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東莞長安房價為什么便宜，廣東東莞市區(qū)房價如何或者東莞長安( 二 )

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【東莞長安房價為什么便宜，廣東東莞市區(qū)房價如何或者東莞長安】

東莞長安房價為什么便宜，廣東東莞市區(qū)房價如何或者東莞長安


4 ， 為什么虎門長安的樓盤價要高于東莞平均樓盤價呢一般按照現(xiàn)有國家出臺的政策 ， 一線城市的措施要嚴(yán)于其他城市 。我認(rèn)為要1個半鐘頭左右吧！5 ， 東莞房價為什么這么便宜升值的空間大不 東莞的房產(chǎn)交易市場還很不成熟 ， 稅費(fèi)又多又亂 ， 而且出租率低租金低 ， 買房長線或短線投資都不理想 。因為東莞工廠多 ， 大部分是打工一族 ， 收入并不高 ， 雖然大部分是外來人口 ， 住房剛性需求很大 ， 但有錢買房的人并不太多 ， 樓房供大于求 ， 所以升值空間不大 。而且現(xiàn)在東莞經(jīng)濟(jì)沒以前那么好了 。因為東莞地方多人數(shù)少其實東莞的房價并不便宜 ， 在2007年 ， 城區(qū)樓盤價格在6000-7000這個范圍 ， 2008年整體降價之后 ， 現(xiàn)在的價格依然在4500-5500之間 ， 而且現(xiàn)在還有一個漲價的趨勢 ， 東莞只是一個三線城市 ， 這個價格比佛山的樓價還要高的 ， 更多信息 ， 請訪問 焦點(diǎn)東莞房地產(chǎn)網(wǎng)深圳市的房,我們打工一年的工資(1200元/月X12個月=14400元)不吃不渴不用---只買一般的房一平方米.如果房只有50平方米的話,要不停工作50年.6 ， 請問誰能告訴我東莞虎門和長安的房價為什么那么高啊比市區(qū)長安的經(jīng)濟(jì)在全國鎮(zhèn)區(qū)排前10名 ， 還有萬科剛剛開發(fā)的那個廣場 ， 以及工廠都是很多的 ， 虎門是的服裝也是全國文明的 ， 有錢人都在這里工作 ， 當(dāng)然價格就貴了 。而且環(huán)境也要比市區(qū)好 。所以放假肯定貴 。個人一直認(rèn)為 ， 像深圳今年漲這么猛 ， 下跌也不會明顯 ， 打個比方：年初100萬的房 ， 現(xiàn)在漲到了200萬 ， 假如跌到180萬 ， 之后會再漲到200萬、250萬 ， 在180萬的價段算不算跌？一線城市全國就這么幾家 ， 大家都想往一線城市跑 ， 尤其是越有錢有權(quán)的人 ， 誰在一線城市沒有1套房 ， 甚至更多套房 ， 他們都不會讓自己的利益受到損失 ， 你看看政策 ， 哪次出臺都不是為了打壓房價！政策一出臺 ， 一線房價都在往上竄！當(dāng)深圳房價不下跌時 ， 靠近深圳的東莞地區(qū)房價也下不來 ， 況且一直都有深圳成直轄市的所謂謠言 ， 更是不可能下跌！如果你想因深圳直轄在周邊買 ， 建議鳳崗 ， 只要真直轄 ， 鳳崗是百分百的要劃進(jìn)深圳 ， 你在地圖上看 ， 鳳崗都已經(jīng)插到了深圳的心臟 ， 深圳沒有理由不把它首先納進(jìn)來 ， 其次是塘廈鎮(zhèn)和清溪鎮(zhèn)可能性比較大 。7 ， 為什么東莞的房價低佛山那么多 近十年兩地的房價都是接近的 ， 不知道你從哪里得出東莞低很多？實際上 ， 東莞可能低于佛山 ， 但均價高于佛山 。哪里差不多了？那三個都是1萬5往上1 ， 東莞的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)是啞鈴型的 ， 低收入者不需要買房 。企業(yè)家 ， 高管也不需要買東莞的房子或者早已購置很久 。真正的中產(chǎn)階級比較少 ， 中產(chǎn)階級才是購房主力 。2 ， 東莞鎮(zhèn)區(qū)經(jīng)濟(jì)實力強(qiáng)大 。東莞主業(yè)是制造業(yè) ， 分布在鎮(zhèn)區(qū) 。常平 ， 寮步 ， 鳳崗等等鎮(zhèn)區(qū)建設(shè)不見得比東莞市區(qū)差 ， 拿到內(nèi)地超過絕大多數(shù)的市區(qū) 。分散了的人口和中心地帶自然會拉低房價 。既然市區(qū)貴那我到鎮(zhèn)區(qū)買 。鎮(zhèn)區(qū)貴我到農(nóng)村去買總沒錯吧？3 ， 東莞發(fā)展的比較成熟 ， 主要人口集中在村鎮(zhèn)上面 。東莞很多的工廠都在村鎮(zhèn)里面 ， 農(nóng)村自建房之類的很多 。東莞人又不會修房子 ， 以我的專業(yè)眼光來看東莞人自建的房子設(shè)計水平相當(dāng)之低而且沒有半點(diǎn)藝術(shù)性 ， 追求高層數(shù) ， 高開間 ， 高層高 。這樣搞出來根本就不好賣 ， 自己住又嫌大 ， 只好出租掉 。東莞的出租價低的難以置信 。珠三角全是漂泊感重的城市 ， 東莞更是如此 。外來務(wù)工人員想法只有一個 ， 那就是賺錢了回家 。在低的難以置信的房租面前 ， 高房價完全沒有競爭力 。4 ， 這就要從經(jīng)濟(jì)發(fā)展路線說起了 。東莞的核心競爭力就是低土地使用費(fèi) ， 這樣才能吸引工廠入駐 ， 當(dāng)工廠形成規(guī)模后 ， 務(wù)工人員就會涌入 ， 也不會因此缺乏勞動力（地區(qū)性的來講） 。東莞除了工廠什么都沒有 ， 他絕對不會為了短期的利益忽視長期的發(fā)展 。工廠是永遠(yuǎn)能開下去的 。密集制造業(yè)已經(jīng)拋棄東莞了 ， 但是密集制造業(yè)垮了我還能搞高科技吧？高科技更新速度又快 ， 今天這個公司剛建起廠房說不定明年就得垮臺 ， 一茬換一茬 。為了吸引年輕的高科技的公司 ， 東莞絕對不會自毀前程用瘋狂的地價來驅(qū)逐工廠 。東莞的目標(biāo)有一部分就是中國的硅谷 。東莞成功的轉(zhuǎn)型 ， 有一部分就是低地價而擁有的高度的包容性 。佛山地處廣佛2城1家 。隔離就是廣州 ， 而且系廣東第3大城市 ， 你話應(yīng)該貴不

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