1，為什么深圳的租房價格比廣州貴一倍 因為深圳相對廣州來說比較擁擠，住房比較緊缺，人口密度也大，供不應求的住房，并沒有貴一倍，一般是貴10%-20% 。租金的話整體來說是會有增長的因為租房的客戶群體會多一些，還有就是地段，裝修，業主心理，會決定房租的漲幅 。
2，為什么兩個人租一間房子比一個人租一間貴房、東收你500也是合理的，因為你是兩個人在家的時間肯、定要比一個人長吧，然后在使用方面肯定要比一個人多，水電那些就不說了，在什么使用方面也是的，還有一個原因就是你帶女朋友住房看你比較好說話就多要一點，這個其實很正常的，你也可以跟他討價的，是不是，哈哈，只要住得安心，踏實，貴點就貴點 。不要聽人家說的，便宜的未必是好的，趁心如意的 。一分錢一分貨 。炒作，沒有理由要多二個人攤下來也就不多了.也許房東不喜歡人多吧.
3，從經濟學角度分析為什么房價上漲的同時房租的價格卻上漲不了搜按照國際慣例，也就是世界銀行的建議，房價房租比應為200：1左右為宜，房價收入比應為5：1左右為宜，我簡單闡述一下其中的道理 。首先，我們假定一套房子的房價房租比是200：1，月租金為2000元，則該套房子的價值應為2000元x200倍=40萬元，年租金24000元÷40萬=6%，也就是說，房價房租比200：1，相當于年收益6%，比買保險的年收益（5%左右）還略高一些，這樣的房子，當然比較適合去買 。而如果房價房租比超過200：1，達到250：1，則年收益只有4.8%，已經低于買保險的年收益，而同時也沒有保險的意外賠付功能，自然已經不適宜投資 。同理，我們可以計算得到以下結果：房價房租比80：1時，相當于年收益15%；房價房租比100：1時，相當于年收益12%；房價房租比120：1時，相當于年收益10%；房價房租比150：1時，相當于年收益8%；房價房租比200：1時，相當于年收益6%；房價房租比250：1時，相當于年收益4.8%；房價房租比300：1時，相當于年收益4%；房價房租比400：1時，相當于年收益3%；這里要注意，計算房價房租比，是靜態計算，即在購得房產同時，用該套房產取得成本，除以該套房產當時可以成交的月租金 。既不考慮房產價值的未來波動，也不考慮房租的未來波動 。主要是為準備買房的人們提供一個價格是否合理的參照 。通常來說，房價房租比超過200：1的房子，已經不推薦購買，而房價房租比超過250：1的房子，則一定不要購買，否則會有很高的投資風險（即很可能貶值） 。而房價房租比低于200：1的房子，則推薦購買，在房價房租比低于150：1時，則一定是購買，而不建議租賃 。這都是非常經典的理財知識 ?，F在的房價居高不下，房租卻是相對較低，說明房地產市場有很大的泡沫！這也是最近國家大力打擊炒房的原因！我的觀點是：你的命題是錯的 。房價上漲的同時必然導致房租價格的上漲 。租房和買房其實是一對替代品的關系 。房價上漲導致買房的價格上升，于是消費者會轉而去選擇替代品，即不選擇買房而選擇租房 。有商品的供求關系去理解，需求上升的同時商品價格也是會上升的 。問題是租房價格上漲或許不是太明顯或者你觀察的區域太小，所以得出{房價上漲的同時房租的價格卻上漲不了}的錯覺 。供求雙方都不同！關系不是很大！【為什么租房比房價高，為什么深圳的租房價格比廣州貴一倍】
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