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為什么年年說房價下跌不好，有人說三四線城市房價下跌已成定局5年后房價會降到3000元( 二 )

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【為什么年年說房價下跌不好，有人說三四線城市房價下跌已成定局5年后房價會降到3000元】

為什么年年說房價下跌不好，有人說三四線城市房價下跌已成定局5年后房價會降到3000元


3，都在謠傳房價要下跌為什么會跌造成房價下跌的因素是什么我希望房價跌下來，看看那些底層生活的人們，一年累死累活掙不了幾個錢，為給孩子們買房子能娶上媳婦，借的圍屁股是窟窿，現在生活這么艱難，有了病不敢看也看不起，有了病拖著，小病拖成大病舍不得去醫院檢查，就是怕花錢，就為了省下錢來擋饑荒，有的老人到死窟窿都沒還清，看著這樣的老人們心里真不是滋味，可現實又是殘酷的，雖然我有房子但是我希望房價跌下來 。房價跌下來，多多少少能減輕一點人們的負擔 。我希望房價跌下來，看看那些底層生活的人們，一年累死累活掙不了幾個錢，為給孩子們買房子能娶上媳婦，借的圍屁股是窟窿，現在生活這么艱難，有了病不敢看也看不起，有了病拖著，小病拖成大病舍不得去醫院檢查，就是怕花錢，就為了省下錢來擋饑荒，有的老人到死窟窿都沒還清，看著這樣的老人們心里真不是滋味，可現實又是殘酷的，雖然我有房子但是我希望房價跌下來 。房價跌下來，多多少少能減輕一點人們的負擔 。沒買房的人當然希望房價下降，降到買得起或心理價位，這樣就可以買房了 。其實事于愿違，凡是沒買過房的人，要么收入太低，實在買不起，應該是低收入者，他們應該是廉租房的對象 。還有是有一定收入，目前也有一定居住地方，總覺得房價高，買房沒有租房劃算，這些人沒有償到房產升值的甜頭，或者看著房價從幾千到幾萬，怎么都覺得虧，所以越漲越不買 。還有的是總覺房價高，不知道房價為什么高，也不知道房價什么時候跌，跌多少合理，所以他們會越跌越不買，因為他們心理沒有底線，所以也買不了房 。我希望房價跌下來，看看那些底層生活的人們，一年累死累活掙不了幾個錢，為給孩子們買房子能娶上媳婦，借的圍屁股是窟窿，現在生活這么艱難，有了病不敢看也看不起，有了病拖著，小病拖成大病舍不得去醫院檢查，就是怕花錢，就為了省下錢來擋饑荒，有的老人到死窟窿都沒還清，看著這樣的老人們心里真不是滋味，可現實又是殘酷的，雖然我有房子但是我希望房價跌下來 。房價跌下來，多多少少能減輕一點人們的負擔 。沒買房的人當然希望房價下降，降到買得起或心理價位，這樣就可以買房了 。其實事于愿違，凡是沒買過房的人，要么收入太低，實在買不起，應該是低收入者，他們應該是廉租房的對象 。還有是有一定收入，目前也有一定居住地方，總覺得房價高，買房沒有租房劃算，這些人沒有償到房產升值的甜頭，或者看著房價從幾千到幾萬，怎么都覺得虧，所以越漲越不買 。還有的是總覺房價高，不知道房價為什么高，也不知道房價什么時候跌，跌多少合理，所以他們會越跌越不買，因為他們心理沒有底線，所以也買不了房 。不是個別人希望房價下跌，是客觀規律和現實需要，和個別人的愿望沒有關系！我希望房價跌下來，看看那些底層生活的人們，一年累死累活掙不了幾個錢，為給孩子們買房子能娶上媳婦，借的圍屁股是窟窿，現在生活這么艱難，有了病不敢看也看不起，有了病拖著，小病拖成大病舍不得去醫院檢查，就是怕花錢，就為了省下錢來擋饑荒，有的老人到死窟窿都沒還清，看著這樣的老人們心里真不是滋味，可現實又是殘酷的，雖然我有房子但是我希望房價跌下來 。房價跌下來，多多少少能減輕一點人們的負擔 。沒買房的人當然希望房價下降，降到買得起或心理價位，這樣就可以買房了 。其實事于愿違，凡是沒買過房的人，要么收入太低，實在買不起，應該是低收入者，他們應該是廉租房的對象 。還有是有一定收入，目前也有一定居住地方，總覺得房價高，買房沒有租房劃算，這些人沒有償到房產升值的甜頭，或者看著房價從幾千到幾萬，怎么都覺得虧，所以越漲越不買 。還有的是總覺房價高，不知道房價為什么高，也不知道房價什么時候跌，跌多少合理，所以他們會越跌越不買，因為他們心理沒有底線，所以也買不了房 。不是個別人希望房價下跌，是客觀規律和現實需要，和個別人的愿望沒有關系！最近，央行參事盛松成在接受媒體采訪時表示，有人說2019年房價會迎來報復性反彈，這是沒看到這一次國家的決心 。之前由于政策反復不定，給人的感覺就是經濟一旦不好，就會放松房地產管制，等房價漲太高了再進行調控 。過去20年差不多都是這樣的套路 。但是，這次不一樣！盛松成表示，這一次和以前是不同的，房住不炒，這幾乎已經成了國家的方針和戰略 。我國房價收入比已遠超國際一般水平，甚至比美國和日本樓市泡沫破裂前還高出很多 。通過房價長期平穩，使房價漲幅長期低于收入和GDP增速，房價收入比逐步回落，避免美國、日本、中國香港曾經發生的房價暴跌式調整，這是我國房地產調控唯一可選擇的道路 。盛松成是央行參事，這個表態應該可以透露出目前高層的方向 。從11月百城房價指數可以 看出，環比還是上漲的，雖然漲幅不大，只有0.27% 。漲幅最高的柳州，環比漲幅是2.36%，跌幅最高的城市張家港，環比跌幅也只有1.16% 。這足以說明，目前房價表現是非常的穩定的，個別地方有不小跌幅，但是大多數地方都沒有明顯跌幅 。之前安徽幾個樓盤降價被約談恢復原價，也可以側面證明想讓房價大跌，基本上是很難的 。個別地方下跌（環京，也只有環京有大的下跌），并不能形成很大的影響 。這大概就是房價難以下跌的原因吧 。我希望房價跌下來，看看那些底層生活的人們，一年累死累活掙不了幾個錢，為給孩子們買房子能娶上媳婦，借的圍屁股是窟窿，現在生活這么艱難，有了病不敢看也看不起，有了病拖著，小病拖成大病舍不得去醫院檢查，就是怕花錢，就為了省下錢來擋饑荒，有的老人到死窟窿都沒還清，看著這樣的老人們心里真不是滋味，可現實又是殘酷的，雖然我有房子但是我希望房價跌下來 。房價跌下來，多多少少能減輕一點人們的負擔 。沒買房的人當然希望房價下降，降到買得起或心理價位，這樣就可以買房了 。其實事于愿違，凡是沒買過房的人，要么收入太低，實在買不起，應該是低收入者，他們應該是廉租房的對象 。還有是有一定收入，目前也有一定居住地方，總覺得房價高，買房沒有租房劃算，這些人沒有償到房產升值的甜頭，或者看著房價從幾千到幾萬，怎么都覺得虧，所以越漲越不買 。還有的是總覺房價高，不知道房價為什么高，也不知道房價什么時候跌，跌多少合理，所以他們會越跌越不買，因為他們心理沒有底線，所以也買不了房 。不是個別人希望房價下跌，是客觀規律和現實需要，和個別人的愿望沒有關系！最近，央行參事盛松成在接受媒體采訪時表示，有人說2019年房價會迎來報復性反彈，這是沒看到這一次國家的決心 。之前由于政策反復不定，給人的感覺就是經濟一旦不好，就會放松房地產管制，等房價漲太高了再進行調控 。過去20年差不多都是這樣的套路 。但是，這次不一樣！盛松成表示，這一次和以前是不同的，房住不炒，這幾乎已經成了國家的方針和戰略 。我國房價收入比已遠超國際一般水平，甚至比美國和日本樓市泡沫破裂前還高出很多 。通過房價長期平穩，使房價漲幅長期低于收入和GDP增速，房價收入比逐步回落，避免美國、日本、中國香港曾經發生的房價暴跌式調整，這是我國房地產調控唯一可選擇的道路 。盛松成是央行參事，這個表態應該可以透露出目前高層的方向 。從11月百城房價指數可以 看出，環比還是上漲的，雖然漲幅不大，只有0.27% 。漲幅最高的柳州，環比漲幅是2.36%，跌幅最高的城市張家港，環比跌幅也只有1.16% 。這足以說明，目前房價表現是非常的穩定的，個別地方有不小跌幅，但是大多數地方都沒有明顯跌幅 。之前安徽幾個樓盤降價被約談恢復原價，也可以側面證明想讓房價大跌，基本上是很難的 。個別地方下跌（環京，也只有環京有大的下跌），并不能形成很大的影響 。這大概就是房價難以下跌的原因吧 。馬云不希望老百姓去買房子，否則阿里巴巴的假貨賣給誰呀？我希望房價跌下來，看看那些底層生活的人們，一年累死累活掙不了幾個錢，為給孩子們買房子能娶上媳婦，借的圍屁股是窟窿，現在生活這么艱難，有了病不敢看也看不起，有了病拖著，小病拖成大病舍不得去醫院檢查，就是怕花錢，就為了省下錢來擋饑荒，有的老人到死窟窿都沒還清，看著這樣的老人們心里真不是滋味，可現實又是殘酷的，雖然我有房子但是我希望房價跌下來 。房價跌下來，多多少少能減輕一點人們的負擔 。沒買房的人當然希望房價下降，降到買得起或心理價位，這樣就可以買房了 。其實事于愿違，凡是沒買過房的人，要么收入太低，實在買不起，應該是低收入者，他們應該是廉租房的對象 。還有是有一定收入，目前也有一定居住地方，總覺得房價高，買房沒有租房劃算，這些人沒有償到房產升值的甜頭，或者看著房價從幾千到幾萬，怎么都覺得虧，所以越漲越不買 。還有的是總覺房價高，不知道房價為什么高，也不知道房價什么時候跌，跌多少合理，所以他們會越跌越不買，因為他們心理沒有底線，所以也買不了房 。不是個別人希望房價下跌，是客觀規律和現實需要，和個別人的愿望沒有關系！最近，央行參事盛松成在接受媒體采訪時表示，有人說2019年房價會迎來報復性反彈，這是沒看到這一次國家的決心 。之前由于政策反復不定，給人的感覺就是經濟一旦不好，就會放松房地產管制，等房價漲太高了再進行調控 。過去20年差不多都是這樣的套路 。但是，這次不一樣！盛松成表示，這一次和以前是不同的，房住不炒，這幾乎已經成了國家的方針和戰略 。我國房價收入比已遠超國際一般水平，甚至比美國和日本樓市泡沫破裂前還高出很多 。通過房價長期平穩，使房價漲幅長期低于收入和GDP增速，房價收入比逐步回落，避免美國、日本、中國香港曾經發生的房價暴跌式調整，這是我國房地產調控唯一可選擇的道路 。盛松成是央行參事，這個表態應該可以透露出目前高層的方向 。從11月百城房價指數可以 看出，環比還是上漲的，雖然漲幅不大，只有0.27% 。漲幅最高的柳州，環比漲幅是2.36%，跌幅最高的城市張家港，環比跌幅也只有1.16% 。這足以說明，目前房價表現是非常的穩定的，個別地方有不小跌幅，但是大多數地方都沒有明顯跌幅 。之前安徽幾個樓盤降價被約談恢復原價，也可以側面證明想讓房價大跌，基本上是很難的 。個別地方下跌（環京，也只有環京有大的下跌），并不能形成很大的影響 。這大概就是房價難以下跌的原因吧 。馬云不希望老百姓去買房子，否則阿里巴巴的假貨賣給誰呀？特地在多個房產網站做了對比，對比江西周邊的幾個省會城市的房價 。南昌房價不是很高 。特地整了幾張二手房房價地圖的圖片供參考:同為省會城市，結合在國家大力推進城鎮化建設的背景，意圖以省會城市為中心，帶動周邊城市同步發展的策略下 。全國各大欠發達省份的省會城市，由于匯集了天然的政治、經濟、教育、醫療等諸多優勢，得到了快速發展 。房價也蹭蹭的往上漲！南昌現在的房價相對未來的發展預期而言，就是一個巨大的價值洼地 。不可能降的，有條件的話，盡快出手！機不可失，時不在來 。我希望房價跌下來，看看那些底層生活的人們，一年累死累活掙不了幾個錢，為給孩子們買房子能娶上媳婦，借的圍屁股是窟窿，現在生活這么艱難，有了病不敢看也看不起，有了病拖著，小病拖成大病舍不得去醫院檢查，就是怕花錢，就為了省下錢來擋饑荒，有的老人到死窟窿都沒還清，看著這樣的老人們心里真不是滋味，可現實又是殘酷的，雖然我有房子但是我希望房價跌下來 。房價跌下來，多多少少能減輕一點人們的負擔 。沒買房的人當然希望房價下降，降到買得起或心理價位，這樣就可以買房了 。其實事于愿違，凡是沒買過房的人，要么收入太低，實在買不起，應該是低收入者，他們應該是廉租房的對象 。還有是有一定收入，目前也有一定居住地方，總覺得房價高，買房沒有租房劃算，這些人沒有償到房產升值的甜頭，或者看著房價從幾千到幾萬，怎么都覺得虧，所以越漲越不買 。還有的是總覺房價高，不知道房價為什么高，也不知道房價什么時候跌，跌多少合理，所以他們會越跌越不買，因為他們心理沒有底線，所以也買不了房 。不是個別人希望房價下跌，是客觀規律和現實需要，和個別人的愿望沒有關系！最近，央行參事盛松成在接受媒體采訪時表示，有人說2019年房價會迎來報復性反彈，這是沒看到這一次國家的決心 。之前由于政策反復不定，給人的感覺就是經濟一旦不好，就會放松房地產管制，等房價漲太高了再進行調控 。過去20年差不多都是這樣的套路 。但是，這次不一樣！盛松成表示，這一次和以前是不同的，房住不炒，這幾乎已經成了國家的方針和戰略 。我國房價收入比已遠超國際一般水平，甚至比美國和日本樓市泡沫破裂前還高出很多 。通過房價長期平穩，使房價漲幅長期低于收入和GDP增速，房價收入比逐步回落，避免美國、日本、中國香港曾經發生的房價暴跌式調整，這是我國房地產調控唯一可選擇的道路 。盛松成是央行參事，這個表態應該可以透露出目前高層的方向 。從11月百城房價指數可以 看出，環比還是上漲的，雖然漲幅不大，只有0.27% 。漲幅最高的柳州，環比漲幅是2.36%，跌幅最高的城市張家港，環比跌幅也只有1.16% 。這足以說明，目前房價表現是非常的穩定的，個別地方有不小跌幅，但是大多數地方都沒有明顯跌幅 。之前安徽幾個樓盤降價被約談恢復原價，也可以側面證明想讓房價大跌，基本上是很難的 。個別地方下跌（環京，也只有環京有大的下跌），并不能形成很大的影響 。這大概就是房價難以下跌的原因吧 。馬云不希望老百姓去買房子，否則阿里巴巴的假貨賣給誰呀？特地在多個房產網站做了對比，對比江西周邊的幾個省會城市的房價 。南昌房價不是很高 。特地整了幾張二手房房價地圖的圖片供參考:同為省會城市，結合在國家大力推進城鎮化建設的背景，意圖以省會城市為中心，帶動周邊城市同步發展的策略下 。全國各大欠發達省份的省會城市，由于匯集了天然的政治、經濟、教育、醫療等諸多優勢，得到了快速發展 。房價也蹭蹭的往上漲！南昌現在的房價相對未來的發展預期而言，就是一個巨大的價值洼地 。不可能降的，有條件的話，盡快出手！機不可失，時不在來 。其實這個問題不難理解，我國96%的家庭都已經擁有了房子，而且有兩套住房的達到31%，有3套以上住房的也達到了10.5%，只有4%的家庭沒有房子 。那么，凡是有房子的人誰愿意自己的房子價格下跌，變的越來越不值錢呢？更別說那些開發商和炒房的，所以，無論你分析的再有理，也沒有人支持你，反駁你、痛斥你是很正常的 。反過來說，2019年后房價下跌了嗎？沒有 。4月27日社科院發布一份報告，稱今年3月份全國24個核心城市綜合房價超過2020年春節前的水平，同時也高于2019年全年最高房價 。國家統計局發布的4月份70個大中城市房地產市場價格情況，明確表示價格延續微漲態勢，但總體較為平穩 。很明顯，價格沒降反升 。而且，這還是在受到疫情沖擊下，如果不發生疫情，房價是不是上漲的幅度更大？人人都知道我國的房子實在太多了，夠34億人住了，空置房有6500萬套，空置率達到了22.4%，按說房價應該下跌了，為什么就是降不下來？到什么時候才能降下來？個人認為，一是房產稅，二是空置稅，三是土地價格，就別說什么材料費、人工費了 。從目前的情況看，房產稅最少兩年之后出臺，空置稅應該在房產稅之后實行 。那么土地出讓金能隨便下降嗎？土地越來越少，城市越大土地資源越緊張，土地價格下降更困難 。所以說在短期內房價總體下跌的可能性不大，上漲的城市占多數 。有房子的愿意房價上漲，沒房的盼望著下跌，都是自己的愿望，或者說一廂情愿的事，漲跌是由市場說了算，誰又能左右了市場？我希望房價跌下來，看看那些底層生活的人們，一年累死累活掙不了幾個錢，為給孩子們買房子能娶上媳婦，借的圍屁股是窟窿，現在生活這么艱難，有了病不敢看也看不起，有了病拖著，小病拖成大病舍不得去醫院檢查，就是怕花錢，就為了省下錢來擋饑荒，有的老人到死窟窿都沒還清，看著這樣的老人們心里真不是滋味，可現實又是殘酷的，雖然我有房子但是我希望房價跌下來 。房價跌下來，多多少少能減輕一點人們的負擔 。沒買房的人當然希望房價下降，降到買得起或心理價位，這樣就可以買房了 。其實事于愿違，凡是沒買過房的人，要么收入太低，實在買不起，應該是低收入者，他們應該是廉租房的對象 。還有是有一定收入，目前也有一定居住地方，總覺得房價高，買房沒有租房劃算，這些人沒有償到房產升值的甜頭，或者看著房價從幾千到幾萬，怎么都覺得虧，所以越漲越不買 。還有的是總覺房價高，不知道房價為什么高，也不知道房價什么時候跌，跌多少合理，所以他們會越跌越不買，因為他們心理沒有底線，所以也買不了房 。不是個別人希望房價下跌，是客觀規律和現實需要，和個別人的愿望沒有關系！最近，央行參事盛松成在接受媒體采訪時表示，有人說2019年房價會迎來報復性反彈，這是沒看到這一次國家的決心 。之前由于政策反復不定，給人的感覺就是經濟一旦不好，就會放松房地產管制，等房價漲太高了再進行調控 。過去20年差不多都是這樣的套路 。但是，這次不一樣！盛松成表示，這一次和以前是不同的，房住不炒，這幾乎已經成了國家的方針和戰略 。我國房價收入比已遠超國際一般水平，甚至比美國和日本樓市泡沫破裂前還高出很多 。通過房價長期平穩，使房價漲幅長期低于收入和GDP增速，房價收入比逐步回落，避免美國、日本、中國香港曾經發生的房價暴跌式調整，這是我國房地產調控唯一可選擇的道路 。盛松成是央行參事，這個表態應該可以透露出目前高層的方向 。從11月百城房價指數可以 看出，環比還是上漲的，雖然漲幅不大，只有0.27% 。漲幅最高的柳州，環比漲幅是2.36%，跌幅最高的城市張家港，環比跌幅也只有1.16% 。這足以說明，目前房價表現是非常的穩定的，個別地方有不小跌幅，但是大多數地方都沒有明顯跌幅 。之前安徽幾個樓盤降價被約談恢復原價，也可以側面證明想讓房價大跌，基本上是很難的 。個別地方下跌（環京，也只有環京有大的下跌），并不能形成很大的影響 。這大概就是房價難以下跌的原因吧 。馬云不希望老百姓去買房子，否則阿里巴巴的假貨賣給誰呀？特地在多個房產網站做了對比，對比江西周邊的幾個省會城市的房價 。南昌房價不是很高 。特地整了幾張二手房房價地圖的圖片供參考:同為省會城市，結合在國家大力推進城鎮化建設的背景，意圖以省會城市為中心，帶動周邊城市同步發展的策略下 。全國各大欠發達省份的省會城市，由于匯集了天然的政治、經濟、教育、醫療等諸多優勢，得到了快速發展 。房價也蹭蹭的往上漲！南昌現在的房價相對未來的發展預期而言，就是一個巨大的價值洼地 。不可能降的，有條件的話，盡快出手！機不可失，時不在來 。其實這個問題不難理解，我國96%的家庭都已經擁有了房子，而且有兩套住房的達到31%，有3套以上住房的也達到了10.5%，只有4%的家庭沒有房子 。那么，凡是有房子的人誰愿意自己的房子價格下跌，變的越來越不值錢呢？更別說那些開發商和炒房的，所以，無論你分析的再有理，也沒有人支持你，反駁你、痛斥你是很正常的 。反過來說，2019年后房價下跌了嗎？沒有 。4月27日社科院發布一份報告，稱今年3月份全國24個核心城市綜合房價超過2020年春節前的水平，同時也高于2019年全年最高房價 。國家統計局發布的4月份70個大中城市房地產市場價格情況，明確表示價格延續微漲態勢，但總體較為平穩 。很明顯，價格沒降反升 。而且，這還是在受到疫情沖擊下，如果不發生疫情，房價是不是上漲的幅度更大？人人都知道我國的房子實在太多了，夠34億人住了，空置房有6500萬套，空置率達到了22.4%，按說房價應該下跌了，為什么就是降不下來？到什么時候才能降下來？個人認為，一是房產稅，二是空置稅，三是土地價格，就別說什么材料費、人工費了 。從目前的情況看，房產稅最少兩年之后出臺，空置稅應該在房產稅之后實行 。那么土地出讓金能隨便下降嗎？土地越來越少，城市越大土地資源越緊張，土地價格下降更困難 。所以說在短期內房價總體下跌的可能性不大，上漲的城市占多數 。有房子的愿意房價上漲，沒房的盼望著下跌，都是自己的愿望，或者說一廂情愿的事，漲跌是由市場說了算，誰又能左右了市場？感謝邀請：房地產市場特別的復雜，有人覺得房價會上漲，有人覺得房價會下跌，各持己見，各有各的觀點 。而最近都在謠傳房價要下跌，那么造成房價下跌的因素是什么呢？今天我們就一起來聊一聊，為什么房價會下跌？未來的房價到底是漲是跌？一，都在謠傳房價要下跌，為什么會跌？是什么因素造成的呢？面對復雜的房地產市場，說房價要上漲很多人都會反感，但是說房價要下跌，很多人卻歡聲雀語，深信不疑 。而最近這段時間，網絡上都在瘋狂的傳言房價要下跌，或者說某些地方的房價已經暴跌了 。所以，身邊越來越多的朋友想要搞清楚房價下跌的原因到底是什么，到底是哪些因素造成的 。實際上，假設房價真的如謠傳的那樣下跌了，到底會是哪些因素造成的呢，一起來看一看 。第1個因素，購買力下降 。任何商品購買力也一旦下降，購買力一旦欠缺它就沒有了支撐，價格就會迎來大幅的回落或者下跌 。房價也是如此，房價如果真的下跌了，那其中一個原因一定是購買力在不斷的下降，購買力嚴重的不足 。結合各個城市的房地產市場表現來看，在上一輪去庫存當中，的的確確把絕大部分家庭的購買力消耗掉了 。目前各個城市房地產市場的購買力嚴重的不足，大部分家庭都是心有余而力不足，想買房卻沒有資金 。第2個因素，購買力流失 。一部分城市房價下跌的其中一個原因，還有購買力的不斷流失，不斷失去 。這種情況一般發生在那些人口凈流出的小城市，大部分的年輕人，大部分的勞動力都流入了就近的大城市，尋求更好的發展空間和賺錢機會 。這種小城市在購買力不斷凈流出不斷流失的狀態下，房價得不到有利的支撐，也會出現下降，或者面臨下跌的風險 。第3個原因，供大于求 。要說房價下降還有一個原因就是供大于需求，供需失衡也會讓房子沒有太多的人群購買，面臨下跌的風險 。結合我國數據統計來看，很多城市的住房已經夠城市居民居住，條件好的家庭，甚至擁有兩套以上的房產，并不缺居住的房子 。而這一輪去庫存過后，開發商基金的拿地，二手房市場的存量技術增加，都導致了房地產市場的供應大于了需求 。在供大于求的狀態下，房價自然也會迎來下跌，面臨著大幅回落的風險 。……是的，如果謠傳中的房價下跌是真的，我想也只有這三個原因能夠讓房價下跌了 。當然了，還是那句話，謠言不可信，一定要有正確的判斷，才能讓自己接觸到真相，遠離市場情緒給我們帶來的影響 。二，未來的房價到底是漲是跌？在第一大點我們簡單的歸納了一下，如果房價正如謠傳說的那樣下跌了，那么造成它下跌的原因，就是歸納的幾個方面 。但是面對復雜的房地產市場，我們需要有一個理性的心態，這樣才能夠摒棄謠言，了解到真正的房地產市場，了解到真正的房價 。實際上，未來的房價并不會大幅的回落，大部分的城市還擁有上漲的空間，增值的潛力無限，房價仍然會繼續上漲，越來越貴 。原因非常的簡單，我們簡單歸納一下，一起來看一看，希望能夠幫到你 。第1個原因，樓面價在翻倍 。從市場經濟學的角度來看，房子的價格在很大程度上是由它的成本價格決定的 。而修建房子最大的成本就是我們的拿地價，也是我們常說的樓面價 。從1998年我國成立商品房以來，各個城市的樓面價在不斷的翻倍，即便是拉通看全國的樓面均價，也由以前的2000元單價上漲到了如今的1萬元出頭 。全國樓面競價連續翻了好幾倍房價又怎么可能下跌呢？面粉都已經貴了，面包自然也會水漲船高 。第2個原因，城市化加速推進 。我國的城市化目標是70%，就目前的城市化進程來看，只達到了50%~60% 。城市化進程又分為了三個階段，初期階段，中期階段和最后階段 。結合目前各個城市的城市化比例來看，我國的城市化正處于中期階段，這一個階段也是各個城市經濟規模快速不斷增長，經濟高效發展，城市快速發展的時期 。城市在高速的發展，城市在高校的發展，房價自然也會跟著水漲船高，這也是為什么我們這些年感覺房價上漲非常迅速，漲幅特別大的一個主要邏輯 。說到底，城市化進程還沒有結束之前，各個城市的房價仍然具備上漲的潛力和增值的空間 。第3個原因，金融屬性仍然存在 。房子除了可以解決我們的居住需求，它其實也是一款金融屬性特別強大的產品 。人民幣在不斷的貶值，通貨膨脹率在不斷的增加，像房子這種具備金融屬性的產品，就會出現價格的上漲 。這也是為什么自我國成立商品房以來，房價一直在上漲，從來沒有下跌的一個主要原因 。所以我們常常說，房子是咱們普通老百姓抵御通貨膨脹最有利的武器，是咱們普通老百姓最穩健最安全的重要資產 。……是的，僅僅只看這幾個原因，未來的房價也會繼續上漲，根本不會出現大幅的下跌 。當然了，還有其他的一些原因支撐著我國的房價繼續上漲，價格越來越貴 。比如，隨著時代的進步，人們對居住環境要求的升級，都想住更大的房子，都想住更好的房子 。對一些收入較好的朋友來說，買房不再是解決自己的居住需求，而是一種情懷，而是一種更好的生活體驗 。三，小結總的來說，謠言不可信，一定要透過現象看本質，我國的房價并沒有下跌 。未來的房價仍然會繼續上漲，各個城市仍然具備上漲的空間和增值的潛力 。最后，要特別提醒廣大的購房朋友，一定要正確的看待我國的房地產市場，千萬不要受市場情緒影響 。互聯網越來越發達，隨處可見的新聞不一定就是真的，多關注一些官方的數據，少關注一些造謠的數據 。這樣才能夠看到更真實的房地產市場，才能夠讓我們了解到更多的樓市動態 。同時，才能夠結合自己的實際需求，做出最明智的取舍，把握好每一個買房的時機 。我是@重慶地產視野重慶樓市老司機，十余年房產投資經驗，熟悉重慶各區房產價值，板塊輪動，購房貸款政策，購房知識，時常還要分享重慶樓市一線動態，我們一起交流，一起成長吧！

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