1. 首頁 > 云知道 > >

姜堰房價為什么漲不動，我從外地剛回來想要在泰州姜堰買房子請問現在都有什么優惠( 二 )

為什么云知道

【姜堰房價為什么漲不動，我從外地剛回來想要在泰州姜堰買房子請問現在都有什么優惠】

姜堰房價為什么漲不動，我從外地剛回來想要在泰州姜堰買房子請問現在都有什么優惠


4 ， 為什么說房子可以保值房價不是也有可能跌的嗎 房產是保值與升值因為房屋作為不動產他的價值是很穩定的你和汽車對比一下車的話在你買下來簽字那一刻開始就已經貶值了而房產不同房屋作為人類生存的基本需求這是必須的而且做貸款的話房屋是銀行方面最喜歡的東西很多人考慮先買房還是先買車這不用考慮買了房用房產證貸款再買車 一舉兩得一線二線的房子還是保質的！怎么買多是賺 ， 就是沒那么多錢 ， 一直說降價 ， 除了瘋漲什么時候又跌過 ， 它要真降價 ， 我肯定買個兩套！5 ， 提問房價問題 現在的房價是投資 ， 不是為了老百姓的主 ， 而且里面的利益很大 ， 所以不管是開發上或者政府都不希望降 ， 你就看影帝每次控制房價說的話 ， 我們會控制房價 ， 控制而不是降完在控制 ， 那么控制就控制在這個已經漲好的價格上 ， 就是控制房價漲的慢點而不是不漲- -就算過2010世博房價可能會降一點或者持平 ， 但都無法解決現在高房價的問題 ， 但過了那個低彌后 ， 房價還是會漲可能只是漲的慢一點 ， 最后就會出現房地產的經濟泡末哪個時候房價才會真的劃落所以說影帝的演技是很好的房子的問題就是錢的問題！有錢就沒有問題！我們這平均房價6000你說是什么問題？6 ， 城市房價猛跌鎮上房價這時期還會漲嗎 我覺得暫時漲不起來.很多人都說房地產的拐點已經出現,我覺得也不竟然如此.有些地方房價低,有很大上漲的空間,但目前而言,銷售淡季已經來臨,且經過地震的大洗禮,人們對房子的需求都淡了很多,且很多地方早兩年房地產都已經有較大的漲幅.所以說這時期,房子不降價促銷已經很不錯了.至于以后的上漲空間,也是有一段時期以后了.至少今年年前我不樂觀.漲是一定會漲的,而且還有好大的上升空間,只是時間問題,看你是以什么心態對待,具體情況具體分析,有好大的上升空間是不要多說的,個人愚見~~經濟增長、消費力度大大提度、物價上漲.應該會漲一點 ， 畢竟地方上的房價還比較低 ， 我這邊才賣900多 ， 說漲不漲？會 ， 而且會漲的很猛要看地理位置 ， 和當地的情況 ， 才可以決定漲的幅度7 ， 岑溪萬象維也納房價 岑溪萬象維也納4500一方啊爛岑溪房價上漲這岑溪是個縣級市 ， 4500的房價還可以 ， 不算太離譜 ， 像有的貧困縣房價都4000多 。這幾年房價增速明顯放緩 ， 一二線城市房價炒不動 ， 很多房產公司和炒房團開始盯向四五線城市 ， 很多人都愿意看到房價上漲再買 ， 而且越漲越買 ， 這是人的本性 。現在跌到3700方了,等明年 還再跌一點可以買了 。不合理就別買 。沒人買自然就降了 。房價只是所以漲是因為有人買房啊 。大家都急著買房 ， 房價自然就漲了 。北京的房價是這個的十倍 。有人貸款買個房 ， 買了房之后房價就跌了 ， 四五百萬的房子 ， 跌倒兩三百萬 ， 你這個才4500 ， 就算到0元 ， 你也沒有人家跌得多 ， 你這么想想 ， 心里是不是就平衡多了 。炒房團唄 。沒準是開發商自己搞的 。坑一個是一個 。本來就不合理 ， 這兩年房價升得更快四線城市最合理的房價就是3k左右 ， 超過這個數的話真的是很高了！太離譜了8 ， 從經濟學角度分析為什么房價上漲的同時房租的價格卻上漲不了搜按照國際慣例 ， 也就是世界銀行的建議 ， 房價房租比應為200：1左右為宜 ， 房價收入比應為5：1左右為宜 ， 我簡單闡述一下其中的道理 。首先 ， 我們假定一套房子的房價房租比是200：1 ， 月租金為2000元 ， 則該套房子的價值應為2000元x200倍=40萬元 ， 年租金24000元÷40萬=6% ， 也就是說 ， 房價房租比200：1 ， 相當于年收益6% ， 比買保險的年收益（5%左右）還略高一些 ， 這樣的房子 ， 當然比較適合去買 。而如果房價房租比超過200：1 ， 達到250：1 ， 則年收益只有4.8% ， 已經低于買保險的年收益 ， 而同時也沒有保險的意外賠付功能 ， 自然已經不適宜投資 。同理 ， 我們可以計算得到以下結果：房價房租比80：1時 ， 相當于年收益15%；房價房租比100：1時 ， 相當于年收益12%；房價房租比120：1時 ， 相當于年收益10%；房價房租比150：1時 ， 相當于年收益8%；房價房租比200：1時 ， 相當于年收益6%；房價房租比250：1時 ， 相當于年收益4.8%；房價房租比300：1時 ， 相當于年收益4%；房價房租比400：1時 ， 相當于年收益3%；這里要注意 ， 計算房價房租比 ， 是靜態計算 ， 即在購得房產同時 ， 用該套房產取得成本 ， 除以該套房產當時可以成交的月租金 。既不考慮房產價值的未來波動 ， 也不考慮房租的未來波動 。主要是為準備買房的人們提供一個價格是否合理的參照 。通常來說 ， 房價房租比超過200：1的房子 ， 已經不推薦購買 ， 而房價房租比超過250：1的房子 ， 則一定不要購買 ， 否則會有很高的投資風險（即很可能貶值） 。而房價房租比低于200：1的房子 ， 則推薦購買 ， 在房價房租比低于150：1時 ， 則一定是購買 ， 而不建議租賃 。這都是非常經典的理財知識 。現在的房價居高不下 ， 房租卻是相對較低 ， 說明房地產市場有很大的泡沫！這也是最近國家大力打擊炒房的原因！我的觀點是：你的命題是錯的 。房價上漲的同時必然導致房租價格的上漲 。租房和買房其實是一對替代品的關系 。房價上漲導致買房的價格上升 ， 于是消費者會轉而去選擇替代品 ， 即不選擇買房而選擇租房 。有商品的供求關系去理解 ， 需求上升的同時商品價格也是會上升的 。問題是租房價格上漲或許不是太明顯或者你觀察的區域太小 ， 所以得出{房價上漲的同時房租的價格卻上漲不了}的錯覺 。供求雙方都不同！關系不是很大！9 ， 房子還會再漲價嗎 應該是持續增長,不會降 ， 為什么呢？ 其因一、經濟增長、消費力度大大提度、物價上漲 。（不知道的多看一下新聞） 其因二、發展商樓盤大多位于市區 ， 由于“市區可用地量少了” ， “用地商業化” 。其因三、政策中的限價房 ， 經濟適用房等多位于郊區 ， 城中村過等 ， 大多還是黃泥地那種 ， 那地方只有窮人才會去那里買 ， 因為那里便宜 ， 市區則高價不敢與謀 ， 所以是有關單位故意掩化的 ， 因此可見過幾年將會出現極端的貧富分化 ， 富人住市區 ， 窮人住郊外 。所以市區房價不會降 ， 而郊外也會由于居住量的增大也會越來越高價 。其因四、衣食住行 ， 住是每人必須解決的問題 ， 現在沒房住的人太多了 ， 中國人口又多 ， 你說去年是8千元/平方 ， 前年是7千元/平方 ， 今年有可能跌至6千元/平方嗎？別說人癡夢了 ， 現在物料上漲 ， 居住用地緊張 ， 你說生活設施成熟的地方還有可能會這樣降嗎？勸你成早到西部大開發去吧 ， 那里現在地很便宜 ， 不過過多十年吧 ， 那里肯定會漲 。相信我吧 。升降的價值 ， 我覺得是因為存在需要 。因為發展不可抗力的因素 。所以千萬不要抱著會降的心態來看樓價 ， 你應該抱著“那里將會是發展的中心”這種眼光來看樓價 ， 因為需要 ， 所以它才能給你帶來價值 ， 如果一個房價是跌的 ， 你還買來干嘛 。你也不想你的房子 ， 100萬買回來 ， 貶值成50萬吧 。所以你的心里很矛盾吧？ 現在買賣雙方心理強硬,基本處于"觀望狀態",情況有待奧運會過后再揭分曉 。樓上說的可能是炒家心態 ， 短期投資不能壓貨 ， 一壓就慘了 ， 知道嗎？說句實在的 ， 房價漲跌只是相對兩種人的看法 ， 對有錢人 ， 擁有兩套物業以上的 ， 行情不好 ， 對他們來說影響并不大 ， 大不了放在那里 ， 或收租 ， 說不定那一天又漲了 ， 但對于只有一套物業的人來說 ， 房價漲跌 ， 那只是紙上富貴 ， 漲了 ， 他賣了還不是得買回差不多的房價 ， 對嗎？近期行情由于買賣觀望氣氛濃烈 ， 引起銷量的靜電期 ， 對于短線炒家來說承擔壓力很大 ， 他們要的是資金流通 ， 如果能進貨 ， 而難出貨 ， 那么你想一下對一個炒家來說 ， 將會如何 。13年大面積普遍性的漲價是不太會出現了 ， 但是跑跑cpi是很輕松的！短期是不會漲價的 ， 我是做地產的 ， 現在房子還在降了 ， 我跟業主打電話都主動降了 ， 他們沒辦法 ， 房子很多都想出手了 ， 供樓已經很多斷供了 ， 你說房子了還漲嗎大城市的房價快漲到頭了吧？應該不會再猛漲下去了 。不過中小城市還很難說哦！

推薦閱讀