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星巴克房價為什么高，目前按照國家的法律法律從宏觀的形勢上看房價會怎么調整

云知道為什么

1 ， 目前按照國家的法律法律從宏觀的形勢上看房價會怎么調整上漲 首先很簡單的一個道理 ， 就是我果經濟總量每年都增長 ， 那么房價自然會跟這上漲. 其次一件商品價格降低 ， 需要滿足幾個條件：1 ， 成本降低 。2,需求量下降 。先說1 ， 蓋樓房不可能用生產線 ， 不能用擴大產量來降低成本 ， 而擴大產量是降低成本最有效的方法.而且物價每年都會增長 ， 這樣物料費用 ， 運輸費用人工費等會相應提升 ， 成本是降不下來的... 2 ， 中果人對房子的狂熱是永遠不會減少的..以前四世同堂 ， 現在流行婚房養老房和投資房... 宏觀調控只能增加補貼 ， 增加射會福利幫企業分擔多一點人工費用 ， 增建適用房解決商品房供應問題... 一些人無法接受房子這么貴 ， 認為房子利潤比成本高那么多倍是坑錢.狹隘的消費者觀點. 星巴克一杯奶茶30塊上下 ， 成本多少？2勺奶精10CC糖水4分1的母茶 ， 不到1塊錢...70塊的果盤只有3兩西瓜半個蘋果半個雪梨2兩哈密瓜 ， 2塊多的成本..加上人工費和稅 ， 每年報表的成本只有10%,超過12%就高了 ， 老總就會過問了...為什么？因為這杯奶茶這個果盤賣的不僅僅是物料 ， 它還賣著月租 ， 稅 ， 裝修費 ， 材料費 ， 水電費 ， 人工費 ， 以及能投資1千萬的老總沒有耐心看每月1百萬賺頭的費.這些必須消費者買單. 而房產 ， 屬于高風險產業.首先它施工時間長 ， 其次銷售過程長 ， 不利因素多（剛蓋好就打仗 ， 地震 ， 豆腐渣 ， 是最衰的）并且在開始前就要買地賠償和拆遷 ， 這樣的商品決定了它必須暴利 ， 否則無投資價值.花費幾億等了幾年賺回幾千萬 ， 不如去賣奶茶- - ...【星巴克房價為什么高，目前按照國家的法律法律從宏觀的形勢上看房價會怎么調整】

星巴克房價為什么高，目前按照國家的法律法律從宏觀的形勢上看房價會怎么調整


2 ， 星巴克的咖啡在中國售價為什么比美國高出4倍工資低于美國你說對了一點點 。我想問一下 ， 請問您是哪里聽說拿鐵在美國1美元 。你是搞笑呢還是打醬油呢還是誠心逗樂子呢？美國和加拿大價格幾乎一樣 ， 加拿大這里最小一杯拿鐵都要3塊多了 ， 合人民幣差不多20多 。國內星巴克比國外貴20%-30% ， 這是我的感覺 。沒有你說的4倍 。國外1美元已經幾乎買不到東西了 ， 星巴克最少也要2塊錢 ， 除了他們最便宜的那種硬幣大小的餅干也要9毛錢 。不過你說到的一點 ， 星巴克貴是因為它在中國算是奢侈品 ， 而不屬于國外的必需品 。試問國內有多少人懂咖啡 ， 知道自己在喝什么？國內我保守的說80%的人喝都是裝面子 ， 那個卡布其諾 ， 拿鐵都不清楚有什么區別 。星巴克賣15一杯拿鐵和30一杯拿鐵對于中國人來說沒有區別 ， 不信你把星巴克的拿鐵降價降到比任何咖啡店都便宜 ， 照樣那是那么幾個人買 。其次你有留意到星巴克用的牛奶 ， 不算太便宜吧？中國產的牛奶和國外不一樣 ， 和國外比數量少多的多的多 。要達到質量的牛奶 ， 星巴克要比在這邊花費的多 。你可以留意一下 ， 這里星巴克用的牛奶市面上大約35塊錢4升 ， 國內多少？其次是東西都是西雅圖運送我估計 ， 國內有集散地估計 ， 但是烘培什么的都是西雅圖搞定 。比起北美來說要貴 。你要考慮各種因素 ， 成本 ， 和市場 。

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