1 ， 廣東東莞市區(qū)房價(jià)如何或者東莞長安 東莞的房價(jià)與廣州和深圳相比低了不少 ， 中心城區(qū)五到八千 ， ， 8000-1000w不等
2 ， 為什么東莞房價(jià)那么低當(dāng)然 ， 這個地區(qū)的房價(jià)并非沒有升 ， 但是它漲價(jià)的幅度與它的經(jīng)濟(jì)增長相比 ， 再與其他長三角城市 ， 珠三角的其他城市相比 ， 就顯得非常低了 。這個城市就是東莞！當(dāng)然 ， 東莞也有房價(jià)特變態(tài)的地方 ， 但就總體而言東莞的房價(jià)是比較合理的 ， 而且貨源充足 ， 極少見北京、上海 ， 廣州、深圳那種搶房的境況 。我想沒有人敢說東莞經(jīng)濟(jì)不行吧 ， 東莞一個鎮(zhèn)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力 ， 甚至比某些地方一個市還牛 ， 但房價(jià)卻顯然沒有這些市那么火爆 。這不能不說是一個異類 。難怪有在東莞操盤房地產(chǎn)的朋友抱怨 ， 這地方不是搞房地產(chǎn)的地方 。這里面的原因應(yīng)該有挺多 ， 我一老百姓說不出啥大道理 ， 就簡單分析我認(rèn)為東莞房價(jià)始終維持在一個較合理水平的原因 。1 ， 東莞的經(jīng)濟(jì)布局屬于分散型布局 ， 分散合理 ， 沒有所謂的中心 ， 使得人口分布分散 。東莞從改革開放一開始 ， 首先發(fā)展起來的就是下面的鎮(zhèn)和村 ， 這使得 ， 東莞的經(jīng)濟(jì)和人口布局都是分散的 。實(shí)際上 ， 部分鎮(zhèn)因?yàn)榻?jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚 ， 其建設(shè)和市容市貌 ， 甚至比東莞真正的市區(qū)還要漂亮 。2 ， 東莞本土大部分富裕居民 ， 有較強(qiáng)固守本土的觀念毫無疑問 ， 東莞最龐大的富裕階層 ， 也是最龐大的買得起高價(jià)房的群體 ， 都是當(dāng)?shù)匾郧暗霓r(nóng)民 ， 現(xiàn)在的村民 。但是 ， 這些人在自己村里鎮(zhèn)上已經(jīng)有了不少的房產(chǎn) ， 也不熱衷于要到市中心去 ， 寧愿留在已經(jīng)作為工業(yè)發(fā)展的本土 ， 使得東莞市區(qū)房子市區(qū)了最龐大的一股購買力量 。只有小部分的中間管理人員 ， 有這個需求 ， 但是與龐大的底層工人相比 ， 這個中間階層數(shù)量極小 。實(shí)際上 ， 擁有最大購房欲望的應(yīng)該就是這批人了 。4 ， 東莞房源充沛 ， 可選擇多經(jīng)過了30年的發(fā)展 ， 東莞已經(jīng)不算一個年輕的城市了 ， 過去30年建了那么多房子 ， 不少已經(jīng)破舊 ， 但是東莞的房子存量依然是龐大的 ， 這就使得東莞的房市一直是貨源充足的 ， 購房者可選擇多 。市區(qū)太貴？到鎮(zhèn)上買 。鎮(zhèn)上太貴？有農(nóng)民房集資房 。在東莞 ， 房租之低絕對超出很多人的想象 。而且二手房數(shù)量之多 ， 或許足夠大部分底層的工人離開宿舍出來居住 。這從根本上杜絕了炒房的暴利 。當(dāng)然要說明的是 ， 東莞的某些新房還是挺貴的 ， 遠(yuǎn)高于東莞平均收入 ， 但是東莞許多二手房的質(zhì)量和性價(jià)比是挺高的 。非常值得新工作者購買 。我覺得目前不少年輕人有一個不好的觀念 ， 一定要買新房 ， 那當(dāng)然貴啦 。
3 ， 常平房價(jià)為什么比長安便宜這么多樓主你好我來為你釋疑存在就是合理的何況 ， 東莞是多元化的城市 ， 而常平只是個鎮(zhèn) ， 除了餐飲休閑和有限的工業(yè) ， 自主產(chǎn)業(yè)不夠豐富 ， 資源有限的很它只是東莞下轄28個鎮(zhèn)之一而已房價(jià)一向是浮動的 ， 現(xiàn)在高不代表以后繼續(xù)上揚(yáng) 。此刻低也不意味著日后就沒戲上漲 。房子是不動產(chǎn) ， 值得投資 ， 升值潛力要看時(shí)間而定如果看到心儀的房型 ， 還是要考慮入手一切取決于你祝你好運(yùn) ， 笑口常開
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