西雙版納房價為什么高，西雙版納景洪市房地產投資前景如何 _為什么

1，西雙版納景洪市房地產投資前景如何現(xiàn)在價格虛高！一套35平米的公寓要15萬元，按照700元每月租金差不多要17年才能回收成本。個人覺得已經不適合投資了。很多項目都是省上直批的，版納本地相關部門都無權過問。你上網搜索“版納圈地”前個月有個專題，報道版納房產熱的現(xiàn)象。個人覺得版納像第二個三亞！房價炒的高，其實當?shù)叵M水平根本達不到！都是開發(fā)商搞的銷售伎倆！以后房子會出現(xiàn)有價無市的現(xiàn)象。

2，從云南房價巔峰到跌幅第一西雙版納的房價為何變化這么大從云南房價巔峰到跌幅第一，西雙版納的房價變化這么大，從下面幾個方面分析下原因：1、房產市場開發(fā)多，導致地方的選擇增加了。開始的時候，西雙版納的房地產市場沒有那么多樓盤，隨著地方政府對于旅游景點的宣傳，促進了房地產市場的發(fā)展，也新增了幾十個樓盤，房產的價格自然也有所有下跌。2、西雙版納的環(huán)境受了影響。對于西雙版納這個地方，本來就是政府主推的旅游文化圣地，可越來越多的房產，給當?shù)氐穆糜苇h(huán)境帶來一些影響，導致房價也下浮了。3、政府的干預開始了。政府開始了限購令，可以說西雙版納是云南省內，除了省會昆明第二個限購的城市。這就看出了，政府對于當?shù)胤慨a的一個調控方式。4、房子的質量岑差不齊，導致人們的熱度降低，自然價格也會降低了。一、樓盤太多了，價格也會有所降低開始的時候，人們對于西雙版納的房子，都是感覺熱衷度很高。想著房產有限，如果錯過了就沒有合適的樓盤了。后面當?shù)氐臉潜P如雨后春筍般的增長，仿佛放眼望去都是樓盤，而且還是正在修建的樓盤。對于西雙版納的房子，其實大部分都是外地人投資的一個選擇。他們對于西雙版納這個城市認可度高，希望通過這里的投資，給自己帶來豐厚的回報。可是市場經濟下，樓盤的短時間的暴增，自然價格也會有一定的下浮。二、給當?shù)丨h(huán)境造成了影響其實像西雙版納這樣的旅游城市，最需要保護的就是環(huán)境。比如海南三亞這個地方，如果環(huán)境被影響了，整個旅游城市的品牌都失去了吸引力。房地產不斷的開發(fā)，給當?shù)氐膸淼奈廴臼遣豢珊鲆暤?。畢竟西雙版納在國內的金字品牌，是作為人們休閑度假的圣地。西雙版納的房價之所以走上云南房價的巔峰，是因為旅游的金字招牌，而環(huán)境被破壞了，地理優(yōu)勢失去了，房產的價格自然下跌。三、政府的調控手段房價的起伏波動，政府的干預肯定少不了的。如果繼續(xù)放任西雙版納的房價，那估計就不是云南房價板塊的巔峰了。估計都能走上全國的一個高峰，因為炒房者的持續(xù)投入，政府肯定會干預的。限購令的出臺，就是政府的第一個方式，自然房價會開始下行了。四、房子的質量不能讓人滿意一旦房價的暴增，就會引起開發(fā)商的注意。他們?yōu)榱烁斓慕环浚瑢τ谫|量也就無法保證了。本來人們?yōu)榱送顿Y，希望能讓自己多一些收益。可是房屋的質量，導致炒房的人，也開始了動搖，對于房價也會有所影響。

3，潑水節(jié)的時候景洪住的地方貴嗎一個人旅游給點建議要便宜潑水節(jié)的房間很難訂,而且比平時貴3倍以上!可以去傣家村寨借宿,很便宜,,,而且能體驗當?shù)氐娘L土人情!建議你去車站旁的紅豐賓館~~~我去住過還是挺便宜的~~~還有電視衛(wèi)生間很貴的,房價高還爆滿,要提前訂房子.有朋友的話住朋友家,不貴最好你在提周一個多星期前訂房子，要不到時你就沒地方住了。很貴的,平時50元的會漲到200左右!傣族寨子不好住,有朋友的話住朋友家最好了!