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土地房價為什么這么貴，為什么中國地盤那么多非得買地皮啊房價那么高

云知道為什么

1，為什么中國地盤那么多非得買地皮啊房價那么高這只能怪中國人口太多了 。學過地理的都知道中國有些地是不能夠給人住的……其實中國能夠讓你住的房子很少……所以房價就很貴

土地房價為什么這么貴，為什么中國地盤那么多非得買地皮啊房價那么高


2，中山的房價貴嗎目前中山市周邊城市的價格洼地，均價5500元，個別區域稍微貴點
土地房價為什么這么貴，為什么中國地盤那么多非得買地皮啊房價那么高


3，高房價對人口影響有多大到底是房子貴還是地皮貴如果土地普遍持續上漲，房價必然會跟漲 。房價組成包括地價，建安成本，各環節稅費，營銷管理成本，利潤等 。其中地價是最主要的房屋成本之一 。大都市與小縣城房價的差異，其實最主要的是地價的差異 。比如，北京最高的樓面價達到7.5萬/平米，北京這樣的高地價注定其房價不會便宜 。人們常用面粉與面包的關系來做比喻 。原材料的面粉貴了，甚至超過當期面包價了，那么，面包沒有不漲價的道理 。事實上，土地對房價的影響，選甚于面粉對于面包的影響 。因為土地是政府壟斷供應的，而且政府嚴重依賴土地財政 。所以土地價格易漲難跌 。開發商拿了高價地，沒辦法持續虧損拋售 。如果開發商賺不到錢，便無法高價購買土地，政府的土地財政就會受影響，這時政府往往會干預 。比如控制土地供應，讓土地價格繼續走高 。比如用貨幣化棚改釋放購房需求 。從歷史的情況看，房價和地價走勢基本是一致的 。哪怕曾經被譽為中國樓盤清流的重慶也不例外 。事實上，重慶近幾年土地價格暴漲，重慶房價也已經翻漲了 。所以，沒有哪個城市房價能逃離地價的影響 。（重慶地價房價走勢圖）如果土地普遍持續上漲，房價必然會跟漲 。房價組成包括地價，建安成本，各環節稅費，營銷管理成本，利潤等 。其中地價是最主要的房屋成本之一 。大都市與小縣城房價的差異，其實最主要的是地價的差異 。比如，北京最高的樓面價達到7.5萬/平米，北京這樣的高地價注定其房價不會便宜 。人們常用面粉與面包的關系來做比喻 。原材料的面粉貴了，甚至超過當期面包價了，那么，面包沒有不漲價的道理 。事實上，土地對房價的影響，選甚于面粉對于面包的影響 。因為土地是政府壟斷供應的，而且政府嚴重依賴土地財政 。所以土地價格易漲難跌 。開發商拿了高價地，沒辦法持續虧損拋售 。如果開發商賺不到錢，便無法高價購買土地，政府的土地財政就會受影響，這時政府往往會干預 。比如控制土地供應，讓土地價格繼續走高 。比如用貨幣化棚改釋放購房需求 。從歷史的情況看，房價和地價走勢基本是一致的 。哪怕曾經被譽為中國樓盤清流的重慶也不例外 。事實上，重慶近幾年土地價格暴漲，重慶房價也已經翻漲了 。所以，沒有哪個城市房價能逃離地價的影響 。（重慶地價房價走勢圖）本人從事房產領域多年，希望我的回答可以幫助！中國有960萬平方公里的土地，確實土地很多！但是我國城區面積截止2018年只有204832平方公里！城區面積占比不到3%！可見城區面積顯的彌足珍貴 。目前我國一線城市總面積：北京市16410.54平方千米、廣州7434平方千米、上海市6340平方千米、深圳市1997.47平方千米；而北京2172.9萬人、廣州1404.35萬人、上海2419.7萬人、深圳1190.84萬人；可見一線城市人均居住面積最大是北京8平方米/每人，這遠遠不能滿足正常的居住需求；可見一線城市是寸土寸金，這就不難理解為什么一線城市房價如此高，這是正常的市場反應！二線及以下城市，房價確實存在虛高；每年我國城市建設用地面積都有較大面積，從2008年的39140.5平方公里到2019年的59273.5平方公里 。而房價卻也在跟著漲，增長速度比土地增長速度還要快！這是極其不合理的！如此虛高的房價為什么就不降價呢？因為地方政府需要土地財政支撐收入！土地財政是一些地方政府依靠出讓土地使用權的收入來維持地方財政支出，屬于預算外收入，又叫第二財政！目前第二財政已超過第一財政，據一份調查研究報告顯示：在一些地方的土地直接稅收及城市擴張帶來的間接稅收占預算內收入50%以上，土地出讓金凈收入占政府預算外收入的65%以上！可見土地財政已經成為地方政府的支柱產業！如果地方政府失去土地財政，支持其正常的體系運轉都困難，更別說搞城市建設了！如果把房價下降，必會引發“斷供”，繼而引發銀行爛賬，樓市泡沫破裂，嚴重可引發全國經濟危險，這是誰都不敢碰的底線！“頑疾終究需要醫治”樓市也一樣，不過這個過程是緩慢的，“溫水煮青蛙”慢慢煮總會熟的 。如果土地普遍持續上漲，房價必然會跟漲 。房價組成包括地價，建安成本，各環節稅費，營銷管理成本，利潤等 。其中地價是最主要的房屋成本之一 。大都市與小縣城房價的差異，其實最主要的是地價的差異 。比如，北京最高的樓面價達到7.5萬/平米，北京這樣的高地價注定其房價不會便宜 。人們常用面粉與面包的關系來做比喻 。原材料的面粉貴了，甚至超過當期面包價了，那么，面包沒有不漲價的道理 。事實上，土地對房價的影響，選甚于面粉對于面包的影響 。因為土地是政府壟斷供應的，而且政府嚴重依賴土地財政 。所以土地價格易漲難跌 。開發商拿了高價地，沒辦法持續虧損拋售 。如果開發商賺不到錢，便無法高價購買土地，政府的土地財政就會受影響，這時政府往往會干預 。比如控制土地供應，讓土地價格繼續走高 。比如用貨幣化棚改釋放購房需求 。從歷史的情況看，房價和地價走勢基本是一致的 。哪怕曾經被譽為中國樓盤清流的重慶也不例外 。事實上，重慶近幾年土地價格暴漲，重慶房價也已經翻漲了 。所以，沒有哪個城市房價能逃離地價的影響 。（重慶地價房價走勢圖）本人從事房產領域多年，希望我的回答可以幫助！中國有960萬平方公里的土地，確實土地很多！但是我國城區面積截止2018年只有204832平方公里！城區面積占比不到3%！可見城區面積顯的彌足珍貴 。目前我國一線城市總面積：北京市16410.54平方千米、廣州7434平方千米、上海市6340平方千米、深圳市1997.47平方千米；而北京2172.9萬人、廣州1404.35萬人、上海2419.7萬人、深圳1190.84萬人；可見一線城市人均居住面積最大是北京8平方米/每人，這遠遠不能滿足正常的居住需求；可見一線城市是寸土寸金，這就不難理解為什么一線城市房價如此高，這是正常的市場反應！二線及以下城市，房價確實存在虛高；每年我國城市建設用地面積都有較大面積，從2008年的39140.5平方公里到2019年的59273.5平方公里 。而房價卻也在跟著漲，增長速度比土地增長速度還要快！這是極其不合理的！如此虛高的房價為什么就不降價呢？因為地方政府需要土地財政支撐收入！土地財政是一些地方政府依靠出讓土地使用權的收入來維持地方財政支出，屬于預算外收入，又叫第二財政！目前第二財政已超過第一財政，據一份調查研究報告顯示：在一些地方的土地直接稅收及城市擴張帶來的間接稅收占預算內收入50%以上，土地出讓金凈收入占政府預算外收入的65%以上！可見土地財政已經成為地方政府的支柱產業！如果地方政府失去土地財政，支持其正常的體系運轉都困難，更別說搞城市建設了！如果把房價下降，必會引發“斷供”，繼而引發銀行爛賬，樓市泡沫破裂，嚴重可引發全國經濟危險，這是誰都不敢碰的底線！“頑疾終究需要醫治”樓市也一樣，不過這個過程是緩慢的，“溫水煮青蛙”慢慢煮總會熟的 。短期看房子，長期看土地！如果土地普遍持續上漲，房價必然會跟漲 。房價組成包括地價，建安成本，各環節稅費，營銷管理成本，利潤等 。其中地價是最主要的房屋成本之一 。大都市與小縣城房價的差異，其實最主要的是地價的差異 。比如，北京最高的樓面價達到7.5萬/平米，北京這樣的高地價注定其房價不會便宜 。人們常用面粉與面包的關系來做比喻 。原材料的面粉貴了，甚至超過當期面包價了，那么，面包沒有不漲價的道理 。事實上，土地對房價的影響，選甚于面粉對于面包的影響 。因為土地是政府壟斷供應的，而且政府嚴重依賴土地財政 。所以土地價格易漲難跌 。開發商拿了高價地，沒辦法持續虧損拋售 。如果開發商賺不到錢，便無法高價購買土地，政府的土地財政就會受影響，這時政府往往會干預 。比如控制土地供應，讓土地價格繼續走高 。比如用貨幣化棚改釋放購房需求 。從歷史的情況看，房價和地價走勢基本是一致的 。哪怕曾經被譽為中國樓盤清流的重慶也不例外 。事實上，重慶近幾年土地價格暴漲，重慶房價也已經翻漲了 。所以，沒有哪個城市房價能逃離地價的影響 。（重慶地價房價走勢圖）本人從事房產領域多年，希望我的回答可以幫助！中國有960萬平方公里的土地，確實土地很多！但是我國城區面積截止2018年只有204832平方公里！城區面積占比不到3%！可見城區面積顯的彌足珍貴 。目前我國一線城市總面積：北京市16410.54平方千米、廣州7434平方千米、上海市6340平方千米、深圳市1997.47平方千米；而北京2172.9萬人、廣州1404.35萬人、上海2419.7萬人、深圳1190.84萬人；可見一線城市人均居住面積最大是北京8平方米/每人，這遠遠不能滿足正常的居住需求；可見一線城市是寸土寸金，這就不難理解為什么一線城市房價如此高，這是正常的市場反應！二線及以下城市，房價確實存在虛高；每年我國城市建設用地面積都有較大面積，從2008年的39140.5平方公里到2019年的59273.5平方公里 。而房價卻也在跟著漲，增長速度比土地增長速度還要快！這是極其不合理的！如此虛高的房價為什么就不降價呢？因為地方政府需要土地財政支撐收入！土地財政是一些地方政府依靠出讓土地使用權的收入來維持地方財政支出，屬于預算外收入，又叫第二財政！目前第二財政已超過第一財政，據一份調查研究報告顯示：在一些地方的土地直接稅收及城市擴張帶來的間接稅收占預算內收入50%以上，土地出讓金凈收入占政府預算外收入的65%以上！可見土地財政已經成為地方政府的支柱產業！如果地方政府失去土地財政，支持其正常的體系運轉都困難，更別說搞城市建設了！如果把房價下降，必會引發“斷供”，繼而引發銀行爛賬，樓市泡沫破裂，嚴重可引發全國經濟危險，這是誰都不敢碰的底線！“頑疾終究需要醫治”樓市也一樣，不過這個過程是緩慢的，“溫水煮青蛙”慢慢煮總會熟的 。短期看房子，長期看土地！武漢天地房價這么貴是有道理的，小區環境不錯，又在江邊，因此很貴 。但是貴到7萬一平米是乎無道理了，因為只要是江邊二環以內，都不比武漢天地差，只是武漢天地開了天價的頭，別個要想超越是萬萬不能的，它獲得最高價產權證書的名頭，你要超越它，如同侵犯了知識產權一樣想撼動武漢天地的地位視同違法 。入住武漢天地等同于你身分由無名小卒搖身一變不是億萬富翁也是千萬級別的貴族 。武漢天地房價是一張具有高貴身份的象征，而并非武漢天地的房子真的值那多錢 。敢出天價賣房，說明他是第一個吃螃蟹的人，第二家房子位置再好，質量再高，房價也只能屈居第二，甚至想接近都不可能，這就是武漢天地房價這么高的原因！如果土地普遍持續上漲，房價必然會跟漲 。房價組成包括地價，建安成本，各環節稅費，營銷管理成本，利潤等 。其中地價是最主要的房屋成本之一 。大都市與小縣城房價的差異，其實最主要的是地價的差異 。比如，北京最高的樓面價達到7.5萬/平米，北京這樣的高地價注定其房價不會便宜 。人們常用面粉與面包的關系來做比喻 。原材料的面粉貴了，甚至超過當期面包價了，那么，面包沒有不漲價的道理 。事實上，土地對房價的影響，選甚于面粉對于面包的影響 。因為土地是政府壟斷供應的，而且政府嚴重依賴土地財政 。所以土地價格易漲難跌 。開發商拿了高價地，沒辦法持續虧損拋售 。如果開發商賺不到錢，便無法高價購買土地，政府的土地財政就會受影響，這時政府往往會干預 。比如控制土地供應，讓土地價格繼續走高 。比如用貨幣化棚改釋放購房需求 。從歷史的情況看，房價和地價走勢基本是一致的 。哪怕曾經被譽為中國樓盤清流的重慶也不例外 。事實上，重慶近幾年土地價格暴漲，重慶房價也已經翻漲了 。所以，沒有哪個城市房價能逃離地價的影響 。（重慶地價房價走勢圖）本人從事房產領域多年，希望我的回答可以幫助！中國有960萬平方公里的土地，確實土地很多！但是我國城區面積截止2018年只有204832平方公里！城區面積占比不到3%！可見城區面積顯的彌足珍貴 。目前我國一線城市總面積：北京市16410.54平方千米、廣州7434平方千米、上海市6340平方千米、深圳市1997.47平方千米；而北京2172.9萬人、廣州1404.35萬人、上海2419.7萬人、深圳1190.84萬人；可見一線城市人均居住面積最大是北京8平方米/每人，這遠遠不能滿足正常的居住需求；可見一線城市是寸土寸金，這就不難理解為什么一線城市房價如此高，這是正常的市場反應！二線及以下城市，房價確實存在虛高；每年我國城市建設用地面積都有較大面積，從2008年的39140.5平方公里到2019年的59273.5平方公里 。而房價卻也在跟著漲，增長速度比土地增長速度還要快！這是極其不合理的！如此虛高的房價為什么就不降價呢？因為地方政府需要土地財政支撐收入！土地財政是一些地方政府依靠出讓土地使用權的收入來維持地方財政支出，屬于預算外收入，又叫第二財政！目前第二財政已超過第一財政，據一份調查研究報告顯示：在一些地方的土地直接稅收及城市擴張帶來的間接稅收占預算內收入50%以上，土地出讓金凈收入占政府預算外收入的65%以上！可見土地財政已經成為地方政府的支柱產業！如果地方政府失去土地財政，支持其正常的體系運轉都困難，更別說搞城市建設了！如果把房價下降，必會引發“斷供”，繼而引發銀行爛賬，樓市泡沫破裂，嚴重可引發全國經濟危險，這是誰都不敢碰的底線！“頑疾終究需要醫治”樓市也一樣，不過這個過程是緩慢的，“溫水煮青蛙”慢慢煮總會熟的 。短期看房子，長期看土地！武漢天地房價這么貴是有道理的，小區環境不錯，又在江邊，因此很貴 。但是貴到7萬一平米是乎無道理了，因為只要是江邊二環以內，都不比武漢天地差，只是武漢天地開了天價的頭，別個要想超越是萬萬不能的，它獲得最高價產權證書的名頭，你要超越它，如同侵犯了知識產權一樣想撼動武漢天地的地位視同違法 。入住武漢天地等同于你身分由無名小卒搖身一變不是億萬富翁也是千萬級別的貴族 。武漢天地房價是一張具有高貴身份的象征，而并非武漢天地的房子真的值那多錢 。敢出天價賣房，說明他是第一個吃螃蟹的人，第二家房子位置再好，質量再高，房價也只能屈居第二，甚至想接近都不可能，這就是武漢天地房價這么高的原因！高房價影響一部分人，但是不是非常多，看看北上廣深的房價和人口就知道了，人口對房價的影響比房價對人口的影響要大多了，誰有點錢不想過更好的生活呢？

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