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1，近幾年買房的價格為何暴漲不是只有樓房的,物價很多都上漲,可能是因為人民幣升值的原因吧【這幾年房價為什么暴漲，近幾年買房的價格為何暴漲】

2，這幾年房價直續(xù)上漲的原因是什么是因為房子供不應求。。。需求大于供給大部分人都想買房子，長期投資因為物價上漲，工資的提高，老百姓手里都有錢啦。磚，水泥，什么的都是貴，樓價不漲才怪。人經(jīng)濟發(fā)展起來房價也跟著發(fā)展了，現(xiàn)在都要控制房價了4-5月新政策出臺

3，幾年來的房價為什么持續(xù)上漲1、物價的上漲，2、人民幣的升值。3、原材料的上漲4、中國經(jīng)濟的快速增漲。5、住房需求的增加。種種原因?qū)е氯绱?。幾年來的房價持續(xù)上漲主要原因是溫州炒房集團抬高商品房價格通貨膨脹!近幾年,主要原因是溫州炒房集團用其雄厚的資金,在全國各地壟斷商品房市場,抬高商品房價格,因為市場的供給有限.而需求在不斷增加,導致了這一現(xiàn)象.但是現(xiàn)在已經(jīng)有所緩解

4，為什么房價越來越高難道無法控制嗎可以控制，要一定的時間目前中國物價上漲工業(yè)土地不足。導致房價在近幾年內(nèi)上漲。不僅如此，也有些炒房價的專門把廉價房放到后幾年物價上漲時賣出，這是一種不合理的賺錢方法。另外，中國現(xiàn)在綜合實力已經(jīng)遠遠超過歐洲其他國家。你說，房價不漲行嗎？這也是不可控制的之前的調(diào)控不到位是由于經(jīng)濟的原因，影響了調(diào)控的力度，讓開發(fā)商和市場資金鉆了空子，房價才會出現(xiàn)不可控制的地步。不過短期房價會下跌，黨政策強硬了，那個開發(fā)商還敢抬杠，這次歷時一年的緊縮政策到今年也得不到放松跡象，可以看出這次調(diào)控的政策強硬態(tài)度，房價也停下上漲的勢頭，而且一線在5月就開始出現(xiàn)拐點了，這個降價趨勢遲早會擴散到二三城市，當然房價下跌是個緩慢的過程，不過政策強硬了，誰也逃不過下跌命運。不是無法控制只是國家不真真去管理,因為國家的稅收和官員的政績只有高房價才能好看.5，現(xiàn)在房價膨脹是因為什么原因啦政府從“土地使用權利出讓”中得到了土地出讓金，但更重要的是官員個人來自得到了得地者——主要是房地產(chǎn)商支付的不進入財政的 “得地權利交易費”，這兩項就是內(nèi)地政府和政府官員在“土地使用權利出讓”中的全部所得。房地產(chǎn)商也有所得，他實際交付的土地費用比應該交付的要少，這也是房地產(chǎn)商的一種所得，但這決不是房地產(chǎn)商從現(xiàn)有土地制度中的主要得益之處，房地產(chǎn)商的主要得益之處是：有轉(zhuǎn)讓、抵押、出租土地使用權的權利，即有著炒賣土地包括炒賣土地上附著物——房產(chǎn)的權利。雖然《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》給了土地轉(zhuǎn)讓以限制，限制條件是 “屬于房屋建設工程的，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設用地條件” 。但是，法律條文是敵不過房地產(chǎn)商的智慧的，現(xiàn)在有幾個房地產(chǎn)商是在轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)地產(chǎn)的？他們是“轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)公司”！房地產(chǎn)公司大多是項目工程公司，轉(zhuǎn)讓了公司就等于轉(zhuǎn)讓了項目工程；轉(zhuǎn)讓房產(chǎn) 地產(chǎn)等具體工程還要交土地增值稅，轉(zhuǎn)讓公司連土地增值稅都免去了——全部歸地方政府所得的、房地產(chǎn)業(yè)繳納比例達70%的土地增值稅，偏偏是地方政府最不肯積極收取的稅收！1999年到2005年，全國的地方稅務局總共只收到298.4億土地增值稅，并且47%是2005年這一年繳納的！而298.4億土地增值稅只占同期地方稅收40769.4億的0.7%（見國家稅務總局網(wǎng)站→政務公開→稅收統(tǒng)計），298.4 億中屬于房地產(chǎn)業(yè)支付的大約還只有200億。2006年12月31日，國務院頒布第483號令修改土地使用稅率，這個修改讓外資企業(yè)用地稅率與內(nèi)資企業(yè)用地稅率得到了統(tǒng)一，但由于房地產(chǎn)業(yè)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅不過占整個土地使用稅的4%，即使修改后城鎮(zhèn)土地使用稅率比原先提高兩倍，城鎮(zhèn)土地使用稅提高部分的承擔主體95%以上仍是非房地產(chǎn)企業(yè) 。政府之所以不忍收房地產(chǎn)業(yè)的稅費、政府之所以給房地產(chǎn)商炒賣土地炒賣房產(chǎn) 的權利，在于最初幾代房地產(chǎn)商與政府有著千絲萬縷的情意，政府官員利益與房地產(chǎn)商的利益已經(jīng)是“一榮俱榮、一損俱損”了。在上海的土地出讓中，還有一種讓房地產(chǎn)商“靠政策得地”的說法。這是怎么操作的呢？出讓土地面積分為“項目建設用地面積”和“帶征地面積” 。所謂帶征地，是不屬于項目建設用地的附帶征地，是應政府需要而“帶征”，其用途多屬于“公共用地” 。本來，土地出讓總價是按項目建設用地面積計算的，開發(fā)商需要的只是項目建設用地；但你要得到建設用地，就要在帶征地上承擔土地開發(fā)費用，開發(fā)后的土地仍歸政府。所謂“靠政策得地”，就是你得答應為政府免費開發(fā)一塊土地，政府才會根據(jù)這個政策給你需要的一塊土地。而房地產(chǎn)商開發(fā)“帶征地”則是盼望“行得春風有夏雨”，盼望政府的回報能超過房地產(chǎn)商在帶征地上付出的“開發(fā)費用” 。這也能稱為市場？很難。但我們因此理解了政府不愿多收房地產(chǎn)商稅費的經(jīng)濟學意義——本來就不是市場交易，怎么能要求這個交易按市場規(guī)律辦事？不是市場交易，房價地價上漲的借口就被釜底抽薪。主要還是有需求，您可能會覺得是炒的，可是沒有需求怎么炒啊