1，為什么香港的房價比美國貴美國有房產稅，在美國持有住房必須繳納房產稅，這就倒逼持有多套住房的必須把住房出租出去，也就降低了房屋租金價格 。而住房租金收入直接影響投資性購房的投資預算 。從而使住房價格維持在相對合理的價格 。
2，香港并不是世界上最大的城市為何香港房價比紐約東京還高香港的房價高還需要從香港特殊的國際地位和其經濟支柱說起 。香港地位——早期是祖國與世界其他國家的接口處 。在1997年之前，香港還沒有回到祖國的懷抱；我國自打開貿易后，也還沒有找到一個比香港還合適的對外接口，畢竟但是的深圳還太稚嫩 。此時的香港，完整的資本化模式、完美的停靠港以及充足的勞動力 。無論誰去評判，香港都是一座溝通內外最好的橋梁 。承擔橋梁作用的香港，迎來了大量資金和投資人 。世上都是“物以稀為貴”嗎，那么多人聚集在香港此一隅，平均的生存空間急劇減少，房價鐵定就高出來了 。香港房價——房地產投資者炒出來 。了解過房地產產業運營步驟的人都會知道，這項目簡直是一本萬利的節奏 。投資人在銀行貸款抵押，在完成樓房建造賣出之后，可以還清銀行貸款的同時還能得到大量的房地產買賣利潤，由此房地產絕對是商人爭名求利的好去處，競爭大是必然 。香港在與祖國后期一起發展的過程，它在實體產業這一塊漸漸落后，不僅沒有在本地發展出有影響力的新興科技公司，而且也沒有很好的利用自身港口優勢擴大進出口吞吐量 。在香港最發達的就是金融行業，尤其是香港的股票證券公司 。一方面房地產本身競爭力大，另一方面又沒有其他產業可以分流處于房地產行業的投資，就導致房地產行業無限的膨脹 。可想而知，競爭力強的房地產行業，房價怎么可能會低呢？反觀紐約和東京，他們根本沒有處于與香港一樣的情形 。香港的房價太高這就意味著大量資金過于集中了，反過來必定有其他產業沒有足夠的發展資金，于整個社會平衡其實并不是很好 。【為什么香港房價比紐約還貴，為什么香港的房價比美國貴】
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