姜堰房價為什么漲不動，我從外地剛回來想要在泰州姜堰買房子請問現在都有什么優惠 _為什么

1 ，我從外地剛回來想要在泰州姜堰買房子請問現在都有什么優惠姜堰的房價基本在5000元/㎡左右~具體的要看你選的房子的具體情況而定的，近期開盤的名人書苑，鳳凰園都買的不錯，主打學區房。我想買鳳凰園的，都沒有搶到~~~也不知道你買房最看重什么，所以也沒辦法給你什么關鍵的提議，不過優惠什么的你可以到姜堰安居網上去看一下，里面定期更新，比較全吧，希望對你有幫助你說呢...

2 ，姜堰房價現在是多少可以關注當地的房產交易中心，或者房產網、房產論壇。買房需要考量：目的在購房前，消費者一定要考慮明白為什么買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設施比較便利的小區或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結合當下的經濟狀況。位置房產是非常個性化的，位置永遠是決定其價值的關鍵因素。因此，購房者一定要根據自己的目的選擇不同位置的房產，比如選學區房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學，當然要選擇學區房，而且由于其地理位置的優勢，投資價值也相對較大。戶型一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是最近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作后，在經濟能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內營造一個舒適的空間，是購買小戶型的關鍵。另外，在一個整體樓盤中，許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置，采光和通風的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時需注意這些問題。開發商在目前的調控狀態下，開發商的因素是最重要的。我的建議是選擇大開發商，因為它的資金實力、技術能力、抗風險能力都相對較強，后期的物業也比較靠譜。小開發商很容易出現資金鏈斷裂的問題，這樣會影響到交房、房屋質量以及后期的物業等一系列問題。此外，在買房前，購房者一定要先看開發商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內容并經過認真考慮后再交付，并要求開發商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費者簽訂房屋購買合同時，一定要認真把握面積、價格、收費方面的條款以及違約責任、房屋質量、物業管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。價格很多人認為價格是很重要的因素，但我認為，在這幾個因素中，最不重要的就是價格。在目前的經濟環境下，價格不會有大的下降或者上漲。當購房者確定了地段、購買目的后，價格不會相差太大。

3 ，房價如果不漲不降會造成什么后果不懂那些勒緊褲腰帶，吃灰也要買房而不租房的人！按西安目前的房價來看，一套家用的房子基本都在150萬左右了，而西安租房的價格（市場價150萬左右的）一年也就2萬， 50年才150萬，先不說50年， 30年后目前價值150萬的房子先不論價格如何，就說那個時候房租的折舊，破損，小區配套的落伍（看下20年前那些很牛的單位家屬院），已經跟不上時代了，那個時候你是不是還要再換一套， 30年的房貸剛還完，房子已經不滿意了。作為工薪階層的勞苦大眾，一輩子就為房子活了。不是不贊成買房，當然如果你豐衣足食，生活無憂，又有存款，買一套住著不會降低生活品質。為了投資而買房的人更應該考慮下投資與回報比，租房掙錢肯定是白撤， 30-50年回本了不得了。想買來轉手再賣的，在這種大環境下，已經是高進高出，加上各種費用和滿5滿2所要遇到的調控風險，最后接手的不知道會怎樣！買不起房的我個人見解，不喜勿噴，就當自我寬慰吧不懂那些勒緊褲腰帶，吃灰也要買房而不租房的人！按西安目前的房價來看，一套家用的房子基本都在150萬左右了，而西安租房的價格（市場價150萬左右的）一年也就2萬， 50年才150萬，先不說50年， 30年后目前價值150萬的房子先不論價格如何，就說那個時候房租的折舊，破損，小區配套的落伍（看下20年前那些很牛的單位家屬院），已經跟不上時代了，那個時候你是不是還要再換一套， 30年的房貸剛還完，房子已經不滿意了。作為工薪階層的勞苦大眾，一輩子就為房子活了。不是不贊成買房，當然如果你豐衣足食，生活無憂，又有存款，買一套住著不會降低生活品質。為了投資而買房的人更應該考慮下投資與回報比，租房掙錢肯定是白撤， 30-50年回本了不得了。想買來轉手再賣的，在這種大環境下，已經是高進高出，加上各種費用和滿5滿2所要遇到的調控風險，最后接手的不知道會怎樣！買不起房的我個人見解，不喜勿噴，就當自我寬慰吧謝邀。首先我們先看下近10年的房價數據：從以上數據可以看出近10年房價經歷了從低谷走進了暴漲期，特別近2年價格更是幾何倍增漲，一些金融資金流入樓市，以及炒房團，炒房客的出現，讓中產階級也進入全面炒房行列，造成老百姓買房難。最近幾個月一線城市浮動不大是因為，一線城市受國家政策調控，力求以穩為主，所以下浮不大，為什么上浮也不大？因為前幾年的暴漲讓房價推到了一個很高的點，讓需求團體無力承受這么高的價位，造成了需求和供應的斷裂。目前市場還是以剛需為主體，所以剛需買不動造成了價格理性回落。小房認為：限售、限價、只是起了很小的作用，老百姓的收入跟不上近兩年的樓市暴漲的速度，大家選擇觀望，以現在大家持幣觀望的態度，可以看出房價將會呈下行態勢。不懂那些勒緊褲腰帶，吃灰也要買房而不租房的人！按西安目前的房價來看，一套家用的房子基本都在150萬左右了，而西安租房的價格（市場價150萬左右的）一年也就2萬， 50年才150萬，先不說50年， 30年后目前價值150萬的房子先不論價格如何，就說那個時候房租的折舊，破損，小區配套的落伍（看下20年前那些很牛的單位家屬院），已經跟不上時代了，那個時候你是不是還要再換一套， 30年的房貸剛還完，房子已經不滿意了。作為工薪階層的勞苦大眾，一輩子就為房子活了。不是不贊成買房，當然如果你豐衣足食，生活無憂，又有存款，買一套住著不會降低生活品質。為了投資而買房的人更應該考慮下投資與回報比，租房掙錢肯定是白撤， 30-50年回本了不得了。想買來轉手再賣的，在這種大環境下，已經是高進高出，加上各種費用和滿5滿2所要遇到的調控風險，最后接手的不知道會怎樣！買不起房的我個人見解，不喜勿噴，就當自我寬慰吧謝邀。首先我們先看下近10年的房價數據：從以上數據可以看出近10年房價經歷了從低谷走進了暴漲期，特別近2年價格更是幾何倍增漲，一些金融資金流入樓市，以及炒房團，炒房客的出現，讓中產階級也進入全面炒房行列，造成老百姓買房難。最近幾個月一線城市浮動不大是因為，一線城市受國家政策調控，力求以穩為主，所以下浮不大，為什么上浮也不大？因為前幾年的暴漲讓房價推到了一個很高的點，讓需求團體無力承受這么高的價位，造成了需求和供應的斷裂。目前市場還是以剛需為主體，所以剛需買不動造成了價格理性回落。小房認為：限售、限價、只是起了很小的作用，老百姓的收入跟不上近兩年的樓市暴漲的速度，大家選擇觀望，以現在大家持幣觀望的態度，可以看出房價將會呈下行態勢。我個人認為，房價如果不漲不降，造成的后果是：1.房租大漲。2.銀行壞賬率增加。3.經濟蕭條與失業潮。房價不漲不跌，意味著買入房子后，將來只能原價賣出，所有的買房人都將虧損。買房人損失的是：持有成本、交易成本、機會成本、通貨膨脹下的貨幣貶值。這種情況如果真的發生，后果是相當嚴重的，具體影響如下：1.沒有人愿意投資買房，剛需也會盡可能不買房。房價不漲不跌，房子根本沒有增值前景，買房沒辦法獲得投資收益，普通人買了房子就意味著虧錢，因此，不會再有人投資買房，就連剛需也會盡可能不買房，熱衷于選擇租房住。如果你無法理解這一點，可以看看現在的日本，日本就是低欲望社會，日本本國人民都不愛買房，熱衷于租房住。2.人們傾向于租房住，房租大漲。房價不漲不跌，大家都不愛買房，傾向于租房生活。投資客不愛買房，因此沒有多余的房子出租，剛需不愛買房，因此租房需求大增，住房租賃市場供需發生翻天覆地的變化，房租必然會大漲，租金收益率向國外看齊，可以達到5%以上。3.再也無法通過房子融資了，城鎮化與工業化停滯，導致經濟蕭條與失業潮。我們的房地產，本質上是一種融資工具，我們通過房子，向購房者融資，為城鎮化和工業化輸送大量的資金。房子不漲不跌，買房意味著虧錢，買房人大幅度減少，融資游戲無法繼續下去，由于缺乏資金，城鎮化與工業化會陷入停滯，進而導致經濟蕭條與失業潮。4.房地產行業萎縮蕭條，銀行壞賬率增加。房價不漲不跌，人們都不愛買房，傾向于租房住，開發商的銷售會停滯，高負債開發商會破產，銀行貸款壞賬率會跟著提高，房地產開發這個行業會萎縮蕭條。5.房地產上下游產業萎縮蕭條。房地產是我們的支柱產業，關系上下游無數產業的生存與發展。房價不漲不跌，則房子會滯銷，房產行業會萎縮蕭條，房地產的上下游產業也會萎縮蕭條，進而導致經濟蕭條與失業潮。6.貨幣發行受阻，貨幣流通受阻。房價不漲不跌，房子變成消費品，失去金融屬性，房子無法充當信貸抵押品，銀行發放貸款受阻，貨幣發行受阻，貨幣流通受阻。因此，各行各業會陷入流動性枯竭困境，進而導致經濟蕭條與失業潮。