1，為什么保房價就一定得放棄匯率圍繞中國的制造業 。中國的制造業目前是外向型，以出口為主 。國際貿易中制造業的競爭力體現在哪里呢？第一，制造業成本，也就是常說的比較優勢 。過去中國成為世界工廠，是因為中國人工成本、資源成本都比較低 。現在資源成本不行了（房價太高，單工業用地的成本就高企，更何況中國是一個人均資源不足的國家），勞動人口少了，最低工資上升（房價太高，不能不升） 。人均資源和人口，短期內我們解決不了，能下手的只有房價等資產價格 。第二，匯率 。降低匯率，咱們出口產品的價格直接就降低了，產品競爭力就高了 。同時出口產品換到的進口產品就少了，人民生活水平下降 。一旦突發關稅上升，如果既主動不降房價，也不主動降匯率，中國的制造業沒有優勢，那么工廠接不到訂單就會倒閉，工人失業 。房價和匯率只能被動下降了 。如果中國是一個封閉國家，那么房價等資產價格隨便炒，但中國是一個開放國家 。中國的人口體量不可能封閉 。
2，為什么房價和匯率只能保一個保房價——采取貨幣寬松政策，市面上錢多了，貸款就更加容易，M2增速變快，這么多的錢放在消費市場會引起惡性通貨膨脹，那就把M2多余的錢涌向房地產，推高了房價 。同時寬松的貨幣政策會導致通貨膨脹，錢變的不值錢了就貶值了 。保匯率——采取貨幣緊縮政策，市面上錢少了，M2增速變慢，貸款也難，沒人買得房，房價就會下跌，同時通貨緊縮，匯率上漲 。兩者剛好是貨幣政策的相反方向，“蹺蹺板”的原理大家都知道，要想兩者一起保就必須在全球經濟貨幣、國內樓市都比較穩定的狀態，就現在的形勢而言，一個字：難 。買房注意事項1、產權證上的房主是否與賣房人是同一個人，核對賣方身份證或工商檔案中的名稱與房產證上的房屋所有人是否一致，原則上是一個字也不能錯 。2、產權證所確認的面積與實際面積是否有不符之處。3、看該房屋是否有房屋共有權人，如果房屋為多人共有，則須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件；如是夫妻共有財產，是否經過賣方配偶的書面同意；如果房屋已出租，則須賣房人提供承租人同意出售的書面意見 。【保房價 保匯率 為什么，為什么保房價就一定得放棄匯率】
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