4，大連經(jīng)濟(jì)為何持續(xù)低迷你好，大連的項(xiàng)目或者是企業(yè)太少，所以經(jīng)濟(jì)持續(xù)低迷，謝謝大連的房?jī)r(jià)在全國(guó)來(lái)看確實(shí)很高，但15年之后很多一線，二線城市的房?jī)r(jià)翻倍，而大連的房?jī)r(jià)還在低谷徘徊 。大連自然成了眾多二線城市中的價(jià)格洼地 。而且很多城市的房?jī)r(jià)大漲之后，在這些城市打工的東北人會(huì)覺(jué)得背井離鄉(xiāng)房?jī)r(jià)高大連工資在多年前有過(guò)一次下調(diào) 之后 旅游帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)迅猛發(fā)展 收入與支出完全不相符 見怪不怪了今年不光是大連經(jīng)濟(jì)比較低迷，所有的城市的經(jīng)濟(jì) 。都很低迷等過(guò)一段時(shí)間就好了當(dāng)然成立，為何持續(xù)低迷用的現(xiàn)在大連的人口減少了很多，這是主要原因 。5，大連房?jī)r(jià)如何2年后肯定會(huì)一直漲下去 。因?yàn)槌鞘心贻p，環(huán)境好，有發(fā)展?jié)摿Γ页鞘械乇P小，人多，大家都想在這里生活和工作，所以房?jī)r(jià)應(yīng)該是降不下來(lái)了 。穩(wěn)中會(huì)升的，正常不會(huì)降價(jià)了 。我認(rèn)為大連房?jī)r(jià)現(xiàn)在還沒(méi)達(dá)到最高 隨著東北發(fā)展還會(huì)再升的 先在如果有錢的話就買吧別等2年以后在買不知道你想買什么類型的房子，小平島的別墅每平26000以上，星海灣一帶的房子13000左右~大連比較特殊，房子降價(jià)的可能性不大 。我們家已經(jīng)2套大房子了，估計(jì)還要買一套哈~2年后應(yīng)該會(huì)小幅上漲吧 。我認(rèn)為明年初會(huì)繼續(xù)上漲，后年會(huì)有一個(gè)10%左右漲幅 。6，目前大連的房?jī)r(jià)還會(huì)漲么短期誰(shuí)也跳不了下跌命運(yùn)，長(zhǎng)遠(yuǎn)房?jī)r(jià)在經(jīng)濟(jì)依靠房地產(chǎn)帶動(dòng)的模式?jīng)]有改變情況下還會(huì)繼續(xù)上漲趨勢(shì) 。這次房?jī)r(jià)上漲的周期已經(jīng)夠長(zhǎng)的了，房?jī)r(jià)嚴(yán)重泡沫社會(huì)公認(rèn)的，才出現(xiàn)政策調(diào)控歷時(shí)1年都唯有放松的跡象，我們看出政策對(duì)房?jī)r(jià)調(diào)控不見效果不低頭的決心，下半年房?jī)r(jià)在政策的影響下不可逆轉(zhuǎn)下跌，黨政策強(qiáng)硬了，誰(shuí)敢出來(lái)抬杠 。熱錢不斷從房地產(chǎn)行業(yè)流出而轉(zhuǎn)入股市，一線房?jī)r(jià)在5月初就出現(xiàn)不同程度的下跌，房?jī)r(jià)下跌雖然是緩慢的，但遲早會(huì)擴(kuò)散到二三線城市，誰(shuí)也逃不過(guò)這次下跌的命運(yùn)，區(qū)域性不同下跌幅度會(huì)有所不同 。別說(shuō)大連，你告訴我哪里沒(méi)漲的地方就好了！！我覺(jué)得不會(huì)漲了，因?yàn)榇筮B現(xiàn)在重點(diǎn)發(fā)展的地方不是市內(nèi)了，而是北三市，北三市會(huì)漲，市內(nèi)因該穩(wěn)定了，但不會(huì)降大連房?jī)r(jià)肯定會(huì)漲，但是漲的會(huì)比較緩慢 。美麗的城市，穩(wěn)中有升 。7，到目前為止大連的房?jī)r(jià)降了多少還是沒(méi)咋降 大連整體大約降10-20%，不過(guò)還沒(méi)到時(shí)候 。馬蘭子降20%，泡崖子25%，最低達(dá)到4000/平以下 。星海和寺兒溝降得少一些，也在15%左右 。甘井子、開發(fā)區(qū)和旅順降得大一些，在20-30%左右 。比如高城山最低3400元/平，20號(hào)小區(qū)附近新盤3100元/平起價(jià)，灣里因有小窯灣規(guī)劃，新樓盤從5200元下降到4100元起 。大連整體房?jī)r(jià)下降不慘烈的原因是開發(fā)商護(hù)盤和政府等利益相關(guān)者政策偏袒 。不過(guò)越是這樣，房?jī)r(jià)將來(lái)會(huì)降的越久，越深 。并且現(xiàn)在也是有價(jià)無(wú)量，成交慘淡 。房?jī)r(jià)虛高的最主要原因體現(xiàn)在價(jià)格脫離群眾購(gòu)買力 。核心是全民所有的土地它的出讓金高的離奇（人民的土地被有關(guān)利益者上市高價(jià)倒賣），開發(fā)商隱性投入（腐敗金）太多 。本質(zhì)就是七八百/平米的建筑成本變成幾千上萬(wàn)的樓價(jià) 。堪稱跨世紀(jì)的最大剝削內(nèi)幕 。所以要買房，在此次經(jīng)濟(jì)危機(jī)后房?jī)r(jià)泡沫逐漸破裂以后（會(huì)有個(gè)慘烈過(guò)程）再買 。注：我本人有很大的房子，但我不希望房?jī)r(jià)再漲了，對(duì)我沒(méi)有用不說(shuō)，對(duì)別人卻有無(wú)家可歸的大傷害 。（不過(guò)我有個(gè)兒子14了 。父母的房子也太舊了，總之，房?jī)r(jià)再漲我也不會(huì)賣，以后卻會(huì)有買房的機(jī)會(huì) 。我想大多數(shù)人和我想法一樣 。）降了么?沒(méi)降沒(méi)漲 就是降了差一些的房子，沒(méi)漲，或者2手的降了一點(diǎn)好房子一直在漲8，大連的房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎近兩年來(lái)大連房?jī)r(jià)飆升,房?jī)r(jià)普遍增長(zhǎng)了2倍多,就目前的房?jī)r(jià)來(lái)看,若想買一套80平左右的房子,至少需要60萬(wàn),選擇較為偏僻的地點(diǎn)已經(jīng)不能拉低房?jī)r(jià),現(xiàn)在大連房?jī)r(jià)的地區(qū)性差異在逐漸縮小,周邊相對(duì)偏僻的樓盤價(jià)格也不冷淡. 西山水庫(kù)附近的房子已漲至7000多,較為方便的地點(diǎn)與其相比,價(jià)格差異也不是很大.對(duì)于綠波錦繡段,原來(lái)房?jī)r(jià)偏低的地段現(xiàn)在也是紅紅火火,二手都漲至6000多;西至河口七賢嶺附近也沒(méi)有價(jià)錢經(jīng)濟(jì)的房子可以選,山海二期,最小110平*7000多,房?jī)r(jià)也是驚人.東面虎灘的更不用提,8000多已是普遍,二手已是7000左右,對(duì)于大連這個(gè)人均收入并不高的城市，普通人群新房買不起，經(jīng)濟(jì)適用房買不上，中間的夾層人群買房是難上加難，對(duì)于以后大連房?jī)r(jià)的走勢(shì)老百姓更是一頭霧水，有人說(shuō)還是會(huì)漲，也有人說(shuō)會(huì)降，我們看不清，要不要買？是現(xiàn)在奮力一搏背房貸?還是降低要求買小得不能再小的蝸居?亦或按兵不動(dòng)觀望,這可能是現(xiàn)在大連無(wú)房者的普遍疑惑,老百姓的買房出路在哪里?敬請(qǐng)留言交流 。短期是不會(huì)滴，即便是降價(jià)也是小幅度的~~！專家說(shuō)要大幅度下降要等到2015年后....但是我感覺(jué)08年能小幅度下降一點(diǎn),呵呵,知識(shí)感覺(jué)哦~應(yīng)該短期內(nèi)不會(huì)吧`我看了下房?jī)r(jià)`新樓盤都越來(lái)越高`大概沒(méi)有降價(jià)的意思`會(huì)的，以后估計(jì)都會(huì)掉凡是沒(méi)有絕對(duì)，但目前的形式看來(lái)會(huì)跌 。
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