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1，現(xiàn)在溫州房價為什么這么高啊浙江其他地區(qū)房價偏中的有哪些地方溫州經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，又有許多高檔住宅建成，加上溫州是一個人口聚集地，房子大多是用來炒的，所以房價高.溫州在世界上有名，溫州人又生意頭腦，地方好~

大寧房價為什么這么高，現(xiàn)在溫州房價為什么這么高啊浙江其他地區(qū)房價偏中的有哪些地方

2，分析一下德清房價為什么會這么高甚至超過從經(jīng)濟(jì)學(xué)角度出發(fā)，一般物價房價高最主要是貨幣超發(fā)，大量資本受利益驅(qū)使流入房地產(chǎn)市場，除了資本外，甚至本來不該從事房地產(chǎn)業(yè)的人都去了房地產(chǎn)業(yè)了。國內(nèi)資本市場很多方面尚未成熟，房地產(chǎn)就變成投資選擇不多中最好的選擇一個風(fēng)景秀麗的城市……不可否認(rèn)！自從德信爆炸式的房價和某些的密切配合象斷了線的風(fēng)箏造就了城東幾盞燈人們都在說：城東X城再看看別人怎么說的。

3，現(xiàn)在遂寧的房價都快年底5千了遂寧憑什么這么高房價我在成都做房是不是哦，城內(nèi)好象是五千，但河?xùn)|新區(qū)好象近4000左右。怎么這么搞笑哦為什么我們遂寧房價就不能漲？這是市場規(guī)律經(jīng)濟(jì)規(guī)律而已人家值不值那個價有我們什么事？人家又沒有跪倒求你去買一個愿打一個愿挨怨誰啊5千也是特別高的了，有點偏激了哈，不過房價確實也不便宜，今年回去給我也嚇一跳，遂寧確實消費一直都不便宜，高過綿陽，或其他一些2級城市，遂寧也沒什么產(chǎn)業(yè)，為什么消費這么高，也不明白了【大寧房價為什么這么高，現(xiàn)在溫州房價為什么這么高啊浙江其他地區(qū)房價偏中的有哪些地方】

4，為什么房價這么高正常嗎我說點真話吧。咱們從90年代開始房地產(chǎn)改革。取消廉租房和保障性住房轉(zhuǎn)而全部實行商品房。這樣做的好處就是可以推動房地產(chǎn)發(fā)展【因為有利可圖】。而房地產(chǎn)發(fā)展就可以拉動城市化。當(dāng)時咱們政府認(rèn)為只要一座城市把平方都推到蓋上高樓這就是城市化啦。結(jié)果就確實拉動城市化。歐洲百年的城市化咱們二十年就完成啦。代價那就是高房價。所以城市化越快房價越高。房價越高城市化越快。這兩個是相互作用。所以咱們的城市化是以房地產(chǎn)為先導(dǎo)以高房價為后盾。而歐美是以工業(yè)服務(wù)業(yè)為前導(dǎo)以高收入高消費為后盾發(fā)展起來的。歐美的城市化是真正的城市化咱們是表面城市化。正常，在整個中國來說，重慶房價還是正常的！5，房價高位解體是什么意思高位解體主要是指房價方面會有下降趨勢。在房價很高的時候房價突然就支撐不住了，房價不是慢慢地下跌，而是突然房價就崩潰了。也就是指房價很大幅度地下降，且還沒有人出手買進(jìn)，情況慘不忍睹。中國的商品房發(fā)展到現(xiàn)在，越來越不像房子，反倒是更像商品。至此，房地產(chǎn)逐漸滋生了泡沫。房價高位解體主要是指房價方面會有下降趨勢。在房價很高的時候房價突然就支撐不住了，房價不是慢慢地下跌，而是突然房價就崩潰了。也就是指房價很大幅度地下降，且還沒有人出手買進(jìn)，情況慘不忍睹。就在長年累月的炒房中，炒房客對房子的投資需求虛假夸大了樓市中的真實需求，就這樣，樓市中房產(chǎn)的供給和需求都被夸大了，這給房價上漲制造了“溫室環(huán)境”，直接導(dǎo)致房價常年脫離現(xiàn)實上漲，直到現(xiàn)在中國的房價收入比遠(yuǎn)超當(dāng)前世界的標(biāo)準(zhǔn)水平，而這就是房價的“虛高”，是房地產(chǎn)泡沫存在的一個重要特征，但是整個房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展還算是比較健康的。當(dāng)然，從供需關(guān)系上來看，現(xiàn)在我國的房產(chǎn)供給確實也已經(jīng)超過了需求，而房價維持高位也讓剛需長期有心無力，這是一個亟需解決的問題，也給未來中國房價的發(fā)展帶來了更多的可能。6，舟山房價為什么漲得這么快主要還是要看具體地段吧。由于島嶼面積小，特別是適合建造房屋的平地少，造價高，人口密集度高（人口密集度已近似上海）等原因，造成房價一直以來在浙江省內(nèi)屬于偏高的。再加上舟山群島新區(qū)獲批，許多人看好舟山的未來發(fā)展前景，定海、沈家門等老城區(qū)面臨著拆遷改造等問題，未來預(yù)計會有拆遷帶來的買賣住房新需求，東港、新城等地段的房價估計比較難降下來。但具體房價能夠上升到什么程度，還是要看舟山未來發(fā)展前景、城市布局和宏觀調(diào)控的多方面因素，畢竟新城的樓盤空置率還是比較高的。經(jīng)過一段時間嚴(yán)厲調(diào)控，2012年初定海區(qū)新開盤的和平花苑樓盤（靠海濱公園）均價是15300元/平米，新城的樓盤開盤也都在13000以上，還不包括捆綁銷售的車棚，定海的二手房成交均價也都維持在13000以上。（這些數(shù)據(jù)僅供參考）長三角經(jīng)濟(jì)圈發(fā)展帶動的吧1、稀缺2、80后的住房所需3、寧波房價的影響4、本身的滯漲5、未來通脹的預(yù)期6、我相信市場的供求關(guān)系，房價會下調(diào)很簡單，地理環(huán)境限制啊，在島上，怎么弄，土地是定量的，不可能象其他城市一樣向周邊發(fā)展，除非象荷蘭那樣攔海，但是成本……所以，舟山的房價漲肯定快咯人多了地少了經(jīng)濟(jì)發(fā)展了房價肯定漲啊舟山普陀山的旅游收入足可以養(yǎng)活1/3的舟山人口，舟山還有得天獨厚的港口和漁業(yè)資源。只要在和平年代，舟山人永遠(yuǎn)是不差錢的。舟山群島新區(qū)的設(shè)立加上土地資源本來就稀缺等因素。舟山的房價應(yīng)該會持續(xù)走高（沒有國家調(diào)控政策的話，或許會飛漲），回落的概率相當(dāng)小。7，為什么房價會不停猛漲房子漲價，主要是兩個因素：1、政府貪心。賣土地，一向是地方政府發(fā)家的重要手段。地方政府明的從土地上獲得契稅等稅收收入，還能獲得土地轉(zhuǎn)讓費，這個轉(zhuǎn)讓費不是土地出讓金，而是賣地給開發(fā)商的時候，所收取的額外費用。暗地里，政府各級官員還可以從賣土地這個交易過程中，獲得各種各樣的好處，至于多少，就看你的官位和職權(quán)范圍了。此外，一個地區(qū)的土地價格，也是政府政績的表現(xiàn)，土地價格高了，說明這個地方的經(jīng)濟(jì)好了，政府顯得有能耐。在這種心理下，政府對房價上漲是保持默許和暗中相助的態(tài)度的。2、開發(fā)商的貪心。我們不僅要看到房價的猛漲，更應(yīng)該看到不同區(qū)域房價的變化，什么區(qū)域房價增長最快呢？那就是開發(fā)項目多的區(qū)域！產(chǎn)生這個情況的原因，就是開發(fā)商的貪心。做個假設(shè)，比如一個項目A，房子還沒蓋好的時候，預(yù)售價格4000，隨著房子不斷往上蓋，價格也在不斷上升，這個是正常的，到封頂?shù)臅r候，這個房子賣到5000/平方米了。這個時候，旁邊又開發(fā)了一個項目B，和項目A的狀況很相近，理論上說，我們認(rèn)為項目B的預(yù)售價格應(yīng)當(dāng)是4000或者稍高一點，因為它和A的情況相近么，但實際上呢，項目B的預(yù)售價格會是4800以上，甚至直接是5000 。為什么如此呢？因為開發(fā)商說了，我和項目A的情況相近，為什么要比他賣的便宜？所以，如果同一個區(qū)域里，開發(fā)商開發(fā)的項目多了，大家互相攀比價格，最終把價格推向了一個又一個高峰！上面兩點應(yīng)當(dāng)是房價飛漲的主要原因，其他還有什么材料啊、土地增值啊等等因素，也是影響因素，但不會因為這些因素而導(dǎo)致飛漲的。壟斷資源都不是市場決定價格，而是壟斷部門決定的。房價漲的原因如下：1、土地價格的上漲，國家賣給開發(fā)商的土地越來越貴，這些費用自然會轉(zhuǎn)嫁到消費者身上。2、各種稅費的上漲，這點在二手房上最為明顯，由于各種稅費的上漲，持房者只有兩個選擇：不賣了，導(dǎo)致二手房源減少，求大于供，漲價；把稅費轉(zhuǎn)嫁到買房人的頭上，漲價。3、人口比例失衡，西部不發(fā)達(dá)地區(qū)的人集中在東部發(fā)達(dá)地區(qū)，導(dǎo)致發(fā)達(dá)地區(qū)的人口越來越多，另外，中國本身人口基數(shù)就大，好多人還保持小農(nóng)思想，多生多產(chǎn)，使得中國人口越來越多，而土地的面積是不會改變的，所以土地越來越珍惜，房價自然就上去了。國家這段時間的調(diào)控夠猛的了，歷史罕見，對房價的調(diào)控作用例不見成效，不過也抑制了房價過快增長的勢頭,現(xiàn)在的房價已停下了上升趨勢。目前的情況看還有加息的預(yù)期。緊縮的貨幣政策迫使開發(fā)商年末還貸的日期到了，各大城市的開發(fā)商正醞釀降價銷售回籠資金，所以下半年房價會有短暫的下跌（一級城市在20%左右，二三級在10%左右）。長遠(yuǎn)來說，房地產(chǎn)是支柱產(chǎn)業(yè)沒變（經(jīng)濟(jì)還得房地產(chǎn)帶動），人民幣對美元的不斷升值（加大通貨膨脹預(yù)期），國內(nèi)剛性需求巨大，調(diào)控過后房價還是向上趨勢。