煙臺(tái)房?jī)r(jià)為什么那么高，煙臺(tái)現(xiàn)在房?jī)r(jià)怎么樣啊哪里的相對(duì)便宜點(diǎn)或者新開(kāi)的樓盤(pán)有價(jià)錢(qián)合 _為什么

1，煙臺(tái)現(xiàn)在房?jī)r(jià)怎么樣啊哪里的相對(duì)便宜點(diǎn)或者新開(kāi)的樓盤(pán)有價(jià)錢(qián)合煙臺(tái)房?jī)r(jià)還是那么高雖然都說(shuō)房?jī)r(jià)會(huì)降低但是對(duì)煙臺(tái)房?jī)r(jià)的影響有限市區(qū)的房子 8000--11000每平很正常福山牟平的房子可能會(huì)便宜一點(diǎn)

2，煙臺(tái)最近的房?jī)r(jià)有多高煙臺(tái)現(xiàn)在開(kāi)發(fā)區(qū)的房?jī)r(jià)都是5000起價(jià) 。。。威海那邊市區(qū)都很多4000的，高區(qū)和經(jīng)區(qū)應(yīng)該3000多的都有如果是威海縣級(jí)市，比如榮成，2000多的房子也是可以找到的【煙臺(tái)房?jī)r(jià)為什么那么高，煙臺(tái)現(xiàn)在房?jī)r(jià)怎么樣啊哪里的相對(duì)便宜點(diǎn)或者新開(kāi)的樓盤(pán)有價(jià)錢(qián)合】

3，在煙臺(tái)市買(mǎi)房的前景怎么樣你怎么看煙臺(tái)，經(jīng)歷開(kāi)埠600年，作為第一批沿海開(kāi)放城市，獲得了諸多獎(jiǎng)項(xiàng)，在許多人眼中煙臺(tái)是一座魅力城市。在2016年年底之前，煙臺(tái)的房?jī)r(jià)并不算太高，花費(fèi)不到100萬(wàn)在五區(qū)范圍內(nèi)都可以買(mǎi)到一套八九十平米的兩居或三居室。但是2016年下半年開(kāi)始，跟全國(guó)許多三四線(xiàn)城市一樣，煙臺(tái)的房?jī)r(jià)開(kāi)始經(jīng)歷“過(guò)山車(chē)” 。據(jù)粗略計(jì)算，一年時(shí)間內(nèi)萊山區(qū)房?jī)r(jià)上漲50%以上（個(gè)別樓盤(pán)漲價(jià)幅度在100%），開(kāi)發(fā)區(qū)緊跟其后，上漲30%以上，福山區(qū)、牟平區(qū)、芝罘區(qū)的房?jī)r(jià)也有不同程度的漲幅。個(gè)人認(rèn)為房?jī)r(jià)的數(shù)額并不能硬性衡量城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平與居民收入水平，房?jī)r(jià)反而可以成為衡量甚至制約經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一個(gè)指標(biāo) 。那么煙臺(tái)的房?jī)r(jià)現(xiàn)在高還是不高？個(gè)人認(rèn)為按照煙臺(tái)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，尤其是人均收入情況，目前煙臺(tái)萊山區(qū)跟開(kāi)發(fā)區(qū)的房?jī)r(jià)偏高。具體解釋如下：第一，2018年5月1日，山東省初步核算并經(jīng)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局核定，公布了山東省各城市2018一季度GDP：一、城市GDP 。青島市一季度實(shí)現(xiàn)地區(qū)GDP 2845.57億元，同比去年增長(zhǎng)了 384.96億元，名義增長(zhǎng)速度 15.64%，增量高居全省第一位;煙臺(tái)市一季度實(shí)現(xiàn)地區(qū)GDP 1918.72億元，同比去年增長(zhǎng)了 188.28億元，名義增長(zhǎng)速度 10.88%，增量居全省第三位，增速較為一般，低于全省平均值。二、人均GDP方面。以2017年末常住人口來(lái)計(jì)算，2018年一季度全省人均GDP最高的城市是東營(yíng)市，東營(yíng)市一季度人均GDP46274元，在全省領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)較大，東營(yíng)一季度人均GDP水平，放在全國(guó)范圍內(nèi)也屬于佼佼者之一。青島市一季度人均GDP 30629元，位居全省第二位，威海市一季度人均GDP 30118元，煙臺(tái)市一季度人均GDP 27027元，淄博一季度人均GDP 26362元，分列全省第三、第四、第五位。煙臺(tái)的GDP雖然體量較大，在全省排名第二，高于濟(jì)南，但是煙臺(tái)城區(qū)的人口數(shù)量不高，區(qū)縣農(nóng)村人口數(shù)量較大，拉低了整體的GDP水平，導(dǎo)致人均GDP較低。第二，煙臺(tái)的收入水平如何呢？根據(jù)齊魯人才網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，煙臺(tái)市職工平均月薪為4881元，低于山東省職工平均月薪5164元，也低于全國(guó)平均月薪5285元。而青島的平均月薪為5601元，威海為5216元，濰坊為5377元，淄博5078元，東營(yíng)5332元，濟(jì)南為5613元。相對(duì)而言，煙臺(tái)的職工收入水平在全省并不屬于高的，甚至屬于偏低水平。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局煙臺(tái)調(diào)查隊(duì)網(wǎng)上公布的數(shù)據(jù)顯示，2017年，煙臺(tái)全市居民人均可支配收入32299元，同比增長(zhǎng)8.6% 。其中，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入41837元，增長(zhǎng)8.0%；農(nóng)村居民人均可支配收入18051元，增長(zhǎng)8.0%（以上數(shù)據(jù)來(lái)源于齊魯人才網(wǎng)）第三，煙臺(tái)的房?jī)r(jià)是否過(guò)高？根據(jù)智慧煙臺(tái)2018年4月10日發(fā)布的有關(guān)數(shù)據(jù)，發(fā)布日上一周的房產(chǎn)成交均價(jià)9589元/㎡，環(huán)比跌6% 。其中萊山區(qū)均價(jià)最高，為12990元/㎡，其次是芝罘區(qū)和高新區(qū)，均價(jià)分別為11771元/㎡和10663元/㎡，其他三個(gè)區(qū)域成交均價(jià)都低于萬(wàn)元。究其原因，一是煙臺(tái)萊山區(qū)缺乏市場(chǎng)體量，可售房產(chǎn)數(shù)量有限。芝罘區(qū)房?jī)r(jià)漲幅不大，主要因?yàn)槠鋼碛旋嫶蟮亩址看媪浚袌?chǎng)因素對(duì)房?jī)r(jià)的刺激與影響為主，并非單純的賣(mài)方市場(chǎng)，購(gòu)房者有充分的選擇空間。而煙臺(tái)萊山區(qū)跟開(kāi)發(fā)區(qū)，囿于自身地理因素及新房壟斷優(yōu)勢(shì)，房?jī)r(jià)居高不下，目前仍有一定漲幅空間，但剛需入市需謹(jǐn)慎，量力而為、量財(cái)而為。圖片來(lái)源于智慧煙臺(tái)（今日頭條）個(gè)人認(rèn)為，2018年煙臺(tái)房?jī)r(jià)整體會(huì)趨于平穩(wěn)，購(gòu)房者也會(huì)更多的趨于理性，畢竟市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)最終還是需要由市場(chǎng)進(jìn)行選擇，煙臺(tái)的房?jī)r(jià)必須回歸跟其經(jīng)濟(jì)發(fā)展、人均收入水平相匹配的價(jià)位，最終房子的投資性功能會(huì)逐步減弱。煙臺(tái)，經(jīng)歷開(kāi)埠600年，作為第一批沿海開(kāi)放城市，獲得了諸多獎(jiǎng)項(xiàng)，在許多人眼中煙臺(tái)是一座魅力城市。在2016年年底之前，煙臺(tái)的房?jī)r(jià)并不算太高，花費(fèi)不到100萬(wàn)在五區(qū)范圍內(nèi)都可以買(mǎi)到一套八九十平米的兩居或三居室。但是2016年下半年開(kāi)始，跟全國(guó)許多三四線(xiàn)城市一樣，煙臺(tái)的房?jī)r(jià)開(kāi)始經(jīng)歷“過(guò)山車(chē)” 。據(jù)粗略計(jì)算，一年時(shí)間內(nèi)萊山區(qū)房?jī)r(jià)上漲50%以上（個(gè)別樓盤(pán)漲價(jià)幅度在100%），開(kāi)發(fā)區(qū)緊跟其后，上漲30%以上，福山區(qū)、牟平區(qū)、芝罘區(qū)的房?jī)r(jià)也有不同程度的漲幅。個(gè)人認(rèn)為房?jī)r(jià)的數(shù)額并不能硬性衡量城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平與居民收入水平，房?jī)r(jià)反而可以成為衡量甚至制約經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一個(gè)指標(biāo) 。那么煙臺(tái)的房?jī)r(jià)現(xiàn)在高還是不高？個(gè)人認(rèn)為按照煙臺(tái)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，尤其是人均收入情況，目前煙臺(tái)萊山區(qū)跟開(kāi)發(fā)區(qū)的房?jī)r(jià)偏高。具體解釋如下：第一，2018年5月1日，山東省初步核算并經(jīng)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局核定，公布了山東省各城市2018一季度GDP：一、城市GDP 。青島市一季度實(shí)現(xiàn)地區(qū)GDP 2845.57億元，同比去年增長(zhǎng)了 384.96億元，名義增長(zhǎng)速度 15.64%，增量高居全省第一位;煙臺(tái)市一季度實(shí)現(xiàn)地區(qū)GDP 1918.72億元，同比去年增長(zhǎng)了 188.28億元，名義增長(zhǎng)速度 10.88%，增量居全省第三位，增速較為一般，低于全省平均值。二、人均GDP方面。以2017年末常住人口來(lái)計(jì)算，2018年一季度全省人均GDP最高的城市是東營(yíng)市，東營(yíng)市一季度人均GDP46274元，在全省領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)較大，東營(yíng)一季度人均GDP水平，放在全國(guó)范圍內(nèi)也屬于佼佼者之一。青島市一季度人均GDP 30629元，位居全省第二位，威海市一季度人均GDP 30118元，煙臺(tái)市一季度人均GDP 27027元，淄博一季度人均GDP 26362元，分列全省第三、第四、第五位。煙臺(tái)的GDP雖然體量較大，在全省排名第二，高于濟(jì)南，但是煙臺(tái)城區(qū)的人口數(shù)量不高，區(qū)縣農(nóng)村人口數(shù)量較大，拉低了整體的GDP水平，導(dǎo)致人均GDP較低。第二，煙臺(tái)的收入水平如何呢？根據(jù)齊魯人才網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，煙臺(tái)市職工平均月薪為4881元，低于山東省職工平均月薪5164元，也低于全國(guó)平均月薪5285元。而青島的平均月薪為5601元，威海為5216元，濰坊為5377元，淄博5078元，東營(yíng)5332元，濟(jì)南為5613元。相對(duì)而言，煙臺(tái)的職工收入水平在全省并不屬于高的，甚至屬于偏低水平。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局煙臺(tái)調(diào)查隊(duì)網(wǎng)上公布的數(shù)據(jù)顯示，2017年，煙臺(tái)全市居民人均可支配收入32299元，同比增長(zhǎng)8.6% 。其中，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入41837元，增長(zhǎng)8.0%；農(nóng)村居民人均可支配收入18051元，增長(zhǎng)8.0%（以上數(shù)據(jù)來(lái)源于齊魯人才網(wǎng)）第三，煙臺(tái)的房?jī)r(jià)是否過(guò)高？根據(jù)智慧煙臺(tái)2018年4月10日發(fā)布的有關(guān)數(shù)據(jù)，發(fā)布日上一周的房產(chǎn)成交均價(jià)9589元/㎡，環(huán)比跌6% 。其中萊山區(qū)均價(jià)最高，為12990元/㎡，其次是芝罘區(qū)和高新區(qū)，均價(jià)分別為11771元/㎡和10663元/㎡，其他三個(gè)區(qū)域成交均價(jià)都低于萬(wàn)元。究其原因，一是煙臺(tái)萊山區(qū)缺乏市場(chǎng)體量，可售房產(chǎn)數(shù)量有限。芝罘區(qū)房?jī)r(jià)漲幅不大，主要因?yàn)槠鋼碛旋嫶蟮亩址看媪浚袌?chǎng)因素對(duì)房?jī)r(jià)的刺激與影響為主，并非單純的賣(mài)方市場(chǎng)，購(gòu)房者有充分的選擇空間。而煙臺(tái)萊山區(qū)跟開(kāi)發(fā)區(qū)，囿于自身地理因素及新房壟斷優(yōu)勢(shì)，房?jī)r(jià)居高不下，目前仍有一定漲幅空間，但剛需入市需謹(jǐn)慎，量力而為、量財(cái)而為。圖片來(lái)源于智慧煙臺(tái)（今日頭條）個(gè)人認(rèn)為，2018年煙臺(tái)房?jī)r(jià)整體會(huì)趨于平穩(wěn)，購(gòu)房者也會(huì)更多的趨于理性，畢竟市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)最終還是需要由市場(chǎng)進(jìn)行選擇，煙臺(tái)的房?jī)r(jià)必須回歸跟其經(jīng)濟(jì)發(fā)展、人均收入水平相匹配的價(jià)位，最終房子的投資性功能會(huì)逐步減弱。煙臺(tái)，經(jīng)歷開(kāi)埠600年，作為第一批沿海開(kāi)放城市，獲得了諸多獎(jiǎng)項(xiàng)，在許多人眼中煙臺(tái)是一座魅力城市。在2016年年底之前，煙臺(tái)的房?jī)r(jià)并不算太高，花費(fèi)不到100萬(wàn)在五區(qū)范圍內(nèi)都可以買(mǎi)到一套八九十平米的兩居或三居室。但是2016年下半年開(kāi)始，跟全國(guó)許多三四線(xiàn)城市一樣，煙臺(tái)的房?jī)r(jià)開(kāi)始經(jīng)歷“過(guò)山車(chē)” 。據(jù)粗略計(jì)算，一年時(shí)間內(nèi)萊山區(qū)房?jī)r(jià)上漲50%以上（個(gè)別樓盤(pán)漲價(jià)幅度在100%），開(kāi)發(fā)區(qū)緊跟其后，上漲30%以上，福山區(qū)、牟平區(qū)、芝罘區(qū)的房?jī)r(jià)也有不同程度的漲幅。個(gè)人認(rèn)為房?jī)r(jià)的數(shù)額并不能硬性衡量城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平與居民收入水平，房?jī)r(jià)反而可以成為衡量甚至制約經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一個(gè)指標(biāo) 。那么煙臺(tái)的房?jī)r(jià)現(xiàn)在高還是不高？個(gè)人認(rèn)為按照煙臺(tái)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，尤其是人均收入情況，目前煙臺(tái)萊山區(qū)跟開(kāi)發(fā)區(qū)的房?jī)r(jià)偏高。具體解釋如下：第一，2018年5月1日，山東省初步核算并經(jīng)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局核定，公布了山東省各城市2018一季度GDP：一、城市GDP 。青島市一季度實(shí)現(xiàn)地區(qū)GDP 2845.57億元，同比去年增長(zhǎng)了 384.96億元，名義增長(zhǎng)速度 15.64%，增量高居全省第一位;煙臺(tái)市一季度實(shí)現(xiàn)地區(qū)GDP 1918.72億元，同比去年增長(zhǎng)了 188.28億元，名義增長(zhǎng)速度 10.88%，增量居全省第三位，增速較為一般，低于全省平均值。二、人均GDP方面。以2017年末常住人口來(lái)計(jì)算，2018年一季度全省人均GDP最高的城市是東營(yíng)市，東營(yíng)市一季度人均GDP46274元，在全省領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)較大，東營(yíng)一季度人均GDP水平，放在全國(guó)范圍內(nèi)也屬于佼佼者之一。青島市一季度人均GDP 30629元，位居全省第二位，威海市一季度人均GDP 30118元，煙臺(tái)市一季度人均GDP 27027元，淄博一季度人均GDP 26362元，分列全省第三、第四、第五位。煙臺(tái)的GDP雖然體量較大，在全省排名第二，高于濟(jì)南，但是煙臺(tái)城區(qū)的人口數(shù)量不高，區(qū)縣農(nóng)村人口數(shù)量較大，拉低了整體的GDP水平，導(dǎo)致人均GDP較低。第二，煙臺(tái)的收入水平如何呢？根據(jù)齊魯人才網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，煙臺(tái)市職工平均月薪為4881元，低于山東省職工平均月薪5164元，也低于全國(guó)平均月薪5285元。而青島的平均月薪為5601元，威海為5216元，濰坊為5377元，淄博5078元，東營(yíng)5332元，濟(jì)南為5613元。相對(duì)而言，煙臺(tái)的職工收入水平在全省并不屬于高的，甚至屬于偏低水平。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局煙臺(tái)調(diào)查隊(duì)網(wǎng)上公布的數(shù)據(jù)顯示，2017年，煙臺(tái)全市居民人均可支配收入32299元，同比增長(zhǎng)8.6% 。其中，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入41837元，增長(zhǎng)8.0%；農(nóng)村居民人均可支配收入18051元，增長(zhǎng)8.0%（以上數(shù)據(jù)來(lái)源于齊魯人才網(wǎng)）第三，煙臺(tái)的房?jī)r(jià)是否過(guò)高？根據(jù)智慧煙臺(tái)2018年4月10日發(fā)布的有關(guān)數(shù)據(jù)，發(fā)布日上一周的房產(chǎn)成交均價(jià)9589元/㎡，環(huán)比跌6% 。其中萊山區(qū)均價(jià)最高，為12990元/㎡，其次是芝罘區(qū)和高新區(qū)，均價(jià)分別為11771元/㎡和10663元/㎡，其他三個(gè)區(qū)域成交均價(jià)都低于萬(wàn)元。究其原因，一是煙臺(tái)萊山區(qū)缺乏市場(chǎng)體量，可售房產(chǎn)數(shù)量有限。芝罘區(qū)房?jī)r(jià)漲幅不大，主要因?yàn)槠鋼碛旋嫶蟮亩址看媪浚袌?chǎng)因素對(duì)房?jī)r(jià)的刺激與影響為主，并非單純的賣(mài)方市場(chǎng)，購(gòu)房者有充分的選擇空間。而煙臺(tái)萊山區(qū)跟開(kāi)發(fā)區(qū)，囿于自身地理因素及新房壟斷優(yōu)勢(shì)，房?jī)r(jià)居高不下，目前仍有一定漲幅空間，但剛需入市需謹(jǐn)慎，量力而為、量財(cái)而為。圖片來(lái)源于智慧煙臺(tái)（今日頭條）個(gè)人認(rèn)為，2018年煙臺(tái)房?jī)r(jià)整體會(huì)趨于平穩(wěn)，購(gòu)房者也會(huì)更多的趨于理性，畢竟市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)最終還是需要由市場(chǎng)進(jìn)行選擇，煙臺(tái)的房?jī)r(jià)必須回歸跟其經(jīng)濟(jì)發(fā)展、人均收入水平相匹配的價(jià)位，最終房子的投資性功能會(huì)逐步減弱。說(shuō)實(shí)話(huà)，參照當(dāng)?shù)氐墓べY數(shù)來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)是真的不便宜????????煙臺(tái)，經(jīng)歷開(kāi)埠600年，作為第一批沿海開(kāi)放城市，獲得了諸多獎(jiǎng)項(xiàng)，在許多人眼中煙臺(tái)是一座魅力城市。在2016年年底之前，煙臺(tái)的房?jī)r(jià)并不算太高，花費(fèi)不到100萬(wàn)在五區(qū)范圍內(nèi)都可以買(mǎi)到一套八九十平米的兩居或三居室。但是2016年下半年開(kāi)始，跟全國(guó)許多三四線(xiàn)城市一樣，煙臺(tái)的房?jī)r(jià)開(kāi)始經(jīng)歷“過(guò)山車(chē)” 。據(jù)粗略計(jì)算，一年時(shí)間內(nèi)萊山區(qū)房?jī)r(jià)上漲50%以上（個(gè)別樓盤(pán)漲價(jià)幅度在100%），開(kāi)發(fā)區(qū)緊跟其后，上漲30%以上，福山區(qū)、牟平區(qū)、芝罘區(qū)的房?jī)r(jià)也有不同程度的漲幅。個(gè)人認(rèn)為房?jī)r(jià)的數(shù)額并不能硬性衡量城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平與居民收入水平，房?jī)r(jià)反而可以成為衡量甚至制約經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一個(gè)指標(biāo) 。那么煙臺(tái)的房?jī)r(jià)現(xiàn)在高還是不高？個(gè)人認(rèn)為按照煙臺(tái)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，尤其是人均收入情況，目前煙臺(tái)萊山區(qū)跟開(kāi)發(fā)區(qū)的房?jī)r(jià)偏高。具體解釋如下：第一，2018年5月1日，山東省初步核算并經(jīng)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局核定，公布了山東省各城市2018一季度GDP：一、城市GDP 。青島市一季度實(shí)現(xiàn)地區(qū)GDP 2845.57億元，同比去年增長(zhǎng)了 384.96億元，名義增長(zhǎng)速度 15.64%，增量高居全省第一位;煙臺(tái)市一季度實(shí)現(xiàn)地區(qū)GDP 1918.72億元，同比去年增長(zhǎng)了 188.28億元，名義增長(zhǎng)速度 10.88%，增量居全省第三位，增速較為一般，低于全省平均值。二、人均GDP方面。以2017年末常住人口來(lái)計(jì)算，2018年一季度全省人均GDP最高的城市是東營(yíng)市，東營(yíng)市一季度人均GDP46274元，在全省領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)較大，東營(yíng)一季度人均GDP水平，放在全國(guó)范圍內(nèi)也屬于佼佼者之一。青島市一季度人均GDP 30629元，位居全省第二位，威海市一季度人均GDP 30118元，煙臺(tái)市一季度人均GDP 27027元，淄博一季度人均GDP 26362元，分列全省第三、第四、第五位。煙臺(tái)的GDP雖然體量較大，在全省排名第二，高于濟(jì)南，但是煙臺(tái)城區(qū)的人口數(shù)量不高，區(qū)縣農(nóng)村人口數(shù)量較大，拉低了整體的GDP水平，導(dǎo)致人均GDP較低。第二，煙臺(tái)的收入水平如何呢？根據(jù)齊魯人才網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，煙臺(tái)市職工平均月薪為4881元，低于山東省職工平均月薪5164元，也低于全國(guó)平均月薪5285元。而青島的平均月薪為5601元，威海為5216元，濰坊為5377元，淄博5078元，東營(yíng)5332元，濟(jì)南為5613元。相對(duì)而言，煙臺(tái)的職工收入水平在全省并不屬于高的，甚至屬于偏低水平。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局煙臺(tái)調(diào)查隊(duì)網(wǎng)上公布的數(shù)據(jù)顯示，2017年，煙臺(tái)全市居民人均可支配收入32299元，同比增長(zhǎng)8.6% 。其中，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入41837元，增長(zhǎng)8.0%；農(nóng)村居民人均可支配收入18051元，增長(zhǎng)8.0%（以上數(shù)據(jù)來(lái)源于齊魯人才網(wǎng)）第三，煙臺(tái)的房?jī)r(jià)是否過(guò)高？根據(jù)智慧煙臺(tái)2018年4月10日發(fā)布的有關(guān)數(shù)據(jù)，發(fā)布日上一周的房產(chǎn)成交均價(jià)9589元/㎡，環(huán)比跌6% 。其中萊山區(qū)均價(jià)最高，為12990元/㎡，其次是芝罘區(qū)和高新區(qū)，均價(jià)分別為11771元/㎡和10663元/㎡，其他三個(gè)區(qū)域成交均價(jià)都低于萬(wàn)元。究其原因，一是煙臺(tái)萊山區(qū)缺乏市場(chǎng)體量，可售房產(chǎn)數(shù)量有限。芝罘區(qū)房?jī)r(jià)漲幅不大，主要因?yàn)槠鋼碛旋嫶蟮亩址看媪浚袌?chǎng)因素對(duì)房?jī)r(jià)的刺激與影響為主，并非單純的賣(mài)方市場(chǎng)，購(gòu)房者有充分的選擇空間。而煙臺(tái)萊山區(qū)跟開(kāi)發(fā)區(qū)，囿于自身地理因素及新房壟斷優(yōu)勢(shì)，房?jī)r(jià)居高不下，目前仍有一定漲幅空間，但剛需入市需謹(jǐn)慎，量力而為、量財(cái)而為。圖片來(lái)源于智慧煙臺(tái)（今日頭條）個(gè)人認(rèn)為，2018年煙臺(tái)房?jī)r(jià)整體會(huì)趨于平穩(wěn)，購(gòu)房者也會(huì)更多的趨于理性，畢竟市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)最終還是需要由市場(chǎng)進(jìn)行選擇，煙臺(tái)的房?jī)r(jià)必須回歸跟其經(jīng)濟(jì)發(fā)展、人均收入水平相匹配的價(jià)位，最終房子的投資性功能會(huì)逐步減弱。說(shuō)實(shí)話(huà)，參照當(dāng)?shù)氐墓べY數(shù)來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)是真的不便宜????????煙臺(tái)是山東省地級(jí)市，東聯(lián)威海，西接濰坊、青島，南鄰黃海，北鄰渤海，與大連隔海相望。也是榜上有名的宜居城市。常住人口有700萬(wàn)人，煙臺(tái)現(xiàn)在平均單價(jià)今日是10600左右，就臨海城市的房?jī)r(jià)來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)屬于低的行列。價(jià)格最高的一般在萊山區(qū)和市區(qū)學(xué)區(qū)房，單價(jià)2萬(wàn)至3萬(wàn) 。價(jià)格最低的牟平區(qū)居多。單價(jià)一般7000元起。煙臺(tái)比起周邊大連和青島，城市發(fā)展略緩，同樣，房?jī)r(jià)也低了很多。如果要考慮來(lái)煙臺(tái)居住，不用猶豫，早點(diǎn)買(mǎi)房。現(xiàn)在價(jià)格沒(méi)有泡沫，煙臺(tái)東西狹長(zhǎng)，即使不是海景房，離海也不遠(yuǎn)，戶(hù)型大都南北通透，通風(fēng)性好，很適合居住。如果考慮投資的朋友，一般可以考慮跟著房企業(yè)Top前30的開(kāi)發(fā)商的腳步。這幾年碧桂園，萬(wàn)科，恒大，招商，龍湖等大型開(kāi)發(fā)商進(jìn)入煙臺(tái)，同時(shí)，煙臺(tái)市政府也引進(jìn)了很多項(xiàng)目，比如投資460億的招商海上世界，城市北部的海邊建設(shè)，和投資2000億的大連的高鐵，到成都的直達(dá)高鐵……煙臺(tái)簡(jiǎn)單并且寧?kù)o，自然不造作的風(fēng)光，煙臺(tái)會(huì)有大變化，也很有投資的前景！