1，美國經(jīng)濟(jì)大蕭條房價為什么下跌市區(qū)也會下跌嗎日本大蕭條市區(qū)房美國的次貸危機(jī)會造成房價下跌 。美國次貸危機(jī)就是個例子，房價跌銀行跨經(jīng)濟(jì)崩潰，最終加的稅會轉(zhuǎn)嫁到買房者身上，對無房剛需者無疑雪上加霜，也會有大批房子為避稅拋向市場，對地產(chǎn)復(fù)蘇是大大的利空 。因為沒有人買了啊，沒有需求了啊 。日本也是一樣
2，小孩子問我為什么巴拉圭洪都拉斯的房價不會飛漲怎么解釋清楚 最重要一點，人們的價值觀差異太大 。比如西方，很多都是月光族，也根本不會在20+歲考慮買房 。即使是結(jié)婚，男女方也并沒有過多的買房沖動 ?；旧鲜莿傂铔Q定價格 。無法將購房視作一種投資 。那么，巴拉圭、洪都拉斯即使不像西方那樣，但也絕不會像中國這樣——大部分人將大部分錢存在銀行，考慮未來的事（買房保值等），結(jié)婚必須有房等等 。當(dāng)然，現(xiàn)在年輕人越來越向著西方價值觀靠攏 。我覺得觀念的轉(zhuǎn)變，會極大的影響中國未來房價 。同問 。。。
3，外國的房價是不很便宜啊 房價最貴的恐怕是日本東京那旮旯里了~~~住公寓的其實你應(yīng)該是看的電視或動畫什么的吧,日本好多也是住小洋房的,但你知道嗎,他們的交通比較發(fā)達(dá),還有本身自己也要能忍受下班出公司==>公共汽車===>地鐵/輕軌===>公共汽車===家,上下班2-3個小時很正常.而且價格也不非~~~如果讓你花錢在農(nóng)村里買個別墅,上班的地點在市區(qū)你愿意嗎~~(中國農(nóng)村家家都是別墅~~~)其實外國也有很多人住中國的公寓樓~~~只是電視上放的少.不是很貴 是非常貴【外國房價為什么不會跌，美國經(jīng)濟(jì)大蕭條房價為什么下跌市區(qū)也會下跌嗎日本大蕭條市區(qū)房】
4，國外為什么房價不漲價 國外漲的話其實是有的，像東京，紐約這些大的城市，國內(nèi)的話目前趕上了一個80-90年代出生的人已經(jīng)有能力消費的高潮，人口也多，所以漲得快，而且經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展了這么多年，社會經(jīng)濟(jì)會選擇進(jìn)行一個投資，像我們國家的樓市、股市和債市，樓市目前應(yīng)該是超萬億的，漲得快而且高，外國人樓確實是拿來住的，而且觀念也不同（國內(nèi)是有套房住安心，國外租房也可以過得很幸福那種）人口也相對少很多，炒的話沒多大價值 。今年五月到七月和九月會有稍稍回落，但是一平降價不會超過兩千 。2011年底會稍稍降一些 。5，在美國次貸危機(jī)顯現(xiàn)以前為什么美國國內(nèi)的房價會不斷攀升而為什這跟美國的貨幣政策有關(guān) 。當(dāng)初IT泡沫破滅后，為了維持經(jīng)濟(jì)增長，美聯(lián)儲不斷的調(diào)低利率，即貸款利率差不多為零，買房子可以分期付款，而利息差不多為零，這樣購房者越來越多，房價也不斷上漲，結(jié)果甚至連信用不良的人（次貸者）也敢買房子 。而當(dāng)經(jīng)濟(jì)過熱時，會采用貨幣緊縮政策，具體表現(xiàn)之一就是提高利率，這樣一來，房貸的利息就猛漲，購房需求就下降了，房價不再上漲 。而房價不再上漲后，那些指望著房價上漲而帶來收益的次貸者就無力支付利息，也不再愿意支付利息，任憑銀行收回房子，而銀行收回房子后，為了處理壞帳，不得不降價處理，而降價處理就使得房價下跌，而房價下跌使更多的次貸者不愿意支付利息或還本，于是次貸危機(jī)就發(fā)生了 。你好！錯不多是，要是房價不跌，那么，那些貸款就不回有什么問題，也就不回有什么次貸危機(jī)了 。我的回答你還滿意嗎~~6，美國房價還會上漲嗎 會的 。美國買房可以找美房吧 。2017年美國房價預(yù)計將繼續(xù)上漲5.0%，2018年預(yù)計將上漲4.5% 。其實現(xiàn)在美國貸款利率還處于低位之時，貸款買期房是比較合適的 。期房首付金更加少，以較少的投入，hold住現(xiàn)有的房價，獲得利益最大化！另外，盡管預(yù)計美聯(lián)儲可能繼續(xù)加息，美國房價今年可能依然上升5%，與去年漲幅相同 。美國成屋銷售量創(chuàng)六個月新高 。就目前供需比例嚴(yán)重失調(diào)的情況下,我不認(rèn)為房價會降，首先我們來分析一下，在做決定： 我國是個人口大國，再加之我國已經(jīng)加入wto，外來人口也會倍增 。雖然國家進(jìn)行了調(diào)控，也出臺了一些房改措施，但效果依然不明顯 。所以分析未來幾年內(nèi)房價肯定還會穩(wěn)中增高 。具體漲多少很難預(yù)計 。2 房價為什么會暴漲？2 最近一年多以來，各地的房價基本上都翻了一翻，有人說這是炒作，有人說這是泡沫，我不這么認(rèn)為，試想一下，想把什么東西炒起來絕不是幾個奸商能做得到的，這一定是有著巨大的社會需求為后盾的，否則要是沒人買，你房價再漲也是每人買，房子要是真的多的買不出去自然會跌 。那到底是什么樣的需求在推動房價呢？ 我來告訴你，80年代初期，大批的知識青年返城后成家立業(yè)，基本上6-70年代十幾年的積累的年輕人都集中在80年代初結(jié)婚生子，而25年后的現(xiàn)在正是那一批獨生子女成家立業(yè)的時候了，這年頭沒有年輕人在愿意和父母住一起了，又都是獨生子女，父母就是傾家蕩產(chǎn)也要為孩子們置辦個小家的，所以說有如此大量的社會需求為后盾才是奸商們爆炒的基礎(chǔ)，誰讓你非要結(jié)婚呢？結(jié)婚沒房子行嗎？ 還有現(xiàn)在誰不想在繁華的街市里生活，也是人的思想變化，認(rèn)命吧，房價短期內(nèi)不會跌的 如果滿意請采納答案 謝謝7，為什么36高凈值人群都置業(yè)美國 抗通脹根據(jù)美國最權(quán)威的凱西-希勒房價指數(shù)，從1890年到2013年的123年中，有28年是下跌的，95年是上漲的 。連續(xù)下跌達(dá)到5年的僅有兩次，最大跌幅出現(xiàn)在2006-2011年，房地產(chǎn)泡沫破滅引發(fā)的金融海嘯，累積跌幅為33% 。連續(xù)10年累積漲幅超過100%的有3次，在過去的123年里，美國房價年化增長率為3.07%，而在相同時期，美國通脹為2.82% 。美國房價以高于通脹率0.25%的速度漲了100多年，房地產(chǎn)是抗通脹的，此言不虛 。2雙重收益房地產(chǎn)即可以拿來自住，還可以出租賺取租金，從而獲得雙重收益 。從1960第一季度到2013年第一季度，美國平均房租對房價的比率為4.98% 。加上房價每年3.07%的升值，每年約有8.05%的收益 。目前,美國的30年期固定抵押貸款的利率在4.49%左右 。相對于低廉的美國按揭貸款，買房的確算得上一個不錯的潛在投資標(biāo)的 。3財務(wù)杠桿財務(wù)杠桿如雙刃劍，其可以帶來風(fēng)險，當(dāng)然也可以帶來好處 。以美國的房產(chǎn)為例，投資者可以向銀行借錢買樓，假定首期為30%，那么投資者就可以短期內(nèi)以30%的本金控制100%資產(chǎn) 。假定樓價為200萬，投資者需要付60萬的首期款，而樓價上漲加租金回報率為8.05%，每年有16.1萬的收益【200萬×8.05%】，在不考慮房貸和稅收的成本下，其年化收益率瞬間提升到26.83%！【16.1萬/60萬】 。4增加信用購置房產(chǎn)可以增加銀行的信用評分，從而獲取銀行更高的授信，利率有時也會更優(yōu)惠 。我們可能擁有股票、基金、黃金，還有房產(chǎn)和汽車，甚至還有一些維多利亞(房源)時期的油畫，但當(dāng)我們?nèi)ド暾堎J款時，銀行會喜歡什么資產(chǎn)？沒錯，就是房產(chǎn)！這也難怪，大部分富人，最喜歡的投資是房地產(chǎn) 。這是因為有了房地產(chǎn)，似乎就有了和銀行談判，獲得低利率貸款的砝碼 。你說呢...
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