4，2021年了為什么這波上海的房價漲幅這么快上海樓市2021年1月第三周數據出爐，上海本周上漲509元 。上海樓市2021年1月第三周數據出爐，其中：上海樓市二手房掛牌價從52145元變為52654元，本周上漲509元，持續上漲 。上海樓市近三周在售二手房數量為39798套，27481套，35305套，上下震蕩 。感覺上海樓市的那些房產中介現在壓力也很大，雖然說上海樓市火熱，成交量持續上漲，但是這也就導致有的上海房東并不是誠心賣房，在這種情況下，盡管上海房價持續上漲，但是房產中介想要賺錢開單，也并不是很容易了 。看上周上海的待售二手房數量突然從3萬9千套減少到了2萬7千套，然后這周又增加到了3萬5千套，這就是現在上海樓市里面有太多房東并不是誠心想要賣房，房產中介下架整理房源 。現在樓市的情況：現在上海樓市的火熱主要是靠2020年的天量拆遷，還有2020年上海的教育政策改變，弄了個公民同招出來，這就導致那些公辦學校的優勢凸顯，讓公辦學校附近的學區房房價成為了房價上漲的絕對主力 。從短期來看，上海房價的確還會再漲，但是從中長期來看，上海房價還是漲不起來的 。
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