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泌陽縣用水歸哪里管,國網泌陽縣供電公司( 二 )

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物業僅對公共部位的設施設備進行日常性維修保養，費用已包含在我們所繳納的物業管理服務費中；中、大修維修費用則需動用公共維修基金 。物業負責公共區域設施設備的維修、養護、管理，戶外水管屬于物業的管理范圍，出了問題物業負責維修，即使是人為破壞，也是物業承擔責任，除非能抓住破壞者的破壞證據 。第三：小區外的管道屬市政管道，自來水公司管理 。
即水源至小區總表前部分的水管，應由供水單位負責維修更換 。第四：小區內不論戶內戶外，無論是給水管、排水管、暖氣管還是其它管道，也無論它在樓道里還是樓梯外 。物業都有義務提供維修服務 。只不過維修費用按上述選擇劃分承擔 。第五：開發商安裝的管道，保修期內由物業負責協調維修，保修期后按上述原則劃分承擔責任 。管道的保修時間一般為兩年，具體保修時間交房時應咨詢開發商或物業予以明確 。
第六：裝修時業主自行安裝的管道，由業主負責協調維修，裝修單位安裝的管道保修期內由裝修單位負責承擔費用 。第七：如果交房時是毛坯房，在裝修前發生管道破損，一般是物業負責協調維修 。在裝修后發生管道破損，一般由業主負責 。如果是簡裝房，沒有簽裝修合同，但是交房時鋪了地面、刷了墻、做好了水電，在業主裝修前發生管道破損，一般是物業負責協調維修 。
在業主裝修后發生管道破損，一般由業主負責 。因為物業在業主裝修前會與業主簽訂裝修協議，并登記了每一戶的裝修情況，裝修后不再負責保修 。第八：如果交房時是精裝房，即簽了裝修合同，戶內管道由物業負責協調維修，直到兩年后保修期結束 。第九：保修期滿，即兩年后由業主負責，即使不裝修，管道發生破損后也是由業主負責 。民法典物權編關于業主共同決定的規定如下，摘錄出來，供君參考：第二百七十八條　下列事項由業主共同決定：（一）制定和修改業主大會議事規則；（二）制定和修改管理規約；（三）選舉業主委員會或者更換業主委員會成員；（四）選聘和解聘物業服務企業或者其他管理人；（五）使用建筑物及其附屬設施的維修資金；（六）籌集建筑物及其附屬設施的維修資金；（七）改建、重建建筑物及其附屬設施；（八）改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經營活動；（九）有關共有和共同管理權利的其他重大事項 。
業主共同決定事項，應當由專有部分面積占比三分之二以上的業主且人數占比三分之二以上的業主參與表決 。決定前款第六項至第八項規定的事項，應當經參與表決專有部分面積四分之三以上的業主且參與表決人數四分之三以上的業主同意 。決定前款其他事項，應當經參與表決專有部分面積過半數的業主且參與表決人數過半數的業主同意 。總而言之，根據民法典我們可以清晰得出結論，水管壞了應該由管道所有者承擔維修責任 。
也就說要看是公共區域還是屬于業主私有的區域或者市政公共設施 。《民法典》明確小區業主委員會可以依法申請維修資金，并且將維修資金的適用范圍擴大到維修、更新和改造 。大家好，我從事房地產行業已有十多年，擅長公用設備領域，歡迎您點贊關注支持我，我將持續分享更多房地產行業知識，解答您的問題，共同交流學習更多生活必備知識，謝謝您點贊關注支持我 。
河南泌陽縣是否有高鐵規劃路線？泌陽高鐵站設在哪里？
泌陽的高鐵可能真的要來了昨日，南駐阜高鐵的新消息可謂是炸開了鍋，一時間將豫南高鐵建設推向了頂峰，大多數人看到這個事情都欣喜不已，當然我作為泌陽人也是十分的高興，那么南駐阜高鐵會給泌陽帶來什么，規劃中的泌陽北站，又會設在哪里那？下面我們進行以下簡單的分析 。2016年3月28日，河南省在十三五規劃豫政2016第22號文件中提到了研究南陽通過駐馬店到達阜陽的城際鐵路建設意見 。

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