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為什么房價降低被約談，一個觀望的時期為什么這么多人還不接受現實難道房價一定會降( 二 )

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【為什么房價降低被約談，一個觀望的時期為什么這么多人還不接受現實難道房價一定會降】

為什么房價降低被約談，一個觀望的時期為什么這么多人還不接受現實難道房價一定會降


4，房價遲遲降下來你認為是什么原因開發商占一部分原因，政府占一部分原因5，房價下跌40是癡人說夢還是空穴來風 40%早過了，深圳那有的地區房價早就下跳了50%左右了，而且還有下調的趨勢我在雅虎上看的6，不動產統一登記為啥會使房價下滑 產登記屬于不動產登記的一部分 。不動產登記讓很多炒房人炒房面臨更大的法律和道德風險，不動產還包括車輛等等，至少在這一方面未來房價的堅挺程度會受到很大影響7，山東四市房價略降的原因是什么 全國都在降，山東略降是因為山東房價的泡沫不及北京上海那些大都市的多，所以略降看這個形式下去，我想房價如果不漲就已經很不錯了，絕對不會跌的8，房子降價銀行為什么會被拖垮 如果當初是100萬的房子，首付20萬銀行貸款出去80萬，后來房價降到30萬，那么即使房子收回來銀行還虧50萬而且還保不準一定能賣出去 。你說數額要是大的話銀行會不會垮掉 。農行金E順 - 高級經理 六級解釋的比較清楚！貸款人沒錢給銀行 銀行就收房子 房子沒人買就虧了再看看別人怎么說的 。9，開發商為什么向房產局少報我的房款 1. 購房合同都是要到房管局備案的，所以開發商不可能單方向房管局少報房款的 。如果少報了，也是通過與你簽陰陽合同來實現的 。2. 少報房款有很多原因：（1）少繳稅，營業稅、契稅 。契稅是購房方交的，少報了對你有好處 。（2）前幾年限購，房價高了，房管部門有壓力，不發預售證，所以開發商沒辦法被逼的 。通常是用房產買賣合同+裝修合同來實現少報房款的，區房管局只備案買賣合同 。3. 少報房款的缺點風險：（1）你的首付變相多了 。買賣合同按30%付首付，裝修合同按100%交款 。（2）你可以貸款的總額降低了 。貸款額度為房價*70%.(3)將來二手房轉賣時，價差大了，所得稅多了 。購房合同都是要到房管局備案的，所以開發商不可能單方向房管局少報房款的 。如果少報了，也是通過與你簽陰陽合同來實現的 。少報房款有很多原因：（1）少繳稅，營業稅、契稅 。契稅是購房方交的，少報了對你有好處 。（2）前幾年限購，房價高了，房管部門有壓力，不發預售證，所以開發商沒辦法被逼的 。通常是用房產買賣合同+裝修合同來實現少報房款的，區房管局只備案買賣合同 。3. 少報房款的缺點風險：（1）你的首付變相多了 。買賣合同按30%付首付，裝修合同按100%交款 。（2）你可以貸款的總額降低了 。貸款額度為房價*70%.(3)將來二手房轉賣時，價差大了，所得稅多了 。按照國家的規定辦的，誤差面積如果正負超過3%，超出的部分開發商免費贈送 。還是應該根據合同的規定來決定是否需要付款 。合同里規定如果是以建筑面積為測算依據，按你是90平方算，建筑面積的3%應該是2.7平方米，誤差超過了3%，所以補足差額部分應該是2.7平方米的 。其余3.1平方米不需付費 。你先仔細看下合同條款，自己核對 。然后按《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規定，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款，由你按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由開發商承擔 。

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