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配套好的環(huán)境不好，環(huán)境好的配套一般怎么說(shuō)呢，金山綜合配套最好的是石化，區(qū)政府、中心醫(yī)院、師大附中、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、城市沙灘、金山體育場(chǎng)都在石化，各大有名開發(fā)商的樓盤也都集中在石化。但你走在馬路上你能在路兩邊能經(jīng)?？吹奖热诉€高的管道。是的，石化之所以叫石化，因?yàn)樗褪且粋€(gè)巨大的石油化工廠區(qū) 。而且，這個(gè)石油化工廠至今仍在生產(chǎn)中。而且，很多70年代的設(shè)備都還在用。所以住在石化，你能經(jīng)常聞到空氣中的奇怪味道 ?，F(xiàn)在，這種味道還經(jīng)常變換風(fēng)味。因?yàn)榫嚯x你不到8公里，就是漕涇化工區(qū)，可能是上海最大的化工廠集合地了吧。前陣子還試圖引進(jìn)PX項(xiàng)目，被示威到人民大道。所以住石化我勸你還是再想一想的好然后居住環(huán)境好的基本是金山老中心朱涇和交界浙江的楓涇。本來(lái)金山配套資源好的全在朱涇，因?yàn)橹鞗鼙緛?lái)是金山行政中心。后來(lái)撤縣建區(qū)，配套大部分遷到石化了，留下的最好的只有市重點(diǎn)金山中學(xué) 。朱涇環(huán)境好啊，周圍全是農(nóng)田農(nóng)家樂，本來(lái)西頭有個(gè)水泥廠但是后來(lái)降低開工率，也就沒什么影響了。后來(lái)大力開發(fā)城南，居住區(qū)是建起來(lái)不少，但是商業(yè)始終起不來(lái) 。值得一提的是，如果你想在佛光普照下生活，那就得選擇朱涇。朱涇東林寺號(hào)“靈雨”，靈隱靈雨靈山。楓涇水鄉(xiāng)古鎮(zhèn)，環(huán)境更好……關(guān)鍵是作為旅游目的地，好吃的更多。煙熏癩蛤蟆那個(gè)美味啊～楓涇靠著滬杭高速，所以開車進(jìn)市區(qū)也相當(dāng)方便。配套么……別想了，楓涇醫(yī)院楓涇中學(xué)都是二線。所以，你要配套好環(huán)境也好的地方，金山你是找不見的。所以樓盤還是本地人消化為主，價(jià)格也就低一些。謝邀黑龍江省雙鴨山市一套房子一萬(wàn)多，這樣的說(shuō)法不準(zhǔn)確，但確實(shí)有一萬(wàn)多一套的房子，這也是事實(shí) 。黑龍江省雙鴨山市是一座因煤而興的能源型城市，這座城市因煤而興，因煤而衰，到現(xiàn)在這座城市輕工業(yè)幾乎為零，近十幾年來(lái)由于煤炭產(chǎn)能過剩，在削減煤炭產(chǎn)能的同時(shí)，雙鴨山市的人口也大量外流，一個(gè)150多萬(wàn)人口的城市在不到十年時(shí)間就流失了幾十萬(wàn)，在人口嚴(yán)重流失的情況下，礦區(qū)的房?jī)r(jià)直線下滑，個(gè)別礦區(qū)新建的保障性住房（未入住的新房子）由于沒人居住，房主把房子賣成了白菜價(jià)——一萬(wàn)多一套，這樣的事確實(shí)存在，但在雙鴨山市中心區(qū)——尖山區(qū)就不存在這樣的房?jī)r(jià)了，在尖山區(qū)的房?jī)r(jià)從每平方1000多到3500多的房?jī)r(jià)都有，就是這樣的房?jī)r(jià)在全國(guó)也找不到多少，房?jī)r(jià)也是最便宜的。另外別看雙鴨山市的經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)，但這個(gè)城市依山而建，是一座典型的森林型城市，是養(yǎng)生、休閑的好地方，生活節(jié)奏比較慢，物價(jià)相對(duì)較低，適合窮人和老年人居住，至于夠不夠建房子的成本不是我們考慮的問題。如果你是老年人，而且經(jīng)濟(jì)條件不太好，還想多活幾年，你就移民雙鴨山市吧，這里有綠色的大自然環(huán)境，有清新的空氣供你呼吸，還有綠色的食品保證你的一日三餐，還有安步當(dāng)車的森林公園給你免費(fèi)提供健身場(chǎng)所，這樣的居住環(huán)境多么誘人，但還有一條你要不怕冷，雙鴨山市冬季最低氣溫可達(dá)到－30℃多度，室內(nèi)溫度在+25℃左右，假如你怕冷那就別到雙鴨山市居住了，別凍掉了鼻子耳朵，毀了容可是無(wú)法治愈的！距離人民廣場(chǎng)70公里，當(dāng)?shù)厝斯苓M(jìn)市區(qū)叫“去上?！蹦闳绻辉谑袇^(qū)上班，那么買金山還不錯(cuò)畢竟金山是沒有地鐵的，石化到上海南的直達(dá)城鐵一天只有16班，你要是趕不上頭3班，辣么接下來(lái)就45分鐘到80分鐘的間隔 ?；蛘哌x擇非直達(dá)，要1小時(shí)到南站。其它地方則只有大巴而金山存在一個(gè)很致命的居住問題: 配套好的環(huán)境不好，環(huán)境好的配套一般怎么說(shuō)呢，金山綜合配套最好的是石化，區(qū)政府、中心醫(yī)院、師大附中、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、城市沙灘、金山體育場(chǎng)都在石化，各大有名開發(fā)商的樓盤也都集中在石化。但你走在馬路上你能在路兩邊能經(jīng)?？吹奖热诉€高的管道。是的，石化之所以叫石化，因?yàn)樗褪且粋€(gè)巨大的石油化工廠區(qū) 。而且，這個(gè)石油化工廠至今仍在生產(chǎn)中。而且，很多70年代的設(shè)備都還在用。所以住在石化，你能經(jīng)常聞到空氣中的奇怪味道 ?，F(xiàn)在，這種味道還經(jīng)常變換風(fēng)味。因?yàn)榫嚯x你不到8公里，就是漕涇化工區(qū)，可能是上海最大的化工廠集合地了吧。前陣子還試圖引進(jìn)PX項(xiàng)目，被示威到人民大道。所以住石化我勸你還是再想一想的好然后居住環(huán)境好的基本是金山老中心朱涇和交界浙江的楓涇。本來(lái)金山配套資源好的全在朱涇，因?yàn)橹鞗鼙緛?lái)是金山行政中心。后來(lái)撤縣建區(qū)，配套大部分遷到石化了，留下的最好的只有市重點(diǎn)金山中學(xué) 。朱涇環(huán)境好啊，周圍全是農(nóng)田農(nóng)家樂，本來(lái)西頭有個(gè)水泥廠但是后來(lái)降低開工率，也就沒什么影響了。后來(lái)大力開發(fā)城南，居住區(qū)是建起來(lái)不少，但是商業(yè)始終起不來(lái) 。值得一提的是，如果你想在佛光普照下生活，那就得選擇朱涇。朱涇東林寺號(hào)“靈雨”，靈隱靈雨靈山。楓涇水鄉(xiāng)古鎮(zhèn)，環(huán)境更好……關(guān)鍵是作為旅游目的地，好吃的更多。煙熏癩蛤蟆那個(gè)美味啊～楓涇靠著滬杭高速，所以開車進(jìn)市區(qū)也相當(dāng)方便。配套么……別想了，楓涇醫(yī)院楓涇中學(xué)都是二線。所以，你要配套好環(huán)境也好的地方，金山你是找不見的。所以樓盤還是本地人消化為主，價(jià)格也就低一些。先說(shuō)下自己的觀點(diǎn)：如今泉州的房?jī)r(jià)，一點(diǎn)也不便宜了。只能說(shuō)，沒有貴的離譜。比較一個(gè)地方的房?jī)r(jià)，其實(shí)需要橫向跟縱向?qū)Ρ??？赡芎芏嗳擞X得泉州房?jī)r(jià)都還沒有破兩萬(wàn)，作為福建第一GDP大城市，這樣的房?jī)r(jià)算是很低了。但是泉州的工資水平，在整個(gè)福建來(lái)說(shuō)，算是相對(duì)較低的。隔壁的福州，房?jī)r(jià)在3W以上，工資水平7000+廈門，房?jī)r(jià)在4W以上，工資水平7000+泉州，房?jī)r(jià)1.5W，工資水平5000+圖為近期泉州各區(qū)房?jī)r(jià)指導(dǎo)價(jià) 。泉州的房?jī)r(jià)，只能說(shuō)，還可以接受。沒有到掏光6個(gè)錢包的地步。但是以泉州的工資水平，小兩口如果沒有父母支持，已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)買不起房子了。我們來(lái)算一下按一套房子100平，均價(jià)1.5W，我們借助房貸計(jì)算器，很一目了然首付將近45萬(wàn)，20年，每個(gè)月要還近7000 。如果泉州小兩口月收入1W以上+年底獎(jiǎng)金合計(jì)家庭收入15W計(jì)算。要不吃不喝還7年。而實(shí)際上，扣去房貸，小兩口每個(gè)月可支配的錢只有3000來(lái)塊。這對(duì)于一個(gè)家庭來(lái)說(shuō)，養(yǎng)孩紙，養(yǎng)車，孝敬老人遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠更別說(shuō)首付的45萬(wàn)誰(shuí)出？靠自己存工資的話，永遠(yuǎn)跟不上房子的漲幅。這樣的房?jī)r(jià)算合理嗎？筆者覺得并不合理泉州合理的房?jī)r(jià)應(yīng)該是17年沒有瘋長(zhǎng)之前基本上房?jī)r(jià)都在1W下，這樣的房?jī)r(jià)，夫妻購(gòu)房之后并不會(huì)顯著降低自己身的生活水平。泉州是一個(gè)以民營(yíng)經(jīng)濟(jì)為基礎(chǔ)的城市，雖然GDP很高，但是如果房?jī)r(jià)的瘋長(zhǎng)，會(huì)助長(zhǎng)資金往房子流動(dòng) 。最近幾年，相信如果有留意，很多人都會(huì)注意到，辛苦開廠開店做生意，到頭來(lái)還沒有別人買一套房子賺的多。這樣的情形如果繼續(xù)下去，不只泉州房?jī)r(jià)會(huì)瘋長(zhǎng)，而且會(huì)危及泉州的制造業(yè) 。至少現(xiàn)在認(rèn)識(shí)的人，大部分都是人手兩三套房子的，坐等漲價(jià) ?？纯慈莞鲄^(qū)樓盤的空置率吧，東海片區(qū)，北峰片區(qū)，晚上跟鬼城一樣。房子是都賣出去了，但是居住的人卻寥寥無(wú)幾。不過好在泉州市政府重視房?jī)r(jià)對(duì)經(jīng)濟(jì)的破壞性，18年開始出臺(tái)各類政策穩(wěn)房?jī)r(jià)，如果也確實(shí)穩(wěn)住了。相信沒有大的變動(dòng)，泉州房?jī)r(jià)在2-3年之間會(huì)橫盤。這階段也是剛需入市的絕佳時(shí)期。當(dāng)然，筆者依然認(rèn)為泉州的房?jī)r(jià)已經(jīng)偏高，回歸到16年的水平才是合理的。但是想房?jī)r(jià)下跌？按如今的各種經(jīng)濟(jì)學(xué)理論，中國(guó)的房?jī)r(jià)已經(jīng)要崩潰好幾回了，可是如今卻依然不跌。這可是困擾諾貝爾經(jīng)濟(jì)學(xué)家的世紀(jì)難題了。僅為本人愚見，歡迎探討。謝邀黑龍江省雙鴨山市一套房子一萬(wàn)多，這樣的說(shuō)法不準(zhǔn)確，但確實(shí)有一萬(wàn)多一套的房子，這也是事實(shí) 。黑龍江省雙鴨山市是一座因煤而興的能源型城市，這座城市因煤而興，因煤而衰，到現(xiàn)在這座城市輕工業(yè)幾乎為零，近十幾年來(lái)由于煤炭產(chǎn)能過剩，在削減煤炭產(chǎn)能的同時(shí)，雙鴨山市的人口也大量外流，一個(gè)150多萬(wàn)人口的城市在不到十年時(shí)間就流失了幾十萬(wàn)，在人口嚴(yán)重流失的情況下，礦區(qū)的房?jī)r(jià)直線下滑，個(gè)別礦區(qū)新建的保障性住房（未入住的新房子）由于沒人居住，房主把房子賣成了白菜價(jià)——一萬(wàn)多一套，這樣的事確實(shí)存在，但在雙鴨山市中心區(qū)——尖山區(qū)就不存在這樣的房?jī)r(jià)了，在尖山區(qū)的房?jī)r(jià)從每平方1000多到3500多的房?jī)r(jià)都有，就是這樣的房?jī)r(jià)在全國(guó)也找不到多少，房?jī)r(jià)也是最便宜的。另外別看雙鴨山市的經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)，但這個(gè)城市依山而建，是一座典型的森林型城市，是養(yǎng)生、休閑的好地方，生活節(jié)奏比較慢，物價(jià)相對(duì)較低，適合窮人和老年人居住，至于夠不夠建房子的成本不是我們考慮的問題。如果你是老年人，而且經(jīng)濟(jì)條件不太好，還想多活幾年，你就移民雙鴨山市吧，這里有綠色的大自然環(huán)境，有清新的空氣供你呼吸，還有綠色的食品保證你的一日三餐，還有安步當(dāng)車的森林公園給你免費(fèi)提供健身場(chǎng)所，這樣的居住環(huán)境多么誘人，但還有一條你要不怕冷，雙鴨山市冬季最低氣溫可達(dá)到－30℃多度，室內(nèi)溫度在+25℃左右，假如你怕冷那就別到雙鴨山市居住了，別凍掉了鼻子耳朵，毀了容可是無(wú)法治愈的！距離人民廣場(chǎng)70公里，當(dāng)?shù)厝斯苓M(jìn)市區(qū)叫“去上?！蹦闳绻辉谑袇^(qū)上班，那么買金山還不錯(cuò)畢竟金山是沒有地鐵的，石化到上海南的直達(dá)城鐵一天只有16班，你要是趕不上頭3班，辣么接下來(lái)就45分鐘到80分鐘的間隔 ?；蛘哌x擇非直達(dá)，要1小時(shí)到南站。其它地方則只有大巴而金山存在一個(gè)很致命的居住問題: 配套好的環(huán)境不好，環(huán)境好的配套一般怎么說(shuō)呢，金山綜合配套最好的是石化，區(qū)政府、中心醫(yī)院、師大附中、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、城市沙灘、金山體育場(chǎng)都在石化，各大有名開發(fā)商的樓盤也都集中在石化。但你走在馬路上你能在路兩邊能經(jīng)常看到比人還高的管道。是的，石化之所以叫石化，因?yàn)樗褪且粋€(gè)巨大的石油化工廠區(qū) 。而且，這個(gè)石油化工廠至今仍在生產(chǎn)中。而且，很多70年代的設(shè)備都還在用。所以住在石化，你能經(jīng)常聞到空氣中的奇怪味道 ?，F(xiàn)在，這種味道還經(jīng)常變換風(fēng)味。因?yàn)榫嚯x你不到8公里，就是漕涇化工區(qū)，可能是上海最大的化工廠集合地了吧。前陣子還試圖引進(jìn)PX項(xiàng)目，被示威到人民大道。所以住石化我勸你還是再想一想的好然后居住環(huán)境好的基本是金山老中心朱涇和交界浙江的楓涇。本來(lái)金山配套資源好的全在朱涇，因?yàn)橹鞗鼙緛?lái)是金山行政中心。后來(lái)撤縣建區(qū)，配套大部分遷到石化了，留下的最好的只有市重點(diǎn)金山中學(xué) 。朱涇環(huán)境好啊，周圍全是農(nóng)田農(nóng)家樂，本來(lái)西頭有個(gè)水泥廠但是后來(lái)降低開工率，也就沒什么影響了。后來(lái)大力開發(fā)城南，居住區(qū)是建起來(lái)不少，但是商業(yè)始終起不來(lái) 。值得一提的是，如果你想在佛光普照下生活，那就得選擇朱涇。朱涇東林寺號(hào)“靈雨”，靈隱靈雨靈山。楓涇水鄉(xiāng)古鎮(zhèn)，環(huán)境更好……關(guān)鍵是作為旅游目的地，好吃的更多。煙熏癩蛤蟆那個(gè)美味啊～楓涇靠著滬杭高速，所以開車進(jìn)市區(qū)也相當(dāng)方便。配套么……別想了，楓涇醫(yī)院楓涇中學(xué)都是二線。所以，你要配套好環(huán)境也好的地方，金山你是找不見的。所以樓盤還是本地人消化為主，價(jià)格也就低一些。先說(shuō)下自己的觀點(diǎn)：如今泉州的房?jī)r(jià)，一點(diǎn)也不便宜了。只能說(shuō)，沒有貴的離譜。比較一個(gè)地方的房?jī)r(jià)，其實(shí)需要橫向跟縱向?qū)Ρ??？赡芎芏嗳擞X得泉州房?jī)r(jià)都還沒有破兩萬(wàn)，作為福建第一GDP大城市，這樣的房?jī)r(jià)算是很低了。但是泉州的工資水平，在整個(gè)福建來(lái)說(shuō)，算是相對(duì)較低的。隔壁的福州，房?jī)r(jià)在3W以上，工資水平7000+廈門，房?jī)r(jià)在4W以上，工資水平7000+泉州，房?jī)r(jià)1.5W，工資水平5000+圖為近期泉州各區(qū)房?jī)r(jià)指導(dǎo)價(jià) 。泉州的房?jī)r(jià)，只能說(shuō)，還可以接受。沒有到掏光6個(gè)錢包的地步。但是以泉州的工資水平，小兩口如果沒有父母支持，已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)買不起房子了。我們來(lái)算一下按一套房子100平，均價(jià)1.5W，我們借助房貸計(jì)算器，很一目了然首付將近45萬(wàn)，20年，每個(gè)月要還近7000 。如果泉州小兩口月收入1W以上+年底獎(jiǎng)金合計(jì)家庭收入15W計(jì)算。要不吃不喝還7年。而實(shí)際上，扣去房貸，小兩口每個(gè)月可支配的錢只有3000來(lái)塊。這對(duì)于一個(gè)家庭來(lái)說(shuō)，養(yǎng)孩紙，養(yǎng)車，孝敬老人遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠更別說(shuō)首付的45萬(wàn)誰(shuí)出？靠自己存工資的話，永遠(yuǎn)跟不上房子的漲幅。這樣的房?jī)r(jià)算合理嗎？筆者覺得并不合理泉州合理的房?jī)r(jià)應(yīng)該是17年沒有瘋長(zhǎng)之前基本上房?jī)r(jià)都在1W下，這樣的房?jī)r(jià)，夫妻購(gòu)房之后并不會(huì)顯著降低自己身的生活水平。泉州是一個(gè)以民營(yíng)經(jīng)濟(jì)為基礎(chǔ)的城市，雖然GDP很高，但是如果房?jī)r(jià)的瘋長(zhǎng)，會(huì)助長(zhǎng)資金往房子流動(dòng) 。最近幾年，相信如果有留意，很多人都會(huì)注意到，辛苦開廠開店做生意，到頭來(lái)還沒有別人買一套房子賺的多。這樣的情形如果繼續(xù)下去，不只泉州房?jī)r(jià)會(huì)瘋長(zhǎng)，而且會(huì)危及泉州的制造業(yè) 。至少現(xiàn)在認(rèn)識(shí)的人，大部分都是人手兩三套房子的，坐等漲價(jià) ?？纯慈莞鲄^(qū)樓盤的空置率吧，東海片區(qū)，北峰片區(qū)，晚上跟鬼城一樣。房子是都賣出去了，但是居住的人卻寥寥無(wú)幾。不過好在泉州市政府重視房?jī)r(jià)對(duì)經(jīng)濟(jì)的破壞性，18年開始出臺(tái)各類政策穩(wěn)房?jī)r(jià)，如果也確實(shí)穩(wěn)住了。相信沒有大的變動(dòng)，泉州房?jī)r(jià)在2-3年之間會(huì)橫盤。這階段也是剛需入市的絕佳時(shí)期。當(dāng)然，筆者依然認(rèn)為泉州的房?jī)r(jià)已經(jīng)偏高，回歸到16年的水平才是合理的。但是想房?jī)r(jià)下跌？按如今的各種經(jīng)濟(jì)學(xué)理論，中國(guó)的房?jī)r(jià)已經(jīng)要崩潰好幾回了，可是如今卻依然不跌。這可是困擾諾貝爾經(jīng)濟(jì)學(xué)家的世紀(jì)難題了。僅為本人愚見，歡迎探討。來(lái)賓的房?jī)r(jià)低主要是由市場(chǎng)決定的，首先是人口市場(chǎng)，來(lái)賓市本來(lái)人口就不多，再加上來(lái)賓處于南寧和柳州這兩個(gè)廣西第一第二強(qiáng)是中間，吸虹效應(yīng)十分明顯，來(lái)賓原來(lái)屬于柳州地區(qū)，02年分出來(lái)賓地級(jí)市，下面?zhèn)€縣對(duì)來(lái)賓的歸屬感也不強(qiáng)，像象州等縣都是到柳州或者南寧買房和消費(fèi)；其次就是經(jīng)濟(jì)原因，來(lái)賓經(jīng)濟(jì)在廣西處于倒數(shù)水平，再加上沒有工業(yè)主要已農(nóng)業(yè)為主，這就不能給來(lái)賓人提供更多的就業(yè)機(jī)會(huì)，人口大量就出。沒有就業(yè)沒有人口自然也就沒有了市場(chǎng)，房?jī)r(jià)自然也就不會(huì)高了。