謝邀！新個稅怎么確定首套房貸款？這個應(yīng)該是指2019年1月1日施行的《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》里的住房貸款扣除的標準 ?！笆滋追俊?nbsp;， 是伴隨房地產(chǎn)調(diào)控產(chǎn)生的新名詞 。而北京市首套房契稅的優(yōu)惠政策 ， 則只“認房” ， 要求居民家庭惟一住房 。
新個稅下怎么確定首套房貸款？
謝邀！新個稅怎么確定首套房貸款？這個應(yīng)該是指2019年1月1日施行的《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》里的住房貸款扣除的標準 。《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》的六項專項附加扣除分別為：子女教育、繼續(xù)教育、住房貸款利息、住房租金、贍養(yǎng)老人支出為定額扣除 ?？鄢~度分別為1000元/月、400元/月或3600元/年、1000元/月、1500元/月或1100元/月或800元/月、2000元/月；大病醫(yī)療為據(jù)實抵扣 ， 每個納稅年度內(nèi) ， 納稅人發(fā)生的自負醫(yī)藥費用超過1.5萬元的部分 ， 可在8萬元/年的限額內(nèi)據(jù)實扣除 。
《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》住房貸款利息專項附加扣除 ， 規(guī)定納稅人發(fā)生的首套住房貸款利息支出 ， 在償還貸款期間 ， 可以按照每年12000元標準定額扣除 。與此前國務(wù)院兩次將房貸利息扣除限定為“普通住房”不同 ， 暫行辦法只明確了首套房的要求 ， 體現(xiàn)了支持剛需、尊重住房多樣化的客觀現(xiàn)實 ， 但是 ， 又引出了一個問題：“首套住房”應(yīng)該如何認定？這個也是題主的疑問！卡商思維也查看了相關(guān)的文件資料 ， “首套住房”認定為“首次貸款”購買的“首套房” 。
【首采區(qū)怎么確定,環(huán)保驗收怎么辦】“首套房” ， 是伴隨房地產(chǎn)調(diào)控產(chǎn)生的新名詞 。但是 ， 在當前因城施策的房地產(chǎn)調(diào)控格局之下 ， 每個城市對首套房的認定并不一致 ， 即使同一個城市 ， 交納契稅的“首套房”與銀行貸款的“首套房”定義也不一致 。比如北京 ， 申請商業(yè)個人住房貸款時 ， 首套房的認定標準為“認房認貸又認離” ， 即居民家庭名下在本市無住房且無商貸及公積金貸款記錄 ， 認定為“首套房” ， 而離婚一年以內(nèi)的 ， 即使無房無貸款 ， 買房也參照二套房信貸政策執(zhí)行 。
而北京市首套房契稅的優(yōu)惠政策 ， 則只“認房” ， 要求居民家庭惟一住房 。如果以“首次貸款”為認定標準 ， 目前個人征信系統(tǒng)并未與稅務(wù)系統(tǒng)、公積金貸款系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng) ， 稅務(wù)系統(tǒng)要比對信息 ， 需要個人提供征信記錄 ， 以及公積金貸款證明 ， 給納稅人增加了工作量 。專項扣除最大難題是解決部門間信息共享問題,只有稅務(wù)系統(tǒng)、征信系統(tǒng)、公積金系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng) ， 實現(xiàn)信息內(nèi)部處理 ， 方能解決 。
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