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1，為什么從化的樓價(jià)這么高從化農(nóng)村又不發(fā)達(dá)比中山還貴樓價(jià)高的原因很多。

從化為什么房?jī)r(jià)那么高，華為員工都買(mǎi)不起房為什么房?jī)r(jià)還那么高

2，華為員工都買(mǎi)不起房為什么房?jī)r(jià)還那么高華為員工買(mǎi)不起房，這個(gè)并不是絕對(duì)的，得看買(mǎi)房子這個(gè)目標(biāo)是怎樣的。如果是指買(mǎi)不起深圳5萬(wàn)/平方米的房子，這很正常的。如果是買(mǎi)香港27.8萬(wàn)港元/平方米的房子，更買(mǎi)不了的。如果是在一線(xiàn)城市做事，買(mǎi)三四線(xiàn)城市5000元/平方米的房子將來(lái)定居，應(yīng)該是可以實(shí)現(xiàn)的。房?jī)r(jià)高的因素很多：1.一線(xiàn)城市人才扎堆，高收入者較多，買(mǎi)房這種剛需，推動(dòng)樓價(jià)飚升。2.地價(jià)高，直接推動(dòng)房?jī)r(jià)飚升。比如：征地的價(jià)格，老城區(qū)高額的拆遷補(bǔ)償款等等前期地塊的費(fèi)用，終會(huì)在新樓盤(pán)的房?jī)r(jià)里面體現(xiàn)出來(lái)的。3.樓房建設(shè)成本高。城市的建筑工人的工價(jià)高，各種規(guī)劃和樓盤(pán)配套設(shè)施，以及各種硬件成本高。4.樓盤(pán)整個(gè)項(xiàng)目的管理運(yùn)營(yíng)成本高5.售樓中心及各種中介人員的提成高……各種因素累加后，房?jī)r(jià)就很高了！

3，廣州從化的房子也1萬(wàn)多了值得投資嗎佛山房?jī)r(jià)的上漲，一部分是因?yàn)楸镜亟?jīng)濟(jì)發(fā)展推動(dòng)，另一部分是珠三角整體屬于人口流入型區(qū)域。佛山人口到2020年估計(jì)會(huì)有950萬(wàn)-1000萬(wàn)人。這里很大一部分原因是佛山承當(dāng)了一部分衛(wèi)星城的角色。佛山和廣州之間的城際交通發(fā)展得相當(dāng)不錯(cuò)，比如獅山的城際交通樞紐，這個(gè)周邊就有可能形成龐大的雙城生活一族，在廣州工作回佛山居住。這些需求來(lái)了，用廣州的收入來(lái)支付佛山的房?jī)r(jià)，佛山的房?jī)r(jià)自然也會(huì)向廣州靠攏。以上說(shuō)的還只是剛需，會(huì)在未來(lái)相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)間內(nèi)影響佛山房?jī)r(jià)走勢(shì) 。但是過(guò)去一段時(shí)間佛山房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，投資需求其實(shí)主導(dǎo)了行情，請(qǐng)注意，我這里說(shuō)的是過(guò)快上漲。其實(shí)深圳2016年那一波調(diào)控，對(duì)珠三角二三線(xiàn)城市房?jī)r(jià)影響挺大的。投資需求的特點(diǎn)是“掃街”，是“外溢”，核心城市買(mǎi)不了，它一定會(huì)在周邊找找機(jī)會(huì)，然后逐步向二等三等四等城市擴(kuò)散，相應(yīng)投資風(fēng)險(xiǎn)也會(huì)越來(lái)越高。用來(lái)在深圳買(mǎi)房的錢(qián)去買(mǎi)這些城市，簡(jiǎn)直太便宜了。佛山房?jī)r(jià)上漲只是珠三角一個(gè)縮影，你們?nèi)タ纯粗楹?，看看中山，看看東莞，哪一個(gè)沒(méi)有快速上漲？我是樓市微觀察，只說(shuō)真心話(huà)，歡迎點(diǎn)贊與關(guān)注。佛山房?jī)r(jià)的上漲，一部分是因?yàn)楸镜亟?jīng)濟(jì)發(fā)展推動(dòng)，另一部分是珠三角整體屬于人口流入型區(qū)域。佛山人口到2020年估計(jì)會(huì)有950萬(wàn)-1000萬(wàn)人。這里很大一部分原因是佛山承當(dāng)了一部分衛(wèi)星城的角色。佛山和廣州之間的城際交通發(fā)展得相當(dāng)不錯(cuò)，比如獅山的城際交通樞紐，這個(gè)周邊就有可能形成龐大的雙城生活一族，在廣州工作回佛山居住。這些需求來(lái)了，用廣州的收入來(lái)支付佛山的房?jī)r(jià)，佛山的房?jī)r(jià)自然也會(huì)向廣州靠攏。以上說(shuō)的還只是剛需，會(huì)在未來(lái)相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)間內(nèi)影響佛山房?jī)r(jià)走勢(shì) 。但是過(guò)去一段時(shí)間佛山房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，投資需求其實(shí)主導(dǎo)了行情，請(qǐng)注意，我這里說(shuō)的是過(guò)快上漲。其實(shí)深圳2016年那一波調(diào)控，對(duì)珠三角二三線(xiàn)城市房?jī)r(jià)影響挺大的。投資需求的特點(diǎn)是“掃街”，是“外溢”，核心城市買(mǎi)不了，它一定會(huì)在周邊找找機(jī)會(huì)，然后逐步向二等三等四等城市擴(kuò)散，相應(yīng)投資風(fēng)險(xiǎn)也會(huì)越來(lái)越高。用來(lái)在深圳買(mǎi)房的錢(qián)去買(mǎi)這些城市，簡(jiǎn)直太便宜了。佛山房?jī)r(jià)上漲只是珠三角一個(gè)縮影，你們?nèi)タ纯粗楹?，看看中山，看看東莞，哪一個(gè)沒(méi)有快速上漲？我是樓市微觀察，只說(shuō)真心話(huà)，歡迎點(diǎn)贊與關(guān)注。其易房網(wǎng)來(lái)回答您的問(wèn)題，希望對(duì)您有所幫助！首先根據(jù)2017年的GDP數(shù)據(jù)：2017全年深圳市生產(chǎn)總值為22438.39億元（含R&D支出納入GDP部分，含深汕特別合作區(qū)），而廣州市統(tǒng)計(jì)局公布的2017年GDP總值為21503.15億元。二者的GDP已經(jīng)不是“差不多”的程度，而是深圳超越廣州，領(lǐng)先幅度近1000億元。再來(lái)看看米宅米宅統(tǒng)計(jì)的廣深兩城6月份房?jī)r(jià)地圖：新房房?jī)r(jià)：32460元/平米，2%↓二手房房?jī)r(jià)：31442元/平米，2.1%↑新房房?jī)r(jià)：50316元/平米，4%↓二手房房?jī)r(jià)：52880元/平米，1.7%↑廣州6月份新房均價(jià)為32460元/平米，深圳6月份新房均價(jià)為50316元/平米，差距還是蠻大的。廣州和深圳同為一線(xiàn)城市，同屬珠三角城市群，房?jī)r(jià)差距卻這么大，為什么呢？影響一個(gè)地方房?jī)r(jià)的主要因素有很多，譬如經(jīng)濟(jì)水平、人口、土地供應(yīng)、整體市場(chǎng)環(huán)境、樓市調(diào)控等。從經(jīng)濟(jì)水平看，經(jīng)濟(jì)越發(fā)達(dá)的城市，房?jī)r(jià)就越高，一線(xiàn)城市北上廣深就是最好的例子。深圳作為一個(gè)發(fā)展歷史只有短短幾十年的城市，論底蘊(yùn)比不上“前輩”廣州，但在經(jīng)濟(jì)建設(shè)方面，卻后來(lái)者居上，經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平逐漸超越廣州，房?jī)r(jià)也不例外。從人口（密度）和入地供應(yīng)方面看，深圳每平方公里約為5963人，而廣州每平方公里只有約1889人（皆為2016年數(shù)據(jù)）。深圳地狹人多，人口十分密集，這讓深圳的土地資源（供應(yīng)）十分緊張，拿地成本高房?jī)r(jià)自然也高，加上深圳每年不斷涌入的外來(lái)人口，導(dǎo)致房屋供應(yīng)不能滿(mǎn)足房屋需求。這造成深圳的房?jī)r(jià)不斷上漲，住宅樓越修越高。而廣州的面積接近深圳的4倍，但人口密度只有深圳的三分之一左右，面積大土地供應(yīng)就相對(duì)充足，拿地成本低。雖然每年涌入廣州的外來(lái)人口也多，但房屋供應(yīng)充足，房?jī)r(jià)便漲得慢。加上廣州地域遼闊，那些離廣州中心城區(qū)較遠(yuǎn)的待開(kāi)發(fā)區(qū)域的房?jī)r(jià)往往低很多，會(huì)拉低總體的平均房?jī)r(jià) 。另一方面，深圳作為一個(gè)第三產(chǎn)業(yè)為主的新興城市，年輕和創(chuàng)業(yè)是它的特點(diǎn)，也是它的優(yōu)點(diǎn)，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)比廣州更優(yōu)越，城市配套也完善便捷，對(duì)人口尤其是能推動(dòng)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的高素質(zhì)人才的吸引力更大。人口的涌入帶來(lái)購(gòu)房需求，加上人才政策中包含的買(mǎi)房“優(yōu)惠”，推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲。從整體市場(chǎng)環(huán)境和樓市調(diào)控方面看，早在五六年前，廣州政府就出臺(tái)政策開(kāi)始?jí)褐品績(jī)r(jià) 。在廣州要求社保連續(xù)5年，本地戶(hù)口二套房首付7成的時(shí)候，深圳的買(mǎi)房門(mén)檻還是比較松的，直到近兩年房?jī)r(jià)暴漲后后才出臺(tái)相關(guān)政策提高購(gòu)房門(mén)檻。廣州長(zhǎng)期嚴(yán)格執(zhí)行三年五年社保稅單的準(zhǔn)入門(mén)檻，而深則前幾年只執(zhí)行1年的，且可補(bǔ)繳補(bǔ)交。寬松的買(mǎi)房門(mén)檻，再加上深圳作為一線(xiàn)大城市本身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和潛力，讓開(kāi)發(fā)商、炒房客們都涌入這座城市淘金，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的快速發(fā)展，房?jī)r(jià)快速上漲，逐漸拉開(kāi)與廣州的差距。雖然廣深兩城房?jī)r(jià)差異較大，但它們的共同點(diǎn)也不少，譬如都有一個(gè)共同的話(huà)題——“逃離” 。在個(gè)人看來(lái)，大多數(shù)人“逃離北上廣”的實(shí)質(zhì)更多的是不堪忍受高漲和房?jī)r(jià)和物價(jià)，尤其是高企的房?jī)r(jià)讓眾多懷揣夢(mèng)想的人即使在奮斗好幾年后依然買(mǎi)不起房。但逃離和堅(jiān)守不是二選一的問(wèn)題，所以有很多人選擇了“中間選項(xiàng)”——在臨深臨廣買(mǎi)房安家，在深圳、廣州上班。買(mǎi)不起深圳買(mǎi)惠州臨深或東莞臨深，買(mǎi)不起廣州就選佛山臨廣，如今，“雙城”生活已經(jīng)逐漸常態(tài)化。（以上內(nèi)容為其易房網(wǎng)原創(chuàng)，未經(jīng)許可不得轉(zhuǎn)載。）——希望我的回答對(duì)你有所幫助，如果你對(duì)我的回答感興趣，歡迎關(guān)注我的頭條號(hào)及微信公眾號(hào)【其易房網(wǎng)】，小7陪你來(lái)侃房~佛山房?jī)r(jià)的上漲，一部分是因?yàn)楸镜亟?jīng)濟(jì)發(fā)展推動(dòng)，另一部分是珠三角整體屬于人口流入型區(qū)域。佛山人口到2020年估計(jì)會(huì)有950萬(wàn)-1000萬(wàn)人。這里很大一部分原因是佛山承當(dāng)了一部分衛(wèi)星城的角色。佛山和廣州之間的城際交通發(fā)展得相當(dāng)不錯(cuò)，比如獅山的城際交通樞紐，這個(gè)周邊就有可能形成龐大的雙城生活一族，在廣州工作回佛山居住。這些需求來(lái)了，用廣州的收入來(lái)支付佛山的房?jī)r(jià)，佛山的房?jī)r(jià)自然也會(huì)向廣州靠攏。以上說(shuō)的還只是剛需，會(huì)在未來(lái)相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)間內(nèi)影響佛山房?jī)r(jià)走勢(shì) 。但是過(guò)去一段時(shí)間佛山房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，投資需求其實(shí)主導(dǎo)了行情，請(qǐng)注意，我這里說(shuō)的是過(guò)快上漲。其實(shí)深圳2016年那一波調(diào)控，對(duì)珠三角二三線(xiàn)城市房?jī)r(jià)影響挺大的。投資需求的特點(diǎn)是“掃街”，是“外溢”，核心城市買(mǎi)不了，它一定會(huì)在周邊找找機(jī)會(huì)，然后逐步向二等三等四等城市擴(kuò)散，相應(yīng)投資風(fēng)險(xiǎn)也會(huì)越來(lái)越高。用來(lái)在深圳買(mǎi)房的錢(qián)去買(mǎi)這些城市，簡(jiǎn)直太便宜了。佛山房?jī)r(jià)上漲只是珠三角一個(gè)縮影，你們?nèi)タ纯粗楹?，看看中山，看看東莞，哪一個(gè)沒(méi)有快速上漲？我是樓市微觀察，只說(shuō)真心話(huà)，歡迎點(diǎn)贊與關(guān)注。其易房網(wǎng)來(lái)回答您的問(wèn)題，希望對(duì)您有所幫助！首先根據(jù)2017年的GDP數(shù)據(jù)：2017全年深圳市生產(chǎn)總值為22438.39億元（含R&D支出納入GDP部分，含深汕特別合作區(qū)），而廣州市統(tǒng)計(jì)局公布的2017年GDP總值為21503.15億元。二者的GDP已經(jīng)不是“差不多”的程度，而是深圳超越廣州，領(lǐng)先幅度近1000億元。再來(lái)看看米宅米宅統(tǒng)計(jì)的廣深兩城6月份房?jī)r(jià)地圖：新房房?jī)r(jià)：32460元/平米，2%↓二手房房?jī)r(jià)：31442元/平米，2.1%↑新房房?jī)r(jià)：50316元/平米，4%↓二手房房?jī)r(jià)：52880元/平米，1.7%↑廣州6月份新房均價(jià)為32460元/平米，深圳6月份新房均價(jià)為50316元/平米，差距還是蠻大的。廣州和深圳同為一線(xiàn)城市，同屬珠三角城市群，房?jī)r(jià)差距卻這么大，為什么呢？影響一個(gè)地方房?jī)r(jià)的主要因素有很多，譬如經(jīng)濟(jì)水平、人口、土地供應(yīng)、整體市場(chǎng)環(huán)境、樓市調(diào)控等。從經(jīng)濟(jì)水平看，經(jīng)濟(jì)越發(fā)達(dá)的城市，房?jī)r(jià)就越高，一線(xiàn)城市北上廣深就是最好的例子。深圳作為一個(gè)發(fā)展歷史只有短短幾十年的城市，論底蘊(yùn)比不上“前輩”廣州，但在經(jīng)濟(jì)建設(shè)方面，卻后來(lái)者居上，經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平逐漸超越廣州，房?jī)r(jià)也不例外。從人口（密度）和入地供應(yīng)方面看，深圳每平方公里約為5963人，而廣州每平方公里只有約1889人（皆為2016年數(shù)據(jù)）。深圳地狹人多，人口十分密集，這讓深圳的土地資源（供應(yīng)）十分緊張，拿地成本高房?jī)r(jià)自然也高，加上深圳每年不斷涌入的外來(lái)人口，導(dǎo)致房屋供應(yīng)不能滿(mǎn)足房屋需求。這造成深圳的房?jī)r(jià)不斷上漲，住宅樓越修越高。而廣州的面積接近深圳的4倍，但人口密度只有深圳的三分之一左右，面積大土地供應(yīng)就相對(duì)充足，拿地成本低。雖然每年涌入廣州的外來(lái)人口也多，但房屋供應(yīng)充足，房?jī)r(jià)便漲得慢。加上廣州地域遼闊，那些離廣州中心城區(qū)較遠(yuǎn)的待開(kāi)發(fā)區(qū)域的房?jī)r(jià)往往低很多，會(huì)拉低總體的平均房?jī)r(jià) 。另一方面，深圳作為一個(gè)第三產(chǎn)業(yè)為主的新興城市，年輕和創(chuàng)業(yè)是它的特點(diǎn)，也是它的優(yōu)點(diǎn)，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)比廣州更優(yōu)越，城市配套也完善便捷，對(duì)人口尤其是能推動(dòng)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的高素質(zhì)人才的吸引力更大。人口的涌入帶來(lái)購(gòu)房需求，加上人才政策中包含的買(mǎi)房“優(yōu)惠”，推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲。從整體市場(chǎng)環(huán)境和樓市調(diào)控方面看，早在五六年前，廣州政府就出臺(tái)政策開(kāi)始?jí)褐品績(jī)r(jià) 。在廣州要求社保連續(xù)5年，本地戶(hù)口二套房首付7成的時(shí)候，深圳的買(mǎi)房門(mén)檻還是比較松的，直到近兩年房?jī)r(jià)暴漲后后才出臺(tái)相關(guān)政策提高購(gòu)房門(mén)檻。廣州長(zhǎng)期嚴(yán)格執(zhí)行三年五年社保稅單的準(zhǔn)入門(mén)檻，而深則前幾年只執(zhí)行1年的，且可補(bǔ)繳補(bǔ)交。寬松的買(mǎi)房門(mén)檻，再加上深圳作為一線(xiàn)大城市本身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和潛力，讓開(kāi)發(fā)商、炒房客們都涌入這座城市淘金，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的快速發(fā)展，房?jī)r(jià)快速上漲，逐漸拉開(kāi)與廣州的差距。雖然廣深兩城房?jī)r(jià)差異較大，但它們的共同點(diǎn)也不少，譬如都有一個(gè)共同的話(huà)題——“逃離” 。在個(gè)人看來(lái)，大多數(shù)人“逃離北上廣”的實(shí)質(zhì)更多的是不堪忍受高漲和房?jī)r(jià)和物價(jià)，尤其是高企的房?jī)r(jià)讓眾多懷揣夢(mèng)想的人即使在奮斗好幾年后依然買(mǎi)不起房。但逃離和堅(jiān)守不是二選一的問(wèn)題，所以有很多人選擇了“中間選項(xiàng)”——在臨深臨廣買(mǎi)房安家，在深圳、廣州上班。買(mǎi)不起深圳買(mǎi)惠州臨深或東莞臨深，買(mǎi)不起廣州就選佛山臨廣，如今，“雙城”生活已經(jīng)逐漸常態(tài)化。（以上內(nèi)容為其易房網(wǎng)原創(chuàng)，未經(jīng)許可不得轉(zhuǎn)載。）——希望我的回答對(duì)你有所幫助，如果你對(duì)我的回答感興趣，歡迎關(guān)注我的頭條號(hào)及微信公眾號(hào)【其易房網(wǎng)】，小7陪你來(lái)侃房~手里抓著55W，想都不用想，肯定是在佛山買(mǎi)房！從房?jī)r(jià)比較、地理環(huán)境、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、生活配套、工作需求和宜居方面來(lái)看，且放下地級(jí)市與一線(xiàn)城市一個(gè)區(qū)中城市的差異，碰瓷式地比較一下：房?jī)r(jià)比較佛山現(xiàn)在的房?jī)r(jià)，禪城區(qū)的禪西地塊，均價(jià)在16000元/M2 。有地鐵2號(hào)線(xiàn)，公交網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，離市中心祖廟區(qū)只有20分鐘路程。除了板塊上的差異，配套上與市區(qū)沒(méi)有根本性的分別，生活便利。南海區(qū)的千燈湖板塊，圴價(jià)在28000元/M2，相對(duì)于禪西板塊，略高。但因與廣州芳村只一路之隔，已經(jīng)被工作在廣州天河區(qū)、荔灣區(qū)、海珠區(qū)的家庭舉足先登。因?yàn)橄鄬?duì)一路之隔的芳村房?jī)r(jià)少了一半，且無(wú)障礙的交通不用像居住在廣州市內(nèi)各地，擠爆頭上不了車(chē)的情況。還有居住環(huán)境寬余，生活成本較低，都是令他們?cè)诜鹕桨残闹脴I(yè)的最主要原因。但按你手里拿著的資本，在千燈湖板板買(mǎi)房，壓力非常大。所以建議，退到佛山2號(hào)線(xiàn)的禪西板塊，就相對(duì)幸福感強(qiáng)多了。從化的房?jī)r(jià)均價(jià)15000元/M2，距離廣州市區(qū)70KM 。硬件與佛山差距太大，就不一一列舉了。地理環(huán)境。佛山：地處珠三角腹地，與廣州僅一路之隔。佛山禪城區(qū)到廣州天河區(qū)，只有20KM路程，地鐵、城巴都僅需半小時(shí)可達(dá)到。從化：廣州市的效邊城市，位居廣州東部，連接粵東和粵北部分山區(qū)，被譽(yù)為廣州的后花園。盡管高速便利，地鐵14號(hào)線(xiàn)已經(jīng)接駁，但，距離廣州中心區(qū)域，有小一百的路程，讓人無(wú)法忽視。1小時(shí)商圈口號(hào)，時(shí)間和距離輸佛山18條街。產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu) 。佛山：民營(yíng)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，家具、家電、紡織、汽車(chē)總裝與零配件制造、新能源產(chǎn)業(yè) 。。。全市的生產(chǎn)總值在全國(guó)排名15位。滿(mǎn)足接納眾多英才的必備條件。從化：旅游業(yè)、房地產(chǎn)為主的資源性產(chǎn)業(yè) 。工業(yè)部分以輕加工為主，暫時(shí)形成不了完整的產(chǎn)業(yè)鏈。太陽(yáng)能、新能源，有色金屬加工。。。尚在鋪設(shè)當(dāng)中。城市招聘人才多以務(wù)工人員為主。生活配套佛山：西站高鐵、城軌、地鐵1、2號(hào)線(xiàn)已經(jīng)全部投入運(yùn)行。未來(lái)10年內(nèi)13條地鐵線(xiàn)全部投入運(yùn)行，5區(qū)32個(gè)鎮(zhèn)，全部無(wú)縫連接。佛山市區(qū)到佛山西站20分鐘即可到達(dá)，其他4區(qū)，都有對(duì)應(yīng)的高鐵分點(diǎn)站。佛山的食肆林立，美食遍布，水甜魚(yú)鮮。因?yàn)槭嵌€(xiàn)城市，節(jié)奏慢半個(gè)拍，消費(fèi)水平比廣州低10%左右，幸福感比較強(qiáng) 。從化：暫時(shí)只有14號(hào)線(xiàn)，高鐵只是途經(jīng)站，尚未通行，其余交通需要配合高速路來(lái)完成連接。因溫泉旅游業(yè)發(fā)達(dá)，整體消費(fèi)水平較高。附件除卻旅游便是工廠(chǎng)的配置，從化的特色食肆較少，快捷式餐飲普通。以上分析，希望對(duì)你有幫助！佛山房?jī)r(jià)的上漲，一部分是因?yàn)楸镜亟?jīng)濟(jì)發(fā)展推動(dòng)，另一部分是珠三角整體屬于人口流入型區(qū)域。佛山人口到2020年估計(jì)會(huì)有950萬(wàn)-1000萬(wàn)人。這里很大一部分原因是佛山承當(dāng)了一部分衛(wèi)星城的角色。佛山和廣州之間的城際交通發(fā)展得相當(dāng)不錯(cuò)，比如獅山的城際交通樞紐，這個(gè)周邊就有可能形成龐大的雙城生活一族，在廣州工作回佛山居住。這些需求來(lái)了，用廣州的收入來(lái)支付佛山的房?jī)r(jià)，佛山的房?jī)r(jià)自然也會(huì)向廣州靠攏。以上說(shuō)的還只是剛需，會(huì)在未來(lái)相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)間內(nèi)影響佛山房?jī)r(jià)走勢(shì) 。但是過(guò)去一段時(shí)間佛山房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，投資需求其實(shí)主導(dǎo)了行情，請(qǐng)注意，我這里說(shuō)的是過(guò)快上漲。其實(shí)深圳2016年那一波調(diào)控，對(duì)珠三角二三線(xiàn)城市房?jī)r(jià)影響挺大的。投資需求的特點(diǎn)是“掃街”，是“外溢”，核心城市買(mǎi)不了，它一定會(huì)在周邊找找機(jī)會(huì)，然后逐步向二等三等四等城市擴(kuò)散，相應(yīng)投資風(fēng)險(xiǎn)也會(huì)越來(lái)越高。用來(lái)在深圳買(mǎi)房的錢(qián)去買(mǎi)這些城市，簡(jiǎn)直太便宜了。佛山房?jī)r(jià)上漲只是珠三角一個(gè)縮影，你們?nèi)タ纯粗楹?，看看中山，看看東莞，哪一個(gè)沒(méi)有快速上漲？我是樓市微觀察，只說(shuō)真心話(huà)，歡迎點(diǎn)贊與關(guān)注。其易房網(wǎng)來(lái)回答您的問(wèn)題，希望對(duì)您有所幫助！首先根據(jù)2017年的GDP數(shù)據(jù)：2017全年深圳市生產(chǎn)總值為22438.39億元（含R&D支出納入GDP部分，含深汕特別合作區(qū)），而廣州市統(tǒng)計(jì)局公布的2017年GDP總值為21503.15億元。二者的GDP已經(jīng)不是“差不多”的程度，而是深圳超越廣州，領(lǐng)先幅度近1000億元。再來(lái)看看米宅米宅統(tǒng)計(jì)的廣深兩城6月份房?jī)r(jià)地圖：新房房?jī)r(jià)：32460元/平米，2%↓二手房房?jī)r(jià)：31442元/平米，2.1%↑新房房?jī)r(jià)：50316元/平米，4%↓二手房房?jī)r(jià)：52880元/平米，1.7%↑廣州6月份新房均價(jià)為32460元/平米，深圳6月份新房均價(jià)為50316元/平米，差距還是蠻大的。廣州和深圳同為一線(xiàn)城市，同屬珠三角城市群，房?jī)r(jià)差距卻這么大，為什么呢？影響一個(gè)地方房?jī)r(jià)的主要因素有很多，譬如經(jīng)濟(jì)水平、人口、土地供應(yīng)、整體市場(chǎng)環(huán)境、樓市調(diào)控等。從經(jīng)濟(jì)水平看，經(jīng)濟(jì)越發(fā)達(dá)的城市，房?jī)r(jià)就越高，一線(xiàn)城市北上廣深就是最好的例子。深圳作為一個(gè)發(fā)展歷史只有短短幾十年的城市，論底蘊(yùn)比不上“前輩”廣州，但在經(jīng)濟(jì)建設(shè)方面，卻后來(lái)者居上，經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平逐漸超越廣州，房?jī)r(jià)也不例外。從人口（密度）和入地供應(yīng)方面看，深圳每平方公里約為5963人，而廣州每平方公里只有約1889人（皆為2016年數(shù)據(jù)）。深圳地狹人多，人口十分密集，這讓深圳的土地資源（供應(yīng)）十分緊張，拿地成本高房?jī)r(jià)自然也高，加上深圳每年不斷涌入的外來(lái)人口，導(dǎo)致房屋供應(yīng)不能滿(mǎn)足房屋需求。這造成深圳的房?jī)r(jià)不斷上漲，住宅樓越修越高。而廣州的面積接近深圳的4倍，但人口密度只有深圳的三分之一左右，面積大土地供應(yīng)就相對(duì)充足，拿地成本低。雖然每年涌入廣州的外來(lái)人口也多，但房屋供應(yīng)充足，房?jī)r(jià)便漲得慢。加上廣州地域遼闊，那些離廣州中心城區(qū)較遠(yuǎn)的待開(kāi)發(fā)區(qū)域的房?jī)r(jià)往往低很多，會(huì)拉低總體的平均房?jī)r(jià) 。另一方面，深圳作為一個(gè)第三產(chǎn)業(yè)為主的新興城市，年輕和創(chuàng)業(yè)是它的特點(diǎn)，也是它的優(yōu)點(diǎn)，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)比廣州更優(yōu)越，城市配套也完善便捷，對(duì)人口尤其是能推動(dòng)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的高素質(zhì)人才的吸引力更大。人口的涌入帶來(lái)購(gòu)房需求，加上人才政策中包含的買(mǎi)房“優(yōu)惠”，推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲。從整體市場(chǎng)環(huán)境和樓市調(diào)控方面看，早在五六年前，廣州政府就出臺(tái)政策開(kāi)始?jí)褐品績(jī)r(jià) 。在廣州要求社保連續(xù)5年，本地戶(hù)口二套房首付7成的時(shí)候，深圳的買(mǎi)房門(mén)檻還是比較松的，直到近兩年房?jī)r(jià)暴漲后后才出臺(tái)相關(guān)政策提高購(gòu)房門(mén)檻。廣州長(zhǎng)期嚴(yán)格執(zhí)行三年五年社保稅單的準(zhǔn)入門(mén)檻，而深則前幾年只執(zhí)行1年的，且可補(bǔ)繳補(bǔ)交。寬松的買(mǎi)房門(mén)檻，再加上深圳作為一線(xiàn)大城市本身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和潛力，讓開(kāi)發(fā)商、炒房客們都涌入這座城市淘金，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的快速發(fā)展，房?jī)r(jià)快速上漲，逐漸拉開(kāi)與廣州的差距。雖然廣深兩城房?jī)r(jià)差異較大，但它們的共同點(diǎn)也不少，譬如都有一個(gè)共同的話(huà)題——“逃離” 。在個(gè)人看來(lái)，大多數(shù)人“逃離北上廣”的實(shí)質(zhì)更多的是不堪忍受高漲和房?jī)r(jià)和物價(jià)，尤其是高企的房?jī)r(jià)讓眾多懷揣夢(mèng)想的人即使在奮斗好幾年后依然買(mǎi)不起房。但逃離和堅(jiān)守不是二選一的問(wèn)題，所以有很多人選擇了“中間選項(xiàng)”——在臨深臨廣買(mǎi)房安家，在深圳、廣州上班。買(mǎi)不起深圳買(mǎi)惠州臨深或東莞臨深，買(mǎi)不起廣州就選佛山臨廣，如今，“雙城”生活已經(jīng)逐漸常態(tài)化。（以上內(nèi)容為其易房網(wǎng)原創(chuàng)，未經(jīng)許可不得轉(zhuǎn)載。）——希望我的回答對(duì)你有所幫助，如果你對(duì)我的回答感興趣，歡迎關(guān)注我的頭條號(hào)及微信公眾號(hào)【其易房網(wǎng)】，小7陪你來(lái)侃房~手里抓著55W，想都不用想，肯定是在佛山買(mǎi)房！從房?jī)r(jià)比較、地理環(huán)境、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、生活配套、工作需求和宜居方面來(lái)看，且放下地級(jí)市與一線(xiàn)城市一個(gè)區(qū)中城市的差異，碰瓷式地比較一下：房?jī)r(jià)比較佛山現(xiàn)在的房?jī)r(jià)，禪城區(qū)的禪西地塊，均價(jià)在16000元/M2 。有地鐵2號(hào)線(xiàn)，公交網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，離市中心祖廟區(qū)只有20分鐘路程。除了板塊上的差異，配套上與市區(qū)沒(méi)有根本性的分別，生活便利。南海區(qū)的千燈湖板塊，圴價(jià)在28000元/M2，相對(duì)于禪西板塊，略高。但因與廣州芳村只一路之隔，已經(jīng)被工作在廣州天河區(qū)、荔灣區(qū)、海珠區(qū)的家庭舉足先登。因?yàn)橄鄬?duì)一路之隔的芳村房?jī)r(jià)少了一半，且無(wú)障礙的交通不用像居住在廣州市內(nèi)各地，擠爆頭上不了車(chē)的情況。還有居住環(huán)境寬余，生活成本較低，都是令他們?cè)诜鹕桨残闹脴I(yè)的最主要原因。但按你手里拿著的資本，在千燈湖板板買(mǎi)房，壓力非常大。所以建議，退到佛山2號(hào)線(xiàn)的禪西板塊，就相對(duì)幸福感強(qiáng)多了。從化的房?jī)r(jià)均價(jià)15000元/M2，距離廣州市區(qū)70KM 。硬件與佛山差距太大，就不一一列舉了。地理環(huán)境。佛山：地處珠三角腹地，與廣州僅一路之隔。佛山禪城區(qū)到廣州天河區(qū)，只有20KM路程，地鐵、城巴都僅需半小時(shí)可達(dá)到。從化：廣州市的效邊城市，位居廣州東部，連接粵東和粵北部分山區(qū)，被譽(yù)為廣州的后花園。盡管高速便利，地鐵14號(hào)線(xiàn)已經(jīng)接駁，但，距離廣州中心區(qū)域，有小一百的路程，讓人無(wú)法忽視。1小時(shí)商圈口號(hào)，時(shí)間和距離輸佛山18條街。產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu) 。佛山：民營(yíng)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，家具、家電、紡織、汽車(chē)總裝與零配件制造、新能源產(chǎn)業(yè) 。。。全市的生產(chǎn)總值在全國(guó)排名15位。滿(mǎn)足接納眾多英才的必備條件。從化：旅游業(yè)、房地產(chǎn)為主的資源性產(chǎn)業(yè) 。工業(yè)部分以輕加工為主，暫時(shí)形成不了完整的產(chǎn)業(yè)鏈。太陽(yáng)能、新能源，有色金屬加工。。。尚在鋪設(shè)當(dāng)中。城市招聘人才多以務(wù)工人員為主。生活配套佛山：西站高鐵、城軌、地鐵1、2號(hào)線(xiàn)已經(jīng)全部投入運(yùn)行。未來(lái)10年內(nèi)13條地鐵線(xiàn)全部投入運(yùn)行，5區(qū)32個(gè)鎮(zhèn)，全部無(wú)縫連接。佛山市區(qū)到佛山西站20分鐘即可到達(dá)，其他4區(qū)，都有對(duì)應(yīng)的高鐵分點(diǎn)站。佛山的食肆林立，美食遍布，水甜魚(yú)鮮。因?yàn)槭嵌€(xiàn)城市，節(jié)奏慢半個(gè)拍，消費(fèi)水平比廣州低10%左右，幸福感比較強(qiáng) 。從化：暫時(shí)只有14號(hào)線(xiàn)，高鐵只是途經(jīng)站，尚未通行，其余交通需要配合高速路來(lái)完成連接。因溫泉旅游業(yè)發(fā)達(dá)，整體消費(fèi)水平較高。附件除卻旅游便是工廠(chǎng)的配置，從化的特色食肆較少，快捷式餐飲普通。以上分析，希望對(duì)你有幫助！廣州從化的房子在2017年我去看過(guò) 。均價(jià)在1萬(wàn)5左右。不過(guò)都要簽雙合同，一份毛坯合同，一份裝修合同。雖然從化不限購(gòu)，但一是雙合同很討厭，二是的確離市區(qū)太遠(yuǎn) 。2018年底，從化的地鐵開(kāi)通。說(shuō)是地鐵，其實(shí)是高架輕軌，在地上運(yùn)行的。從從化到廣州市的嘉禾望崗應(yīng)當(dāng)在45分鐘左右（快車(chē)）。從化的房子如果是自住，你也愿意承受超過(guò)一小時(shí)的通勤時(shí)間，是可以買(mǎi)的，畢竟便宜 ?；蛘吣阍趶幕曳莨ぷ?，當(dāng)然也是合適的。從化山清水秀，有溫泉，有流溪河，完全是田園生活，對(duì)身體健康是有宜的。如果用來(lái)投資，應(yīng)當(dāng)不劃算。我有一朋友，早年在溫泉鎮(zhèn)買(mǎi)的房子，已經(jīng)轉(zhuǎn)掉了。升值空間很小。廣州當(dāng)下發(fā)展戰(zhàn)略還是向南向東，象從化，花都這類(lèi)在北部靠近清遠(yuǎn)地區(qū)的發(fā)展空間還是很小的。所以從化買(mǎi)房值不值得，看你的實(shí)際需求了。佛山房?jī)r(jià)的上漲，一部分是因?yàn)楸镜亟?jīng)濟(jì)發(fā)展推動(dòng)，另一部分是珠三角整體屬于人口流入型區(qū)域。佛山人口到2020年估計(jì)會(huì)有950萬(wàn)-1000萬(wàn)人。這里很大一部分原因是佛山承當(dāng)了一部分衛(wèi)星城的角色。佛山和廣州之間的城際交通發(fā)展得相當(dāng)不錯(cuò)，比如獅山的城際交通樞紐，這個(gè)周邊就有可能形成龐大的雙城生活一族，在廣州工作回佛山居住。這些需求來(lái)了，用廣州的收入來(lái)支付佛山的房?jī)r(jià)，佛山的房?jī)r(jià)自然也會(huì)向廣州靠攏。以上說(shuō)的還只是剛需，會(huì)在未來(lái)相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)間內(nèi)影響佛山房?jī)r(jià)走勢(shì) 。但是過(guò)去一段時(shí)間佛山房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，投資需求其實(shí)主導(dǎo)了行情，請(qǐng)注意，我這里說(shuō)的是過(guò)快上漲。其實(shí)深圳2016年那一波調(diào)控，對(duì)珠三角二三線(xiàn)城市房?jī)r(jià)影響挺大的。投資需求的特點(diǎn)是“掃街”，是“外溢”，核心城市買(mǎi)不了，它一定會(huì)在周邊找找機(jī)會(huì)，然后逐步向二等三等四等城市擴(kuò)散，相應(yīng)投資風(fēng)險(xiǎn)也會(huì)越來(lái)越高。用來(lái)在深圳買(mǎi)房的錢(qián)去買(mǎi)這些城市，簡(jiǎn)直太便宜了。佛山房?jī)r(jià)上漲只是珠三角一個(gè)縮影，你們?nèi)タ纯粗楹＃纯粗猩?，看看東莞，哪一個(gè)沒(méi)有快速上漲？我是樓市微觀察，只說(shuō)真心話(huà)，歡迎點(diǎn)贊與關(guān)注。其易房網(wǎng)來(lái)回答您的問(wèn)題，希望對(duì)您有所幫助！首先根據(jù)2017年的GDP數(shù)據(jù)：2017全年深圳市生產(chǎn)總值為22438.39億元（含R&D支出納入GDP部分，含深汕特別合作區(qū)），而廣州市統(tǒng)計(jì)局公布的2017年GDP總值為21503.15億元。二者的GDP已經(jīng)不是“差不多”的程度，而是深圳超越廣州，領(lǐng)先幅度近1000億元。再來(lái)看看米宅米宅統(tǒng)計(jì)的廣深兩城6月份房?jī)r(jià)地圖：新房房?jī)r(jià)：32460元/平米，2%↓二手房房?jī)r(jià)：31442元/平米，2.1%↑新房房?jī)r(jià)：50316元/平米，4%↓二手房房?jī)r(jià)：52880元/平米，1.7%↑廣州6月份新房均價(jià)為32460元/平米，深圳6月份新房均價(jià)為50316元/平米，差距還是蠻大的。廣州和深圳同為一線(xiàn)城市，同屬珠三角城市群，房?jī)r(jià)差距卻這么大，為什么呢？影響一個(gè)地方房?jī)r(jià)的主要因素有很多，譬如經(jīng)濟(jì)水平、人口、土地供應(yīng)、整體市場(chǎng)環(huán)境、樓市調(diào)控等。從經(jīng)濟(jì)水平看，經(jīng)濟(jì)越發(fā)達(dá)的城市，房?jī)r(jià)就越高，一線(xiàn)城市北上廣深就是最好的例子。深圳作為一個(gè)發(fā)展歷史只有短短幾十年的城市，論底蘊(yùn)比不上“前輩”廣州，但在經(jīng)濟(jì)建設(shè)方面，卻后來(lái)者居上，經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平逐漸超越廣州，房?jī)r(jià)也不例外。從人口（密度）和入地供應(yīng)方面看，深圳每平方公里約為5963人，而廣州每平方公里只有約1889人（皆為2016年數(shù)據(jù)）。深圳地狹人多，人口十分密集，這讓深圳的土地資源（供應(yīng)）十分緊張，拿地成本高房?jī)r(jià)自然也高，加上深圳每年不斷涌入的外來(lái)人口，導(dǎo)致房屋供應(yīng)不能滿(mǎn)足房屋需求。這造成深圳的房?jī)r(jià)不斷上漲，住宅樓越修越高。而廣州的面積接近深圳的4倍，但人口密度只有深圳的三分之一左右，面積大土地供應(yīng)就相對(duì)充足，拿地成本低。雖然每年涌入廣州的外來(lái)人口也多，但房屋供應(yīng)充足，房?jī)r(jià)便漲得慢。加上廣州地域遼闊，那些離廣州中心城區(qū)較遠(yuǎn)的待開(kāi)發(fā)區(qū)域的房?jī)r(jià)往往低很多，會(huì)拉低總體的平均房?jī)r(jià) 。另一方面，深圳作為一個(gè)第三產(chǎn)業(yè)為主的新興城市，年輕和創(chuàng)業(yè)是它的特點(diǎn)，也是它的優(yōu)點(diǎn)，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)比廣州更優(yōu)越，城市配套也完善便捷，對(duì)人口尤其是能推動(dòng)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的高素質(zhì)人才的吸引力更大。人口的涌入帶來(lái)購(gòu)房需求，加上人才政策中包含的買(mǎi)房“優(yōu)惠”，推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲。從整體市場(chǎng)環(huán)境和樓市調(diào)控方面看，早在五六年前，廣州政府就出臺(tái)政策開(kāi)始?jí)褐品績(jī)r(jià) 。在廣州要求社保連續(xù)5年，本地戶(hù)口二套房首付7成的時(shí)候，深圳的買(mǎi)房門(mén)檻還是比較松的，直到近兩年房?jī)r(jià)暴漲后后才出臺(tái)相關(guān)政策提高購(gòu)房門(mén)檻。廣州長(zhǎng)期嚴(yán)格執(zhí)行三年五年社保稅單的準(zhǔn)入門(mén)檻，而深則前幾年只執(zhí)行1年的，且可補(bǔ)繳補(bǔ)交。寬松的買(mǎi)房門(mén)檻，再加上深圳作為一線(xiàn)大城市本身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和潛力，讓開(kāi)發(fā)商、炒房客們都涌入這座城市淘金，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的快速發(fā)展，房?jī)r(jià)快速上漲，逐漸拉開(kāi)與廣州的差距。雖然廣深兩城房?jī)r(jià)差異較大，但它們的共同點(diǎn)也不少，譬如都有一個(gè)共同的話(huà)題——“逃離” 。在個(gè)人看來(lái)，大多數(shù)人“逃離北上廣”的實(shí)質(zhì)更多的是不堪忍受高漲和房?jī)r(jià)和物價(jià)，尤其是高企的房?jī)r(jià)讓眾多懷揣夢(mèng)想的人即使在奮斗好幾年后依然買(mǎi)不起房。但逃離和堅(jiān)守不是二選一的問(wèn)題，所以有很多人選擇了“中間選項(xiàng)”——在臨深臨廣買(mǎi)房安家，在深圳、廣州上班。買(mǎi)不起深圳買(mǎi)惠州臨深或東莞臨深，買(mǎi)不起廣州就選佛山臨廣，如今，“雙城”生活已經(jīng)逐漸常態(tài)化。（以上內(nèi)容為其易房網(wǎng)原創(chuàng)，未經(jīng)許可不得轉(zhuǎn)載。）——希望我的回答對(duì)你有所幫助，如果你對(duì)我的回答感興趣，歡迎關(guān)注我的頭條號(hào)及微信公眾號(hào)【其易房網(wǎng)】，小7陪你來(lái)侃房~手里抓著55W，想都不用想，肯定是在佛山買(mǎi)房！從房?jī)r(jià)比較、地理環(huán)境、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、生活配套、工作需求和宜居方面來(lái)看，且放下地級(jí)市與一線(xiàn)城市一個(gè)區(qū)中城市的差異，碰瓷式地比較一下：房?jī)r(jià)比較佛山現(xiàn)在的房?jī)r(jià)，禪城區(qū)的禪西地塊，均價(jià)在16000元/M2 。有地鐵2號(hào)線(xiàn)，公交網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，離市中心祖廟區(qū)只有20分鐘路程。除了板塊上的差異，配套上與市區(qū)沒(méi)有根本性的分別，生活便利。南海區(qū)的千燈湖板塊，圴價(jià)在28000元/M2，相對(duì)于禪西板塊，略高。但因與廣州芳村只一路之隔，已經(jīng)被工作在廣州天河區(qū)、荔灣區(qū)、海珠區(qū)的家庭舉足先登。因?yàn)橄鄬?duì)一路之隔的芳村房?jī)r(jià)少了一半，且無(wú)障礙的交通不用像居住在廣州市內(nèi)各地，擠爆頭上不了車(chē)的情況。還有居住環(huán)境寬余，生活成本較低，都是令他們?cè)诜鹕桨残闹脴I(yè)的最主要原因。但按你手里拿著的資本，在千燈湖板板買(mǎi)房，壓力非常大。所以建議，退到佛山2號(hào)線(xiàn)的禪西板塊，就相對(duì)幸福感強(qiáng)多了。從化的房?jī)r(jià)均價(jià)15000元/M2，距離廣州市區(qū)70KM 。硬件與佛山差距太大，就不一一列舉了。地理環(huán)境。佛山：地處珠三角腹地，與廣州僅一路之隔。佛山禪城區(qū)到廣州天河區(qū)，只有20KM路程，地鐵、城巴都僅需半小時(shí)可達(dá)到。從化：廣州市的效邊城市，位居廣州東部，連接粵東和粵北部分山區(qū)，被譽(yù)為廣州的后花園。盡管高速便利，地鐵14號(hào)線(xiàn)已經(jīng)接駁，但，距離廣州中心區(qū)域，有小一百的路程，讓人無(wú)法忽視。1小時(shí)商圈口號(hào)，時(shí)間和距離輸佛山18條街。產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu) 。佛山：民營(yíng)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，家具、家電、紡織、汽車(chē)總裝與零配件制造、新能源產(chǎn)業(yè) 。。。全市的生產(chǎn)總值在全國(guó)排名15位。滿(mǎn)足接納眾多英才的必備條件。從化：旅游業(yè)、房地產(chǎn)為主的資源性產(chǎn)業(yè) 。工業(yè)部分以輕加工為主，暫時(shí)形成不了完整的產(chǎn)業(yè)鏈。太陽(yáng)能、新能源，有色金屬加工。。。尚在鋪設(shè)當(dāng)中。城市招聘人才多以務(wù)工人員為主。生活配套佛山：西站高鐵、城軌、地鐵1、2號(hào)線(xiàn)已經(jīng)全部投入運(yùn)行。未來(lái)10年內(nèi)13條地鐵線(xiàn)全部投入運(yùn)行，5區(qū)32個(gè)鎮(zhèn)，全部無(wú)縫連接。佛山市區(qū)到佛山西站20分鐘即可到達(dá)，其他4區(qū)，都有對(duì)應(yīng)的高鐵分點(diǎn)站。佛山的食肆林立，美食遍布，水甜魚(yú)鮮。因?yàn)槭嵌€(xiàn)城市，節(jié)奏慢半個(gè)拍，消費(fèi)水平比廣州低10%左右，幸福感比較強(qiáng) 。從化：暫時(shí)只有14號(hào)線(xiàn)，高鐵只是途經(jīng)站，尚未通行，其余交通需要配合高速路來(lái)完成連接。因溫泉旅游業(yè)發(fā)達(dá)，整體消費(fèi)水平較高。附件除卻旅游便是工廠(chǎng)的配置，從化的特色食肆較少，快捷式餐飲普通。以上分析，希望對(duì)你有幫助！廣州從化的房子在2017年我去看過(guò) 。均價(jià)在1萬(wàn)5左右。不過(guò)都要簽雙合同，一份毛坯合同，一份裝修合同。雖然從化不限購(gòu)，但一是雙合同很討厭，二是的確離市區(qū)太遠(yuǎn) 。2018年底，從化的地鐵開(kāi)通。說(shuō)是地鐵，其實(shí)是高架輕軌，在地上運(yùn)行的。從從化到廣州市的嘉禾望崗應(yīng)當(dāng)在45分鐘左右（快車(chē)）。從化的房子如果是自住，你也愿意承受超過(guò)一小時(shí)的通勤時(shí)間，是可以買(mǎi)的，畢竟便宜 ?；蛘吣阍趶幕曳莨ぷ?，當(dāng)然也是合適的。從化山清水秀，有溫泉，有流溪河，完全是田園生活，對(duì)身體健康是有宜的。如果用來(lái)投資，應(yīng)當(dāng)不劃算。我有一朋友，早年在溫泉鎮(zhèn)買(mǎi)的房子，已經(jīng)轉(zhuǎn)掉了。升值空間很小。廣州當(dāng)下發(fā)展戰(zhàn)略還是向南向東，象從化，花都這類(lèi)在北部靠近清遠(yuǎn)地區(qū)的發(fā)展空間還是很小的。所以從化買(mǎi)房值不值得，看你的實(shí)際需求了。這樣說(shuō)吧，如果直接問(wèn)廣州房子現(xiàn)在值得投資嗎？我相信80%是否定的回答，投資客對(duì)房地產(chǎn)領(lǐng)域是比較小心的。如果在廣州區(qū)域選擇從化，同樣會(huì)有80%的人說(shuō)不值得，現(xiàn)在“投資地產(chǎn)”本來(lái)就是很難獲利的事，但一定保本。從化1萬(wàn)多值得投資嗎？從化地鐵沿線(xiàn)樓盤(pán)是值得投資的，這是毫無(wú)疑問(wèn)的，地鐵優(yōu)勢(shì)擺在那里。對(duì)比一下知識(shí)城，地鐵14號(hào)線(xiàn)主線(xiàn)和支線(xiàn)在“新和”分開(kāi)，知識(shí)城線(xiàn)的地鐵樓盤(pán)去到25000了，從化這邊的是16500帶裝修，相差7～8千，還是有點(diǎn)差距的，買(mǎi)從化可以大大降低上車(chē)門(mén)檻。那么我們?cè)诳纯慈绻?萬(wàn)多在從化非地鐵盤(pán)，能不能投資？我的建議是謹(jǐn)慎，非地鐵盤(pán)是從化本地人選擇比較多，因?yàn)楸镜厝藢?duì)地鐵依賴(lài)性不強(qiáng)，不用經(jīng)常跑廣州市區(qū)，正是因?yàn)楸镜厝瞬惶蕾?lài)地鐵，所以1萬(wàn)多對(duì)本地人來(lái)說(shuō)是比較貴的，隨便一套都100多萬(wàn)，首付40多萬(wàn)，月供6、7千，對(duì)從化本地人來(lái)說(shuō)是有很大壓力的。再說(shuō)依賴(lài)地鐵上下班的，大多數(shù)是剛需的異地購(gòu)房在，因?yàn)閺幕幌拶?gòu)，價(jià)格低，所以很多人會(huì)考慮從化，實(shí)際上是因地鐵而來(lái)，1萬(wàn)多買(mǎi)個(gè)地鐵盤(pán)，還是很不錯(cuò)的，值得投資！