為什么濱江房價這么貴，隆回辰河世家與濱江巴黎新城哪個房價貴 _濱江

1，濱江離杭州這么遠為什么價格還這么貴房價的貴賤處了離市區的遠近，還有其他方面，比如說新老樓盤，同樣3W的，你在杭州只能買很老的房子，但是在濱江你就能買一手或準一手，還有就是企業，早上看，四橋三橋由北往南的車輛也不少，說明還是有很多市區往濱江上班的，再者就是配套，濱江現在也有11個電影院，寶龍、星光1、2期，新耀城1、2期，中贏國際，物美、文苑大廈、中南等購物吃飯的地方，最后，不否認，濱江房價可能存在一定的泡沫。

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3，請問濱江區在杭州的定位是怎么樣的濱江區位于錢塘江南岸，距杭州市中心約7公里，是浙江省唯一的國家級高新技術開發區，依拖優越的地理位置和政府政策傾斜，這里集聚了大量高素質人口、高端產業和國際資本，目前濱江區擁有近5000家高科技企業，包括網易、士蘭微電子、恒生電子、信雅達等上市公司和500家外商投資企業。依托G20峰會、亞運會等重大利好，在居住上，濱江的生活配套也日漸完備，星光大道、世茂中心、寶龍城市廣場、星耀城、華聯·星光時代、龍湖濱江天街等大型商業配套和浙江省兒保、時代體育健身中心、生態休閑中心、規劃中的青少年活動中心等生活配套正在逐步落實。濱江區目前是杭州各區人口增長最多的區域之一，以需求為主導的市場關系，也是近年來濱江房價持續上漲的原因之一。從2005年到2017年，濱江板塊的房價由當初的5500元/平方米，上漲到2017年的40000元/平方米左右，漲幅高達600%，這是杭州任何一個區域都無法相比的上漲速度。從2015年開始，濱江區土地拍賣頻出高價，甚至有三天內連破兩次板塊樓面價紀錄。濱江區分為區政府板塊、奧體板塊、濱江一橋南和浦沿板塊、濱江腹地板塊，目前在售的新房大都集中在區政府板塊，奧體板塊，住宅均價4.7-5萬左右，多以濱江金茂府，綠城九龍倉柳岸曉風，錢塘大觀等為代表的大面積改善為主；公寓4-4.5萬上下，像江濱瀾庭，星瀾之城等這樣的小戶型基本上加推的去化速度也非常快。