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為什么東莞房價低調，東莞新世紀房地產開發有限公司董事長是誰

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1 ， 東莞新世紀房地產開發有限公司董事長是誰 是梁志斌 ， 廣東東莞人 ， 為人挺低調的。武漢市余家頭水廠路特一號

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2 ， 為什么東莞的房價低佛山那么多1 ， 東莞的經濟結構是啞鈴型的 ， 低收入者不需要買房 。企業家 ， 高管也不需要買東莞的房子或者早已購置很久 。真正的中產階級比較少 ， 中產階級才是購房主力 。2 ， 東莞鎮區經濟實力強大 。東莞主業是制造業 ， 分布在鎮區 。常平 ， 寮步 ， 鳳崗等等鎮區建設不見得比東莞市區差 ， 拿到內地超過絕大多數的市區 。分散了的人口和中心地帶自然會拉低房價 。既然市區貴那我到鎮區買 。鎮區貴我到農村去買總沒錯吧？ 3 ， 東莞發展的比較成熟 ， 主要人口集中在村鎮上面 。東莞很多的工廠都在村鎮里面 ， 農村自建房之類的很多 。東莞人又不會修房子 ， 以我的專業眼光來看東莞人自建的房子設計水平相當之低而且沒有半點藝術性 ， 追求高層數 ， 高開間 ， 高層高 。這樣搞出來根本
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3 ， 珠三角哪個城市房價便宜東莞的位置實在太好了 ， 惠州 ， 中山沒法比 ， 到后續深圳的高端產業高科技轉移到東莞 ， 另一個東莞政府實在太有錢了 ， 都是世界工廠輝煌時代積下的資本 ， 有資金想怎么搞就到位 ，  ，  ， 現在的深圳房價都8.9萬的 ， 東莞這么優質5.6萬中心區有不正常么？廣州就不說了 。。。大東莞威武房價繼續加油?? ， 這才體現東莞的價值 。東莞的位置實在太好了 ， 惠州 ， 中山沒法比 ， 到后續深圳的高端產業高科技轉移到東莞 ， 另一個東莞政府實在太有錢了 ， 都是世界工廠輝煌時代積下的資本 ， 有資金想怎么搞就到位 ，  ，  ， 現在的深圳房價都8.9萬的 ， 東莞這么優質5.6萬中心區有不正常么？廣州就不說了 。。。大東莞威武房價繼續加油?? ， 這才體現東莞的價值 。東莞的位置實在太好了 ， 惠州 ， 中山沒法比 ， 到后續深圳的高端產業高科技轉移到東莞 ， 另一個東莞政府實在太有錢了 ， 都是世界工廠輝煌時代積下的資本 ， 有資金想怎么搞就到位 ，  ，  ， 現在的深圳房價都8.9萬的 ， 東莞這么優質5.6萬中心區有不正常么？廣州就不說了 。。。大東莞威武房價繼續加油?? ， 這才體現東莞的價值 。珠三角中的肇慶市房屋均價相對最便宜 ， 目前均價8500元/平方米左右 。簡要說下對比情況：一是珠三角城市群的基本情況珠三角城市群主要包括9個城市 ， 分別為：廣州市、佛山市、肇慶市、深圳市、東莞市、惠州市、珠海市、中山市、江門市 。二是各城市房價情況珠三角城市群各城市房屋均價由高到低為：深圳市房屋均價65000元/平方米；廣州市房屋均價37000元/平方米；珠海市房屋均價25000元/平方米；東莞市房屋均價24000元/平方米；佛山市房屋均價17000元/平方米；中山市房屋均價14000元/平方米；惠州市房屋均價12000元/平方米；江門市房屋均價9600元/平方米；肇慶市房屋均價8500元/平方米 。三簡要說下個人建議珠三角城市群的房價可以分為四個層次 ， 第一級是均價3萬+ ， 主要是深圳和廣州 ， 第二級是2萬+ ， 主要是珠海和東莞 ， 第三級是1萬+ ， 主要是佛山、中山和惠州 ， 第四級是1萬以下 ， 主要是江門和肇慶 。如果資金確實有限 ， 其實惠州、江門、肇慶的均價相差不是特別的大 ， 個人還是建議首選惠州市 ， 地理位置、發展前景要更優越 。

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