天都城為什么房價不漲，杭州余杭區天都城的房價多少了現在 _為什么

1，杭州余杭區天都城的房價多少了現在一萬元左右

2，天都城地鐵3號線開通房價會漲嗎一般城市里面附近有地鐵經過,交通會方便,購買的人多,房價會漲.

3，天都城地鐵3號線開通房價會漲嗎一般城市里面附近有地鐵經過,交通會方便,購買的人多,房價會漲.【天都城為什么房價不漲，杭州余杭區天都城的房價多少了現在】

4，房價維持幾年不漲的話是不是意味著實質上這幾年是虧的房子價格真的是操碎了心，漲太多，居民怨言不少，跌太多，金融機構也吃不消，房價該不該漲，沒有房子自然不希望漲而是希望下跌，但炒房者自然希望漲不停，畢竟炒房者都是借用的杠桿資金，借錢可是要利息的。比如張三購房。自有資金是50萬，借款100萬，自己存銀行50萬元也可以獲得1萬元利息，借款100萬起碼需要55000元利息，那么一年資金成本就是65000元錢。150萬房子買下了，如果房價不漲不跌，那么一年就會損失了65000元錢。十年下來房價不漲不跌就是損失65萬元錢。問題在于房子也是會不斷的變舊的，也是有壽命的，目前市場公認的折舊價格是3-4%，也就是說房價不漲不跌，一年折舊也是需要4-6萬元錢的。實際上，自有住房，無所謂虧不虧錢，只有完成交易才會有虧又賺，沒有交易一直都是居住，房價100萬也是住，200萬也是住，并沒有區別，只有賦予了商品屬性才會有虧賺。目前房價因為城市不同地段不同，房價走勢已經出現了分化，上半年漲幅最高的是在8%左右，下跌的城市也為數不少，但下跌空間不大，大部分在1%左右。房價走勢短期看供給，中期看貨幣政策長期看人口增量，目前城鎮住房大約是2.3億套左右，按照三口之家計算，可以滿足7億人口居住，房子實際上并不缺少，這也可以從20%空置率可以看出，房價之所以上漲，在于土地供給問題，加上營銷手段造成房子供給不透明，出現一些虛假的需求，從整個房子的投資收益看，可能未來不是很好的投資資產了。因此不是特別急的剛性需求，可以適度暫緩。但等著結婚，那就只能馬上購置。有1%下跌，也可以剩下萬元以上，房價下跌，開發商優惠也更多，剩下的可不是萬元在，甚至是好幾萬、房子價格真的是操碎了心，漲太多，居民怨言不少，跌太多，金融機構也吃不消，房價該不該漲，沒有房子自然不希望漲而是希望下跌，但炒房者自然希望漲不停，畢竟炒房者都是借用的杠桿資金，借錢可是要利息的。比如張三購房。自有資金是50萬，借款100萬，自己存銀行50萬元也可以獲得1萬元利息，借款100萬起碼需要55000元利息，那么一年資金成本就是65000元錢。150萬房子買下了，如果房價不漲不跌，那么一年就會損失了65000元錢。十年下來房價不漲不跌就是損失65萬元錢。問題在于房子也是會不斷的變舊的，也是有壽命的，目前市場公認的折舊價格是3-4%，也就是說房價不漲不跌，一年折舊也是需要4-6萬元錢的。實際上，自有住房，無所謂虧不虧錢，只有完成交易才會有虧又賺，沒有交易一直都是居住，房價100萬也是住，200萬也是住，并沒有區別，只有賦予了商品屬性才會有虧賺。目前房價因為城市不同地段不同，房價走勢已經出現了分化，上半年漲幅最高的是在8%左右，下跌的城市也為數不少，但下跌空間不大，大部分在1%左右。房價走勢短期看供給，中期看貨幣政策長期看人口增量，目前城鎮住房大約是2.3億套左右，按照三口之家計算，可以滿足7億人口居住，房子實際上并不缺少，這也可以從20%空置率可以看出，房價之所以上漲，在于土地供給問題，加上營銷手段造成房子供給不透明，出現一些虛假的需求，從整個房子的投資收益看，可能未來不是很好的投資資產了。因此不是特別急的剛性需求，可以適度暫緩。但等著結婚，那就只能馬上購置。有1%下跌，也可以剩下萬元以上，房價下跌，開發商優惠也更多，剩下的可不是萬元在，甚至是好幾萬、糧價和房價都是政府壟斷的，政府補貼糧食，有糧食儲備，價格政府能控制住。房價是由土地決定的，政府為了國家的發展需要，為了每年給大家漲工資待遇等等，都是需要土地不斷增值，土地漲多少，房價就漲多少。對購房者可能影響大，但對政府來說也就是錢從左口袋掏出放到了右口袋。比如政府買地給購房者報酬，購房者拿了錢給開發商買房子，開發商拿了錢給政府買地，。。。房子價格真的是操碎了心，漲太多，居民怨言不少，跌太多，金融機構也吃不消，房價該不該漲，沒有房子自然不希望漲而是希望下跌，但炒房者自然希望漲不停，畢竟炒房者都是借用的杠桿資金，借錢可是要利息的。比如張三購房。自有資金是50萬，借款100萬，自己存銀行50萬元也可以獲得1萬元利息，借款100萬起碼需要55000元利息，那么一年資金成本就是65000元錢。150萬房子買下了，如果房價不漲不跌，那么一年就會損失了65000元錢。十年下來房價不漲不跌就是損失65萬元錢。問題在于房子也是會不斷的變舊的，也是有壽命的，目前市場公認的折舊價格是3-4%，也就是說房價不漲不跌，一年折舊也是需要4-6萬元錢的。實際上，自有住房，無所謂虧不虧錢，只有完成交易才會有虧又賺，沒有交易一直都是居住，房價100萬也是住，200萬也是住，并沒有區別，只有賦予了商品屬性才會有虧賺。目前房價因為城市不同地段不同，房價走勢已經出現了分化，上半年漲幅最高的是在8%左右，下跌的城市也為數不少，但下跌空間不大，大部分在1%左右。房價走勢短期看供給，中期看貨幣政策長期看人口增量，目前城鎮住房大約是2.3億套左右，按照三口之家計算，可以滿足7億人口居住，房子實際上并不缺少，這也可以從20%空置率可以看出，房價之所以上漲，在于土地供給問題，加上營銷手段造成房子供給不透明，出現一些虛假的需求，從整個房子的投資收益看，可能未來不是很好的投資資產了。因此不是特別急的剛性需求，可以適度暫緩。但等著結婚，那就只能馬上購置。有1%下跌，也可以剩下萬元以上，房價下跌，開發商優惠也更多，剩下的可不是萬元在，甚至是好幾萬、糧價和房價都是政府壟斷的，政府補貼糧食，有糧食儲備，價格政府能控制住。房價是由土地決定的，政府為了國家的發展需要，為了每年給大家漲工資待遇等等，都是需要土地不斷增值，土地漲多少，房價就漲多少。對購房者可能影響大，但對政府來說也就是錢從左口袋掏出放到了右口袋。比如政府買地給購房者報酬，購房者拿了錢給開發商買房子，開發商拿了錢給政府買地，。。。你好，很榮幸回答這個問題。這些些年的房價一路高歌猛進。跌的少漲的多。一套三四線城市的房子就是幾百萬。對于一個工薪階層來說，三四千的工資。猴年馬月才能買起一套房？現在的住房幾乎已經飽和，國家主要是讓房價穩定。也有政策的原因。如今的住房遍地林立。從農村鄉村到大城市。沒有一個地方不再建房。所以現在的房價已經漲不動了別的不說。就拿太原市這比例。有位朋友15年買的一套房80萬，每年出租。一年兩萬一，這個賬特別好算，40年后回成本，40年以后的房子。到底值多少錢？比如說40年以后20萬值不值？不得而知。所以說炒房客，快進快出。早些年已經賺了大把的錢。如今不行了。從長遠利益來談，中國的房地產發展的比較晚，有自己的傳統關念，百分之80的人覺的租房心里不舒服，更主要的是中國人非常喜歡面子，一個人的能力有大小，從財富上真正的表現出來。為什么有錢的大富豪，有別墅好幾棟，豪車好幾輛。到哪都有前呼后擁，多有面子。現在房價確實是漲不動啦！如果是剛需，漲跌都沒關系。更談不上什么虧本！5，為什么中山的房價一直沒有漲政府一直打壓漲不起來。至于降，只有高利潤高價房才會降價。可是現在的房價又漲了，銀行政策的利率也下降7%了市場飽和了，沒有需求所以房價就不會漲了。6，廣廈天都城的房源好嗎為啥看到很多二手房在出售這是杭州的樓盤。不太了解。提供個建議：頂樓的房子是否具有某些共性，導致業主不約而同選擇轉手？為什么這么講？根據我的經驗，二手房不可能都是頂樓，分布一般是隨機的，什么位置的房子都會有。但是北向、一層、頂層轉手的概率確實比中間層..7，為什么南寧的房價沒怎么下降國家宏觀調控一次比一次堅決這個需要過程當一線城市房價跌的時候相信其他也會跟風跌的因為沒理由北京跌50% 其他不跌還有需要看到的是這幾年房子價格漲得是很瘋狂的股市漲多了都要跌這個是價值規律房子也不例外近段時間不會、瑯東的新樓盤太多、要降也降不了多少、8，為什么房價只長不下因為人口越來越多，人均居住面積越來越少，地價在漲，各種建筑原材料價格在漲，民工的工資在漲，房地產開發商要保證公司的正常資金鏈的運轉，只好房價也要漲了。你說一塊地皮拍賣達到了7000元/平方，建成商品房就不可能賣5000一平吧？就算不包含什么地稅之類的東西，建筑一平米的商品房造價假設2000元/平方，那么房價起碼就得9000元一平，這是保本價。開發商的利潤呢？還有不可預見因素的開支都會計算到這里面，所以每平方米賣到了15000，黑心點的開發商就喊18000或20000 。當然，這是最原始的解釋，房價上漲的因素還有很多很多。和國民經濟增長有關，工資不漲物價漲，房價漲！開發商借銀行的錢開盤，房子已經建好了再降價的話拿什么還？如果還不起銀行要虧損，而銀行是國家的，你是老大的話想自己的企業虧損嗎？9，房價為什么不降呢 1. 各地方財政主要收入來自于土地，因此不會降低土地價格，這是房價成本的主要部分。2. 原材料持續上漲3. 勞動力價格上漲4. 開發商資金成本不斷增高5. 剛性需求仍然旺盛因此，房價下降是很難的，只能控制上漲速度。通脹嚴重，貨幣過多。銀行利息完全跑不贏通脹率，拋了沒有保值增值的手段也沒必要賣，很多人身價就是靠房價漲起來的。估計今后基本只能是橫盤或上漲了，除非像日本或香港曾經的崩盤那樣，不過那樣你就不僅擔心房子了。房價關系眾多人的利益，有好有壞，不是說降就能降的，同樣也不是說漲就漲的。天天喊著房價會降的人真應該多動動腦子想想國家會不會任由房地產市場下滑不管，現在國家是在保房價而不是一些人所希望的那樣打壓房價。房價會降才是見鬼。為什么很多人總是錯過買房的最佳時機？？真應該自己多想一想。通貨膨脹遠高于銀行利率，所以存款貶值，由于房價漲幅高于通貨膨脹，所以持有房產還是合算的。房價是不漲了，這是由于政策打壓限購所致，也就是管制。這種情況下，如果放松管制，房價將報復性反彈。10，都說房價在跌為什么感覺還是沒有怎么跌房價下跌還是上漲是個對比的問題。1、時間對比2、區位對比3、產品對比4、實際成交價對比以09年2月25日的今天為例，如果同08年12月30相比，成都西門同一區域、同一樓盤房價無變化如果同07年9月30相比，成都西門同一區域、同一樓盤降價輔度明顯而且此類對比，要看成交價，而不是開發商的標示價格。簡單分析一下：現在的房價處于平穩過度時期，會有一定幅度的回調，但是不會大幅下跌。個人認為，在2009.09左右會形成短期內的低谷，如果想買房的話，請在2009.09左右密切關注。預計在2010年中期左右，隨著國家4萬億建設資金投入的深入實施，房市會逐漸回暖///現在灰空間比較多,實際送的面積較多,建筑面積增大其實現在的跌價有很多種實施方式。比如有些開發商不直接把房價降低，而是采用送東西，送涼臺一半面積或是買多大面積送車啊。而有些著是試探性的降點等等。所以消費者覺得房價還是沒降價前期過火的房價，目前就是降幅再大，與平民百姓的收入還是差距太大。所以降幅感覺不到呀。尤其目前物價、收入都漲，房價漲幅小相對就是降了。房子多拉