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1，煙臺(tái)房?jī)r(jià)為什么那么低煙臺(tái)的樓盤(pán)太多了，根本賣(mài)不出去 1.交通秩序差亂擁堵2.冬天同樣霧霾較重（比內(nèi)陸好點(diǎn)），夏天不開(kāi)空調(diào)同樣被熱醒，34-37度。3 原來(lái)海邊的房子主要被山西人炒起來(lái)，煙臺(tái)人都知道住在海邊的房子太潮濕，房子里的管道都容易生銹，濕氣對(duì)人健康不利。4 煙臺(tái)的問(wèn)題房實(shí)在是太多，爛尾房無(wú)證房太多。文明魅力城市沒(méi)想象的文明和魅力，每次評(píng)選文明城市的前幾天zf就會(huì)組織一次作秀。GDP排在前面，但是煙臺(tái)的發(fā)展實(shí)在是太慢與10年前差別不大，只是商圈比之前繁華一點(diǎn) 。煙臺(tái)什么樣煙臺(tái)人自己清楚，沒(méi)必要吹噓。一句話，住煙臺(tái)不如住威海，住威海不如住青島。

煙臺(tái)房?jī)r(jià)為什么這么便宜，煙臺(tái)房?jī)r(jià)哪便宜

2，煙臺(tái)房?jī)r(jià)哪便宜以濱海路為背景、在煙臺(tái)大學(xué)等高校的環(huán)繞下,萊山區(qū)充滿了現(xiàn)代氣息和文化氣息。該區(qū)房?jī)r(jià)已由10年前每平方米的1000元達(dá)到今天的數(shù)千元甚至上萬(wàn)元,而且全市的最高房?jī)r(jià)就在這里產(chǎn)生。這里代表了煙臺(tái)的最高居住水平,作為煙臺(tái)的成熟社區(qū),周邊大環(huán)境好,交通方便,一直備受購(gòu)房者關(guān)注。10年前的萊山區(qū)還不被人看好,只有那些坐飛機(jī)的人才能想起萊山 ?？墒墙?jīng)過(guò)短短的10年,萊山區(qū)的樓盤(pán)一座座拔地而起。40多萬(wàn)平方米的南山世紀(jì)城、10萬(wàn)多平方米的初家村鳳凰小區(qū)西區(qū)和三高校生活區(qū)30多萬(wàn)平方米已經(jīng)不再希奇 ?，F(xiàn)正在進(jìn)行舊村改造的小區(qū)有初家村、疊翠山莊的四個(gè)村、北賀村、北塞,還有蒲田小區(qū)、馬家都、河北村正在改造。近10年來(lái),萊山區(qū)的房?jī)r(jià)走勢(shì)如何呢?據(jù)統(tǒng)計(jì),1994年-1996年,每平方米是1000元左右;1997年-1999年,每平方米突升到1800元左右;2000年-2002年,每平方米達(dá)到2600元左右;2003年-2005年,每平方米已到3800元以上。一位從小住在萊山的老人說(shuō),萊山區(qū)的房?jī)r(jià)高與低相差很大,價(jià)高者如海天名人及黃海城市花園等,小區(qū)每平方米已達(dá)萬(wàn)元左右,而在遲家的樓盤(pán)就只能賣(mài)到3000元左右,因此,想談萊山區(qū)的房?jī)r(jià),最好以清泉寨為界分開(kāi)來(lái)談。萊山區(qū)房?jī)r(jià)突漲,有它的歷史原因。首先有依山傍海的地理優(yōu)勢(shì),這里海岸線長(zhǎng)而美,綠化好。步入萊山,猶如走進(jìn)綠色家園。另外,體育公園的建起,煙臺(tái)市政府的遷入,這些也給萊山區(qū)的房?jī)r(jià)打了一支“興奮劑” 。各大高校云集,使萊山的整體文化素質(zhì)上了一個(gè)層位,這些因素?zé)o不昭示著萊山房?jī)r(jià)將坐上煙臺(tái)頭把交椅。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商也正是看準(zhǔn)了這一點(diǎn),同時(shí)也吸引了大量“房蟲(chóng)”的關(guān)注,房?jī)r(jià)隨之一路狂升。據(jù)了解,萊山區(qū)房產(chǎn)交易大廳每天的成交量一直趨于平穩(wěn)狀態(tài) 。業(yè)內(nèi)人士分析,未來(lái)的3至5年,該區(qū)上漲幅度在500元左右

3，想在龍口煙臺(tái)或威海買(mǎi)房請(qǐng)問(wèn)有何建議和推薦煙臺(tái)，經(jīng)歷開(kāi)埠600年，作為第一批沿海開(kāi)放城市，獲得了諸多獎(jiǎng)項(xiàng)，在許多人眼中煙臺(tái)是一座魅力城市。在2016年年底之前，煙臺(tái)的房?jī)r(jià)并不算太高，花費(fèi)不到100萬(wàn)在五區(qū)范圍內(nèi)都可以買(mǎi)到一套八九十平米的兩居或三居室。但是2016年下半年開(kāi)始，跟全國(guó)許多三四線城市一樣，煙臺(tái)的房?jī)r(jià)開(kāi)始經(jīng)歷“過(guò)山車(chē)” 。據(jù)粗略計(jì)算，一年時(shí)間內(nèi)萊山區(qū)房?jī)r(jià)上漲50%以上（個(gè)別樓盤(pán)漲價(jià)幅度在100%），開(kāi)發(fā)區(qū)緊跟其后，上漲30%以上，福山區(qū)、牟平區(qū)、芝罘區(qū)的房?jī)r(jià)也有不同程度的漲幅。個(gè)人認(rèn)為房?jī)r(jià)的數(shù)額并不能硬性衡量城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平與居民收入水平，房?jī)r(jià)反而可以成為衡量甚至制約經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一個(gè)指標(biāo) 。那么煙臺(tái)的房?jī)r(jià)現(xiàn)在高還是不高？個(gè)人認(rèn)為按照煙臺(tái)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，尤其是人均收入情況，目前煙臺(tái)萊山區(qū)跟開(kāi)發(fā)區(qū)的房?jī)r(jià)偏高。具體解釋如下：第一，2018年5月1日，山東省初步核算并經(jīng)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局核定，公布了山東省各城市2018一季度GDP：一、城市GDP 。青島市一季度實(shí)現(xiàn)地區(qū)GDP 2845.57億元，同比去年增長(zhǎng)了 384.96億元，名義增長(zhǎng)速度 15.64%，增量高居全省第一位;煙臺(tái)市一季度實(shí)現(xiàn)地區(qū)GDP 1918.72億元，同比去年增長(zhǎng)了 188.28億元，名義增長(zhǎng)速度 10.88%，增量居全省第三位，增速較為一般，低于全省平均值。二、人均GDP方面。以2017年末常住人口來(lái)計(jì)算，2018年一季度全省人均GDP最高的城市是東營(yíng)市，東營(yíng)市一季度人均GDP46274元，在全省領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)較大，東營(yíng)一季度人均GDP水平，放在全國(guó)范圍內(nèi)也屬于佼佼者之一。青島市一季度人均GDP 30629元，位居全省第二位，威海市一季度人均GDP 30118元，煙臺(tái)市一季度人均GDP 27027元，淄博一季度人均GDP 26362元，分列全省第三、第四、第五位。煙臺(tái)的GDP雖然體量較大，在全省排名第二，高于濟(jì)南，但是煙臺(tái)城區(qū)的人口數(shù)量不高，區(qū)縣農(nóng)村人口數(shù)量較大，拉低了整體的GDP水平，導(dǎo)致人均GDP較低。第二，煙臺(tái)的收入水平如何呢？根據(jù)齊魯人才網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，煙臺(tái)市職工平均月薪為4881元，低于山東省職工平均月薪5164元，也低于全國(guó)平均月薪5285元。而青島的平均月薪為5601元，威海為5216元，濰坊為5377元，淄博5078元，東營(yíng)5332元，濟(jì)南為5613元。相對(duì)而言，煙臺(tái)的職工收入水平在全省并不屬于高的，甚至屬于偏低水平。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局煙臺(tái)調(diào)查隊(duì)網(wǎng)上公布的數(shù)據(jù)顯示，2017年，煙臺(tái)全市居民人均可支配收入32299元，同比增長(zhǎng)8.6% 。其中，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入41837元，增長(zhǎng)8.0%；農(nóng)村居民人均可支配收入18051元，增長(zhǎng)8.0%（以上數(shù)據(jù)來(lái)源于齊魯人才網(wǎng)）第三，煙臺(tái)的房?jī)r(jià)是否過(guò)高？根據(jù)智慧煙臺(tái)2018年4月10日發(fā)布的有關(guān)數(shù)據(jù)，發(fā)布日上一周的房產(chǎn)成交均價(jià)9589元/㎡，環(huán)比跌6% 。其中萊山區(qū)均價(jià)最高，為12990元/㎡，其次是芝罘區(qū)和高新區(qū)，均價(jià)分別為11771元/㎡和10663元/㎡，其他三個(gè)區(qū)域成交均價(jià)都低于萬(wàn)元。究其原因，一是煙臺(tái)萊山區(qū)缺乏市場(chǎng)體量，可售房產(chǎn)數(shù)量有限。芝罘區(qū)房?jī)r(jià)漲幅不大，主要因?yàn)槠鋼碛旋嫶蟮亩址看媪?，市?chǎng)因素對(duì)房?jī)r(jià)的刺激與影響為主，并非單純的賣(mài)方市場(chǎng)，購(gòu)房者有充分的選擇空間。而煙臺(tái)萊山區(qū)跟開(kāi)發(fā)區(qū)，囿于自身地理因素及新房壟斷優(yōu)勢(shì)，房?jī)r(jià)居高不下，目前仍有一定漲幅空間，但剛需入市需謹(jǐn)慎，量力而為、量財(cái)而為。圖片來(lái)源于智慧煙臺(tái)（今日頭條）個(gè)人認(rèn)為，2018年煙臺(tái)房?jī)r(jià)整體會(huì)趨于平穩(wěn)，購(gòu)房者也會(huì)更多的趨于理性，畢竟市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)最終還是需要由市場(chǎng)進(jìn)行選擇，煙臺(tái)的房?jī)r(jià)必須回歸跟其經(jīng)濟(jì)發(fā)展、人均收入水平相匹配的價(jià)位，最終房子的投資性功能會(huì)逐步減弱。煙臺(tái)，經(jīng)歷開(kāi)埠600年，作為第一批沿海開(kāi)放城市，獲得了諸多獎(jiǎng)項(xiàng)，在許多人眼中煙臺(tái)是一座魅力城市。在2016年年底之前，煙臺(tái)的房?jī)r(jià)并不算太高，花費(fèi)不到100萬(wàn)在五區(qū)范圍內(nèi)都可以買(mǎi)到一套八九十平米的兩居或三居室。但是2016年下半年開(kāi)始，跟全國(guó)許多三四線城市一樣，煙臺(tái)的房?jī)r(jià)開(kāi)始經(jīng)歷“過(guò)山車(chē)” 。據(jù)粗略計(jì)算，一年時(shí)間內(nèi)萊山區(qū)房?jī)r(jià)上漲50%以上（個(gè)別樓盤(pán)漲價(jià)幅度在100%），開(kāi)發(fā)區(qū)緊跟其后，上漲30%以上，福山區(qū)、牟平區(qū)、芝罘區(qū)的房?jī)r(jià)也有不同程度的漲幅。個(gè)人認(rèn)為房?jī)r(jià)的數(shù)額并不能硬性衡量城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平與居民收入水平，房?jī)r(jià)反而可以成為衡量甚至制約經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一個(gè)指標(biāo) 。那么煙臺(tái)的房?jī)r(jià)現(xiàn)在高還是不高？個(gè)人認(rèn)為按照煙臺(tái)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，尤其是人均收入情況，目前煙臺(tái)萊山區(qū)跟開(kāi)發(fā)區(qū)的房?jī)r(jià)偏高。具體解釋如下：第一，2018年5月1日，山東省初步核算并經(jīng)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局核定，公布了山東省各城市2018一季度GDP：一、城市GDP 。青島市一季度實(shí)現(xiàn)地區(qū)GDP 2845.57億元，同比去年增長(zhǎng)了 384.96億元，名義增長(zhǎng)速度 15.64%，增量高居全省第一位;煙臺(tái)市一季度實(shí)現(xiàn)地區(qū)GDP 1918.72億元，同比去年增長(zhǎng)了 188.28億元，名義增長(zhǎng)速度 10.88%，增量居全省第三位，增速較為一般，低于全省平均值。二、人均GDP方面。以2017年末常住人口來(lái)計(jì)算，2018年一季度全省人均GDP最高的城市是東營(yíng)市，東營(yíng)市一季度人均GDP46274元，在全省領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)較大，東營(yíng)一季度人均GDP水平，放在全國(guó)范圍內(nèi)也屬于佼佼者之一。青島市一季度人均GDP 30629元，位居全省第二位，威海市一季度人均GDP 30118元，煙臺(tái)市一季度人均GDP 27027元，淄博一季度人均GDP 26362元，分列全省第三、第四、第五位。煙臺(tái)的GDP雖然體量較大，在全省排名第二，高于濟(jì)南，但是煙臺(tái)城區(qū)的人口數(shù)量不高，區(qū)縣農(nóng)村人口數(shù)量較大，拉低了整體的GDP水平，導(dǎo)致人均GDP較低。第二，煙臺(tái)的收入水平如何呢？根據(jù)齊魯人才網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，煙臺(tái)市職工平均月薪為4881元，低于山東省職工平均月薪5164元，也低于全國(guó)平均月薪5285元。而青島的平均月薪為5601元，威海為5216元，濰坊為5377元，淄博5078元，東營(yíng)5332元，濟(jì)南為5613元。相對(duì)而言，煙臺(tái)的職工收入水平在全省并不屬于高的，甚至屬于偏低水平。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局煙臺(tái)調(diào)查隊(duì)網(wǎng)上公布的數(shù)據(jù)顯示，2017年，煙臺(tái)全市居民人均可支配收入32299元，同比增長(zhǎng)8.6% 。其中，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入41837元，增長(zhǎng)8.0%；農(nóng)村居民人均可支配收入18051元，增長(zhǎng)8.0%（以上數(shù)據(jù)來(lái)源于齊魯人才網(wǎng)）第三，煙臺(tái)的房?jī)r(jià)是否過(guò)高？根據(jù)智慧煙臺(tái)2018年4月10日發(fā)布的有關(guān)數(shù)據(jù)，發(fā)布日上一周的房產(chǎn)成交均價(jià)9589元/㎡，環(huán)比跌6% 。其中萊山區(qū)均價(jià)最高，為12990元/㎡，其次是芝罘區(qū)和高新區(qū)，均價(jià)分別為11771元/㎡和10663元/㎡，其他三個(gè)區(qū)域成交均價(jià)都低于萬(wàn)元。究其原因，一是煙臺(tái)萊山區(qū)缺乏市場(chǎng)體量，可售房產(chǎn)數(shù)量有限。芝罘區(qū)房?jī)r(jià)漲幅不大，主要因?yàn)槠鋼碛旋嫶蟮亩址看媪浚袌?chǎng)因素對(duì)房?jī)r(jià)的刺激與影響為主，并非單純的賣(mài)方市場(chǎng)，購(gòu)房者有充分的選擇空間。而煙臺(tái)萊山區(qū)跟開(kāi)發(fā)區(qū)，囿于自身地理因素及新房壟斷優(yōu)勢(shì)，房?jī)r(jià)居高不下，目前仍有一定漲幅空間，但剛需入市需謹(jǐn)慎，量力而為、量財(cái)而為。圖片來(lái)源于智慧煙臺(tái)（今日頭條）個(gè)人認(rèn)為，2018年煙臺(tái)房?jī)r(jià)整體會(huì)趨于平穩(wěn)，購(gòu)房者也會(huì)更多的趨于理性，畢竟市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)最終還是需要由市場(chǎng)進(jìn)行選擇，煙臺(tái)的房?jī)r(jià)必須回歸跟其經(jīng)濟(jì)發(fā)展、人均收入水平相匹配的價(jià)位，最終房子的投資性功能會(huì)逐步減弱。說(shuō)實(shí)話，參照當(dāng)?shù)氐墓べY數(shù)來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)是真的不便宜????????煙臺(tái)，經(jīng)歷開(kāi)埠600年，作為第一批沿海開(kāi)放城市，獲得了諸多獎(jiǎng)項(xiàng)，在許多人眼中煙臺(tái)是一座魅力城市。在2016年年底之前，煙臺(tái)的房?jī)r(jià)并不算太高，花費(fèi)不到100萬(wàn)在五區(qū)范圍內(nèi)都可以買(mǎi)到一套八九十平米的兩居或三居室。但是2016年下半年開(kāi)始，跟全國(guó)許多三四線城市一樣，煙臺(tái)的房?jī)r(jià)開(kāi)始經(jīng)歷“過(guò)山車(chē)” 。據(jù)粗略計(jì)算，一年時(shí)間內(nèi)萊山區(qū)房?jī)r(jià)上漲50%以上（個(gè)別樓盤(pán)漲價(jià)幅度在100%），開(kāi)發(fā)區(qū)緊跟其后，上漲30%以上，福山區(qū)、牟平區(qū)、芝罘區(qū)的房?jī)r(jià)也有不同程度的漲幅。個(gè)人認(rèn)為房?jī)r(jià)的數(shù)額并不能硬性衡量城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平與居民收入水平，房?jī)r(jià)反而可以成為衡量甚至制約經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一個(gè)指標(biāo) 。那么煙臺(tái)的房?jī)r(jià)現(xiàn)在高還是不高？個(gè)人認(rèn)為按照煙臺(tái)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，尤其是人均收入情況，目前煙臺(tái)萊山區(qū)跟開(kāi)發(fā)區(qū)的房?jī)r(jià)偏高。具體解釋如下：第一，2018年5月1日，山東省初步核算并經(jīng)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局核定，公布了山東省各城市2018一季度GDP：一、城市GDP 。青島市一季度實(shí)現(xiàn)地區(qū)GDP 2845.57億元，同比去年增長(zhǎng)了 384.96億元，名義增長(zhǎng)速度 15.64%，增量高居全省第一位;煙臺(tái)市一季度實(shí)現(xiàn)地區(qū)GDP 1918.72億元，同比去年增長(zhǎng)了 188.28億元，名義增長(zhǎng)速度 10.88%，增量居全省第三位，增速較為一般，低于全省平均值。二、人均GDP方面。以2017年末常住人口來(lái)計(jì)算，2018年一季度全省人均GDP最高的城市是東營(yíng)市，東營(yíng)市一季度人均GDP46274元，在全省領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)較大，東營(yíng)一季度人均GDP水平，放在全國(guó)范圍內(nèi)也屬于佼佼者之一。青島市一季度人均GDP 30629元，位居全省第二位，威海市一季度人均GDP 30118元，煙臺(tái)市一季度人均GDP 27027元，淄博一季度人均GDP 26362元，分列全省第三、第四、第五位。煙臺(tái)的GDP雖然體量較大，在全省排名第二，高于濟(jì)南，但是煙臺(tái)城區(qū)的人口數(shù)量不高，區(qū)縣農(nóng)村人口數(shù)量較大，拉低了整體的GDP水平，導(dǎo)致人均GDP較低。第二，煙臺(tái)的收入水平如何呢？根據(jù)齊魯人才網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，煙臺(tái)市職工平均月薪為4881元，低于山東省職工平均月薪5164元，也低于全國(guó)平均月薪5285元。而青島的平均月薪為5601元，威海為5216元，濰坊為5377元，淄博5078元，東營(yíng)5332元，濟(jì)南為5613元。相對(duì)而言，煙臺(tái)的職工收入水平在全省并不屬于高的，甚至屬于偏低水平。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局煙臺(tái)調(diào)查隊(duì)網(wǎng)上公布的數(shù)據(jù)顯示，2017年，煙臺(tái)全市居民人均可支配收入32299元，同比增長(zhǎng)8.6% 。其中，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入41837元，增長(zhǎng)8.0%；農(nóng)村居民人均可支配收入18051元，增長(zhǎng)8.0%（以上數(shù)據(jù)來(lái)源于齊魯人才網(wǎng)）第三，煙臺(tái)的房?jī)r(jià)是否過(guò)高？根據(jù)智慧煙臺(tái)2018年4月10日發(fā)布的有關(guān)數(shù)據(jù)，發(fā)布日上一周的房產(chǎn)成交均價(jià)9589元/㎡，環(huán)比跌6% 。其中萊山區(qū)均價(jià)最高，為12990元/㎡，其次是芝罘區(qū)和高新區(qū)，均價(jià)分別為11771元/㎡和10663元/㎡，其他三個(gè)區(qū)域成交均價(jià)都低于萬(wàn)元。究其原因，一是煙臺(tái)萊山區(qū)缺乏市場(chǎng)體量，可售房產(chǎn)數(shù)量有限。芝罘區(qū)房?jī)r(jià)漲幅不大，主要因?yàn)槠鋼碛旋嫶蟮亩址看媪?，市?chǎng)因素對(duì)房?jī)r(jià)的刺激與影響為主，并非單純的賣(mài)方市場(chǎng)，購(gòu)房者有充分的選擇空間。而煙臺(tái)萊山區(qū)跟開(kāi)發(fā)區(qū)，囿于自身地理因素及新房壟斷優(yōu)勢(shì)，房?jī)r(jià)居高不下，目前仍有一定漲幅空間，但剛需入市需謹(jǐn)慎，量力而為、量財(cái)而為。圖片來(lái)源于智慧煙臺(tái)（今日頭條）個(gè)人認(rèn)為，2018年煙臺(tái)房?jī)r(jià)整體會(huì)趨于平穩(wěn)，購(gòu)房者也會(huì)更多的趨于理性，畢竟市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)最終還是需要由市場(chǎng)進(jìn)行選擇，煙臺(tái)的房?jī)r(jià)必須回歸跟其經(jīng)濟(jì)發(fā)展、人均收入水平相匹配的價(jià)位，最終房子的投資性功能會(huì)逐步減弱。說(shuō)實(shí)話，參照當(dāng)?shù)氐墓べY數(shù)來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)是真的不便宜????????很高興和你一起分享這個(gè)問(wèn)題，我本人從事建筑，在龍口，煙臺(tái)，威海都呆過(guò)一段時(shí)間，說(shuō)說(shuō)這幾個(gè)地方給我的感覺(jué)吧，先說(shuō)威海吧，威海的城市比較小，也比較干凈，城區(qū)主要分布在海邊一長(zhǎng)條的區(qū)域內(nèi)，韓國(guó)人比較多，空氣也比較不錯(cuò)，是國(guó)家級(jí)的環(huán)境城市，適合老家人生活，消費(fèi)水平和煙臺(tái)相當(dāng)，原來(lái)房?jī)r(jià)比煙臺(tái)略低。煙臺(tái)比威海大挺多的，老城區(qū)比較破舊，開(kāi)發(fā)區(qū)比較理想，空氣質(zhì)量也比較好，可以選擇離海稍遠(yuǎn)一點(diǎn)，空氣也不算潮濕，而且，地鐵也有動(dòng)靜了，總體來(lái)講也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇，房?jī)r(jià)比其他兩個(gè)地方要貴。龍口是煙臺(tái)下面的的縣級(jí)市，整體發(fā)展比煙臺(tái)和威海要弱，靠海的地方房子基本沒(méi)有人住，城區(qū)建設(shè)一般，相對(duì)于煙臺(tái)威海來(lái)說(shuō)，并沒(méi)有什么優(yōu)勢(shì)，個(gè)人建議還是在威海煙臺(tái)選擇比較好。