1 ， 一樓的房價為什么比其他樓層要便宜 一樓如果沒有架空層會陰冷潮濕 ， 如果周邊有雜草 ， 蚊蠅也會多些 ， 所以房價要便宜 。多高的高層？高層是越高越貴的 。樓高肯定貴 。多層才是越高越便宜的 。
2 ， 為啥中國房價那么便宜為啥不漲價呢一般問這個問題的人 ， 可能是投資購房者 ， 因為個人覺得現在房價已經不便宜 。不僅是一二線的房價高 ， 連三四線的房價也開始往上漲 。雖然有關部門的管控 ， 一二線的房價基本處于平穩狀態 。但按照各地的消費水平看 ， 房價已經不低了 ， 沒有必要再繼續漲價了 。對于投資購房者 ， 房價不漲就是賠本 。我們經?？匆娺@樣一群人 ， 總是能出現在各個新樓盤的銷售現場 ， 并且一口氣買下幾套房子 。這些人就是投資購房者 ， 俗稱炒房的 。投資購房者 ， 搶到一手房源后轉手賣出中間賺差價 。如果房價不漲或下跌 ， 這些炒房的人勢必會賠本 。哪怕手里的房子低價甩賣 ， 也會賠進去很多錢 。有的炒房者是貸款購房 ， 如果一套房子三四百萬 ， 首付貸款一年的利息可能就要五六萬元 。如果房價一直不漲 ， 那投資購房者肯定會著急 ， 一年的利息可就白白搭理了 。再加上每年通貨膨脹的影響 ， 房價還是原來的價格 ， 房子就會出現貶值的情況 。哪怕先將房子租出去 ， 想要賺回一套房子的成本也得四五十年之多 ， 所以有的投資者最盼望的是房價繼續漲 。如果房價一直不漲趨于平穩 ， 投資購房者很可能會退出炒房 。因為炒房回本太慢 ， 短期還好 ， 長期投資的成本太高 ， 一般人都耗不起 。對于自用購房者 ， 房價太高 。房子真正的功能應該是居住 ， 對于一些想留下來打拼的年輕人 ， 擁有一套屬于自己的房子 ， 是一件幸福的事情 。買房扎根就成為很多年輕人奮斗的目標 ， 但還是很多人面對居高不下的房價望而卻步 ， 甚至沒有房子連婚都結不成 。一線二線的房價受到管控 ， 趨于平穩的狀態 。但即使這樣還是有大部分人沒有能力購房 ， 甚至有的家庭是兩代都在為一套房子打拼 。有的人耗盡青春 ， 用了二三十年才能真正擁有一套屬于自己的房子 。等房子到手后 ， 又面臨著貶值或老舊的問題 。很多人都不想當房奴 ， 不想貸款買房 ， 但真正一次性付清房款的人不多 。大多年輕人結婚后 ， 就要還房貸、車貸等 。也有的人打拼一輩子 ， 可能賺錢的速度都趕不上房價漲的速度 。也有的人選擇租房子住 ， 每年固定的房租相對價格比購買一套房子要低些 。但有的人認為租房子的錢是在幫助房東賣房子 ， 并不支持租房子住 。每個人有不同的選擇 ， 這要看每個人想過怎么的生活 。三、四線房價升高的原因 。隨著發展越來越好 ， 很多小城市也是樓房高聳 。從小樓層慢慢變成如今的高樓大廈、電梯高層、商業圈、學區房等 ， 樣樣都齊全 。很多人發現現在三四線的房價太高 ， 直逼一二線的房價 。甚至有些三、四線城市的房價高達一萬一平 ， 這樣的趨勢讓真正需要房子的人趨之若鶩 。而造成三、四線城市房價高漲的原因 ， 主要有投資者轉移陣地、大量一二線居民退居三四線、周邊居民買房需求增大 。投資者的嗅覺很敏銳 ， 當嗅到一二線大城市房子賺不到錢 ， 就把目光投到了小城市 ， 尤其是離大城市較近的小城市 。還有一些人看到大城市買房的艱難 ， 選擇退居小城市生活 ， 生活節奏放慢 ， 購房壓力不會太大 。其實也是一種很好的選擇 ， 用自己學到的知識改變家鄉 。一般小城市周邊會有許多的農村包圍 ， 現在生活條件好了 ， 很多年輕人結婚喜歡在城里買一套房子 。等孩子上學能有好的教育資源 ， 農閑是能有第二份職業干 。正是供求大于市場 ， 所以三、四線的房價會一路高攀 。但隨著人口老齡化 ， 很多地方出現空樓的現象 ， 但房價卻沒有降下來 。其實從某種的角度講 ， 過度開發樓盤 ， 可能會導致土地利用率不高 。一棟樓可能只居住了幾戶 ， 晚上只有幾扇燈是亮的 。結語對于投資購房者來說 ， 房價是便宜的 ， 還有漲幅力空間 。但對于一般自主購房者 ， 房價已經很高了 ， 已經超出大部分人的經濟能力 ， 所以不要再漲了 。
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