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房價為什么會跌，為什么房價會跌是什么影響房價下跌

云知道什么

1，為什么房價會跌是什么影響房價下跌根據市場的黃金定律，現在的需求仍然大于供應 。實質上，房價并沒有下降 ?，F在最多只是短暫的回調，在未來的15年內應該還會持續上漲，因為土地供求關系十分緊張 。直接影響房價的關鍵在于國家對于買房放貸嚴了，房價這么高，如果不批貸，又有幾個人能買得起房！房價以前漲得太快，水份太大，所以現在房價會下跌 。

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2，上海的房價為什么不跌什么道理就這么說吧上海市平均工資是沒有一萬元，看起來這個房價收入比很高對吧但是現在買房的主力85年到95年之間的，正經大學畢業兩年別太懶散月薪一萬以上的人挺多了吧？很多人是差不多2萬的，夫妻或者男女朋友兩個加一起算兩萬五不過分吧？買個300多萬的郊區七八十平房子或者市區老破小，湊首付得階段比較困難，如果有家里幫助就好很多，貸款除去公積金每月還款也就萬把塊，你說難不難？賣掉300多萬房子的，夫妻兩人加上自己存款背點貸款買個500萬的房子也不難吧？這個鏈條就是這樣滾動的，你仔細算算這個城市年輕人的工資水平，就會發現上海的房價其實并不特別的畸形 。除非有特別大的黑天鵝，這里的房價是很安全的 。
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3，鄭州的房價為什么一直在跌下跌已成定局了嗎房價會跌回到一萬元嗎已經在跌 了 已經在跌 了 回答，因為房地產地早20年前經歷了高速發展 ?，F在全國各地城市都在大量蓋房子 。根據了各大專家評估得出來的房地產數字 ?，F有的房子己經足夠住30多億的人了 。更何況現在的人口數量是十多億人 。再加上老齡化的人占為多數，然而現在的出生嬰兒率減少 ?，F有房子屬于生產過剩，總的來就是物極必反 。這是歷史以來自然規律的邏輯 。所以，我也認為房價會跌 。這是我個人的觀點 。謝謝大家的支持 。已經在跌 了 回答，因為房地產地早20年前經歷了高速發展 ?，F在全國各地城市都在大量蓋房子 。根據了各大專家評估得出來的房地產數字 ?，F有的房子己經足夠住30多億的人了 。更何況現在的人口數量是十多億人 。再加上老齡化的人占為多數，然而現在的出生嬰兒率減少 ?，F有房子屬于生產過剩，總的來就是物極必反 。這是歷史以來自然規律的邏輯 。所以，我也認為房價會跌 。這是我個人的觀點 。謝謝大家的支持 。都有房子了，還在那里建房賣，能不跌嗎？從1997年商品房開始火爆，到現在已經二十多年了，真的，該有的都有了！就拿我大姨家舉例子吧！我大姨是70后，在國企單位工作，1997年的時候買了一個兩室一廳，90平左右，五樓，至今還在使用，只不過沒人住，因為爬樓梯，老人不方便，目前，空著 。2002年時又買了一套房子，是國企單位內部房子，很便宜，兩室一廳，90平左右，6樓，爬樓梯，累的要死，但是沒辦法，一家四口人住在里邊，我大姨，姨夫，表弟，和她婆婆，她公公前年去世了，去世之前一直在那個5樓住著，累得要死 。2017年，樓市大漲，買了一套房子，兩室一廳，90平左右，目前，還沒裝修，毛坯，就等著表弟結婚用了 。看吧，一家三口人，城市里三套房子，她是鄭州市區的 。老家也有一個自建的大房子，三層，整個院都占了，很高很大，沒人住，只有春節一家人回去住幾天，老家在滎陽市崔廟鎮某村 。那么，四套房子了，對吧?。。≌垎?，我表弟一個人，還需要買房子嗎？這四套房子了，全是我大姨這個70后買的或者建的 。根本不需要我表弟這個95后再去買了 。也就是說，95后或者00后的人，從出生就已經有一套以上的房子了，而70后們注定會忍不住在2005年到2016年之間再買一套的，那么，第二套又出來了 。而2017年都認為是末班車，再不上以后就漲到天上了，于是，第三套投資房出來了！全是70后們在玩兒房地產 。80后？被迫參與，90后笑而不語，00后們醉生夢死，根本就不知道沒房子住是什么滋味兒，只要有手機有wifi有王者榮耀，哪管他房子漲啊跌啊，跟他們沒關系 。所以說啊，現在，00后們21歲了，快大學畢業了，租就行了，喜歡在鄭州就在鄭州住自己爹媽的n個房子的某一個就行了 。不喜歡鄭州了，那就去杭州租房子體驗幾年人間天堂 。如果天堂都膩歪了，那就去廣州租房子住兩年，感受一下熱帶的火辣辣 。當然，咱們大中國好大的一個家，也可以去西藏或者麗江或者重慶或者塔城租房呆幾年，總之，哪里爽就去哪里就行了，反正都是低欲望時代了，誰還要被婚姻孩子羈絆？怎么著也得玩兒到30歲再考慮是否結婚啊 。所以說嘛，一方面，00后們都有房子，不需要買了，另一方面，00后們志在遠方，反正就是和父母不一個城市就行，他們寧愿租房子也不買，租房自由啊，而且，還真不缺錢，70后們要么月薪七八千了，要么退休金五六千了，寧愿每個月給獨生女兒或者獨生子兒一兩千生活費，也不愿意死了和尸體一起燒成灰兒，更不愿意死了讓某銀行據為己有 。所以，95后和00后真的不缺租房的錢的 。他們如果真的要結婚，估計也要到2030年后了，請問，2020到2030這十年，哪個房地產公司能扛得住銀行的貸款壓力？？？更何況，前幾年的棚改，大量的安置房進入租賃市場，那些商品房們將來可能連租都租不出去，那么，誰還敢加持新的商品房 。據我了解，小鋪村，大鋪村，白廟社區，這些安置房租金都很低，關鍵是，他們還在東風路文化路這種人口超級密集的地方 。更不用說什么姜寨，徐寨，陳寨，廟李，沙門村了，那就更便宜了，還通地鐵 。而東邊，更狠，且不說祭城和賈崗了，就說白沙安置小區，兩室一廳的房子，900元一個月，三室一廳的房子，1200一個月，震驚不？？？而從那里騎小電車，20分鐘就可以到綠地新都會了，那里工作崗位到處都是哦 。而且，地鐵還快通了，8號線，已經建了一年了，再過兩年就通了 。如果想知道安置房有多少，那就從金水路鄭信路出發，逆時針到綠博大道，錦繡路轉轉吧，密密麻麻的安置房會驚掉你的下巴 。這還沒算上鄭信路西邊根兒正苗紅的鄭州市區的那一大片安置房呢，就是什么尚景佳園啊，尚景錦園啊，姓尚的那些安置房 。。。去看看吧，1000塊錢兩室一廳，隨便挑 。所以說，安置房大量進入租賃市場，能便宜租到房子在鄭州鍍金或者暫住，為去大城市做準備，誰還在鄭州買房子啊 。能不降價嗎？如果，鄭州將來學習天津，所有的安置房還都發房本兒，呵呵呵，那就是所有投資商品房的人們的噩夢最高潮了 。真的，人家天津的拆遷安置房都是有房本的哦！?。∽詈笳f一下，未來要買房的人，大概率就是改善房了，但是，那也是00后們把爺爺奶奶爸爸媽媽的一大堆房子賣掉后換一套高大上的房子自己住 。那么，未來10年，注定會有一大堆二手房進入交易市場的 。為什么國家不著急出臺房產稅呢？因為根本不需要出臺 。出臺房產稅是為了什么，為了讓空置房進入交易階段啊 。而大量成長起來的00后們，根本不愿意住老一輩兒的老破小或者環境很一般的小區，用不了房產稅威逼，00后們就會逼著老人賣舊房子的 。那么，一個00后賣3套老房子換一套高大上的房子自住，就意味著3套房子要被買房人消化掉 。好了，這就是為什么現在中介那里掛了那么多二手房待賣了 。將來，只會更多，貌似半年前鄭州已經有25萬套二手房在中介那里掛了一年無人問津了，而天津是三十多萬套 。想想吧，年輕人都有房子了，不需要著急買，安置房又讓租房子越來越便宜，真到買房子的時候，也是用賣三套房子的錢去換一個大房子，3-1=2，貌似消化了一套新房，其實又空出來了兩套，天啊，能不降價嗎？？？

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