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1，為什么有人說杭州房?jī)r(jià)不高啊~房?jī)r(jià)高是應(yīng)該人們的發(fā)展在提高吧～～

為什么有些地方房?jī)r(jià)不漲，為什么有人說杭州房?jī)r(jià)不高啊

2，了初步探討一下長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)為什么漲不上來親這還叫沒漲上來么？2015年長(zhǎng)沙房子均價(jià)6000，目前均價(jià)9000 。2年的時(shí)間漲了3000呢！希望能幫到你滿意請(qǐng)采納O(∩_∩)O~

3，為什么說房子可以保值房?jī)r(jià)不是也有可能跌的嗎房產(chǎn)是保值與升值因?yàn)榉课葑鳛椴粍?dòng)產(chǎn)他的價(jià)值是很穩(wěn)定的你和汽車對(duì)比一下車的話在你買下來簽字那一刻開始就已經(jīng)貶值了而房產(chǎn)不同房屋作為人類生存的基本需求這是必須的而且做貸款的話房屋是銀行方面最喜歡的東西很多人考慮先買房還是先買車這不用考慮買了房用房產(chǎn)證貸款再買車一舉兩得一線二線的房子還是保質(zhì)的！怎么買多是賺，就是沒那么多錢，一直說降價(jià)，除了瘋漲什么時(shí)候又跌過，它要真降價(jià)，我肯定買個(gè)兩套！【為什么有些地方房?jī)r(jià)不漲，為什么有人說杭州房?jī)r(jià)不高啊】

4，為什么中小城市房?jī)r(jià)不降反漲那中小城市房?jī)r(jià)上漲.其中的因素.土地的增長(zhǎng).大城市的價(jià)格幅射.中小城市的城鎮(zhèn)化建設(shè).導(dǎo)致人口激增..剛性需求的涌現(xiàn).等因素.導(dǎo)致房?jī)r(jià)不降反漲的原因應(yīng)該將才對(duì)，不過你那如果漲價(jià)的話也有可能啊！那就是你那小城市環(huán)境和經(jīng)濟(jì)水平都不錯(cuò)，還有就是你那城鎮(zhèn)的人口都往市里去的趨勢(shì)比較高！要不是沒有解釋的了，給最佳吧2009年4月最低。。房?jī)r(jià)上漲的話工資也要漲了。。今日觀察上說的一個(gè)什么指數(shù)，就是一般人的工資3-6年就應(yīng)該買的起一套房的。。我們現(xiàn)在得多少年？5，城市房?jī)r(jià)猛跌鎮(zhèn)上房?jī)r(jià)這時(shí)期還會(huì)漲嗎我覺得暫時(shí)漲不起來.很多人都說房地產(chǎn)的拐點(diǎn)已經(jīng)出現(xiàn),我覺得也不竟然如此.有些地方房?jī)r(jià)低,有很大上漲的空間,但目前而言,銷售淡季已經(jīng)來臨,且經(jīng)過地震的大洗禮,人們對(duì)房子的需求都淡了很多,且很多地方早兩年房地產(chǎn)都已經(jīng)有較大的漲幅.所以說這時(shí)期,房子不降價(jià)促銷已經(jīng)很不錯(cuò)了.至于以后的上漲空間,也是有一段時(shí)期以后了.至少今年年前我不樂觀.漲是一定會(huì)漲的,而且還有好大的上升空間,只是時(shí)間問題,看你是以什么心態(tài)對(duì)待,具體情況具體分析,有好大的上升空間是不要多說的,個(gè)人愚見~~經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、消費(fèi)力度大大提度、物價(jià)上漲.應(yīng)該會(huì)漲一點(diǎn)，畢竟地方上的房?jī)r(jià)還比較低，我這邊才賣900多，說漲不漲？會(huì)，而且會(huì)漲的很猛要看地理位置，和當(dāng)?shù)氐那闆r，才可以決定漲的幅度6，全國哪個(gè)地方比較發(fā)達(dá)但是相對(duì)其他發(fā)達(dá)地方房?jī)r(jià)較低我?guī)湍惴治觯袊l(fā)達(dá)地區(qū)，四大直轄市，5大發(fā)達(dá)省份，廣江浙山福，各有和的優(yōu)點(diǎn)，我一一幫你分析5大省份吧，第一是廣東，廣東發(fā)達(dá)地區(qū)的珠三角，哪里，發(fā)達(dá)的城市，深圳廣州，價(jià)位非常貴你是不會(huì)選擇的，東莞城建不太好，人口復(fù)雜，工廠多，廣東不可取了。第二個(gè)是江蘇，江蘇自古以來是富庶之地，蘇南地區(qū)，城建也是非常不錯(cuò)的，其中的，蘇常錫都是可取的居住城市，省會(huì)南京，教育醫(yī)療都是非常發(fā)達(dá)的，價(jià)位有點(diǎn)高，不能選擇，剩下3個(gè)城市了，常州一般，不是很知名，但是城建不錯(cuò)，蘇州污染過重，昆山離上海很近，但是蘇州市區(qū)很貴，如果你選擇江蘇，我推薦你，無錫現(xiàn)在均價(jià)7000左右。第三個(gè)省份是，浙江，浙江歷來房?jī)r(jià)比天還高，其中的溫州，在以前均價(jià)全國第三，這幾年價(jià)位合理，但是還是非常高，浙江的杭州教育醫(yī)療非常好，風(fēng)景也非常好，但是價(jià)位很高，寧波靠海，價(jià)位也很高，浙江6市均價(jià)1萬以上，也只能觀望，不能采取，第四是山東，山東的威海青島，是旅游圣地，威海是旅游城市，但是山東太過于北方，而且霧霾也是相對(duì)比較大，但是山東的省份均價(jià)是，5大省份最低的，第五是福建，福建山多平原少，交通不是很發(fā)達(dá)，居住好的，就福州，和廈門，廈門均價(jià)非常高，福州也很高，泉州太工業(yè)了，這樣下去，發(fā)達(dá)地區(qū)，就除，江蘇無錫，價(jià)格地，交通好，有地鐵，教育醫(yī)療離，上海，南京也近，無錫最值得入手了，但是不能投資，只有居住襄陽珠三角的房?jī)r(jià)不算低！珠三角的房?jī)r(jià)僅次于北京和長(zhǎng)三角，深圳和廣州兩個(gè)一線城市都是位于珠三角個(gè)人覺得西安算一個(gè) 。7，從經(jīng)濟(jì)學(xué)角度分析為什么房?jī)r(jià)上漲的同時(shí)房租的價(jià)格卻上漲不了搜按照國際慣例，也就是世界銀行的建議，房?jī)r(jià)房租比應(yīng)為200：1左右為宜，房?jī)r(jià)收入比應(yīng)為5：1左右為宜，我簡(jiǎn)單闡述一下其中的道理。首先，我們假定一套房子的房?jī)r(jià)房租比是200：1，月租金為2000元，則該套房子的價(jià)值應(yīng)為2000元x200倍=40萬元，年租金24000元÷40萬=6%，也就是說，房?jī)r(jià)房租比200：1，相當(dāng)于年收益6%，比買保險(xiǎn)的年收益（5%左右）還略高一些，這樣的房子，當(dāng)然比較適合去買。而如果房?jī)r(jià)房租比超過200：1，達(dá)到250：1，則年收益只有4.8%，已經(jīng)低于買保險(xiǎn)的年收益，而同時(shí)也沒有保險(xiǎn)的意外賠付功能，自然已經(jīng)不適宜投資。同理，我們可以計(jì)算得到以下結(jié)果：房?jī)r(jià)房租比80：1時(shí)，相當(dāng)于年收益15%；房?jī)r(jià)房租比100：1時(shí)，相當(dāng)于年收益12%；房?jī)r(jià)房租比120：1時(shí)，相當(dāng)于年收益10%；房?jī)r(jià)房租比150：1時(shí)，相當(dāng)于年收益8%；房?jī)r(jià)房租比200：1時(shí)，相當(dāng)于年收益6%；房?jī)r(jià)房租比250：1時(shí)，相當(dāng)于年收益4.8%；房?jī)r(jià)房租比300：1時(shí)，相當(dāng)于年收益4%；房?jī)r(jià)房租比400：1時(shí)，相當(dāng)于年收益3%；這里要注意，計(jì)算房?jī)r(jià)房租比，是靜態(tài)計(jì)算，即在購得房產(chǎn)同時(shí)，用該套房產(chǎn)取得成本，除以該套房產(chǎn)當(dāng)時(shí)可以成交的月租金。既不考慮房產(chǎn)價(jià)值的未來波動(dòng)，也不考慮房租的未來波動(dòng) 。主要是為準(zhǔn)備買房的人們提供一個(gè)價(jià)格是否合理的參照。通常來說，房?jī)r(jià)房租比超過200：1的房子，已經(jīng)不推薦購買，而房?jī)r(jià)房租比超過250：1的房子，則一定不要購買，否則會(huì)有很高的投資風(fēng)險(xiǎn)（即很可能貶值）。而房?jī)r(jià)房租比低于200：1的房子，則推薦購買，在房?jī)r(jià)房租比低于150：1時(shí)，則一定是購買，而不建議租賃。這都是非常經(jīng)典的理財(cái)知識(shí) ?，F(xiàn)在的房?jī)r(jià)居高不下，房租卻是相對(duì)較低，說明房地產(chǎn)市場(chǎng)有很大的泡沫！這也是最近國家大力打擊炒房的原因！我的觀點(diǎn)是：你的命題是錯(cuò)的。房?jī)r(jià)上漲的同時(shí)必然導(dǎo)致房租價(jià)格的上漲。租房和買房其實(shí)是一對(duì)替代品的關(guān)系。房?jī)r(jià)上漲導(dǎo)致買房的價(jià)格上升，于是消費(fèi)者會(huì)轉(zhuǎn)而去選擇替代品，即不選擇買房而選擇租房。有商品的供求關(guān)系去理解，需求上升的同時(shí)商品價(jià)格也是會(huì)上升的。問題是租房?jī)r(jià)格上漲或許不是太明顯或者你觀察的區(qū)域太小，所以得出{房?jī)r(jià)上漲的同時(shí)房租的價(jià)格卻上漲不了}的錯(cuò)覺。供求雙方都不同！關(guān)系不是很大！