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1，房價(jià)高升不下的根本原因是什么土地拍賣制，地價(jià)越來越高，開發(fā)成本在不斷增長。中國考核地方政府業(yè)績時(shí)房地產(chǎn)的利潤不容小視。【優(yōu)士閣房價(jià)為什么不漲，房價(jià)高升不下的根本原因是什么】

2，調(diào)控之下為什么房價(jià)沒跌物價(jià)飛漲房價(jià)是大數(shù)額，國家不能一下子割斷自己的大動脈，不然會引起市場經(jīng)濟(jì)失調(diào)的民不=》聊生吧，什么都漲價(jià)了，就是工資沒漲

3，房價(jià)能不能不長不能不上漲。地方政府、銀行、開發(fā)商以及持有房產(chǎn)的絕大部分利益相關(guān)群體都不答應(yīng)房價(jià)不上漲。不可能，全世界都會漲的（或許少數(shù)地區(qū)會有所下降），要不怎么會有房地產(chǎn)這一行業(yè) 。

4，房價(jià)不能漲么那么漲車位好了把房價(jià)算到肯定是房價(jià)貴，但是如果你是在一線城市或二線城市，如果有條件的話，建議買一個(gè)車位，因?yàn)樵谝痪€城市，特別是北京上海深圳這樣的城市，車位價(jià)格往往非常高，北京一個(gè)車位賣20多萬都不稀奇。房價(jià)沒有熱不熱的，房價(jià)怎么還能有熱度呢，只有漲，跌得問題是有這么一個(gè)說法的5，曲阜富邦新都房價(jià)為何遲遲不漲漲不動了唄，深圳都跌了，你還指望曲阜漲那。。。昨天雍和宮橋東有人爬上高壓電塔要自殺，已經(jīng)處理了！富邦竟然沒降價(jià)？你還指望漲價(jià)？感覺位置不錯(cuò)，就是房子質(zhì)量不行，還有高層都是單電梯房價(jià)確是雙電梯的價(jià)格快漲了，估計(jì)會漲到12000~18000之間。6，城市房價(jià)居高不下的原因第一，國家宏觀政策的影響。國家停止福利分房后，市場對房屋的需求量加大；第二，由于受加大城市化進(jìn)程的影響，眾多人口流入城市，加大了供需矛盾；第三，由于受通貨膨脹的影響，建材價(jià)格不斷上漲，加劇了房地產(chǎn)價(jià)格的上漲；第四，由于市場需求量加大，使買方處于弱者地位，致使開發(fā)商能夠從中漁利，甚至惡意炒作；第五，購房者的不理智，對政策的不明，跟風(fēng)，買漲不買落；第六，銀行貸款門檻的降低，市場資金充裕。因?yàn)榉孔邮潜匦杵穨所以貴第一，國家宏觀政策的影響。國家停止福利分房后，市場對房屋的需求量加大；第二，由于受加大城市化進(jìn)程的影響，眾多人口流入城市，加大了供需矛盾；第三，由于受通貨膨脹的影響，建材價(jià)格不斷上漲，加劇了房地產(chǎn)價(jià)格的上漲；第四，由于市場需求量加大，使買方處于弱者地位，致使開發(fā)商能夠從中漁利，甚至惡意炒作；第五，購房者的不理智，對政策的不明，跟風(fēng)，買漲不買落；第六，銀行貸款門檻的降低，市場資金充裕。第七,社會的快速發(fā)展帶來的負(fù)面影響.原因其實(shí)很簡單！首先聲明本人并不是歧視外地人（本人也是個(gè)外地打工者）。因?yàn)槌抢锢锏娜顺捶炕蚩孔夥抠嶅X！而外地人則靠租房買房安身！城里的人永遠(yuǎn)不想離開城市，他們以房養(yǎng)房！而外地人以命養(yǎng)房！到后來部分外地人也變成了城里人，也做著同樣的事，而還有更多的外地人涌入城市，常此以往房價(jià)只漲不跌！1.物價(jià)上漲較快，2.房產(chǎn)需求市場缺口大，3.開發(fā)商故意炒作4.官商勾結(jié)以上都是導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)格上漲的原因 ?，F(xiàn)在各地都在擴(kuò)大城市建設(shè)，舊城改造提倡農(nóng)民到城市買房子定居，加上炒作房子的，這樣房價(jià)不貴也的貴，7，從經(jīng)濟(jì)學(xué)角度分析為什么房價(jià)上漲的同時(shí)房租的價(jià)格卻上漲不了搜按照國際慣例，也就是世界銀行的建議，房價(jià)房租比應(yīng)為200：1左右為宜，房價(jià)收入比應(yīng)為5：1左右為宜，我簡單闡述一下其中的道理。首先，我們假定一套房子的房價(jià)房租比是200：1，月租金為2000元，則該套房子的價(jià)值應(yīng)為2000元x200倍=40萬元，年租金24000元÷40萬=6%，也就是說，房價(jià)房租比200：1，相當(dāng)于年收益6%，比買保險(xiǎn)的年收益（5%左右）還略高一些，這樣的房子，當(dāng)然比較適合去買。而如果房價(jià)房租比超過200：1，達(dá)到250：1，則年收益只有4.8%，已經(jīng)低于買保險(xiǎn)的年收益，而同時(shí)也沒有保險(xiǎn)的意外賠付功能，自然已經(jīng)不適宜投資。同理，我們可以計(jì)算得到以下結(jié)果：房價(jià)房租比80：1時(shí)，相當(dāng)于年收益15%；房價(jià)房租比100：1時(shí)，相當(dāng)于年收益12%；房價(jià)房租比120：1時(shí)，相當(dāng)于年收益10%；房價(jià)房租比150：1時(shí)，相當(dāng)于年收益8%；房價(jià)房租比200：1時(shí)，相當(dāng)于年收益6%；房價(jià)房租比250：1時(shí)，相當(dāng)于年收益4.8%；房價(jià)房租比300：1時(shí)，相當(dāng)于年收益4%；房價(jià)房租比400：1時(shí)，相當(dāng)于年收益3%；這里要注意，計(jì)算房價(jià)房租比，是靜態(tài)計(jì)算，即在購得房產(chǎn)同時(shí)，用該套房產(chǎn)取得成本，除以該套房產(chǎn)當(dāng)時(shí)可以成交的月租金。既不考慮房產(chǎn)價(jià)值的未來波動，也不考慮房租的未來波動。主要是為準(zhǔn)備買房的人們提供一個(gè)價(jià)格是否合理的參照。通常來說，房價(jià)房租比超過200：1的房子，已經(jīng)不推薦購買，而房價(jià)房租比超過250：1的房子，則一定不要購買，否則會有很高的投資風(fēng)險(xiǎn)（即很可能貶值）。而房價(jià)房租比低于200：1的房子，則推薦購買，在房價(jià)房租比低于150：1時(shí)，則一定是購買，而不建議租賃。這都是非常經(jīng)典的理財(cái)知識 ?，F(xiàn)在的房價(jià)居高不下，房租卻是相對較低，說明房地產(chǎn)市場有很大的泡沫！這也是最近國家大力打擊炒房的原因！我的觀點(diǎn)是：你的命題是錯(cuò)的。房價(jià)上漲的同時(shí)必然導(dǎo)致房租價(jià)格的上漲。租房和買房其實(shí)是一對替代品的關(guān)系。房價(jià)上漲導(dǎo)致買房的價(jià)格上升，于是消費(fèi)者會轉(zhuǎn)而去選擇替代品，即不選擇買房而選擇租房。有商品的供求關(guān)系去理解，需求上升的同時(shí)商品價(jià)格也是會上升的。問題是租房價(jià)格上漲或許不是太明顯或者你觀察的區(qū)域太小，所以得出{房價(jià)上漲的同時(shí)房租的價(jià)格卻上漲不了}的錯(cuò)覺。供求雙方都不同！關(guān)系不是很大！