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1 ，武漢光谷東房?jī)r(jià)一路飆高它未來的發(fā)展會(huì)怎樣各省份一線城市的房?jī)r(jià)持續(xù)升高，打工族們?cè)絹碓劫I不起房子。武漢是湖北省的省會(huì)城市，一般來說省會(huì)的房?jī)r(jià)比其余地方的都要高，尤其是黃金地段。關(guān)于武漢光谷東房?jī)r(jià)一路飆高，它未來的發(fā)展會(huì)怎樣？我認(rèn)為它未來的發(fā)展非常好，主要有以下幾個(gè)方面。首先，該地區(qū)的房?jī)r(jià)一直在飆升，在未來幾年也不會(huì)有下降的趨勢(shì) ，房?jī)r(jià)是不可能會(huì)下降的。其次，房?jī)r(jià)的持續(xù)升高，正是說明房地產(chǎn)行業(yè)依舊非常繁榮。對(duì)于上班族來說，通過貸款買房的方式是最好的。最后，現(xiàn)在不買房子，未來更加難以實(shí)現(xiàn)買房的愿望，尤其是在武漢這樣的城市。從長(zhǎng)遠(yuǎn)角度來看，在未來幾十年內(nèi) ，房?jī)r(jià)還會(huì)持續(xù)攀升。不光有開發(fā)商們的廣告營(yíng)銷，在國(guó)人心中，房子有非常重要的地位。一：有能力買房的，一定要快去買。該地區(qū)的房?jī)r(jià)一直在飆升，在未來幾年也不會(huì)有下降的趨勢(shì) ，房?jī)r(jià)是不可能會(huì)下降的。二：武漢是一座發(fā)展不錯(cuò)的城市，各地區(qū)的經(jīng)濟(jì)越來越繁榮。房?jī)r(jià)的持續(xù)升高，正是說明房地產(chǎn)行業(yè)依舊非常繁榮。對(duì)于上班族來說，通過貸款買房的方式是最好的。三：在外打拼為的就是有車有房，可以有安身立命的場(chǎng)所 ?，F(xiàn)在不買房子，未來更加難以實(shí)現(xiàn)買房的愿望，尤其是在武漢這樣的城市。從長(zhǎng)遠(yuǎn)角度來看，在未來幾十年內(nèi) ，房?jī)r(jià)還會(huì)持續(xù)攀升。不光有開發(fā)商們的廣告營(yíng)銷，在國(guó)人心中，房子有非常重要的地位。關(guān)于武漢光谷東房?jī)r(jià)一路飆高，它未來的發(fā)展會(huì)怎樣？大家還有什么想要補(bǔ)充的，歡迎在評(píng)論區(qū)下方留言。如果你也認(rèn)可本篇文章，記得點(diǎn)贊加關(guān)注哦。【光谷的房?jī)r(jià)為什么那么高，一張圖就明白光谷的房?jī)r(jià)為什么高了】

光谷的房?jī)r(jià)為什么那么高，一張圖就明白光谷的房?jī)r(jià)為什么高了

2 ，一張圖就明白光谷的房?jī)r(jià)為什么高了房?jī)r(jià)的長(zhǎng)高影響因素很多。影響房?jī)r(jià)的因素很多，如以下：個(gè)別因素：房屋質(zhì)量、樓層、朝向、地段、建筑類型、規(guī)劃質(zhì)量、建造成本、物業(yè)水平環(huán)境因素：噪音、污染、綠化、水環(huán)境、教育、交通、醫(yī)療、商業(yè)、金融等配套設(shè)施經(jīng)濟(jì)因素：經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、收入水平、通貨膨脹、物價(jià)水平、供求緊張程度政策因素：土地供應(yīng)、房改政策、稅收、資金供應(yīng)政策、城市發(fā)展規(guī)劃導(dǎo)向、人口因素：城市化水平、人口遷移的程度、消費(fèi)理念和動(dòng)機(jī)社會(huì)文化等

3 ，武漢光谷地區(qū)2至5年內(nèi)房?jī)r(jià)還有上升的空間嗎產(chǎn)業(yè)決定就業(yè)人口的規(guī)模和質(zhì)量，就業(yè)人口的規(guī)模和質(zhì)量決定商業(yè)及其他生活配套配套的規(guī)模和質(zhì)量，生活配套的規(guī)模和質(zhì)量決定當(dāng)?shù)刈≌膬r(jià)格。光谷東未來的產(chǎn)業(yè)發(fā)展決定了他的房?jī)r(jià)確實(shí)是很難下降。當(dāng)然，現(xiàn)在光谷東的價(jià)格確實(shí)也已經(jīng)是不低了，所以未來到底會(huì)如何上漲，這個(gè)還是要結(jié)合中國(guó)整個(gè)大的經(jīng)濟(jì)管理還有國(guó)家的政策導(dǎo)向。如果還是在現(xiàn)在的大環(huán)境之下，上漲應(yīng)該是必然的結(jié)果。產(chǎn)業(yè)決定就業(yè)人口的規(guī)模和質(zhì)量，就業(yè)人口的規(guī)模和質(zhì)量決定商業(yè)及其他生活配套配套的規(guī)模和質(zhì)量，生活配套的規(guī)模和質(zhì)量決定當(dāng)?shù)刈≌膬r(jià)格。光谷東未來的產(chǎn)業(yè)發(fā)展決定了他的房?jī)r(jià)確實(shí)是很難下降。當(dāng)然，現(xiàn)在光谷東的價(jià)格確實(shí)也已經(jīng)是不低了，所以未來到底會(huì)如何上漲，這個(gè)還是要結(jié)合中國(guó)整個(gè)大的經(jīng)濟(jì)管理還有國(guó)家的政策導(dǎo)向。如果還是在現(xiàn)在的大環(huán)境之下，上漲應(yīng)該是必然的結(jié)果。我認(rèn)為光谷東是武漢最有前途的區(qū)域，光谷東一定是武漢市未來發(fā)展的最重要引擎。一、光谷東的規(guī)劃設(shè)計(jì)是目前武漢市最超前的（以后的長(zhǎng)江新城看能不能有所突破），其規(guī)劃設(shè)計(jì)是通過國(guó)際招標(biāo) ，最終由美國(guó)的SOM公司中標(biāo)設(shè)計(jì) ，并全部嚴(yán)格按照規(guī)劃慢慢落地的地區(qū) 。特別是光谷中心城、光谷生物城、未來科技城等區(qū)域的設(shè)計(jì)理念，將光谷的高科技和自然最完美的融合在了一起。二、在配套方面，我仔細(xì)的說一下：1、光谷中心城將是最現(xiàn)代化的CBD 。在該區(qū)域規(guī)劃的商業(yè)體大道135萬方，包括35萬方的瑞安光谷創(chuàng)新天地（武漢最貴的區(qū)域，武漢天地的開發(fā)商，已經(jīng)開工）， 16萬方的中糧大悅城（計(jì)劃2021年開業(yè)）， 11萬方的首創(chuàng)奧特萊斯（已經(jīng)開業(yè)）， 3萬方的中建光谷之星（已經(jīng)開業(yè)），還有4.7萬方的號(hào)稱世界上最大的地下空間商業(yè)體（現(xiàn)在處于施工的加速期），還有很多規(guī)劃了但是還沒有動(dòng)工的商業(yè) ，包括龍湖天街、綠地、世界城、聯(lián)投等，商業(yè)體的面積在武漢絕對(duì)是最多，最集中的地方。具體的見下面的幾張圖表，可以帶你了解不一樣的光谷東。光谷中心城CBD光谷中心城的規(guī)劃圖光谷東的商業(yè)（除宜家沒有落實(shí)外，其他的都已經(jīng)落實(shí)）2、有完善的教育體系 ?，F(xiàn)在已經(jīng)建好或者在建的學(xué)校都根據(jù)規(guī)劃在有序的推進(jìn) ，光谷十六小、十七小已經(jīng)開學(xué) ，十八小已經(jīng)開始建設(shè) ，光谷六初今年已經(jīng)動(dòng)工，武漢外國(guó)語學(xué)校光谷校區(qū)和華師一附中光谷分校都應(yīng)經(jīng)開學(xué) ，且教學(xué)質(zhì)量較高。3、醫(yī)療體系已經(jīng)逐漸形成。同濟(jì)醫(yī)院光谷院區(qū)已經(jīng)開業(yè) ，湖北省婦幼保健院按照計(jì)劃今年年底開始就診，兒童醫(yī)院正在建設(shè)中，光谷國(guó)際醫(yī)院已經(jīng)規(guī)劃，尚未動(dòng)工。武漢市三醫(yī)院未來城院區(qū)也已經(jīng)進(jìn)入開工前期的準(zhǔn)備工作。4、交通網(wǎng)絡(luò) 。地鐵已經(jīng)開通了11號(hào)線，地鐵19號(hào)線已經(jīng)開始施工，地鐵13號(hào)線、24號(hào)線、29號(hào)線、30號(hào)線都已經(jīng)納入規(guī)劃，在第五輪的時(shí)候肯定會(huì)有新的建設(shè)路線 ?，F(xiàn)在光谷東的發(fā)展主軸高新大道已經(jīng)改造完成，高新二路的改造今年年內(nèi)動(dòng)工，光谷東的BRT的延長(zhǎng)線計(jì)劃在今年啟用，有軌電車已經(jīng)開通了兩條線路，明年，武漢市的第一條空軌線路也將在光谷東開始運(yùn)行。5、綠化建設(shè) 。武漢市規(guī)劃的公園數(shù)量和綠地面積，光谷東絕對(duì)是排第一位的 ?，F(xiàn)在已經(jīng)建好的公園，包括龍山溪濕地公園、龍山湖運(yùn)動(dòng)公園、蘭亭公園、西苑公園、二妃山公園等等，還有正在建設(shè)未完工的大型公園，比如新月溪公園、豹子溪生態(tài)長(zhǎng)廊等。6、公共服務(wù)設(shè)施。自從光谷政務(wù)中心搬到光谷中心城后，光谷的各項(xiàng)公共服務(wù)設(shè)施都陸續(xù)在光谷東建成。除了光谷政務(wù)中心外，還有光谷會(huì)議中心（光立方），湖北省科技館（建成后，將躋身全國(guó)五大科技館之列，是目前中國(guó)在建的、園區(qū)面積最大的實(shí)體綜合性科學(xué)技術(shù)館之一，集展品展示、公眾服務(wù)、科普教育、科普試驗(yàn)功能于一體，將成為中部地區(qū)最大、最先進(jìn)的科技展館及科教重地，也是光谷新地標(biāo)之一），光谷文化中心（光谷文化中心項(xiàng)目位于高新大道以北、光谷三路以東的城市干道交叉口，將打造光谷文化藝術(shù)建筑集群，包括圖書館、青少年活動(dòng)中心、美術(shù)館、黨校、老年大學(xué)等）等，公共服務(wù)功能非常齊全。三、產(chǎn)業(yè)全部以高科技產(chǎn)業(yè)為主，包括光芯屏端網(wǎng)及生物制藥，代表武漢科教和產(chǎn)業(yè)的最高水平。1、現(xiàn)在落地的企業(yè)很多，包括華為武漢研究所、華為光芯片基地、小米武漢總部、新思科技總部、鐵四院、中建三局總部、十五冶總部、華星光電、天馬電子、長(zhǎng)江存儲(chǔ)、邁瑞醫(yī)療、國(guó)藥集團(tuán)、國(guó)藥醫(yī)療器械、達(dá)安基因等等，太多了，不一一列舉。2、教學(xué)研究機(jī)構(gòu)落地。中國(guó)地質(zhì)大學(xué)未來城校區(qū)已經(jīng)開始上課了，華中科技大學(xué)國(guó)際校區(qū)正在選址，光谷科學(xué)島將會(huì)是武漢申報(bào)國(guó)家科學(xué)中心的重要策源地，現(xiàn)在計(jì)劃落地的神農(nóng)大科學(xué)裝置、武漢大學(xué)的大光源裝置等等，這里將成為武漢的最前沿的研發(fā)基地，是光谷科創(chuàng)大走廊的核心承載區(qū) 。嚴(yán)格的說，按照目前光谷東的規(guī)劃和已經(jīng)落地的配套，光谷東是具備獨(dú)立成城的條件的，如果鄂州與武漢合并，光谷東更是占著整個(gè)大武漢的C位，其發(fā)展前景不可限量，因此我認(rèn)為光谷東的房?jī)r(jià)以后也是可能會(huì)比肩武漢老城區(qū)的核心地帶的房?jī)r(jià)的，向武漢天地、漢街附近的房?jī)r(jià)靠齊的。個(gè)人觀點(diǎn) ，歡迎批評(píng)指正。產(chǎn)業(yè)決定就業(yè)人口的規(guī)模和質(zhì)量，就業(yè)人口的規(guī)模和質(zhì)量決定商業(yè)及其他生活配套配套的規(guī)模和質(zhì)量，生活配套的規(guī)模和質(zhì)量決定當(dāng)?shù)刈≌膬r(jià)格。光谷東未來的產(chǎn)業(yè)發(fā)展決定了他的房?jī)r(jià)確實(shí)是很難下降。當(dāng)然，現(xiàn)在光谷東的價(jià)格確實(shí)也已經(jīng)是不低了，所以未來到底會(huì)如何上漲，這個(gè)還是要結(jié)合中國(guó)整個(gè)大的經(jīng)濟(jì)管理還有國(guó)家的政策導(dǎo)向。如果還是在現(xiàn)在的大環(huán)境之下，上漲應(yīng)該是必然的結(jié)果。我認(rèn)為光谷東是武漢最有前途的區(qū)域，光谷東一定是武漢市未來發(fā)展的最重要引擎。一、光谷東的規(guī)劃設(shè)計(jì)是目前武漢市最超前的（以后的長(zhǎng)江新城看能不能有所突破），其規(guī)劃設(shè)計(jì)是通過國(guó)際招標(biāo) ，最終由美國(guó)的SOM公司中標(biāo)設(shè)計(jì) ，并全部嚴(yán)格按照規(guī)劃慢慢落地的地區(qū) 。特別是光谷中心城、光谷生物城、未來科技城等區(qū)域的設(shè)計(jì)理念，將光谷的高科技和自然最完美的融合在了一起。二、在配套方面，我仔細(xì)的說一下：1、光谷中心城將是最現(xiàn)代化的CBD 。在該區(qū)域規(guī)劃的商業(yè)體大道135萬方，包括35萬方的瑞安光谷創(chuàng)新天地（武漢最貴的區(qū)域，武漢天地的開發(fā)商，已經(jīng)開工）， 16萬方的中糧大悅城（計(jì)劃2021年開業(yè)）， 11萬方的首創(chuàng)奧特萊斯（已經(jīng)開業(yè)）， 3萬方的中建光谷之星（已經(jīng)開業(yè)），還有4.7萬方的號(hào)稱世界上最大的地下空間商業(yè)體（現(xiàn)在處于施工的加速期），還有很多規(guī)劃了但是還沒有動(dòng)工的商業(yè) ，包括龍湖天街、綠地、世界城、聯(lián)投等，商業(yè)體的面積在武漢絕對(duì)是最多，最集中的地方。具體的見下面的幾張圖表，可以帶你了解不一樣的光谷東。光谷中心城CBD光谷中心城的規(guī)劃圖光谷東的商業(yè)（除宜家沒有落實(shí)外，其他的都已經(jīng)落實(shí)）2、有完善的教育體系 ?，F(xiàn)在已經(jīng)建好或者在建的學(xué)校都根據(jù)規(guī)劃在有序的推進(jìn) ，光谷十六小、十七小已經(jīng)開學(xué) ，十八小已經(jīng)開始建設(shè) ，光谷六初今年已經(jīng)動(dòng)工，武漢外國(guó)語學(xué)校光谷校區(qū)和華師一附中光谷分校都應(yīng)經(jīng)開學(xué) ，且教學(xué)質(zhì)量較高。3、醫(yī)療體系已經(jīng)逐漸形成。同濟(jì)醫(yī)院光谷院區(qū)已經(jīng)開業(yè) ，湖北省婦幼保健院按照計(jì)劃今年年底開始就診，兒童醫(yī)院正在建設(shè)中，光谷國(guó)際醫(yī)院已經(jīng)規(guī)劃，尚未動(dòng)工。武漢市三醫(yī)院未來城院區(qū)也已經(jīng)進(jìn)入開工前期的準(zhǔn)備工作。4、交通網(wǎng)絡(luò) 。地鐵已經(jīng)開通了11號(hào)線，地鐵19號(hào)線已經(jīng)開始施工，地鐵13號(hào)線、24號(hào)線、29號(hào)線、30號(hào)線都已經(jīng)納入規(guī)劃，在第五輪的時(shí)候肯定會(huì)有新的建設(shè)路線 ?，F(xiàn)在光谷東的發(fā)展主軸高新大道已經(jīng)改造完成，高新二路的改造今年年內(nèi)動(dòng)工，光谷東的BRT的延長(zhǎng)線計(jì)劃在今年啟用，有軌電車已經(jīng)開通了兩條線路，明年，武漢市的第一條空軌線路也將在光谷東開始運(yùn)行。5、綠化建設(shè) 。武漢市規(guī)劃的公園數(shù)量和綠地面積，光谷東絕對(duì)是排第一位的 ?，F(xiàn)在已經(jīng)建好的公園，包括龍山溪濕地公園、龍山湖運(yùn)動(dòng)公園、蘭亭公園、西苑公園、二妃山公園等等，還有正在建設(shè)未完工的大型公園，比如新月溪公園、豹子溪生態(tài)長(zhǎng)廊等。6、公共服務(wù)設(shè)施。自從光谷政務(wù)中心搬到光谷中心城后，光谷的各項(xiàng)公共服務(wù)設(shè)施都陸續(xù)在光谷東建成。除了光谷政務(wù)中心外，還有光谷會(huì)議中心（光立方），湖北省科技館（建成后，將躋身全國(guó)五大科技館之列，是目前中國(guó)在建的、園區(qū)面積最大的實(shí)體綜合性科學(xué)技術(shù)館之一，集展品展示、公眾服務(wù)、科普教育、科普試驗(yàn)功能于一體，將成為中部地區(qū)最大、最先進(jìn)的科技展館及科教重地，也是光谷新地標(biāo)之一），光谷文化中心（光谷文化中心項(xiàng)目位于高新大道以北、光谷三路以東的城市干道交叉口，將打造光谷文化藝術(shù)建筑集群，包括圖書館、青少年活動(dòng)中心、美術(shù)館、黨校、老年大學(xué)等）等，公共服務(wù)功能非常齊全。三、產(chǎn)業(yè)全部以高科技產(chǎn)業(yè)為主，包括光芯屏端網(wǎng)及生物制藥，代表武漢科教和產(chǎn)業(yè)的最高水平。1、現(xiàn)在落地的企業(yè)很多，包括華為武漢研究所、華為光芯片基地、小米武漢總部、新思科技總部、鐵四院、中建三局總部、十五冶總部、華星光電、天馬電子、長(zhǎng)江存儲(chǔ)、邁瑞醫(yī)療、國(guó)藥集團(tuán)、國(guó)藥醫(yī)療器械、達(dá)安基因等等，太多了，不一一列舉。2、教學(xué)研究機(jī)構(gòu)落地。中國(guó)地質(zhì)大學(xué)未來城校區(qū)已經(jīng)開始上課了，華中科技大學(xué)國(guó)際校區(qū)正在選址，光谷科學(xué)島將會(huì)是武漢申報(bào)國(guó)家科學(xué)中心的重要策源地，現(xiàn)在計(jì)劃落地的神農(nóng)大科學(xué)裝置、武漢大學(xué)的大光源裝置等等，這里將成為武漢的最前沿的研發(fā)基地，是光谷科創(chuàng)大走廊的核心承載區(qū) 。嚴(yán)格的說，按照目前光谷東的規(guī)劃和已經(jīng)落地的配套，光谷東是具備獨(dú)立成城的條件的，如果鄂州與武漢合并，光谷東更是占著整個(gè)大武漢的C位，其發(fā)展前景不可限量，因此我認(rèn)為光谷東的房?jī)r(jià)以后也是可能會(huì)比肩武漢老城區(qū)的核心地帶的房?jī)r(jià)的，向武漢天地、漢街附近的房?jī)r(jià)靠齊的。個(gè)人觀點(diǎn) ，歡迎批評(píng)指正。作為一個(gè)長(zhǎng)期生活在武漢的我來看，光谷是武漢最近發(fā)展最快房?jī)r(jià)上漲幅度最大的區(qū)域之一。即使現(xiàn)在在整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)降溫明顯的情況下，武漢其他區(qū)域房子變得好買，但是光谷區(qū)域新房還是具有相當(dāng)?shù)臒岫?nbsp;，并且去化率高甚至日光。光谷地區(qū)房?jī)r(jià)是否會(huì)在2年至5年內(nèi)上漲，我覺得要分情況來看，光谷地區(qū)新房?jī)r(jià)格符合性價(jià)比，因?yàn)楣夤鹊貐^(qū)產(chǎn)業(yè)門類全，對(duì)于人才的就業(yè)和吸引力都會(huì)一直在。光谷地區(qū)新房?jī)r(jià)格2到5年之內(nèi)幾乎不會(huì)下跌，小幅度上漲是大概率事件。光谷地區(qū)對(duì)于武漢的意義有點(diǎn)類似于浦東對(duì)于上海的意義。光谷地區(qū)二手房現(xiàn)階段價(jià)格比新房貴2000到5000 ，出現(xiàn)這種原因主要在于光谷地區(qū)新房難買，與此同時(shí) ，光谷地鐵軌道交通加上產(chǎn)業(yè)的迅猛發(fā)展，使得光谷地區(qū)二手房?jī)r(jià)格倒掛比較嚴(yán)重 ?，F(xiàn)在房市降溫，對(duì)二手房市場(chǎng)沖擊比較大，客戶群急劇減少。光谷地區(qū)二手房在2到5年內(nèi)微降或者與現(xiàn)價(jià)格持平的可能性比較大，漲的可能性比較小 ?？傮w而言，如果想出手光谷地區(qū)房子，最好是購(gòu)買新房，一來價(jià)格比較居中，二來相對(duì)于二手房來說價(jià)格下降的可能性比較小，未來增幅也會(huì)大一點(diǎn) 。