為什么上周成都房價下跌，成都的房價是不是開始降了哦 _上周

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2，成都房價為什么降了這么多咨詢記錄 · 回答于2021-09-26成都房價為什么降了這么多因為成都把自己規劃成了一個那么大的大成都格局，如果沒有了足夠的年輕人來成都定居，那規劃的那么多新區就會成為鬼城，這是成都不想看到的。在這種情況下，成都房價可以下跌

3，成都房價真的開始跌了地皮是不可在生的資源，房價怎么可能跌，除非政府控制地價或者人口突然減少差不多。房價只會漲到停滯不會跌哈

4，為什么成都作為新一線城市房價低得如此離譜成都房價低是由于成都地形地貌、人文因素等原因造成的。具體分析如下：1、地多人少成都是平原，土地供應十分充裕，長期以來不存在土地供應不足的情況。2015年成都合計出讓1016.99萬平方米，按新增232萬人口算，每個新人獲得4.38平方米國土，是北京的5.16倍。2、政府調控在成都不管是新房還是二手房，3年之內不能上市交易。起算時間是取得產權證的那一天，而不是交房那一天。非成都市戶籍，在成都市需要有穩定的工作以及24個月以上的社保才能買房。離婚兩年內任意一方再次購買房產都按照離異前家庭擁有的房產計算。3、成都人的買房特點成都人對炒房子做投資興趣極低，即便是投資，也大部分去買商鋪，期望將來老了守個鋪子收租金。房價因素：一、價格由價值決定，同時受供求關系影響。看看日本的例子，日本因為人多地少，所以舉國上下認為日本的房子應該大漲特漲，結果在最高峰時，東京及周圍三個地區的理論地價超過美國整個國家及在美國忸約證券交易所上市的所有公司的凈資產值。在這樣的氣氛中，人不免狂熱，失去應有的理智。所以恐怕不能因為上海的土地成本高就認為上海房子的價值就應該高達10000以上，因為土地的價格并不代表價值.從經濟學根本上開始分析，看來是比較科學的。二、人口結構的變化導致房價下跌原因。從一般規律來看，25—35歲是結婚的高峰，也是第一次購房的最高峰。上世紀60、70年代人口高峰期出生的人口，在2000年左右正好是處于買房、結婚的高峰。但2008年之后，當1978年出生的人口年齡超過30歲以上時，我國的人口高峰期出生的人口將結束他們買房、結婚的高峰期了。2008年前后的人口結構變化將非常明顯，2008年之后的結婚人口比2008年之前下降30%多，而且是突然的下降。這樣的人口變化對房地產市場的影響可能是巨大的，因為影響房價的最重要原因是邊際需求因素，當邊際需求減少時，房價下跌原因是必然的。5，各地房價都在下降成都房價為什么不將個人覺得還會降一點點吧，因為成都本來房價（比起一線城市就不高，現在降幅多的也不過是一些一些城市）就不是太高。另外成都優勢還是很明顯的，所以大降的可能性不是很大。6，聽說成都房價又要跌了受這次地震影響，投資的人少了，肯定要躍一點，躍了好啊，那才是眾望所歸是啊！現在都不干買！怕跌跌的不多！放心一定會跌的，只是不會一下就跌到底，它是慢慢跌的，如果想買房的話可以在觀望一段時間就是呀！7，近期幾大城市房價下跌的根本原因是什么 1、政府組合政策產生效應。2、銀行對房地產貸款壓縮。3、民間炒房團資金撤離。4、購房者處于觀望狀態。本來大城市房價就高，下跌很正常的。二三線城市房價不會下跌的。地產市場已經處于飽和狀態，房比買房的人多太多了，長此下去房產市場處于供過于求，處于買房市場，房價自然會下跌，而且應該是長期狀態，但是由于房產是國家的gdp主要貢獻，國家會控制房價不會下跌的太多。下跌是什么概念？漲的慢了也算下跌？今天的房價比昨天的便宜（昨天的比前天的貴）也叫下跌？我看什么時候老百姓不拿房說事的時候，什么時候房子才能跌