20個城市群 。除了黔中城市群，貴州省還有幾個國家劃定的城市群？如果按照這個比例，全貴州省人口3500多萬人，別說80%了，就是一半的人口，住到黔中城市群來，那又需要多大規模的城市化？“我國城市化進程還沒有結束，目前城市化率大約在58%左右，據有關預測，2020年會達到60%左右，2030年達到70%左右，未來還會有2億以上的農村農業人口進入到城市化地區的非農產業區就業居住，成為城市常住居民 ?！卑磳＜艺f，目前城市化進程還沒有結束，貴州這種城市化比較低的省份，就更是有很長的路要走 。觀山湖，作為貴陽的新城區，相比老城區，其規劃和基礎設施，包括道路交通、排水設計等諸多方面，都更加科學合理，從06年貴陽市ZF搬到觀山湖，到如今已逾十年 。一個地方的房價漲跌，大多是遵循“長期看需求，中期看土地，短期看金融（調控）”觀山湖的價格，從06年到現在，貴陽的人口增加有多少？計算過嗎？肯定是必然要有所增長的 。近期，之所以有人感覺到漲得快，也不排除主要是釋放了貨幣通脹因素之后的補漲 。其實，就算是均價破萬，我也沒覺得觀山湖的房價高，畢竟，你能想象哪一個像貴州這么有潛力省份的省會城市的房屋均價都還是7000多不破萬嗎？觀山湖如果不比老城區高，像一部分人一樣不求上進坐等拆遷，死守著老城區，如果那些跟隨城市化進程、開拓新城區的“拓荒者”們，財富增長得不到保障，或者增長的速度反而沒有死守老城的拆遷戶快，那么奮斗有還有什么意義，誰來保障下一批“拓荒者”的生力軍呢？所以，觀山湖比老城貴，是理所應當，說明新富階層在前行，說明城市在進步，這是貴陽的希望，也是貴州的希望！任何城市的房價都不是均一劃等的，而是有高有低的，這是根據各個區域不同的價值含金量、交通、商業配套和房源品質等方面來確定的，比如，同樣在貴陽，也有6000~7000單價的房源，同樣也有1w甚至更高單價的房子，而收入也是一樣，有人一個月拿3000~4000，也有人月入過萬 。有人說，現在買房已經不是大多數人的游戲了 。其實這話也不是完全沒有道理 。買房的目的，大致也就是可以分為幾種心態，要么是剛需，想要買來居住，想要長期在城市生活定居下去又不想租房的，這一部分人，可能更多考慮的是房子的居住屬性，另一部分人，也許考慮的是手中的錢存在銀行怕貶值，拿出來投資怕虧損，而房價是相對穩定的“蓄水池”，而且，過去幾十年的經驗也表明，房價增值是有一定概率的，所以這一部分人，有些是抱著保值、增值或者投資的心態買房的，當然，也有二者兼有的，在買房自住的同時，也期待著自己買的房子將來能夠多少漲點 。所以，其實從上面幾種客戶群體可以看得出來，其實買房靠工資、靠收入的人，可能只是買房人群中的一部分，并不是全部，而有些土豪客戶，甚至有些全款買房的，人家靠的并不是工資，而一些高端房產的目標客群，其實也并不一定完全瞄準工薪階層的，曾經樓市比較火熱的時候，有一句調侃說：全款買房的往里走，按揭的不要堵門口，公積金貸款的請把共享單車挪一挪 。其實也是很生動的一個寫照，房企當然喜歡回款快的全款客戶 ?？傮w上說，大多數城市房價的高低，和收入水平其實掛鉤的相關度，并不是說一點沒有，但也許還真沒有你想象中的那么大，真正愿意買房、買得起房的群體，工薪階層其實只是占據了其中的一部分，甚至可能還不是很大的份額，況且，還要考慮外地的購房客，有的人從沿海，比如廣東、浙江、甚至北上深等大城市，來到貴陽旅游的，他們早就習慣了自己的一線城市動輒幾萬塊甚至十幾萬的高房價，來到貴陽這樣氣候宜居的旅游城市，看到房價才1萬出頭點，覺得便宜，買一套旅游房、候鳥房的可能性也不是沒有，據我所知，貴陽的購房客里面，也不乏一些重慶人、成都人、廣東人的 。所以，貴陽收入水平，雖然說和沿海、東部地區比不上，但是目前來講，1w出頭的房價，對比同類二線城市和省會而言，其實真談不上很高，甚至還可以說有一定的性價比，況且，并不是每個樓盤都能賣到1w左右的，二手房市場大把的8000+的房源，總體來說，購房的幸福指數還是比較高的 。老城區的規模，顯然已經不足以承載未來的貴陽人口增量了，所以觀山湖區的新建，是必然 。先來聽聽上層的聲音：“考慮到今后我國人口的80%以上都會居住在20個左右大小不等的城市群地區，會有利于促進區域協調發展和鄉村振興 ?！眹野l改委城市和小城鎮改革發展中心主任徐林，在其文章里面如此寫道 。先來看這個數據：80%左右的人口，20個城市群 。除了黔中城市群，貴州省還有幾個國家劃定的城市群？如果按照這個比例，全貴州省人口3500多萬人，別說80%了，就是一半的人口，住到黔中城市群來，那又需要多大規模的城市化？“我國城市化進程還沒有結束，目前城市化率大約在58%左右，據有關預測，2020年會達到60%左右，2030年達到70%左右，未來還會有2億以上的農村農業人口進入到城市化地區的非農產業區就業居住，成為城市常住居民 ?！卑磳＜艺f，目前城市化進程還沒有結束，貴州這種城市化比較低的省份，就更是有很長的路要走 。觀山湖，作為貴陽的新城區，相比老城區，其規劃和基礎設施，包括道路交通、排水設計等諸多方面，都更加科學合理，從06年貴陽市ZF搬到觀山湖，到如今已逾十年 。一個地方的房價漲跌，大多是遵循“長期看需求，中期看土地，短期看金融（調控）”觀山湖的價格，從06年到現在，貴陽的人口增加有多少？計算過嗎？肯定是必然要有所增長的 。近期，之所以有人感覺到漲得快，也不排除主要是釋放了貨幣通脹因素之后的補漲 。其實，就算是均價破萬，我也沒覺得觀山湖的房價高，畢竟，你能想象哪一個像貴州這么有潛力省份的省會城市的房屋均價都還是7000多不破萬嗎？觀山湖如果不比老城區高，像一部分人一樣不求上進坐等拆遷，死守著老城區，如果那些跟隨城市化進程、開拓新城區的“拓荒者”們，財富增長得不到保障，或者增長的速度反而沒有死守老城的拆遷戶快，那么奮斗有還有什么意義，誰來保障下一批“拓荒者”的生力軍呢？所以，觀山湖比老城貴，是理所應當，說明新富階層在前行，說明城市在進步，這是貴陽的希望，也是貴州的希望！任何城市的房價都不是均一劃等的，而是有高有低的，這是根據各個區域不同的價值含金量、交通、商業配套和房源品質等方面來確定的，比如，同樣在貴陽，也有6000~7000單價的房源，同樣也有1w甚至更高單價的房子，而收入也是一樣，有人一個月拿3000~4000，也有人月入過萬 。有人說，現在買房已經不是大多數人的游戲了 。其實這話也不是完全沒有道理 。買房的目的，大致也就是可以分為幾種心態，要么是剛需，想要買來居住，想要長期在城市生活定居下去又不想租房的，這一部分人，可能更多考慮的是房子的居住屬性，另一部分人，也許考慮的是手中的錢存在銀行怕貶值，拿出來投資怕虧損，而房價是相對穩定的“蓄水池”，而且，過去幾十年的經驗也表明，房價增值是有一定概率的，所以這一部分人，有些是抱著保值、增值或者投資的心態買房的，當然，也有二者兼有的，在買房自住的同時，也期待著自己買的房子將來能夠多少漲點 。所以，其實從上面幾種客戶群體可以看得出來，其實買房靠工資、靠收入的人，可能只是買房人群中的一部分，并不是全部，而有些土豪客戶，甚至有些全款買房的，人家靠的并不是工資，而一些高端房產的目標客群，其實也并不一定完全瞄準工薪階層的，曾經樓市比較火熱的時候，有一句調侃說：全款買房的往里走，按揭的不要堵門口，公積金貸款的請把共享單車挪一挪 。其實也是很生動的一個寫照，房企當然喜歡回款快的全款客戶 ?？傮w上說，大多數城市房價的高低，和收入水平其實掛鉤的相關度，并不是說一點沒有，但也許還真沒有你想象中的那么大，真正愿意買房、買得起房的群體，工薪階層其實只是占據了其中的一部分，甚至可能還不是很大的份額，況且，還要考慮外地的購房客，有的人從沿海，比如廣東、浙江、甚至北上深等大城市，來到貴陽旅游的，他們早就習慣了自己的一線城市動輒幾萬塊甚至十幾萬的高房價，來到貴陽這樣氣候宜居的旅游城市，看到房價才1萬出頭點，覺得便宜，買一套旅游房、候鳥房的可能性也不是沒有，據我所知，貴陽的購房客里面，也不乏一些重慶人、成都人、廣東人的 。所以，貴陽收入水平，雖然說和沿海、東部地區比不上，但是目前來講，1w出頭的房價，對比同類二線城市和省會而言，其實真談不上很高，甚至還可以說有一定的性價比，況且，并不是每個樓盤都能賣到1w左右的，二手房市場大把的8000+的房源，總體來說，購房的幸福指數還是比較高的 。貴不貴，要對比來看，沒有對比，就沒有傷害，貴陽作為西南地區的一個交通樞紐，也是貴州全省的經濟和文化中心，城建水平算上近年來火熱的花果園和觀山湖等板塊，也達到了二線城市的水平，對于一個省會城市來講，放眼全國那么多省會城市，不說遠的，就說近的，比如云南昆明、廣西南寧、重慶等，更不要說四川成都了，哪里又還有二線省會城市的房價1w多一平的呢？從這個角度來講，10000多一平的房價，實際上對于貴陽而言，并不算貴的，畢竟，貴陽是一座省會城市，貴陽是整個貴州的貴陽，而不只是貴陽人的貴陽，特別不止是老貴陽人的貴陽 。然而，雖然在很多人看來，10000多一平的房價并不算貴，但是，對于一些錯過了曾經低價買房時機的老貴陽人而言，10000多一平的價位，實際上不是貴，而是懊悔，因為錯失了低價買入原始股的時機，現在來說房價貴，只是一種聊勝于無的自我安慰和抱怨吧 。因為，就算是以貴陽本地的購買力而言，其實也不算高的，貴陽2019年人均GDP達到了81995元，再加上貴陽的各項消費成本也不低，1萬多一平的房價，如果不是那種炒房客高杠桿高貸款資金鏈緊張大量囤積房產的投機客，其實對于大多數有正當收入的工薪家庭而言，雖然不能說輕而易舉，但是還是可以接受的，畢竟，貴陽的收入水平現在來說，很多行業的部分崗位，月入8000甚至1萬，都不算太困難 。更何況，2020年以來，貴陽不少板塊的房價，實質上最后成交價下來，還達不到1萬，觀山湖在2020年甚至都還有9000多成交價的房源，只是地段和配套沒有那么核心而已，其他板塊就更不用說了，花果園這么核心地段的二手房，實際成交價算上稅費有的也都才1萬1、1萬2出頭，花溪、烏當、白云這些區域，某些樓盤其實7000+剛需就可以上車了，所以，從分版塊而言，10000多一平，其實是可以買到貴陽還不錯地段的房源的了，而這個價位，在重慶、在成都，可能連郊區都不敢想 。所以，總的來說，對于目前的貴陽而言，10000多一平的房價真不算貴，房價收入比算是比較有幸福感的了，而且，從未來的增值空間來講，現在起點也都才10000出頭，以后真正實現了“強省會”的戰略，房價勢必還有更高的想象空間的 。老城區的規模，顯然已經不足以承載未來的貴陽人口增量了，所以觀山湖區的新建，是必然 。先來聽聽上層的聲音：“考慮到今后我國人口的80%以上都會居住在20個左右大小不等的城市群地區，會有利于促進區域協調發展和鄉村振興 ?！眹野l改委城市和小城鎮改革發展中心主任徐林，在其文章里面如此寫道 。先來看這個數據：80%左右的人口，20個城市群 。除了黔中城市群，貴州省還有幾個國家劃定的城市群？如果按照這個比例，全貴州省人口3500多萬人，別說80%了，就是一半的人口，住到黔中城市群來，那又需要多大規模的城市化？“我國城市化進程還沒有結束，目前城市化率大約在58%左右，據有關預測，2020年會達到60%左右，2030年達到70%左右，未來還會有2億以上的農村農業人口進入到城市化地區的非農產業區就業居住，成為城市常住居民 ?！卑磳＜艺f，目前城市化進程還沒有結束，貴州這種城市化比較低的省份，就更是有很長的路要走 。觀山湖，作為貴陽的新城區，相比老城區，其規劃和基礎設施，包括道路交通、排水設計等諸多方面，都更加科學合理，從06年貴陽市ZF搬到觀山湖，到如今已逾十年 。一個地方的房價漲跌，大多是遵循“長期看需求，中期看土地，短期看金融（調控）”觀山湖的價格，從06年到現在，貴陽的人口增加有多少？計算過嗎？肯定是必然要有所增長的 。近期，之所以有人感覺到漲得快，也不排除主要是釋放了貨幣通脹因素之后的補漲 。其實，就算是均價破萬，我也沒覺得觀山湖的房價高，畢竟，你能想象哪一個像貴州這么有潛力省份的省會城市的房屋均價都還是7000多不破萬嗎？觀山湖如果不比老城區高，像一部分人一樣不求上進坐等拆遷，死守著老城區，如果那些跟隨城市化進程、開拓新城區的“拓荒者”們，財富增長得不到保障，或者增長的速度反而沒有死守老城的拆遷戶快，那么奮斗有還有什么意義，誰來保障下一批“拓荒者”的生力軍呢？所以，觀山湖比老城貴，是理所應當，說明新富階層在前行，說明城市在進步，這是貴陽的希望，也是貴州的希望！任何城市的房價都不是均一劃等的，而是有高有低的，這是根據各個區域不同的價值含金量、交通、商業配套和房源品質等方面來確定的，比如，同樣在貴陽，也有6000~7000單價的房源，同樣也有1w甚至更高單價的房子，而收入也是一樣，有人一個月拿3000~4000，也有人月入過萬 。有人說，現在買房已經不是大多數人的游戲了 。其實這話也不是完全沒有道理 。買房的目的，大致也就是可以分為幾種心態，要么是剛需，想要買來居住，想要長期在城市生活定居下去又不想租房的，這一部分人，可能更多考慮的是房子的居住屬性，另一部分人，也許考慮的是手中的錢存在銀行怕貶值，拿出來投資怕虧損，而房價是相對穩定的“蓄水池”，而且，過去幾十年的經驗也表明，房價增值是有一定概率的，所以這一部分人，有些是抱著保值、增值或者投資的心態買房的，當然，也有二者兼有的，在買房自住的同時，也期待著自己買的房子將來能夠多少漲點 。所以，其實從上面幾種客戶群體可以看得出來，其實買房靠工資、靠收入的人，可能只是買房人群中的一部分，并不是全部，而有些土豪客戶，甚至有些全款買房的，人家靠的并不是工資，而一些高端房產的目標客群，其實也并不一定完全瞄準工薪階層的，曾經樓市比較火熱的時候，有一句調侃說：全款買房的往里走，按揭的不要堵門口，公積金貸款的請把共享單車挪一挪 。其實也是很生動的一個寫照，房企當然喜歡回款快的全款客戶 ?？傮w上說，大多數城市房價的高低，和收入水平其實掛鉤的相關度，并不是說一點沒有，但也許還真沒有你想象中的那么大，真正愿意買房、買得起房的群體，工薪階層其實只是占據了其中的一部分，甚至可能還不是很大的份額，況且，還要考慮外地的購房客，有的人從沿海，比如廣東、浙江、甚至北上深等大城市，來到貴陽旅游的，他們早就習慣了自己的一線城市動輒幾萬塊甚至十幾萬的高房價，來到貴陽這樣氣候宜居的旅游城市，看到房價才1萬出頭點，覺得便宜，買一套旅游房、候鳥房的可能性也不是沒有，據我所知，貴陽的購房客里面，也不乏一些重慶人、成都人、廣東人的 。所以，貴陽收入水平，雖然說和沿海、東部地區比不上，但是目前來講，1w出頭的房價，對比同類二線城市和省會而言，其實真談不上很高，甚至還可以說有一定的性價比，況且，并不是每個樓盤都能賣到1w左右的，二手房市場大把的8000+的房源，總體來說，購房的幸福指數還是比較高的 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。貴州省一直以來經濟發展都不怎么好，貴陽市作為省會城市，2010年以前GDP不足千億，經過近十年的高速發展，于2019年突破4000億，全國城市排名50以后，群眾收入較低 。二、人口基數較小 。貴陽市人口總數2018年數據為488萬，和其他省會城市動輒千萬的人口相比，儼然是小弟弟一枚，就是在省內人口總數也比不過畢節遵義 。沒有出臺有效的人口引入政策，人口吸引力較差 。三、大盤打壓房價 。由于貴陽市以前底子差基礎薄，政府沒有錢搞前期建設，但咱窮人有窮人的辦法，腦回路驚奇的想出了大盤操作模式，各種政策擦邊球一打，城鄉結合部的改造總算完成了 。不能說他好也不能說不好，這是歷史條件下的一種選擇，總之是對貴陽城市建設做出了不可磨滅的貢獻，也將貴陽房價摁在地上摩擦到2016年 。四、產業支撐力差 。大生態、大數據搞得不錯，但這人口導入力較差；如果旅游地產消費又偏高，真的太難了！近年來靠著煙酒煤電苦苦支撐著第二產業，如何引入并盤活大制造，讓第三產業的基礎更加夯實成為當務之急 。綜上，貴陽房價保持在目前水平應該是相對合理的 。也希望能夠健康地發展下去！打字不易，喜歡請點個贊！老城區的規模，顯然已經不足以承載未來的貴陽人口增量了，所以觀山湖區的新建，是必然 。先來聽聽上層的聲音：“考慮到今后我國人口的80%以上都會居住在20個左右大小不等的城市群地區，會有利于促進區域協調發展和鄉村振興 。”國家發改委城市和小城鎮改革發展中心主任徐林，在其文章里面如此寫道 。先來看這個數據：80%左右的人口，20個城市群 。除了黔中城市群，貴州省還有幾個國家劃定的城市群？如果按照這個比例，全貴州省人口3500多萬人，別說80%了，就是一半的人口，住到黔中城市群來，那又需要多大規模的城市化？“我國城市化進程還沒有結束，目前城市化率大約在58%左右，據有關預測，2020年會達到60%左右，2030年達到70%左右，未來還會有2億以上的農村農業人口進入到城市化地區的非農產業區就業居住，成為城市常住居民 。”按專家說，目前城市化進程還沒有結束，貴州這種城市化比較低的省份，就更是有很長的路要走 。觀山湖，作為貴陽的新城區，相比老城區，其規劃和基礎設施，包括道路交通、排水設計等諸多方面，都更加科學合理，從06年貴陽市ZF搬到觀山湖，到如今已逾十年 。一個地方的房價漲跌，大多是遵循“長期看需求，中期看土地，短期看金融（調控）”觀山湖的價格，從06年到現在，貴陽的人口增加有多少？計算過嗎？肯定是必然要有所增長的 。近期，之所以有人感覺到漲得快，也不排除主要是釋放了貨幣通脹因素之后的補漲 。其實，就算是均價破萬，我也沒覺得觀山湖的房價高，畢竟，你能想象哪一個像貴州這么有潛力省份的省會城市的房屋均價都還是7000多不破萬嗎？觀山湖如果不比老城區高，像一部分人一樣不求上進坐等拆遷，死守著老城區，如果那些跟隨城市化進程、開拓新城區的“拓荒者”們，財富增長得不到保障，或者增長的速度反而沒有死守老城的拆遷戶快，那么奮斗有還有什么意義，誰來保障下一批“拓荒者”的生力軍呢？所以，觀山湖比老城貴，是理所應當，說明新富階層在前行，說明城市在進步，這是貴陽的希望，也是貴州的希望！任何城市的房價都不是均一劃等的，而是有高有低的，這是根據各個區域不同的價值含金量、交通、商業配套和房源品質等方面來確定的，比如，同樣在貴陽，也有6000~7000單價的房源，同樣也有1w甚至更高單價的房子，而收入也是一樣，有人一個月拿3000~4000，也有人月入過萬 。有人說，現在買房已經不是大多數人的游戲了 。其實這話也不是完全沒有道理 。買房的目的，大致也就是可以分為幾種心態，要么是剛需，想要買來居住，想要長期在城市生活定居下去又不想租房的，這一部分人，可能更多考慮的是房子的居住屬性，另一部分人，也許考慮的是手中的錢存在銀行怕貶值，拿出來投資怕虧損，而房價是相對穩定的“蓄水池”，而且，過去幾十年的經驗也表明，房價增值是有一定概率的，所以這一部分人，有些是抱著保值、增值或者投資的心態買房的，當然，也有二者兼有的，在買房自住的同時，也期待著自己買的房子將來能夠多少漲點 。所以，其實從上面幾種客戶群體可以看得出來，其實買房靠工資、靠收入的人，可能只是買房人群中的一部分，并不是全部，而有些土豪客戶，甚至有些全款買房的，人家靠的并不是工資，而一些高端房產的目標客群，其實也并不一定完全瞄準工薪階層的，曾經樓市比較火熱的時候，有一句調侃說：全款買房的往里走，按揭的不要堵門口，公積金貸款的請把共享單車挪一挪 。其實也是很生動的一個寫照，房企當然喜歡回款快的全款客戶 ?？傮w上說，大多數城市房價的高低，和收入水平其實掛鉤的相關度，并不是說一點沒有，但也許還真沒有你想象中的那么大，真正愿意買房、買得起房的群體，工薪階層其實只是占據了其中的一部分，甚至可能還不是很大的份額，況且，還要考慮外地的購房客，有的人從沿海，比如廣東、浙江、甚至北上深等大城市，來到貴陽旅游的，他們早就習慣了自己的一線城市動輒幾萬塊甚至十幾萬的高房價，來到貴陽這樣氣候宜居的旅游城市，看到房價才1萬出頭點，覺得便宜，買一套旅游房、候鳥房的可能性也不是沒有，據我所知，貴陽的購房客里面，也不乏一些重慶人、成都人、廣東人的 。所以，貴陽收入水平，雖然說和沿海、東部地區比不上，但是目前來講，1w出頭的房價，對比同類二線城市和省會而言，其實真談不上很高，甚至還可以說有一定的性價比，況且，并不是每個樓盤都能賣到1w左右的，二手房市場大把的8000+的房源，總體來說，購房的幸福指數還是比較高的 。貴不貴，要對比來看，沒有對比，就沒有傷害，貴陽作為西南地區的一個交通樞紐，也是貴州全省的經濟和文化中心，城建水平算上近年來火熱的花果園和觀山湖等板塊，也達到了二線城市的水平，對于一個省會城市來講，放眼全國那么多省會城市，不說遠的，就說近的，比如云南昆明、廣西南寧、重慶等，更不要說四川成都了，哪里又還有二線省會城市的房價1w多一平的呢？從這個角度來講，10000多一平的房價，實際上對于貴陽而言，并不算貴的，畢竟，貴陽是一座省會城市，貴陽是整個貴州的貴陽，而不只是貴陽人的貴陽，特別不止是老貴陽人的貴陽 。然而，雖然在很多人看來，10000多一平的房價并不算貴，但是，對于一些錯過了曾經低價買房時機的老貴陽人而言，10000多一平的價位，實際上不是貴，而是懊悔，因為錯失了低價買入原始股的時機，現在來說房價貴，只是一種聊勝于無的自我安慰和抱怨吧 。因為，就算是以貴陽本地的購買力而言，其實也不算高的，貴陽2019年人均GDP達到了81995元，再加上貴陽的各項消費成本也不低，1萬多一平的房價，如果不是那種炒房客高杠桿高貸款資金鏈緊張大量囤積房產的投機客，其實對于大多數有正當收入的工薪家庭而言，雖然不能說輕而易舉，但是還是可以接受的，畢竟，貴陽的收入水平現在來說，很多行業的部分崗位，月入8000甚至1萬，都不算太困難 。更何況，2020年以來，貴陽不少板塊的房價，實質上最后成交價下來，還達不到1萬，觀山湖在2020年甚至都還有9000多成交價的房源，只是地段和配套沒有那么核心而已，其他板塊就更不用說了，花果園這么核心地段的二手房，實際成交價算上稅費有的也都才1萬1、1萬2出頭，花溪、烏當、白云這些區域，某些樓盤其實7000+剛需就可以上車了，所以，從分版塊而言，10000多一平，其實是可以買到貴陽還不錯地段的房源的了，而這個價位，在重慶、在成都，可能連郊區都不敢想 。所以，總的來說，對于目前的貴陽而言，10000多一平的房價真不算貴，房價收入比算是比較有幸福感的了，而且，從未來的增值空間來講，現在起點也都才10000出頭，以后真正實現了“強省會”的戰略，房價勢必還有更高的想象空間的 。作為一個土生土長的貴州人，我來回答這個問題 。省會貴陽房價為什么那么低？主要原因有以下幾點：一、經濟發展滯后 。貴州省一直以來經濟發展都不怎么好，貴陽市作為省會城市，2010年以前GDP不足千億，經過近十年的高速發展，于2019年突破4000億，全國城市排名50以后，群眾收入較低 。二、人口基數較小 。貴陽市人口總數2018年數據為488萬，和其他省會城市動輒千萬的人口相比，儼然是小弟弟一枚，就是在省內人口總數也比不過畢節遵義 。沒有出臺有效的人口引入政策，人口吸引力較差 。三、大盤打壓房價 。由于貴陽市以前底子差基礎薄，政府沒有錢搞前期建設，但咱窮人有窮人的辦法，腦回路驚奇的想出了大盤操作模式，各種政策擦邊球一打，城鄉結合部的改造總算完成了 。不能說他好也不能說不好，這是歷史條件下的一種選擇，總之是對貴陽城市建設做出了不可磨滅的貢獻，也將貴陽房價摁在地上摩擦到2016年 。四、產業支撐力差 。大生態、大數據搞得不錯，但這人口導入力較差；如果旅游地產消費又偏高，真的太難了！近年來靠著煙酒煤電苦苦支撐著第二產業，如何引入并盤活大制造，讓第三產業的基礎更加夯實成為當務之急 。綜上，貴陽房價保持在目前水平應該是相對合理的 。也希望能夠健康地發展下去！打字不易，喜歡請點個贊！好貴陽前面幾年的房價突然飆升是由于國家提出的大數據省會布局跟成立貴安新區山地旅游等等各項利好政策所帶來的一系列政策紅利，當過去了幾年時間了 。各類的政策紅利落地后，發現這些所謂的政策性紅利消失殆盡時，當時全國各地洶涌而來的資金人才后來發現好多的政策沒有得到有效的落地跟兌現，再加上國際外部形勢跟全球疫情肆虐，全球經濟快速下滑，資金人才都對此地失去了耐心，所以就不斷的流失，失去了外來的資金人才發展自然就提振不起來，最容易受到的影響當然是房地產，所以貴陽的房地產已經到了一個階段性的發展瓶頸，需要有進一步的利好政策或要對前幾年積攢下來的輕度投資泡沫進行一個時間上的消化，才能發展下一步 。

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