大連房價為什么這么火熱，為什么大連現在的房價普遍偏高呢

2026-04-27 云知道為什么

1 ，為什么大連現在的房價普遍偏高呢大部分原因是外來人口偏高引起的！

大連房價為什么這么火熱，為什么大連現在的房價普遍偏高呢

2 ，都說東北經濟衰退為什么地處東北的大連房價卻這么高都說東北經濟衰退，地處東北的大連房價會這么高，主要是由于大連的地理因素所導致的，大連雖然說也算東北，但是屬于海濱城市。所以大連的風景是很好的，而且由于旅游資源豐富，所以大年也能夠吸引到很多人。這樣的話就保證了大年能夠成為東北地區房價比較高的地方，另外的話就是大連一直以來都是非常宜居的城市，所以有很高的居住需求，會購買作為自己養老型的住房。大連的房價有人覺得東北的經濟在衰退，人口也在逐漸的流出，那么就會影響東北的房價。確實在東北的大部分地區房價還是比較低的，大連這個城市卻不一樣，大連屬于海濱城市，靠近海邊，所以說大連的環境沒有東北的冬天那么冷，另外也能夠享受到很美的海邊風景。所以大連是一個很宜居的城市，就不像傳統的東北城市一樣。有一些東北的有錢人就會選擇在大連買房養老，而且當地人也有很高的居住需求。另外大連的經濟并不是像很多東北城市一樣依靠重工業，而是依靠旅游的旅游資源以及服務業的發達，就導致了大連經濟的活力，大連的房價自然而然就會上漲，而且也會逐漸的攀升的。振興東北經濟東北其實是一個很好的地方，一方面是糧食糧食的主要產區，所以說能夠給全國人民都提供非常好吃的東北大米。另一方面東北的重工業是非常棒的，東北的教育資源也不落后，有很多優質的學校。最重要的是能夠促進工業的升級，從而能夠保證東北地區的經濟活力。另一方面就是保障人們的生活質量增加對年輕人的吸引力，讓年輕人能夠感受到自己在這個地方也是可以實現自己的夢想的。東北的經濟才能夠逐漸的展現活力，也能夠促進整個東北地區的發展 ?？偨Y一個地區的發展肯定是有起有伏的，所以也沒有必要覺得東北的經濟衰退以后也會衰退了。只要通過當地人民的努力，東北的經濟會增加，而且人們也會找到適合的居所去居住。

大連房價為什么這么火熱，為什么大連現在的房價普遍偏高呢

3 ，為什么大連的房價這么貴呢都是炒起來的呀。很多外地人看好大連的氣候環境紛紛在大連買房，所以房價就越來越貴嘍滿意請采納【大連房價為什么這么火熱，為什么大連現在的房價普遍偏高呢】

大連房價為什么這么火熱，為什么大連現在的房價普遍偏高呢

4 ，近兩年大連人口減少近100萬為何房價卻逆勢增長上面這幾張圖就是我和我媳婦兒在2019年7月份在大連市內的馬欄子附近買的一套二手房，裝修后和裝修前對比。經過中介買賣，最后敲定成交價49萬5 ， 52.16平的房子，六層六頂，南北通透（用大連話講就是“挑擔屋”）。說句實在的，買這套房子完全是被逼的。本來我和我媳婦兒都是大連本地人，兩家都在大連市內住，我倆月到手工資加一起不到一萬塊錢，我媳婦兒算是通情達理，我倆結婚時沒買新房，就把我以前的房子的主臥裝修一下，然后，我和我媳婦兒就和我媽在一個屋檐下生活了。后來，有了孩子，我媳婦兒直接讓她媽看孩子，我也就跟著一起去丈母娘家住了。不過，住別人家，總得看別人臉色行事，我這個人性子也直，多次和丈母娘鬧過矛盾，以至于都快一年了沒去丈母娘家，最后，不得不買房子做好單過的準備。由于我倆買房子的這個決定都是被逼的，當時，看房子都是帶著氣兒的，心情很不好。后來，我媽和我家親戚了解到這個事情之后，覺得買房子是對的，所以，力主我們做好買房子未來單過的準備。鑒于我倆財力有限，加上雙方家庭也拿不出多少錢，所以，我們把買房目標鎖定在了以下幾個條件上一、成熟社區，附近各種商場，理發館，澡堂，飯店等配套設施齊全；二、非學區房，畢竟學區房太貴了，而且，我個人也是在非學區學校初中畢業的，一樣考重點高中，個人覺得學區房沒那么玄乎；三、二手房，因為價格相對便宜；四、離學校近，這點是最重要的。因為我們買房子是為了未來孩子上學考慮，離學校近我們接送或者我家其它親戚接送也方便。限定條件確定好之后，我們開始了看房子的“心路歷程” 。我和媳婦兒先去了泡崖那邊看房子。泡崖地區是大連市內幾大人口集中居住區域之一，周邊商超配套成熟，公交線路也多。我們倆當時看了幾套離學校周邊近的，離宇峰小學近的，離泡崖小學近的都有，有的戶型和面積也不錯。不過，我家親戚包括我媽聽說我們要去泡崖那邊買房，馬上阻止了，因為他們告訴我那邊交通實在太鬧心了，越往里越出不來，尤其上下班高峰，簡直堵死。假如我和媳婦兒在那邊買房，送完孩子上學還不直接被堵在那邊出不來了？所以，泡崖買房這個方案被否定了。之后，我倆又去了東北財經大學附近看房子，在尖山街。有一套房子已經裝修好的，那個布局我實在不喜歡，總感覺住著憋屈，連去客廳吃飯都辦不到，完全就是看房子的布局。加上高新區那邊房價高，所以，這個方案也被否定了。后來，我倆又去了侯一小區和春柳地區看房子，我倆又不中意。過了一段時間，我們去了馬欄小學背后的天盛街看房子，有個二樓不錯，也是裝修好的。但是，經過我這幾次看房子，覺得裝修好的房子并不靠譜。我曾建議媳婦兒離我家近和她家近的地方買房，但是，可能是當時就是她心里帶著一股火，所以，她想遠離雙方家長，怎么勸都不聽。最后，我倆才看到了現在買的房子，在馬欄北街，還上個山坡。這房子，我倆看了兩次，因為是六樓六頂，所以，我和媳婦兒特意注意了一下房頂漏不漏雨，還好不漏雨。而且，房主也保證沒問題。我倆第二次去看房子時，我把我媽和我大舅都帶上了。因為他倆一個在馬欄子地區長大，一位在馬欄子地區住了六七十年，對周邊環境頗為熟悉。我大舅當了一輩子建筑工人，他甚至還告訴我，我們看的這個房子，他當年還幫著抹過灰，這房子質量沒問題。最后，我們和中介敲定了，就是這套房子。當時，成交價才9200多一平米。我們倆當時買房的政策是：產權房，二手房，市內的，首付可以做到三成左右。這樣，連中介費帶亂七八糟的，我們當時得掏十五萬。雖然我們結婚七八年了，但是，這么多錢一時真的很難湊齊。也怪我媳婦兒花錢沒計劃，結婚這么多年了連幾萬塊錢都攢不住來。沒辦法，借吧。為了湊這十五萬，我是挺擔心親戚們不借的。因為，可以確定的是我媳婦兒這邊的親戚肯定不出錢，我只能求助于我家那邊的親戚，最終湊齊了十五萬，把房子的首付湊出來了。好在我和媳婦兒都有公積金，根據買房的政策，只要手續辦妥，我倆就可以把攢了多年的公積金提取出來。最終，我們的買房各方面手續順利辦完，之后，我倆都把公積金取出來了，我媳婦兒的少，才幾萬；我的多， 20多萬。我倆把一部分錢用于還親戚借的錢，余下的錢用于裝修買家電之類的。我也不愿意每月還款太多造成壓力，每月少還些最好，最后一算，我倆每月就還2200多就夠了，而且，我和媳婦兒都有公積金，基本上就可以把這個還貸的坑填上。經過三個月左右，我倆就能入住新房子了。我媳婦兒當時覺得終于有自己的家了，不用“寄人籬下”了。我也覺得很不錯，大連市內又多了一個可以棲身的地方，盡管面積不大，但是，很安心，因為那是自己真正的家！買了這套房子幾個月后，家庭矛盾也解決了，我丈母娘和我也不吵吵了 ?？磥?nbsp;，有時，一套房子真能解決大問題，哪怕是二手房也行。我挺中意我媳婦兒看好的這套房子，面積可能不太大，但是，周邊商店超市不少，洗澡理發也不是問題。媳婦兒在高新區那邊的周濤發藝辦過美發卡，而在馬欄子這邊也有周濤發藝，可以續上。最重要的是，離某個小學近，這是以后為孩子考慮的。如果一切順利，等裝修完，大概一年左右就可以入住了。可惜，因為我孩子2020年在北京動過手術，目前仍在調養階段，由我丈母娘照顧，所以，這套房子我們一家三口一直沒有正式入住，只有我每周去看看，去收拾一下。當然了，我們打算等孩子好些就正式入住，在馬欄子那邊上學，正式結束寄人籬下的生活。買房子對一家人來說是個很重要的事，但是，買了肯定比不買好，有自己的獨立住所，真的比什么都好。以上就是我本人在大連買房子的經歷。買房子就是這樣，別貪心，財力不行就稍微降低些檔次，別總想著買新房，也別總想著買大房子，夠住就行了。同時，按目前的房價，絕大部分人都得按揭貸款買房，等你把買房子的全款攢出來，估計你也退休了。上面這幾張圖就是我和我媳婦兒在2019年7月份在大連市內的馬欄子附近買的一套二手房，裝修后和裝修前對比。經過中介買賣，最后敲定成交價49萬5 ， 52.16平的房子，六層六頂，南北通透（用大連話講就是“挑擔屋”）。說句實在的，買這套房子完全是被逼的。本來我和我媳婦兒都是大連本地人，兩家都在大連市內住，我倆月到手工資加一起不到一萬塊錢，我媳婦兒算是通情達理，我倆結婚時沒買新房，就把我以前的房子的主臥裝修一下，然后，我和我媳婦兒就和我媽在一個屋檐下生活了。后來，有了孩子，我媳婦兒直接讓她媽看孩子，我也就跟著一起去丈母娘家住了。不過，住別人家，總得看別人臉色行事，我這個人性子也直，多次和丈母娘鬧過矛盾，以至于都快一年了沒去丈母娘家，最后，不得不買房子做好單過的準備。由于我倆買房子的這個決定都是被逼的，當時，看房子都是帶著氣兒的，心情很不好。后來，我媽和我家親戚了解到這個事情之后，覺得買房子是對的，所以，力主我們做好買房子未來單過的準備。鑒于我倆財力有限，加上雙方家庭也拿不出多少錢，所以，我們把買房目標鎖定在了以下幾個條件上一、成熟社區，附近各種商場，理發館，澡堂，飯店等配套設施齊全；二、非學區房，畢竟學區房太貴了，而且，我個人也是在非學區學校初中畢業的，一樣考重點高中，個人覺得學區房沒那么玄乎；三、二手房，因為價格相對便宜；四、離學校近，這點是最重要的。因為我們買房子是為了未來孩子上學考慮，離學校近我們接送或者我家其它親戚接送也方便。限定條件確定好之后，我們開始了看房子的“心路歷程” 。我和媳婦兒先去了泡崖那邊看房子。泡崖地區是大連市內幾大人口集中居住區域之一，周邊商超配套成熟，公交線路也多。我們倆當時看了幾套離學校周邊近的，離宇峰小學近的，離泡崖小學近的都有，有的戶型和面積也不錯。不過，我家親戚包括我媽聽說我們要去泡崖那邊買房，馬上阻止了，因為他們告訴我那邊交通實在太鬧心了，越往里越出不來，尤其上下班高峰，簡直堵死。假如我和媳婦兒在那邊買房，送完孩子上學還不直接被堵在那邊出不來了？所以，泡崖買房這個方案被否定了。之后，我倆又去了東北財經大學附近看房子，在尖山街。有一套房子已經裝修好的，那個布局我實在不喜歡，總感覺住著憋屈，連去客廳吃飯都辦不到，完全就是看房子的布局。加上高新區那邊房價高，所以，這個方案也被否定了。后來，我倆又去了侯一小區和春柳地區看房子，我倆又不中意。過了一段時間，我們去了馬欄小學背后的天盛街看房子，有個二樓不錯，也是裝修好的。但是，經過我這幾次看房子，覺得裝修好的房子并不靠譜。我曾建議媳婦兒離我家近和她家近的地方買房，但是，可能是當時就是她心里帶著一股火，所以，她想遠離雙方家長，怎么勸都不聽。最后，我倆才看到了現在買的房子，在馬欄北街，還上個山坡。這房子，我倆看了兩次，因為是六樓六頂，所以，我和媳婦兒特意注意了一下房頂漏不漏雨，還好不漏雨。而且，房主也保證沒問題。我倆第二次去看房子時，我把我媽和我大舅都帶上了。因為他倆一個在馬欄子地區長大，一位在馬欄子地區住了六七十年，對周邊環境頗為熟悉。我大舅當了一輩子建筑工人，他甚至還告訴我，我們看的這個房子，他當年還幫著抹過灰，這房子質量沒問題。最后，我們和中介敲定了，就是這套房子。當時，成交價才9200多一平米。我們倆當時買房的政策是：產權房，二手房，市內的，首付可以做到三成左右。這樣，連中介費帶亂七八糟的，我們當時得掏十五萬。雖然我們結婚七八年了，但是，這么多錢一時真的很難湊齊。也怪我媳婦兒花錢沒計劃，結婚這么多年了連幾萬塊錢都攢不住來。沒辦法，借吧。為了湊這十五萬，我是挺擔心親戚們不借的。因為，可以確定的是我媳婦兒這邊的親戚肯定不出錢，我只能求助于我家那邊的親戚，最終湊齊了十五萬，把房子的首付湊出來了。好在我和媳婦兒都有公積金，根據買房的政策，只要手續辦妥，我倆就可以把攢了多年的公積金提取出來。最終，我們的買房各方面手續順利辦完，之后，我倆都把公積金取出來了，我媳婦兒的少，才幾萬；我的多， 20多萬。我倆把一部分錢用于還親戚借的錢，余下的錢用于裝修買家電之類的。我也不愿意每月還款太多造成壓力，每月少還些最好，最后一算，我倆每月就還2200多就夠了，而且，我和媳婦兒都有公積金，基本上就可以把這個還貸的坑填上。經過三個月左右，我倆就能入住新房子了。我媳婦兒當時覺得終于有自己的家了，不用“寄人籬下”了。我也覺得很不錯，大連市內又多了一個可以棲身的地方，盡管面積不大，但是，很安心，因為那是自己真正的家！買了這套房子幾個月后，家庭矛盾也解決了，我丈母娘和我也不吵吵了 ?？磥?nbsp;，有時，一套房子真能解決大問題，哪怕是二手房也行。我挺中意我媳婦兒看好的這套房子，面積可能不太大，但是，周邊商店超市不少，洗澡理發也不是問題。媳婦兒在高新區那邊的周濤發藝辦過美發卡，而在馬欄子這邊也有周濤發藝，可以續上。最重要的是，離某個小學近，這是以后為孩子考慮的。如果一切順利，等裝修完，大概一年左右就可以入住了 ?？上?nbsp;，因為我孩子2020年在北京動過手術，目前仍在調養階段，由我丈母娘照顧，所以，這套房子我們一家三口一直沒有正式入住，只有我每周去看看，去收拾一下。當然了，我們打算等孩子好些就正式入住，在馬欄子那邊上學，正式結束寄人籬下的生活。買房子對一家人來說是個很重要的事，但是，買了肯定比不買好，有自己的獨立住所，真的比什么都好。以上就是我本人在大連買房子的經歷。買房子就是這樣，別貪心，財力不行就稍微降低些檔次，別總想著買新房，也別總想著買大房子，夠住就行了。同時，按目前的房價，絕大部分人都得按揭貸款買房，等你把買房子的全款攢出來，估計你也退休了。我在大連生活、工作近十多年了，做為一個外地人，無論是從工作角度或是情感角度自己都親身體驗過，大連有部分的本土人排斥外地人，這個問題上我不接受反駁的，因為我吃過虧且有發言權。我和她們（他）曾有過深入的接觸，在工作上，不給他人機會也可能是源于對自己的不夠自信，因為不承認別人比你優秀，不懂得給他人欣賞和贊美，更不允許旁人超越于你，一個人變得的狹隘原可以理解，一座城市狹隘了還能裝的下什么？坦率的說，是大連的一片大海深深的吸引了我，我也非常喜歡這座城市，常常覺得一個人和一座城市之間總是有著千絲萬縷的緣分，解釋不清楚。還記得小時候家里有很多稀罕的物件包括衣裳都是母親從大連出差時帶回來的，所以冥冥之中有種似曾相識的感覺。至于房價，諸位自己可以去看看相關的信息，對于想買房的剛需者來說只要手里有錢，還怕沒有房源嗎？上面這幾張圖就是我和我媳婦兒在2019年7月份在大連市內的馬欄子附近買的一套二手房，裝修后和裝修前對比。經過中介買賣，最后敲定成交價49萬5 ， 52.16平的房子，六層六頂，南北通透（用大連話講就是“挑擔屋”）。說句實在的，買這套房子完全是被逼的。本來我和我媳婦兒都是大連本地人，兩家都在大連市內住，我倆月到手工資加一起不到一萬塊錢，我媳婦兒算是通情達理，我倆結婚時沒買新房，就把我以前的房子的主臥裝修一下，然后，我和我媳婦兒就和我媽在一個屋檐下生活了。后來，有了孩子，我媳婦兒直接讓她媽看孩子，我也就跟著一起去丈母娘家住了。不過，住別人家，總得看別人臉色行事，我這個人性子也直，多次和丈母娘鬧過矛盾，以至于都快一年了沒去丈母娘家，最后，不得不買房子做好單過的準備。由于我倆買房子的這個決定都是被逼的，當時，看房子都是帶著氣兒的，心情很不好。后來，我媽和我家親戚了解到這個事情之后，覺得買房子是對的，所以，力主我們做好買房子未來單過的準備。鑒于我倆財力有限，加上雙方家庭也拿不出多少錢，所以，我們把買房目標鎖定在了以下幾個條件上一、成熟社區，附近各種商場，理發館，澡堂，飯店等配套設施齊全；二、非學區房，畢竟學區房太貴了，而且，我個人也是在非學區學校初中畢業的，一樣考重點高中，個人覺得學區房沒那么玄乎；三、二手房，因為價格相對便宜；四、離學校近，這點是最重要的。因為我們買房子是為了未來孩子上學考慮，離學校近我們接送或者我家其它親戚接送也方便。限定條件確定好之后，我們開始了看房子的“心路歷程” 。我和媳婦兒先去了泡崖那邊看房子。泡崖地區是大連市內幾大人口集中居住區域之一，周邊商超配套成熟，公交線路也多。我們倆當時看了幾套離學校周邊近的，離宇峰小學近的，離泡崖小學近的都有，有的戶型和面積也不錯。不過，我家親戚包括我媽聽說我們要去泡崖那邊買房，馬上阻止了，因為他們告訴我那邊交通實在太鬧心了，越往里越出不來，尤其上下班高峰，簡直堵死。假如我和媳婦兒在那邊買房，送完孩子上學還不直接被堵在那邊出不來了？所以，泡崖買房這個方案被否定了。之后，我倆又去了東北財經大學附近看房子，在尖山街。有一套房子已經裝修好的，那個布局我實在不喜歡，總感覺住著憋屈，連去客廳吃飯都辦不到，完全就是看房子的布局。加上高新區那邊房價高，所以，這個方案也被否定了。后來，我倆又去了侯一小區和春柳地區看房子，我倆又不中意。過了一段時間，我們去了馬欄小學背后的天盛街看房子，有個二樓不錯，也是裝修好的。但是，經過我這幾次看房子，覺得裝修好的房子并不靠譜。我曾建議媳婦兒離我家近和她家近的地方買房，但是，可能是當時就是她心里帶著一股火，所以，她想遠離雙方家長，怎么勸都不聽。最后，我倆才看到了現在買的房子，在馬欄北街，還上個山坡。這房子，我倆看了兩次，因為是六樓六頂，所以，我和媳婦兒特意注意了一下房頂漏不漏雨，還好不漏雨。而且，房主也保證沒問題。我倆第二次去看房子時，我把我媽和我大舅都帶上了。因為他倆一個在馬欄子地區長大，一位在馬欄子地區住了六七十年，對周邊環境頗為熟悉。我大舅當了一輩子建筑工人，他甚至還告訴我，我們看的這個房子，他當年還幫著抹過灰，這房子質量沒問題。最后，我們和中介敲定了，就是這套房子。當時，成交價才9200多一平米。我們倆當時買房的政策是：產權房，二手房，市內的，首付可以做到三成左右。這樣，連中介費帶亂七八糟的，我們當時得掏十五萬。雖然我們結婚七八年了，但是，這么多錢一時真的很難湊齊。也怪我媳婦兒花錢沒計劃，結婚這么多年了連幾萬塊錢都攢不住來。沒辦法，借吧。為了湊這十五萬，我是挺擔心親戚們不借的。因為，可以確定的是我媳婦兒這邊的親戚肯定不出錢，我只能求助于我家那邊的親戚，最終湊齊了十五萬，把房子的首付湊出來了。好在我和媳婦兒都有公積金，根據買房的政策，只要手續辦妥，我倆就可以把攢了多年的公積金提取出來。最終，我們的買房各方面手續順利辦完，之后，我倆都把公積金取出來了，我媳婦兒的少，才幾萬；我的多， 20多萬。我倆把一部分錢用于還親戚借的錢，余下的錢用于裝修買家電之類的。我也不愿意每月還款太多造成壓力，每月少還些最好，最后一算，我倆每月就還2200多就夠了，而且，我和媳婦兒都有公積金，基本上就可以把這個還貸的坑填上。經過三個月左右，我倆就能入住新房子了。我媳婦兒當時覺得終于有自己的家了，不用“寄人籬下”了。我也覺得很不錯，大連市內又多了一個可以棲身的地方，盡管面積不大，但是，很安心，因為那是自己真正的家！買了這套房子幾個月后，家庭矛盾也解決了，我丈母娘和我也不吵吵了 ?？磥?nbsp;，有時，一套房子真能解決大問題，哪怕是二手房也行。我挺中意我媳婦兒看好的這套房子，面積可能不太大，但是，周邊商店超市不少，洗澡理發也不是問題。媳婦兒在高新區那邊的周濤發藝辦過美發卡，而在馬欄子這邊也有周濤發藝，可以續上。最重要的是，離某個小學近，這是以后為孩子考慮的。如果一切順利，等裝修完，大概一年左右就可以入住了 ?？上?nbsp;，因為我孩子2020年在北京動過手術，目前仍在調養階段，由我丈母娘照顧，所以，這套房子我們一家三口一直沒有正式入住，只有我每周去看看，去收拾一下。當然了，我們打算等孩子好些就正式入住，在馬欄子那邊上學，正式結束寄人籬下的生活。買房子對一家人來說是個很重要的事，但是，買了肯定比不買好，有自己的獨立住所，真的比什么都好。以上就是我本人在大連買房子的經歷。買房子就是這樣，別貪心，財力不行就稍微降低些檔次，別總想著買新房，也別總想著買大房子，夠住就行了。同時，按目前的房價，絕大部分人都得按揭貸款買房，等你把買房子的全款攢出來，估計你也退休了。我在大連生活、工作近十多年了，做為一個外地人，無論是從工作角度或是情感角度自己都親身體驗過，大連有部分的本土人排斥外地人，這個問題上我不接受反駁的，因為我吃過虧且有發言權。我和她們（他）曾有過深入的接觸，在工作上，不給他人機會也可能是源于對自己的不夠自信，因為不承認別人比你優秀，不懂得給他人欣賞和贊美，更不允許旁人超越于你，一個人變得的狹隘原可以理解，一座城市狹隘了還能裝的下什么？坦率的說，是大連的一片大海深深的吸引了我，我也非常喜歡這座城市，常常覺得一個人和一座城市之間總是有著千絲萬縷的緣分，解釋不清楚。還記得小時候家里有很多稀罕的物件包括衣裳都是母親從大連出差時帶回來的，所以冥冥之中有種似曾相識的感覺。至于房價，諸位自己可以去看看相關的信息，對于想買房的剛需者來說只要手里有錢，還怕沒有房源嗎？作為財經工作者，大連作為一個副省級城市，房價確實不高，好的地段每平米不到3萬元，一般的地段每平米還不到1萬元，所有城市均價也不過每平米1.5萬元左右。除了今年房價漲幅有所提高之后，近幾年房價漲幅都比較緩慢。大連房價漲幅慢的原因在哪？據分析主要有三方面：一是大連作為東北遼寧省的一個重要城市，其房價無疑受到整個東北經濟發展緩慢的影響，整個東北經濟發展勢頭都不令人樂觀，因而房價也不會無緣無故地沖高，經濟發展狀況及居民收入水平是房價漲幅的直接推力，這反映東北經濟確實存在一定問題。二是東北受到經濟發展滯后的影響，人才及人口外流現象突出，按照第六次全國人口普查數據，東三省每年凈流出的人口約200萬人。東北三省中，黑龍江和吉林都是人口凈流出，雖然遼寧每年還有大約20萬的凈流入，但是遠比不上一個北京市。另據媒體通過對2016年各省份常住人口增量及出生率、自然增長率的統計梳理發現，去年廣東常住人口增加最多，達到了150萬人，山東緊隨其后，接近百萬大關，而東三省去年常住人口都出現負增長。其中吉林和黑龍江分別減少了20.29萬和12.18萬，遼寧減少了4.6萬。顯然，大連作為東北的一個重要城市，其各方面的優勢逐漸喪失，對人口缺乏吸引力，且人才、人口外流現象也在逐年加劇，購房剛需減少，房價上漲的動力不足。三是由于受到經濟滯后的影響，讓不少投資投機者對大連的樓市缺乏興趣，使大連房價受到外界不正當因素沖擊較小，僅靠本地居民的購房需求、加之收入水平不高，很難抬高大連的樓市價格，大連樓市泡沫較小。以上是我簡單的分析，不足之外請朋友們批評指正，以便更加完善。祝各位生活快樂！上面這幾張圖就是我和我媳婦兒在2019年7月份在大連市內的馬欄子附近買的一套二手房，裝修后和裝修前對比。經過中介買賣，最后敲定成交價49萬5 ， 52.16平的房子，六層六頂，南北通透（用大連話講就是“挑擔屋”）。說句實在的，買這套房子完全是被逼的。本來我和我媳婦兒都是大連本地人，兩家都在大連市內住，我倆月到手工資加一起不到一萬塊錢，我媳婦兒算是通情達理，我倆結婚時沒買新房，就把我以前的房子的主臥裝修一下，然后，我和我媳婦兒就和我媽在一個屋檐下生活了。后來，有了孩子，我媳婦兒直接讓她媽看孩子，我也就跟著一起去丈母娘家住了。不過，住別人家，總得看別人臉色行事，我這個人性子也直，多次和丈母娘鬧過矛盾，以至于都快一年了沒去丈母娘家，最后，不得不買房子做好單過的準備。由于我倆買房子的這個決定都是被逼的，當時，看房子都是帶著氣兒的，心情很不好。后來，我媽和我家親戚了解到這個事情之后，覺得買房子是對的，所以，力主我們做好買房子未來單過的準備。鑒于我倆財力有限，加上雙方家庭也拿不出多少錢，所以，我們把買房目標鎖定在了以下幾個條件上一、成熟社區，附近各種商場，理發館，澡堂，飯店等配套設施齊全；二、非學區房，畢竟學區房太貴了，而且，我個人也是在非學區學校初中畢業的，一樣考重點高中，個人覺得學區房沒那么玄乎；三、二手房，因為價格相對便宜；四、離學校近，這點是最重要的。因為我們買房子是為了未來孩子上學考慮，離學校近我們接送或者我家其它親戚接送也方便。限定條件確定好之后，我們開始了看房子的“心路歷程” 。我和媳婦兒先去了泡崖那邊看房子。泡崖地區是大連市內幾大人口集中居住區域之一，周邊商超配套成熟，公交線路也多。我們倆當時看了幾套離學校周邊近的，離宇峰小學近的，離泡崖小學近的都有，有的戶型和面積也不錯。不過，我家親戚包括我媽聽說我們要去泡崖那邊買房，馬上阻止了，因為他們告訴我那邊交通實在太鬧心了，越往里越出不來，尤其上下班高峰，簡直堵死。假如我和媳婦兒在那邊買房，送完孩子上學還不直接被堵在那邊出不來了？所以，泡崖買房這個方案被否定了。之后，我倆又去了東北財經大學附近看房子，在尖山街。有一套房子已經裝修好的，那個布局我實在不喜歡，總感覺住著憋屈，連去客廳吃飯都辦不到，完全就是看房子的布局。加上高新區那邊房價高，所以，這個方案也被否定了。后來，我倆又去了侯一小區和春柳地區看房子，我倆又不中意。過了一段時間，我們去了馬欄小學背后的天盛街看房子，有個二樓不錯，也是裝修好的。但是，經過我這幾次看房子，覺得裝修好的房子并不靠譜。我曾建議媳婦兒離我家近和她家近的地方買房，但是，可能是當時就是她心里帶著一股火，所以，她想遠離雙方家長，怎么勸都不聽。最后，我倆才看到了現在買的房子，在馬欄北街，還上個山坡。這房子，我倆看了兩次，因為是六樓六頂，所以，我和媳婦兒特意注意了一下房頂漏不漏雨，還好不漏雨。而且，房主也保證沒問題。我倆第二次去看房子時，我把我媽和我大舅都帶上了。因為他倆一個在馬欄子地區長大，一位在馬欄子地區住了六七十年，對周邊環境頗為熟悉。我大舅當了一輩子建筑工人，他甚至還告訴我，我們看的這個房子，他當年還幫著抹過灰，這房子質量沒問題。最后，我們和中介敲定了，就是這套房子。當時，成交價才9200多一平米。我們倆當時買房的政策是：產權房，二手房，市內的，首付可以做到三成左右。這樣，連中介費帶亂七八糟的，我們當時得掏十五萬。雖然我們結婚七八年了，但是，這么多錢一時真的很難湊齊。也怪我媳婦兒花錢沒計劃，結婚這么多年了連幾萬塊錢都攢不住來。沒辦法，借吧。為了湊這十五萬，我是挺擔心親戚們不借的。因為，可以確定的是我媳婦兒這邊的親戚肯定不出錢，我只能求助于我家那邊的親戚，最終湊齊了十五萬，把房子的首付湊出來了。好在我和媳婦兒都有公積金，根據買房的政策，只要手續辦妥，我倆就可以把攢了多年的公積金提取出來。最終，我們的買房各方面手續順利辦完，之后，我倆都把公積金取出來了，我媳婦兒的少，才幾萬；我的多， 20多萬。我倆把一部分錢用于還親戚借的錢，余下的錢用于裝修買家電之類的。我也不愿意每月還款太多造成壓力，每月少還些最好，最后一算，我倆每月就還2200多就夠了，而且，我和媳婦兒都有公積金，基本上就可以把這個還貸的坑填上。經過三個月左右，我倆就能入住新房子了。我媳婦兒當時覺得終于有自己的家了，不用“寄人籬下”了。我也覺得很不錯，大連市內又多了一個可以棲身的地方，盡管面積不大，但是，很安心，因為那是自己真正的家！買了這套房子幾個月后，家庭矛盾也解決了，我丈母娘和我也不吵吵了 ?？磥?nbsp;，有時，一套房子真能解決大問題，哪怕是二手房也行。我挺中意我媳婦兒看好的這套房子，面積可能不太大，但是，周邊商店超市不少，洗澡理發也不是問題。媳婦兒在高新區那邊的周濤發藝辦過美發卡，而在馬欄子這邊也有周濤發藝，可以續上。最重要的是，離某個小學近，這是以后為孩子考慮的。如果一切順利，等裝修完，大概一年左右就可以入住了 ?？上?nbsp;，因為我孩子2020年在北京動過手術，目前仍在調養階段，由我丈母娘照顧，所以，這套房子我們一家三口一直沒有正式入住，只有我每周去看看，去收拾一下。當然了，我們打算等孩子好些就正式入住，在馬欄子那邊上學，正式結束寄人籬下的生活。買房子對一家人來說是個很重要的事，但是，買了肯定比不買好，有自己的獨立住所，真的比什么都好。以上就是我本人在大連買房子的經歷。買房子就是這樣，別貪心，財力不行就稍微降低些檔次，別總想著買新房，也別總想著買大房子，夠住就行了。同時，按目前的房價，絕大部分人都得按揭貸款買房，等你把買房子的全款攢出來，估計你也退休了。我在大連生活、工作近十多年了，做為一個外地人，無論是從工作角度或是情感角度自己都親身體驗過，大連有部分的本土人排斥外地人，這個問題上我不接受反駁的，因為我吃過虧且有發言權。我和她們（他）曾有過深入的接觸，在工作上，不給他人機會也可能是源于對自己的不夠自信，因為不承認別人比你優秀，不懂得給他人欣賞和贊美，更不允許旁人超越于你，一個人變得的狹隘原可以理解，一座城市狹隘了還能裝的下什么？坦率的說，是大連的一片大海深深的吸引了我，我也非常喜歡這座城市，常常覺得一個人和一座城市之間總是有著千絲萬縷的緣分，解釋不清楚。還記得小時候家里有很多稀罕的物件包括衣裳都是母親從大連出差時帶回來的，所以冥冥之中有種似曾相識的感覺。至于房價，諸位自己可以去看看相關的信息，對于想買房的剛需者來說只要手里有錢，還怕沒有房源嗎？作為財經工作者，大連作為一個副省級城市，房價確實不高，好的地段每平米不到3萬元，一般的地段每平米還不到1萬元，所有城市均價也不過每平米1.5萬元左右。除了今年房價漲幅有所提高之后，近幾年房價漲幅都比較緩慢。大連房價漲幅慢的原因在哪？據分析主要有三方面：一是大連作為東北遼寧省的一個重要城市，其房價無疑受到整個東北經濟發展緩慢的影響，整個東北經濟發展勢頭都不令人樂觀，因而房價也不會無緣無故地沖高，經濟發展狀況及居民收入水平是房價漲幅的直接推力，這反映東北經濟確實存在一定問題。二是東北受到經濟發展滯后的影響，人才及人口外流現象突出，按照第六次全國人口普查數據，東三省每年凈流出的人口約200萬人。東北三省中，黑龍江和吉林都是人口凈流出，雖然遼寧每年還有大約20萬的凈流入，但是遠比不上一個北京市。另據媒體通過對2016年各省份常住人口增量及出生率、自然增長率的統計梳理發現，去年廣東常住人口增加最多，達到了150萬人，山東緊隨其后，接近百萬大關，而東三省去年常住人口都出現負增長。其中吉林和黑龍江分別減少了20.29萬和12.18萬，遼寧減少了4.6萬。顯然，大連作為東北的一個重要城市，其各方面的優勢逐漸喪失，對人口缺乏吸引力，且人才、人口外流現象也在逐年加劇，購房剛需減少，房價上漲的動力不足。三是由于受到經濟滯后的影響，讓不少投資投機者對大連的樓市缺乏興趣，使大連房價受到外界不正當因素沖擊較小，僅靠本地居民的購房需求、加之收入水平不高，很難抬高大連的樓市價格，大連樓市泡沫較小。以上是我簡單的分析，不足之外請朋友們批評指正，以便更加完善。祝各位生活快樂！大連轄7區2市1縣， 7區為：中山區、西崗區、沙河口區、甘井子區、旅順口區、金州區、普蘭店區， 2縣級市為：瓦房店市、莊河市， 1個縣為長?？h 。另外還有5個功能區，分別為：金普新區、保稅區、高新技術產業園區、長興島臨港工業區、花園口經濟區。最近今年大連的房價也是飛漲，我記得第一次關注大連房價的時候， 2015、2016年的時候大連房價在8000-10000元/平方米左右，現在均價都15000元/平方米左右了。樓主房價1萬左右，個人推薦高新園區。各區房價情況：中山區房屋均價19500元/平方米，沙河口區房屋均價18200元/平方米，甘井子區房屋均價16500元/平方米，西崗區房屋均價16400元/平方米，金州區房屋均價10000元/平方米，旅順口區房屋均價7900元/平方米，普蘭店區房屋均價6600元/平方米，高新園區房屋均價11400元/平方米，開發區房屋均價8400元/平方米，莊河市房屋均價6900元/平方米。上面這幾張圖就是我和我媳婦兒在2019年7月份在大連市內的馬欄子附近買的一套二手房，裝修后和裝修前對比。經過中介買賣，最后敲定成交價49萬5 ， 52.16平的房子，六層六頂，南北通透（用大連話講就是“挑擔屋”）。說句實在的，買這套房子完全是被逼的。本來我和我媳婦兒都是大連本地人，兩家都在大連市內住，我倆月到手工資加一起不到一萬塊錢，我媳婦兒算是通情達理，我倆結婚時沒買新房，就把我以前的房子的主臥裝修一下，然后，我和我媳婦兒就和我媽在一個屋檐下生活了。后來，有了孩子，我媳婦兒直接讓她媽看孩子，我也就跟著一起去丈母娘家住了。不過，住別人家，總得看別人臉色行事，我這個人性子也直，多次和丈母娘鬧過矛盾，以至于都快一年了沒去丈母娘家，最后，不得不買房子做好單過的準備。由于我倆買房子的這個決定都是被逼的，當時，看房子都是帶著氣兒的，心情很不好。后來，我媽和我家親戚了解到這個事情之后，覺得買房子是對的，所以，力主我們做好買房子未來單過的準備。鑒于我倆財力有限，加上雙方家庭也拿不出多少錢，所以，我們把買房目標鎖定在了以下幾個條件上一、成熟社區，附近各種商場，理發館，澡堂，飯店等配套設施齊全；二、非學區房，畢竟學區房太貴了，而且，我個人也是在非學區學校初中畢業的，一樣考重點高中，個人覺得學區房沒那么玄乎；三、二手房，因為價格相對便宜；四、離學校近，這點是最重要的。因為我們買房子是為了未來孩子上學考慮，離學校近我們接送或者我家其它親戚接送也方便。限定條件確定好之后，我們開始了看房子的“心路歷程” 。我和媳婦兒先去了泡崖那邊看房子。泡崖地區是大連市內幾大人口集中居住區域之一，周邊商超配套成熟，公交線路也多。我們倆當時看了幾套離學校周邊近的，離宇峰小學近的，離泡崖小學近的都有，有的戶型和面積也不錯。不過，我家親戚包括我媽聽說我們要去泡崖那邊買房，馬上阻止了，因為他們告訴我那邊交通實在太鬧心了，越往里越出不來，尤其上下班高峰，簡直堵死。假如我和媳婦兒在那邊買房，送完孩子上學還不直接被堵在那邊出不來了？所以，泡崖買房這個方案被否定了。之后，我倆又去了東北財經大學附近看房子，在尖山街。有一套房子已經裝修好的，那個布局我實在不喜歡，總感覺住著憋屈，連去客廳吃飯都辦不到，完全就是看房子的布局。加上高新區那邊房價高，所以，這個方案也被否定了。后來，我倆又去了侯一小區和春柳地區看房子，我倆又不中意。過了一段時間，我們去了馬欄小學背后的天盛街看房子，有個二樓不錯，也是裝修好的。但是，經過我這幾次看房子，覺得裝修好的房子并不靠譜。我曾建議媳婦兒離我家近和她家近的地方買房，但是，可能是當時就是她心里帶著一股火，所以，她想遠離雙方家長，怎么勸都不聽。最后，我倆才看到了現在買的房子，在馬欄北街，還上個山坡。這房子，我倆看了兩次，因為是六樓六頂，所以，我和媳婦兒特意注意了一下房頂漏不漏雨，還好不漏雨。而且，房主也保證沒問題。我倆第二次去看房子時，我把我媽和我大舅都帶上了。因為他倆一個在馬欄子地區長大，一位在馬欄子地區住了六七十年，對周邊環境頗為熟悉。我大舅當了一輩子建筑工人，他甚至還告訴我，我們看的這個房子，他當年還幫著抹過灰，這房子質量沒問題。最后，我們和中介敲定了，就是這套房子。當時，成交價才9200多一平米。我們倆當時買房的政策是：產權房，二手房，市內的，首付可以做到三成左右。這樣，連中介費帶亂七八糟的，我們當時得掏十五萬。雖然我們結婚七八年了，但是，這么多錢一時真的很難湊齊。也怪我媳婦兒花錢沒計劃，結婚這么多年了連幾萬塊錢都攢不住來。沒辦法，借吧。為了湊這十五萬，我是挺擔心親戚們不借的。因為，可以確定的是我媳婦兒這邊的親戚肯定不出錢，我只能求助于我家那邊的親戚，最終湊齊了十五萬，把房子的首付湊出來了。好在我和媳婦兒都有公積金，根據買房的政策，只要手續辦妥，我倆就可以把攢了多年的公積金提取出來。最終，我們的買房各方面手續順利辦完，之后，我倆都把公積金取出來了，我媳婦兒的少，才幾萬；我的多， 20多萬。我倆把一部分錢用于還親戚借的錢，余下的錢用于裝修買家電之類的。我也不愿意每月還款太多造成壓力，每月少還些最好，最后一算，我倆每月就還2200多就夠了，而且，我和媳婦兒都有公積金，基本上就可以把這個還貸的坑填上。經過三個月左右，我倆就能入住新房子了。我媳婦兒當時覺得終于有自己的家了，不用“寄人籬下”了。我也覺得很不錯，大連市內又多了一個可以棲身的地方，盡管面積不大，但是，很安心，因為那是自己真正的家！買了這套房子幾個月后，家庭矛盾也解決了，我丈母娘和我也不吵吵了。看來，有時，一套房子真能解決大問題，哪怕是二手房也行。我挺中意我媳婦兒看好的這套房子，面積可能不太大，但是，周邊商店超市不少，洗澡理發也不是問題。媳婦兒在高新區那邊的周濤發藝辦過美發卡，而在馬欄子這邊也有周濤發藝，可以續上。最重要的是，離某個小學近，這是以后為孩子考慮的。如果一切順利，等裝修完，大概一年左右就可以入住了。可惜，因為我孩子2020年在北京動過手術，目前仍在調養階段，由我丈母娘照顧，所以，這套房子我們一家三口一直沒有正式入住，只有我每周去看看，去收拾一下。當然了，我們打算等孩子好些就正式入住，在馬欄子那邊上學，正式結束寄人籬下的生活。買房子對一家人來說是個很重要的事，但是，買了肯定比不買好，有自己的獨立住所，真的比什么都好。以上就是我本人在大連買房子的經歷。買房子就是這樣，別貪心，財力不行就稍微降低些檔次，別總想著買新房，也別總想著買大房子，夠住就行了。同時，按目前的房價，絕大部分人都得按揭貸款買房，等你把買房子的全款攢出來，估計你也退休了。我在大連生活、工作近十多年了，做為一個外地人，無論是從工作角度或是情感角度自己都親身體驗過，大連有部分的本土人排斥外地人，這個問題上我不接受反駁的，因為我吃過虧且有發言權。我和她們（他）曾有過深入的接觸，在工作上，不給他人機會也可能是源于對自己的不夠自信，因為不承認別人比你優秀，不懂得給他人欣賞和贊美，更不允許旁人超越于你，一個人變得的狹隘原可以理解，一座城市狹隘了還能裝的下什么？坦率的說，是大連的一片大海深深的吸引了我，我也非常喜歡這座城市，常常覺得一個人和一座城市之間總是有著千絲萬縷的緣分，解釋不清楚。還記得小時候家里有很多稀罕的物件包括衣裳都是母親從大連出差時帶回來的，所以冥冥之中有種似曾相識的感覺。至于房價，諸位自己可以去看看相關的信息，對于想買房的剛需者來說只要手里有錢，還怕沒有房源嗎？作為財經工作者，大連作為一個副省級城市，房價確實不高，好的地段每平米不到3萬元，一般的地段每平米還不到1萬元，所有城市均價也不過每平米1.5萬元左右。除了今年房價漲幅有所提高之后，近幾年房價漲幅都比較緩慢。大連房價漲幅慢的原因在哪？據分析主要有三方面：一是大連作為東北遼寧省的一個重要城市，其房價無疑受到整個東北經濟發展緩慢的影響，整個東北經濟發展勢頭都不令人樂觀，因而房價也不會無緣無故地沖高，經濟發展狀況及居民收入水平是房價漲幅的直接推力，這反映東北經濟確實存在一定問題。二是東北受到經濟發展滯后的影響，人才及人口外流現象突出，按照第六次全國人口普查數據，東三省每年凈流出的人口約200萬人。東北三省中，黑龍江和吉林都是人口凈流出，雖然遼寧每年還有大約20萬的凈流入，但是遠比不上一個北京市。另據媒體通過對2016年各省份常住人口增量及出生率、自然增長率的統計梳理發現，去年廣東常住人口增加最多，達到了150萬人，山東緊隨其后，接近百萬大關，而東三省去年常住人口都出現負增長。其中吉林和黑龍江分別減少了20.29萬和12.18萬，遼寧減少了4.6萬。顯然，大連作為東北的一個重要城市，其各方面的優勢逐漸喪失，對人口缺乏吸引力，且人才、人口外流現象也在逐年加劇，購房剛需減少，房價上漲的動力不足。三是由于受到經濟滯后的影響，讓不少投資投機者對大連的樓市缺乏興趣，使大連房價受到外界不正當因素沖擊較小，僅靠本地居民的購房需求、加之收入水平不高，很難抬高大連的樓市價格，大連樓市泡沫較小。以上是我簡單的分析，不足之外請朋友們批評指正，以便更加完善。祝各位生活快樂！大連轄7區2市1縣， 7區為：中山區、西崗區、沙河口區、甘井子區、旅順口區、金州區、普蘭店區， 2縣級市為：瓦房店市、莊河市， 1個縣為長?？h 。另外還有5個功能區，分別為：金普新區、保稅區、高新技術產業園區、長興島臨港工業區、花園口經濟區。最近今年大連的房價也是飛漲，我記得第一次關注大連房價的時候， 2015、2016年的時候大連房價在8000-10000元/平方米左右，現在均價都15000元/平方米左右了。樓主房價1萬左右，個人推薦高新園區。各區房價情況：中山區房屋均價19500元/平方米，沙河口區房屋均價18200元/平方米，甘井子區房屋均價16500元/平方米，西崗區房屋均價16400元/平方米，金州區房屋均價10000元/平方米，旅順口區房屋均價7900元/平方米，普蘭店區房屋均價6600元/平方米，高新園區房屋均價11400元/平方米，開發區房屋均價8400元/平方米，莊河市房屋均價6900元/平方米。大連老舊房子為什么這么多？回答：大連老舊房屋多這是實際情況，甚至有些房子都是近百年的老房子，堪稱文物了。主要原因我想有這么幾點：1.新建房屋都選在郊區農村，開發成本低，老房拆遷改造成本高。2.原企業和房產部門的房子很多都是福利分房，由于各種原因無力進行投資改造，遺留下來的房子年久失修很多就是空殼，都租用改造成營業用房，面目全非，無證經營、收廢品五花八門…… 。3.大連多年來城市改造力度不夠，雖然城中心看似豪華美麗，但很多背后的老房子比比皆是，臟亂差現象依然隨處可見。上面這幾張圖就是我和我媳婦兒在2019年7月份在大連市內的馬欄子附近買的一套二手房，裝修后和裝修前對比。經過中介買賣，最后敲定成交價49萬5 ， 52.16平的房子，六層六頂，南北通透（用大連話講就是“挑擔屋”）。說句實在的，買這套房子完全是被逼的。本來我和我媳婦兒都是大連本地人，兩家都在大連市內住，我倆月到手工資加一起不到一萬塊錢，我媳婦兒算是通情達理，我倆結婚時沒買新房，就把我以前的房子的主臥裝修一下，然后，我和我媳婦兒就和我媽在一個屋檐下生活了。后來，有了孩子，我媳婦兒直接讓她媽看孩子，我也就跟著一起去丈母娘家住了。不過，住別人家，總得看別人臉色行事，我這個人性子也直，多次和丈母娘鬧過矛盾，以至于都快一年了沒去丈母娘家，最后，不得不買房子做好單過的準備。由于我倆買房子的這個決定都是被逼的，當時，看房子都是帶著氣兒的，心情很不好。后來，我媽和我家親戚了解到這個事情之后，覺得買房子是對的，所以，力主我們做好買房子未來單過的準備。鑒于我倆財力有限，加上雙方家庭也拿不出多少錢，所以，我們把買房目標鎖定在了以下幾個條件上一、成熟社區，附近各種商場，理發館，澡堂，飯店等配套設施齊全；二、非學區房，畢竟學區房太貴了，而且，我個人也是在非學區學校初中畢業的，一樣考重點高中，個人覺得學區房沒那么玄乎；三、二手房，因為價格相對便宜；四、離學校近，這點是最重要的。因為我們買房子是為了未來孩子上學考慮，離學校近我們接送或者我家其它親戚接送也方便。限定條件確定好之后，我們開始了看房子的“心路歷程” 。我和媳婦兒先去了泡崖那邊看房子。泡崖地區是大連市內幾大人口集中居住區域之一，周邊商超配套成熟，公交線路也多。我們倆當時看了幾套離學校周邊近的，離宇峰小學近的，離泡崖小學近的都有，有的戶型和面積也不錯。不過，我家親戚包括我媽聽說我們要去泡崖那邊買房，馬上阻止了，因為他們告訴我那邊交通實在太鬧心了，越往里越出不來，尤其上下班高峰，簡直堵死。假如我和媳婦兒在那邊買房，送完孩子上學還不直接被堵在那邊出不來了？所以，泡崖買房這個方案被否定了。之后，我倆又去了東北財經大學附近看房子，在尖山街。有一套房子已經裝修好的，那個布局我實在不喜歡，總感覺住著憋屈，連去客廳吃飯都辦不到，完全就是看房子的布局。加上高新區那邊房價高，所以，這個方案也被否定了。后來，我倆又去了侯一小區和春柳地區看房子，我倆又不中意。過了一段時間，我們去了馬欄小學背后的天盛街看房子，有個二樓不錯，也是裝修好的。但是，經過我這幾次看房子，覺得裝修好的房子并不靠譜。我曾建議媳婦兒離我家近和她家近的地方買房，但是，可能是當時就是她心里帶著一股火，所以，她想遠離雙方家長，怎么勸都不聽。最后，我倆才看到了現在買的房子，在馬欄北街，還上個山坡。這房子，我倆看了兩次，因為是六樓六頂，所以，我和媳婦兒特意注意了一下房頂漏不漏雨，還好不漏雨。而且，房主也保證沒問題。我倆第二次去看房子時，我把我媽和我大舅都帶上了。因為他倆一個在馬欄子地區長大，一位在馬欄子地區住了六七十年，對周邊環境頗為熟悉。我大舅當了一輩子建筑工人，他甚至還告訴我，我們看的這個房子，他當年還幫著抹過灰，這房子質量沒問題。最后，我們和中介敲定了，就是這套房子。當時，成交價才9200多一平米。我們倆當時買房的政策是：產權房，二手房，市內的，首付可以做到三成左右。這樣，連中介費帶亂七八糟的，我們當時得掏十五萬。雖然我們結婚七八年了，但是，這么多錢一時真的很難湊齊。也怪我媳婦兒花錢沒計劃，結婚這么多年了連幾萬塊錢都攢不住來。沒辦法，借吧。為了湊這十五萬，我是挺擔心親戚們不借的。因為，可以確定的是我媳婦兒這邊的親戚肯定不出錢，我只能求助于我家那邊的親戚，最終湊齊了十五萬，把房子的首付湊出來了。好在我和媳婦兒都有公積金，根據買房的政策，只要手續辦妥，我倆就可以把攢了多年的公積金提取出來。最終，我們的買房各方面手續順利辦完，之后，我倆都把公積金取出來了，我媳婦兒的少，才幾萬；我的多， 20多萬。我倆把一部分錢用于還親戚借的錢，余下的錢用于裝修買家電之類的。我也不愿意每月還款太多造成壓力，每月少還些最好，最后一算，我倆每月就還2200多就夠了，而且，我和媳婦兒都有公積金，基本上就可以把這個還貸的坑填上。經過三個月左右，我倆就能入住新房子了。我媳婦兒當時覺得終于有自己的家了，不用“寄人籬下”了。我也覺得很不錯，大連市內又多了一個可以棲身的地方，盡管面積不大，但是，很安心，因為那是自己真正的家！買了這套房子幾個月后，家庭矛盾也解決了，我丈母娘和我也不吵吵了 ?？磥?nbsp;，有時，一套房子真能解決大問題，哪怕是二手房也行。我挺中意我媳婦兒看好的這套房子，面積可能不太大，但是，周邊商店超市不少，洗澡理發也不是問題。媳婦兒在高新區那邊的周濤發藝辦過美發卡，而在馬欄子這邊也有周濤發藝，可以續上。最重要的是，離某個小學近，這是以后為孩子考慮的。如果一切順利，等裝修完，大概一年左右就可以入住了。可惜，因為我孩子2020年在北京動過手術，目前仍在調養階段，由我丈母娘照顧，所以，這套房子我們一家三口一直沒有正式入住，只有我每周去看看，去收拾一下。當然了，我們打算等孩子好些就正式入住，在馬欄子那邊上學，正式結束寄人籬下的生活。買房子對一家人來說是個很重要的事，但是，買了肯定比不買好，有自己的獨立住所，真的比什么都好。以上就是我本人在大連買房子的經歷。買房子就是這樣，別貪心，財力不行就稍微降低些檔次，別總想著買新房，也別總想著買大房子，夠住就行了。同時，按目前的房價，絕大部分人都得按揭貸款買房，等你把買房子的全款攢出來，估計你也退休了。我在大連生活、工作近十多年了，做為一個外地人，無論是從工作角度或是情感角度自己都親身體驗過，大連有部分的本土人排斥外地人，這個問題上我不接受反駁的，因為我吃過虧且有發言權。我和她們（他）曾有過深入的接觸，在工作上，不給他人機會也可能是源于對自己的不夠自信，因為不承認別人比你優秀，不懂得給他人欣賞和贊美，更不允許旁人超越于你，一個人變得的狹隘原可以理解，一座城市狹隘了還能裝的下什么？坦率的說，是大連的一片大海深深的吸引了我，我也非常喜歡這座城市，常常覺得一個人和一座城市之間總是有著千絲萬縷的緣分，解釋不清楚。還記得小時候家里有很多稀罕的物件包括衣裳都是母親從大連出差時帶回來的，所以冥冥之中有種似曾相識的感覺。至于房價，諸位自己可以去看看相關的信息，對于想買房的剛需者來說只要手里有錢，還怕沒有房源嗎？作為財經工作者，大連作為一個副省級城市，房價確實不高，好的地段每平米不到3萬元，一般的地段每平米還不到1萬元，所有城市均價也不過每平米1.5萬元左右。除了今年房價漲幅有所提高之后，近幾年房價漲幅都比較緩慢。大連房價漲幅慢的原因在哪？據分析主要有三方面：一是大連作為東北遼寧省的一個重要城市，其房價無疑受到整個東北經濟發展緩慢的影響，整個東北經濟發展勢頭都不令人樂觀，因而房價也不會無緣無故地沖高，經濟發展狀況及居民收入水平是房價漲幅的直接推力，這反映東北經濟確實存在一定問題。二是東北受到經濟發展滯后的影響，人才及人口外流現象突出，按照第六次全國人口普查數據，東三省每年凈流出的人口約200萬人。東北三省中，黑龍江和吉林都是人口凈流出，雖然遼寧每年還有大約20萬的凈流入，但是遠比不上一個北京市。另據媒體通過對2016年各省份常住人口增量及出生率、自然增長率的統計梳理發現，去年廣東常住人口增加最多，達到了150萬人，山東緊隨其后，接近百萬大關，而東三省去年常住人口都出現負增長。其中吉林和黑龍江分別減少了20.29萬和12.18萬，遼寧減少了4.6萬。顯然，大連作為東北的一個重要城市，其各方面的優勢逐漸喪失，對人口缺乏吸引力，且人才、人口外流現象也在逐年加劇，購房剛需減少，房價上漲的動力不足。三是由于受到經濟滯后的影響，讓不少投資投機者對大連的樓市缺乏興趣，使大連房價受到外界不正當因素沖擊較小，僅靠本地居民的購房需求、加之收入水平不高，很難抬高大連的樓市價格，大連樓市泡沫較小。以上是我簡單的分析，不足之外請朋友們批評指正，以便更加完善。祝各位生活快樂！大連轄7區2市1縣， 7區為：中山區、西崗區、沙河口區、甘井子區、旅順口區、金州區、普蘭店區， 2縣級市為：瓦房店市、莊河市， 1個縣為長?？h 。另外還有5個功能區，分別為：金普新區、保稅區、高新技術產業園區、長興島臨港工業區、花園口經濟區。最近今年大連的房價也是飛漲，我記得第一次關注大連房價的時候， 2015、2016年的時候大連房價在8000-10000元/平方米左右，現在均價都15000元/平方米左右了。樓主房價1萬左右，個人推薦高新園區。各區房價情況：中山區房屋均價19500元/平方米，沙河口區房屋均價18200元/平方米，甘井子區房屋均價16500元/平方米，西崗區房屋均價16400元/平方米，金州區房屋均價10000元/平方米，旅順口區房屋均價7900元/平方米，普蘭店區房屋均價6600元/平方米，高新園區房屋均價11400元/平方米，開發區房屋均價8400元/平方米，莊河市房屋均價6900元/平方米。大連老舊房子為什么這么多？回答：大連老舊房屋多這是實際情況，甚至有些房子都是近百年的老房子，堪稱文物了。主要原因我想有這么幾點：1.新建房屋都選在郊區農村，開發成本低，老房拆遷改造成本高。2.原企業和房產部門的房子很多都是福利分房，由于各種原因無力進行投資改造，遺留下來的房子年久失修很多就是空殼，都租用改造成營業用房，面目全非，無證經營、收廢品五花八門…… 。3.大連多年來城市改造力度不夠，雖然城中心看似豪華美麗，但很多背后的老房子比比皆是，臟亂差現象依然隨處可見。你以為掛著的都是真正賣房的嗎？如果是真心想賣，缺錢想賣的早就降價賣了。而那些死不降價的還有一部分是炒房客，他們是擔心整體房價降了，自己房價也受影響，這樣就掛個高價，讓其他賣房的看著，你們看見了，現在房子就是這個價，你們可別賣低了。給買房的也是看著，你們看，房價又漲了趕緊下手買，給同樣也是炒房客的更多信心，大家堅持住，不掉價，房子是漲價的。上面這幾張圖就是我和我媳婦兒在2019年7月份在大連市內的馬欄子附近買的一套二手房，裝修后和裝修前對比。經過中介買賣，最后敲定成交價49萬5 ， 52.16平的房子，六層六頂，南北通透（用大連話講就是“挑擔屋”）。說句實在的，買這套房子完全是被逼的。本來我和我媳婦兒都是大連本地人，兩家都在大連市內住，我倆月到手工資加一起不到一萬塊錢，我媳婦兒算是通情達理，我倆結婚時沒買新房，就把我以前的房子的主臥裝修一下，然后，我和我媳婦兒就和我媽在一個屋檐下生活了。后來，有了孩子，我媳婦兒直接讓她媽看孩子，我也就跟著一起去丈母娘家住了。不過，住別人家，總得看別人臉色行事，我這個人性子也直，多次和丈母娘鬧過矛盾，以至于都快一年了沒去丈母娘家，最后，不得不買房子做好單過的準備。由于我倆買房子的這個決定都是被逼的，當時，看房子都是帶著氣兒的，心情很不好。后來，我媽和我家親戚了解到這個事情之后，覺得買房子是對的，所以，力主我們做好買房子未來單過的準備。鑒于我倆財力有限，加上雙方家庭也拿不出多少錢，所以，我們把買房目標鎖定在了以下幾個條件上一、成熟社區，附近各種商場，理發館，澡堂，飯店等配套設施齊全；二、非學區房，畢竟學區房太貴了，而且，我個人也是在非學區學校初中畢業的，一樣考重點高中，個人覺得學區房沒那么玄乎；三、二手房，因為價格相對便宜；四、離學校近，這點是最重要的。因為我們買房子是為了未來孩子上學考慮，離學校近我們接送或者我家其它親戚接送也方便。限定條件確定好之后，我們開始了看房子的“心路歷程” 。我和媳婦兒先去了泡崖那邊看房子。泡崖地區是大連市內幾大人口集中居住區域之一，周邊商超配套成熟，公交線路也多。我們倆當時看了幾套離學校周邊近的，離宇峰小學近的，離泡崖小學近的都有，有的戶型和面積也不錯。不過，我家親戚包括我媽聽說我們要去泡崖那邊買房，馬上阻止了，因為他們告訴我那邊交通實在太鬧心了，越往里越出不來，尤其上下班高峰，簡直堵死。假如我和媳婦兒在那邊買房，送完孩子上學還不直接被堵在那邊出不來了？所以，泡崖買房這個方案被否定了。之后，我倆又去了東北財經大學附近看房子，在尖山街。有一套房子已經裝修好的，那個布局我實在不喜歡，總感覺住著憋屈，連去客廳吃飯都辦不到，完全就是看房子的布局。加上高新區那邊房價高，所以，這個方案也被否定了。后來，我倆又去了侯一小區和春柳地區看房子，我倆又不中意。過了一段時間，我們去了馬欄小學背后的天盛街看房子，有個二樓不錯，也是裝修好的。但是，經過我這幾次看房子，覺得裝修好的房子并不靠譜。我曾建議媳婦兒離我家近和她家近的地方買房，但是，可能是當時就是她心里帶著一股火，所以，她想遠離雙方家長，怎么勸都不聽。最后，我倆才看到了現在買的房子，在馬欄北街，還上個山坡。這房子，我倆看了兩次，因為是六樓六頂，所以，我和媳婦兒特意注意了一下房頂漏不漏雨，還好不漏雨。而且，房主也保證沒問題。我倆第二次去看房子時，我把我媽和我大舅都帶上了。因為他倆一個在馬欄子地區長大，一位在馬欄子地區住了六七十年，對周邊環境頗為熟悉。我大舅當了一輩子建筑工人，他甚至還告訴我，我們看的這個房子，他當年還幫著抹過灰，這房子質量沒問題。最后，我們和中介敲定了，就是這套房子。當時，成交價才9200多一平米。我們倆當時買房的政策是：產權房，二手房，市內的，首付可以做到三成左右。這樣，連中介費帶亂七八糟的，我們當時得掏十五萬。雖然我們結婚七八年了，但是，這么多錢一時真的很難湊齊。也怪我媳婦兒花錢沒計劃，結婚這么多年了連幾萬塊錢都攢不住來。沒辦法，借吧。為了湊這十五萬，我是挺擔心親戚們不借的。因為，可以確定的是我媳婦兒這邊的親戚肯定不出錢，我只能求助于我家那邊的親戚，最終湊齊了十五萬，把房子的首付湊出來了。好在我和媳婦兒都有公積金，根據買房的政策，只要手續辦妥，我倆就可以把攢了多年的公積金提取出來。最終，我們的買房各方面手續順利辦完，之后，我倆都把公積金取出來了，我媳婦兒的少，才幾萬；我的多， 20多萬。我倆把一部分錢用于還親戚借的錢，余下的錢用于裝修買家電之類的。我也不愿意每月還款太多造成壓力，每月少還些最好，最后一算，我倆每月就還2200多就夠了，而且，我和媳婦兒都有公積金，基本上就可以把這個還貸的坑填上。經過三個月左右，我倆就能入住新房子了。我媳婦兒當時覺得終于有自己的家了，不用“寄人籬下”了。我也覺得很不錯，大連市內又多了一個可以棲身的地方，盡管面積不大，但是，很安心，因為那是自己真正的家！買了這套房子幾個月后，家庭矛盾也解決了，我丈母娘和我也不吵吵了 ?？磥?nbsp;，有時，一套房子真能解決大問題，哪怕是二手房也行。我挺中意我媳婦兒看好的這套房子，面積可能不太大，但是，周邊商店超市不少，洗澡理發也不是問題。媳婦兒在高新區那邊的周濤發藝辦過美發卡，而在馬欄子這邊也有周濤發藝，可以續上。最重要的是，離某個小學近，這是以后為孩子考慮的。如果一切順利，等裝修完，大概一年左右就可以入住了 ?？上?nbsp;，因為我孩子2020年在北京動過手術，目前仍在調養階段，由我丈母娘照顧，所以，這套房子我們一家三口一直沒有正式入住，只有我每周去看看，去收拾一下。當然了，我們打算等孩子好些就正式入住，在馬欄子那邊上學，正式結束寄人籬下的生活。買房子對一家人來說是個很重要的事，但是，買了肯定比不買好，有自己的獨立住所，真的比什么都好。以上就是我本人在大連買房子的經歷。買房子就是這樣，別貪心，財力不行就稍微降低些檔次，別總想著買新房，也別總想著買大房子，夠住就行了。同時，按目前的房價，絕大部分人都得按揭貸款買房，等你把買房子的全款攢出來，估計你也退休了。我在大連生活、工作近十多年了，做為一個外地人，無論是從工作角度或是情感角度自己都親身體驗過，大連有部分的本土人排斥外地人，這個問題上我不接受反駁的，因為我吃過虧且有發言權。我和她們（他）曾有過深入的接觸，在工作上，不給他人機會也可能是源于對自己的不夠自信，因為不承認別人比你優秀，不懂得給他人欣賞和贊美，更不允許旁人超越于你，一個人變得的狹隘原可以理解，一座城市狹隘了還能裝的下什么？坦率的說，是大連的一片大海深深的吸引了我，我也非常喜歡這座城市，常常覺得一個人和一座城市之間總是有著千絲萬縷的緣分，解釋不清楚。還記得小時候家里有很多稀罕的物件包括衣裳都是母親從大連出差時帶回來的，所以冥冥之中有種似曾相識的感覺。至于房價，諸位自己可以去看看相關的信息，對于想買房的剛需者來說只要手里有錢，還怕沒有房源嗎？作為財經工作者，大連作為一個副省級城市，房價確實不高，好的地段每平米不到3萬元，一般的地段每平米還不到1萬元，所有城市均價也不過每平米1.5萬元左右。除了今年房價漲幅有所提高之后，近幾年房價漲幅都比較緩慢。大連房價漲幅慢的原因在哪？據分析主要有三方面：一是大連作為東北遼寧省的一個重要城市，其房價無疑受到整個東北經濟發展緩慢的影響，整個東北經濟發展勢頭都不令人樂觀，因而房價也不會無緣無故地沖高，經濟發展狀況及居民收入水平是房價漲幅的直接推力，這反映東北經濟確實存在一定問題。二是東北受到經濟發展滯后的影響，人才及人口外流現象突出，按照第六次全國人口普查數據，東三省每年凈流出的人口約200萬人。東北三省中，黑龍江和吉林都是人口凈流出，雖然遼寧每年還有大約20萬的凈流入，但是遠比不上一個北京市。另據媒體通過對2016年各省份常住人口增量及出生率、自然增長率的統計梳理發現，去年廣東常住人口增加最多，達到了150萬人，山東緊隨其后，接近百萬大關，而東三省去年常住人口都出現負增長。其中吉林和黑龍江分別減少了20.29萬和12.18萬，遼寧減少了4.6萬。顯然，大連作為東北的一個重要城市，其各方面的優勢逐漸喪失，對人口缺乏吸引力，且人才、人口外流現象也在逐年加劇，購房剛需減少，房價上漲的動力不足。三是由于受到經濟滯后的影響，讓不少投資投機者對大連的樓市缺乏興趣，使大連房價受到外界不正當因素沖擊較小，僅靠本地居民的購房需求、加之收入水平不高，很難抬高大連的樓市價格，大連樓市泡沫較小。以上是我簡單的分析，不足之外請朋友們批評指正，以便更加完善。祝各位生活快樂！大連轄7區2市1縣， 7區為：中山區、西崗區、沙河口區、甘井子區、旅順口區、金州區、普蘭店區， 2縣級市為：瓦房店市、莊河市， 1個縣為長?？h 。另外還有5個功能區，分別為：金普新區、保稅區、高新技術產業園區、長興島臨港工業區、花園口經濟區。最近今年大連的房價也是飛漲，我記得第一次關注大連房價的時候， 2015、2016年的時候大連房價在8000-10000元/平方米左右，現在均價都15000元/平方米左右了。樓主房價1萬左右，個人推薦高新園區。各區房價情況：中山區房屋均價19500元/平方米，沙河口區房屋均價18200元/平方米，甘井子區房屋均價16500元/平方米，西崗區房屋均價16400元/平方米，金州區房屋均價10000元/平方米，旅順口區房屋均價7900元/平方米，普蘭店區房屋均價6600元/平方米，高新園區房屋均價11400元/平方米，開發區房屋均價8400元/平方米，莊河市房屋均價6900元/平方米。大連老舊房子為什么這么多？回答：大連老舊房屋多這是實際情況，甚至有些房子都是近百年的老房子，堪稱文物了。主要原因我想有這么幾點：1.新建房屋都選在郊區農村，開發成本低，老房拆遷改造成本高。2.原企業和房產部門的房子很多都是福利分房，由于各種原因無力進行投資改造，遺留下來的房子年久失修很多就是空殼，都租用改造成營業用房，面目全非，無證經營、收廢品五花八門…… 。3.大連多年來城市改造力度不夠，雖然城中心看似豪華美麗，但很多背后的老房子比比皆是，臟亂差現象依然隨處可見。你以為掛著的都是真正賣房的嗎？如果是真心想賣，缺錢想賣的早就降價賣了。而那些死不降價的還有一部分是炒房客，他們是擔心整體房價降了，自己房價也受影響，這樣就掛個高價，讓其他賣房的看著，你們看見了，現在房子就是這個價，你們可別賣低了。給買房的也是看著，你們看，房價又漲了趕緊下手買，給同樣也是炒房客的更多信心，大家堅持住，不掉價，房子是漲價的。感謝邀請回答這個問題，對于大連房價的問題之前做過幾篇解答，大連雖然說屬于東北三省的遼寧省，但是在我的印象中大連并不算是真正的東北。但是因為東北三省的經濟不景氣不可避免的連累到了大連的經濟情況。借此機會簡單談談大連人口出現流失，但是房價卻上漲的這些事。大連近兩年的人口流失并沒有那么夸張？房價上漲夸張卻是事實根據數據顯示， 2015年大連全年地區生產總值7731.6億元，人均生產總值110673元，經過簡單計算就可以發現大連2015年的常住人口為698.6萬人；2018年大連全年地區生產總值7668.5億元，按常住人口計算，人均地區生產總值109644元，簡單計算后發現常住人口為699.4萬左右；也就是說3年的時間大連的人口基本上沒有什么增加（GDP數值大家可以忽略，前幾年東三省開始了GDP擠水分）。但是絕對沒有大家所想的那么夸張，兩年時間人口減少近100萬，不過房價上漲確實這兩年挺牛的。跟大家分享下自己的幾點觀察：圖上所示是大連二手房價走勢圖，可以看到大連二手房在過去一年中持續上漲，同比上漲 16.07%；圖上所示是大連新房價格走勢圖，可以看到過去的一年中也是保持穩定上漲的，根據8月份國家統計局的數據顯示，大連新房同比上漲達到11.7%；通過上面的數據和圖表我們可以清楚的看到，僅僅一年的時間大連的房價上漲可以說在二線城市中算是高的。畢竟8月份國家統計局的數據顯示，二線城市的平均房價上漲愛9.9% ，二手房在5.5% 。那么是什么原因導致大連GDP增速不高，房價卻瘋狂上漲的呢？第一、不斷增加的房地產投資是導致房價上漲的源頭。跟大家分享一組2018年的數據， 2018年大連房地產開發投資增長21.5% ，要知道2018年全國平均的房地產投資增速為10%左右，大量資金進入房地產行業自然是需要大量的回報的，自然房價上漲才能實現這個目標。第二、棚改揭開了大連房價上漲的序幕，而且大連的棚改進行的很徹底。這點跟東北很多城市一樣，為何著名的鶴崗“白菜價”房產全國知名，其實就是大量過多進行拆遷安置結果。從2016年下半年開始大連就進行了棚戶區改造貨幣化安置，以2018為例，截止到2018年6月份大連，棚改貨幣化率為67.48%；這就是前幾年進行瘋狂棚改的后遺癥一直持續到了今年。第三、投資房產在東北頗為盛行，東北人投資已經聞名全國。不僅僅是本地的房產投資，越來越多的東北朋友開始在全國各地投資，什么海南、南寧等南方省份和城市都是他們投資的對象。包括如今的大連也是這樣，投資風可以說并沒有完全得到遏制。綜上，在我國來說任何一個城市的房價出現較快的增長其實都離不開投資的身影，地方有意或者無意的舉動就會挑撥大家的房產投資神經。畢竟對于大連這樣的城市來說，過去曾輝煌過，有錢人還是不缺的。各位覺得呢？原創不易，喜歡記得點贊、關注頭條號：勇談房產經濟壹貳叁，更多優質內容繼續貢獻中。5 ，大連人的平均收入水平并不是很高為什么房價那么高消費水平那么同意以上觀點,高檔小區里大多是外地人,北邊人聚多,大連人那點工資(一般的人)一年買不上一平.6 ，目前大連樓房價格怎么又漲了是什么原因那大連房子價格的上漲和國內整體市場水平接軌，估計上漲動力不會太猛。空間也是略微有限。以后會在繼續上漲，但是幅度會很小的。原因在城市規劃，動遷的人太多，房價就直線上升，等規劃的差不多了，房價就會慢慢下降7 ，現在大連的房價為什么這么貴市內都飽和了真不知道自己是不是應大連是個旅游城市，風景氣候交通地理位置都很好，是觀光的好地方，在東北大連是數一數二的，另外大連收入較高，消費水平也很高，一般的房子都讓外地人買了，真正的大連市民買得很少，這幾年地皮漲價了，原材料也跟著漲，所以房價居高不下，如果想買房還得早點買，從發展前景看以后還得漲，最后還要根據自己的經濟條件能力來定吧，這只不過是一點建議。8 ，大連未來的房價將如何發展大連房價自然是直線上漲了!因為大連是東三省乃至四省(內蒙)人所向往的海濱花園式旅游城市,風景好,氣候好,環境好,交通好,氛圍好,文明程度好,生意也好做...適合生活居住...所以房價問題在大連相對來說不是問題,外地人來買房子的多,只要是想到大連愿意到大連生活居住的人就不差錢!當然大連的低收入人群就是借了這個光--房價就是讓外地人買起來的!所以以后外地人還會繼續把大連的房價推向新高...9 ，現在大連房價為什么這么貴都是炒起來的呀。很多外地人看好大連的氣候環境紛紛在大連買房，所以房價就越來越貴嘍官商勾結奸商哄抬人口密度太大炒房投資太多什么地方的都貴啊~~~~哪來不貴~~~因為大連經濟發展的太快，從各個方面都很適合發展，所以有很多外地來的比較有錢的人都到大連買房。水漲船高??！大連位置優越經濟發達所以會出現一房難求的局面10 ，大連的房價在全國處于什么水平大連從2018年3月份到10月份，平均漲幅在6000元每平米。深圳在6個月期間才漲幅不到5000 。哈爾濱、中山、蘇州等漲幅不到1000 。所以一個二線城市漲幅超過了深圳。而且GDP、平均公司都低于其他城市。是不是泡沫，可以自己思考了。一定會降價，而且要降好多，大連本地人，以前就有房子，甚至不止一套。而且大連是人口、人才的留出城市，留不住人才。那么建筑了那么多房子，沒有人住，基本上都是投資客的。等到國家的政策收緊，所有人房子都落在手里，賣不出去的時候，就是個問題。大連的房價在全國來講應該算中上等哦一般的房子5000-6000左右大連的房價在全國來講應該算中上等的一般的房子5000-6000左右市中心是商業街星海廣場這樣的地方房價會比較貴 8000-10000現在大連最便宜的房價是在大連市內邊緣地區金州啥的 4000左右到市內也就一二個小時多的車八我也不太懂只是我是大連人都是我知道的才告訴您的希望能幫到你我同意中上等的說法，市內的房子死貴，地角不好的能稍微便宜一些吧~~~應該出在前列了漲浮程度為居前三名

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