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睢陽區房價為什么這么高，房地產開發商都在叫虧損老百姓在叫房價高那房價高的原因是什么( 二 )

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【睢陽區房價為什么這么高，房地產開發商都在叫虧損老百姓在叫房價高那房價高的原因是什么】

睢陽區房價為什么這么高，房地產開發商都在叫虧損老百姓在叫房價高那房價高的原因是什么


4 ， 未來幾年商丘市中心房價會漲嗎為什么有錢唄！睢陽區有錢 ， 小區 ， 道路 ， 綠化配套設施齊全 。在看梁園區 ， 就會拆 ， 拆了以后沒人管沒人問 。像不像地震后一片廢墟 。有錢唄！睢陽區有錢 ， 小區 ， 道路 ， 綠化配套設施齊全 。在看梁園區 ， 就會拆 ， 拆了以后沒人管沒人問 。像不像地震后一片廢墟 。我們每個人的心理大同小異 ， 不外呼 ， 自己賣的商品 ， 價格高點好 ， 越高越高越好 。自己買的商品價格低點好 ， 越低越好 。住房是商品 ， 價格高低 ， 還得市場說了算 。我是夠住就行 ， 不敢多想 。房價太高了 。有錢唄！睢陽區有錢 ， 小區 ， 道路 ， 綠化配套設施齊全 。在看梁園區 ， 就會拆 ， 拆了以后沒人管沒人問 。像不像地震后一片廢墟 。我們每個人的心理大同小異 ， 不外呼 ， 自己賣的商品 ， 價格高點好 ， 越高越高越好 。自己買的商品價格低點好 ， 越低越好 。住房是商品 ， 價格高低 ， 還得市場說了算 。我是夠住就行 ， 不敢多想 。房價太高了 。貧困縣房價不貧 ， 這在全國來說很常見 ， 沒啥稀奇的 。6000元的價格相比其它貧困縣的房價應不是最高 ， 屬中上等價格 。有這樣的價格就有這樣的市場 。不過 ， 就目前整個房地產形勢來說 ， 一些縣城的房價肯定已是見頂了 ， 無論貧困縣或非貧困縣 ， 房價都將進入下降通道 。這除了與國內國際整個經濟下行因素有關外 ， 最主要的是縣城是人員流出地而不是像大城市那樣是人員流入地 ， 加上縣城一般沒有產業支撐 ， 吸引不了人才、技術和資金 ， 沒有繼續推高房價的基礎 。至于貧困縣為什么房價這么高 ， 我想這與是否貧困縣關系不大 ， 是與這幾年整個房地產極速發展有關 。無論是否貧困縣 ， 都存在土地財政 ， 都存在炒房客 ， 居民都具備買漲不買跌的心里 ， 以至于把給孫子的房子都買了 。房子越建越多 ， 居民收入不增 ， 在加上上面提到的縣城缺乏房價持續上漲的客觀基礎 ， 最后 ， 供求關系失衡 ， 房價必然會下降 ?？傊?nbsp;， 貧困縣有它的認定標準 ， 具體的本人不很了解 。但貧困縣同樣可以演繹一把房地產興衰的大戲 。至于此出大戲的悲喜角色最后都是誰 ， 是誰誰知道 。有錢唄！睢陽區有錢 ， 小區 ， 道路 ， 綠化配套設施齊全 。在看梁園區 ， 就會拆 ， 拆了以后沒人管沒人問 。像不像地震后一片廢墟 。我們每個人的心理大同小異 ， 不外呼 ， 自己賣的商品 ， 價格高點好 ， 越高越高越好 。自己買的商品價格低點好 ， 越低越好 。住房是商品 ， 價格高低 ， 還得市場說了算 。我是夠住就行 ， 不敢多想 。房價太高了 。貧困縣房價不貧 ， 這在全國來說很常見 ， 沒啥稀奇的 。6000元的價格相比其它貧困縣的房價應不是最高 ， 屬中上等價格 。有這樣的價格就有這樣的市場 。不過 ， 就目前整個房地產形勢來說 ， 一些縣城的房價肯定已是見頂了 ， 無論貧困縣或非貧困縣 ， 房價都將進入下降通道 。這除了與國內國際整個經濟下行因素有關外 ， 最主要的是縣城是人員流出地而不是像大城市那樣是人員流入地 ， 加上縣城一般沒有產業支撐 ， 吸引不了人才、技術和資金 ， 沒有繼續推高房價的基礎 。至于貧困縣為什么房價這么高 ， 我想這與是否貧困縣關系不大 ， 是與這幾年整個房地產極速發展有關 。無論是否貧困縣 ， 都存在土地財政 ， 都存在炒房客 ， 居民都具備買漲不買跌的心里 ， 以至于把給孫子的房子都買了 。房子越建越多 ， 居民收入不增 ， 在加上上面提到的縣城缺乏房價持續上漲的客觀基礎 ， 最后 ， 供求關系失衡 ， 房價必然會下降 ?？傊?nbsp;， 貧困縣有它的認定標準 ， 具體的本人不很了解 。但貧困縣同樣可以演繹一把房地產興衰的大戲 。至于此出大戲的悲喜角色最后都是誰 ， 是誰誰知道 。感謝邀請回答這個問題 ， 商丘作為豫東地區的重要城市之一 ， 未來的發展還是很值得期待的 。之前對于很多城市的房價都進行過簡單的分析 ， 借此機會簡單談談對于商丘房價的幾點觀察 。商丘房價近幾年的走勢情況圖上所示是2018年商丘房價走勢圖 ， 可以看到2018年商丘的房價也是一波上漲 ， 經過計算商丘房價2018年年增長率為10.4% ， 2017年的增速為16% ， 可以說過去的兩年商丘房價算是屬于中高等增速了 。截止到2018年12月份商丘房價均價為5700元左右 ， 睢陽區的房價均價早已過了6000元 ， 部分市區樓盤（主要集中在全國大房企身上）房價在7000-8000元的程度 ?？梢哉f這對于商丘這樣一座城市來說房價來說已經屬于比較高了 。那么商丘的房價走勢會如何？幾點愚見第一、商丘房價上漲的原因和棚改的貨幣化安置有很大關系 。過去的兩年商丘的棚改也是跟全國很多城市一樣火熱進行中 ， 大拆大建、貨幣安置為主的方式自然會導致住房需求和購買力的提升 。自然一些市區內相對優質的樓盤房價暴漲就不為過了 ， 當然也隨即會提升市區的房價均價 。但是隨著棚改貨幣安置的變相叫停 ， 以后以住房安置為主的模式自然不會造成今天這樣緊張供需矛盾 ， 房價持續暴漲的動力將會消失 ， 圖上所示的2018年10月份后商丘房價開始出現波動 ， 直到2019年開始下跌就是最明顯的表現 。第二、商丘本身屬于人口流出大市 ， 目前的正在形成的產業不足以容納和留住足夠的人口是根本 。人口數量是住房市場穩定上漲的前提（有人才有居住需求） ， 但是商丘確實河南省內有名的人口流出大市 ， 以2017年為例：商丘全市總戶籍人口921.01萬人 ， 常住人口只有729.86萬人 ， 也就是說有將近200萬的人口是凈流出的 。這種趨勢在商丘的產業沒有足夠成長起來 ， 個人不認為會對于人口流出有實質性的幫助（也就是說未來這種趨勢還是要繼續存在的） 。第三、對于人口凈流出城市來說 ， 房價與收入就有很大關系了 。看過我文章的朋友應該知道 ， 我一直講：不要拿收入水平與房價進行對比 ， 因為沒有直接關系 。但是請記住前提：僅限于省會及以上城市 ， 因為這些城市的住房購買人群來自全省（甚至是全國） ， 都是屬于人口凈流入城市 ， 僅僅拿收入來評判房價高低是不合適的 。商丘這樣的人口凈流出城市 ， 房子幾乎都是賣給本地人為主 ， 自然就與當地的收入水平有關系了 。以2017年為例 ， 商丘城鎮居民人均可支配收入27595元；按照如今均價6000元（90平米）來計算 ， 首付16萬多需要接近6年的時間（還是有點高的） 。綜上 ， 個人覺得商丘因為本身還是具備人口優勢的一個地區 ， 在棚改因素對于房價的影響減弱后 ， 出現大漲的概率幾乎沒有了 ， 維持穩定就是算可以了 ， 當然有政策干預的情況下全年維持5%左右的增長還是有可能的（畢竟人口太多） 。各位覺得呢？歡迎關心房產的朋友積極留言、點贊、關注轉評哦 。有錢唄！睢陽區有錢 ， 小區 ， 道路 ， 綠化配套設施齊全 。在看梁園區 ， 就會拆 ， 拆了以后沒人管沒人問 。像不像地震后一片廢墟 。我們每個人的心理大同小異 ， 不外呼 ， 自己賣的商品 ， 價格高點好 ， 越高越高越好 。自己買的商品價格低點好 ， 越低越好 。住房是商品 ， 價格高低 ， 還得市場說了算 。我是夠住就行 ， 不敢多想 。房價太高了 。貧困縣房價不貧 ， 這在全國來說很常見 ， 沒啥稀奇的 。6000元的價格相比其它貧困縣的房價應不是最高 ， 屬中上等價格 。有這樣的價格就有這樣的市場 。不過 ， 就目前整個房地產形勢來說 ， 一些縣城的房價肯定已是見頂了 ， 無論貧困縣或非貧困縣 ， 房價都將進入下降通道 。這除了與國內國際整個經濟下行因素有關外 ， 最主要的是縣城是人員流出地而不是像大城市那樣是人員流入地 ， 加上縣城一般沒有產業支撐 ， 吸引不了人才、技術和資金 ， 沒有繼續推高房價的基礎 。至于貧困縣為什么房價這么高 ， 我想這與是否貧困縣關系不大 ， 是與這幾年整個房地產極速發展有關 。無論是否貧困縣 ， 都存在土地財政 ， 都存在炒房客 ， 居民都具備買漲不買跌的心里 ， 以至于把給孫子的房子都買了 。房子越建越多 ， 居民收入不增 ， 在加上上面提到的縣城缺乏房價持續上漲的客觀基礎 ， 最后 ， 供求關系失衡 ， 房價必然會下降 。總之 ， 貧困縣有它的認定標準 ， 具體的本人不很了解 。但貧困縣同樣可以演繹一把房地產興衰的大戲 。至于此出大戲的悲喜角色最后都是誰 ， 是誰誰知道 。感謝邀請回答這個問題 ， 商丘作為豫東地區的重要城市之一 ， 未來的發展還是很值得期待的 。之前對于很多城市的房價都進行過簡單的分析 ， 借此機會簡單談談對于商丘房價的幾點觀察 。商丘房價近幾年的走勢情況圖上所示是2018年商丘房價走勢圖 ， 可以看到2018年商丘的房價也是一波上漲 ， 經過計算商丘房價2018年年增長率為10.4% ， 2017年的增速為16% ， 可以說過去的兩年商丘房價算是屬于中高等增速了 。截止到2018年12月份商丘房價均價為5700元左右 ， 睢陽區的房價均價早已過了6000元 ， 部分市區樓盤（主要集中在全國大房企身上）房價在7000-8000元的程度 ?？梢哉f這對于商丘這樣一座城市來說房價來說已經屬于比較高了 。那么商丘的房價走勢會如何？幾點愚見第一、商丘房價上漲的原因和棚改的貨幣化安置有很大關系 。過去的兩年商丘的棚改也是跟全國很多城市一樣火熱進行中 ， 大拆大建、貨幣安置為主的方式自然會導致住房需求和購買力的提升 。自然一些市區內相對優質的樓盤房價暴漲就不為過了 ， 當然也隨即會提升市區的房價均價 。但是隨著棚改貨幣安置的變相叫停 ， 以后以住房安置為主的模式自然不會造成今天這樣緊張供需矛盾 ， 房價持續暴漲的動力將會消失 ， 圖上所示的2018年10月份后商丘房價開始出現波動 ， 直到2019年開始下跌就是最明顯的表現 。第二、商丘本身屬于人口流出大市 ， 目前的正在形成的產業不足以容納和留住足夠的人口是根本 。人口數量是住房市場穩定上漲的前提（有人才有居住需求） ， 但是商丘確實河南省內有名的人口流出大市 ， 以2017年為例：商丘全市總戶籍人口921.01萬人 ， 常住人口只有729.86萬人 ， 也就是說有將近200萬的人口是凈流出的 。這種趨勢在商丘的產業沒有足夠成長起來 ， 個人不認為會對于人口流出有實質性的幫助（也就是說未來這種趨勢還是要繼續存在的） 。第三、對于人口凈流出城市來說 ， 房價與收入就有很大關系了 ?？催^我文章的朋友應該知道 ， 我一直講：不要拿收入水平與房價進行對比 ， 因為沒有直接關系 。但是請記住前提：僅限于省會及以上城市 ， 因為這些城市的住房購買人群來自全?。ㄉ踔潦侨珖?nbsp;， 都是屬于人口凈流入城市 ， 僅僅拿收入來評判房價高低是不合適的 。商丘這樣的人口凈流出城市 ， 房子幾乎都是賣給本地人為主 ， 自然就與當地的收入水平有關系了 。以2017年為例 ， 商丘城鎮居民人均可支配收入27595元；按照如今均價6000元（90平米）來計算 ， 首付16萬多需要接近6年的時間（還是有點高的） 。綜上 ， 個人覺得商丘因為本身還是具備人口優勢的一個地區 ， 在棚改因素對于房價的影響減弱后 ， 出現大漲的概率幾乎沒有了 ， 維持穩定就是算可以了 ， 當然有政策干預的情況下全年維持5%左右的增長還是有可能的（畢竟人口太多） 。各位覺得呢？歡迎關心房產的朋友積極留言、點贊、關注轉評哦 。感謝邀請 ， 我認為未來三年商丘的房子均價不會突破一萬 ， 大概在八九千之間 ， 但是會有幾個樓盤房價超過一萬 。首先從商丘的現狀看 ， 商丘位居豫東地區 ， 據2018年剛剛公布的工資水平來看 ， 商丘的平均月工資還不足四千 。同時商丘也是勞務輸出大市 ， 處于豫東經濟塌陷區 ， 就算是棚戶區改造會掀起一定的購房潮 ， 但是也會很快回落到與工資水平相符的相對位置 ， 畢竟人們的購買力有限 ， 再說現在商丘的房價均價在六千以上 ， 超過了平均工資水平 。再者從商丘地區的發展來看 ， 商丘現在正在打造豫東的交通中心 ， 尤其是高鐵的修建也使得附近的房價上漲 。但交通的改善現在并沒有使商丘發生翻天覆地的變化 ， 本地企業還是緩慢增長 ， 人們還是會選擇外出務工 ， 這說明本地的政策、市場、經濟條件還不成熟 。所以隨著經濟的發展未來房價上漲是一定的 ， 但是在宏觀調控下不會上漲的一發不可收拾 。最后就是現在的房產政策和漲跌規律 ， 一般是三年一大漲 ， 然后再跌 。去年三四線房價上漲已經成為了共識 ， 但是今年已經出現了回落現象 ， 因為現在的宏觀政策是將更多的房子變為住房 ， 對貸款進行控制 。所以房價在未來三年也會遵守這個規律平穩上漲 ， 小幅下跌 。總之 ， 我認為商丘的房價與城市經濟發展息息相關 ， 如今商丘依然在探索中前進 ， 所以三年內房價上漲的非常快 ， 尤其是均價也不會過萬 。我是海域藍豚 ， 河南自媒體 ， 持續更新更多本地問答 ， 喜歡請點右上角加關注 ， 歡迎評論點贊 ， 謝謝！有錢唄！睢陽區有錢 ， 小區 ， 道路 ， 綠化配套設施齊全 。在看梁園區 ， 就會拆 ， 拆了以后沒人管沒人問 。像不像地震后一片廢墟 。我們每個人的心理大同小異 ， 不外呼 ， 自己賣的商品 ， 價格高點好 ， 越高越高越好 。自己買的商品價格低點好 ， 越低越好 。住房是商品 ， 價格高低 ， 還得市場說了算 。我是夠住就行 ， 不敢多想 。房價太高了 。貧困縣房價不貧 ， 這在全國來說很常見 ， 沒啥稀奇的 。6000元的價格相比其它貧困縣的房價應不是最高 ， 屬中上等價格 。有這樣的價格就有這樣的市場 。不過 ， 就目前整個房地產形勢來說 ， 一些縣城的房價肯定已是見頂了 ， 無論貧困縣或非貧困縣 ， 房價都將進入下降通道 。這除了與國內國際整個經濟下行因素有關外 ， 最主要的是縣城是人員流出地而不是像大城市那樣是人員流入地 ， 加上縣城一般沒有產業支撐 ， 吸引不了人才、技術和資金 ， 沒有繼續推高房價的基礎 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。人口數量是住房市場穩定上漲的前提（有人才有居住需求） ， 但是商丘確實河南省內有名的人口流出大市 ， 以2017年為例：商丘全市總戶籍人口921.01萬人 ， 常住人口只有729.86萬人 ， 也就是說有將近200萬的人口是凈流出的 。這種趨勢在商丘的產業沒有足夠成長起來 ， 個人不認為會對于人口流出有實質性的幫助（也就是說未來這種趨勢還是要繼續存在的） 。第三、對于人口凈流出城市來說 ， 房價與收入就有很大關系了 ?？催^我文章的朋友應該知道 ， 我一直講：不要拿收入水平與房價進行對比 ， 因為沒有直接關系 。但是請記住前提：僅限于省會及以上城市 ， 因為這些城市的住房購買人群來自全?。ㄉ踔潦侨珖?nbsp;， 都是屬于人口凈流入城市 ， 僅僅拿收入來評判房價高低是不合適的 。商丘這樣的人口凈流出城市 ， 房子幾乎都是賣給本地人為主 ， 自然就與當地的收入水平有關系了 。以2017年為例 ， 商丘城鎮居民人均可支配收入27595元；按照如今均價6000元（90平米）來計算 ， 首付16萬多需要接近6年的時間（還是有點高的） 。綜上 ， 個人覺得商丘因為本身還是具備人口優勢的一個地區 ， 在棚改因素對于房價的影響減弱后 ， 出現大漲的概率幾乎沒有了 ， 維持穩定就是算可以了 ， 當然有政策干預的情況下全年維持5%左右的增長還是有可能的（畢竟人口太多） 。各位覺得呢？歡迎關心房產的朋友積極留言、點贊、關注轉評哦 。感謝邀請 ， 我認為未來三年商丘的房子均價不會突破一萬 ， 大概在八九千之間 ， 但是會有幾個樓盤房價超過一萬 。首先從商丘的現狀看 ， 商丘位居豫東地區 ， 據2018年剛剛公布的工資水平來看 ， 商丘的平均月工資還不足四千 。同時商丘也是勞務輸出大市 ， 處于豫東經濟塌陷區 ， 就算是棚戶區改造會掀起一定的購房潮 ， 但是也會很快回落到與工資水平相符的相對位置 ， 畢竟人們的購買力有限 ， 再說現在商丘的房價均價在六千以上 ， 超過了平均工資水平 。再者從商丘地區的發展來看 ， 商丘現在正在打造豫東的交通中心 ， 尤其是高鐵的修建也使得附近的房價上漲 。但交通的改善現在并沒有使商丘發生翻天覆地的變化 ， 本地企業還是緩慢增長 ， 人們還是會選擇外出務工 ， 這說明本地的政策、市場、經濟條件還不成熟 。所以隨著經濟的發展未來房價上漲是一定的 ， 但是在宏觀調控下不會上漲的一發不可收拾 。最后就是現在的房產政策和漲跌規律 ， 一般是三年一大漲 ， 然后再跌 。去年三四線房價上漲已經成為了共識 ， 但是今年已經出現了回落現象 ， 因為現在的宏觀政策是將更多的房子變為住房 ， 對貸款進行控制 。所以房價在未來三年也會遵守這個規律平穩上漲 ， 小幅下跌 ?？傊?nbsp;， 我認為商丘的房價與城市經濟發展息息相關 ， 如今商丘依然在探索中前進 ， 所以三年內房價上漲的非常快 ， 尤其是均價也不會過萬 。我是海域藍豚 ， 河南自媒體 ， 持續更新更多本地問答 ， 喜歡請點右上角加關注 ， 歡迎評論點贊 ， 謝謝！您好 ， 很高興為你回答問題 。房價高無非三個方面的原因：一是土地價格高；二是地理位置好 ， 升值空間大 ， 相比而言就是值這個價；三是有可能存在炒作空間 。價高有價高的理由 ， 愿者上鉤 ， 無話可說 。同時希望大家都能理性對待房價 ， 價高好賣的時候大家就排隊搶著買 ， 就怕房子買不到 ， 你說房價能不撐撐往上漲嗎？[捂臉][捂臉]有錢唄！睢陽區有錢 ， 小區 ， 道路 ， 綠化配套設施齊全 。在看梁園區 ， 就會拆 ， 拆了以后沒人管沒人問 。像不像地震后一片廢墟 。我們每個人的心理大同小異 ， 不外呼 ， 自己賣的商品 ， 價格高點好 ， 越高越高越好 。自己買的商品價格低點好 ， 越低越好 。住房是商品 ， 價格高低 ， 還得市場說了算 。我是夠住就行 ， 不敢多想 。房價太高了 。貧困縣房價不貧 ， 這在全國來說很常見 ， 沒啥稀奇的 。6000元的價格相比其它貧困縣的房價應不是最高 ， 屬中上等價格 。有這樣的價格就有這樣的市場 。不過 ， 就目前整個房地產形勢來說 ， 一些縣城的房價肯定已是見頂了 ， 無論貧困縣或非貧困縣 ， 房價都將進入下降通道 。這除了與國內國際整個經濟下行因素有關外 ， 最主要的是縣城是人員流出地而不是像大城市那樣是人員流入地 ， 加上縣城一般沒有產業支撐 ， 吸引不了人才、技術和資金 ， 沒有繼續推高房價的基礎 。至于貧困縣為什么房價這么高 ， 我想這與是否貧困縣關系不大 ， 是與這幾年整個房地產極速發展有關 。無論是否貧困縣 ， 都存在土地財政 ， 都存在炒房客 ， 居民都具備買漲不買跌的心里 ， 以至于把給孫子的房子都買了 。房子越建越多 ， 居民收入不增 ， 在加上上面提到的縣城缺乏房價持續上漲的客觀基礎 ， 最后 ， 供求關系失衡 ， 房價必然會下降 。總之 ， 貧困縣有它的認定標準 ， 具體的本人不很了解 。但貧困縣同樣可以演繹一把房地產興衰的大戲 。至于此出大戲的悲喜角色最后都是誰 ， 是誰誰知道 。感謝邀請回答這個問題 ， 商丘作為豫東地區的重要城市之一 ， 未來的發展還是很值得期待的 。之前對于很多城市的房價都進行過簡單的分析 ， 借此機會簡單談談對于商丘房價的幾點觀察 。商丘房價近幾年的走勢情況圖上所示是2018年商丘房價走勢圖 ， 可以看到2018年商丘的房價也是一波上漲 ， 經過計算商丘房價2018年年增長率為10.4% ， 2017年的增速為16% ， 可以說過去的兩年商丘房價算是屬于中高等增速了 。截止到2018年12月份商丘房價均價為5700元左右 ， 睢陽區的房價均價早已過了6000元 ， 部分市區樓盤（主要集中在全國大房企身上）房價在7000-8000元的程度 ?？梢哉f這對于商丘這樣一座城市來說房價來說已經屬于比較高了 。那么商丘的房價走勢會如何？幾點愚見第一、商丘房價上漲的原因和棚改的貨幣化安置有很大關系 。過去的兩年商丘的棚改也是跟全國很多城市一樣火熱進行中 ， 大拆大建、貨幣安置為主的方式自然會導致住房需求和購買力的提升 。自然一些市區內相對優質的樓盤房價暴漲就不為過了 ， 當然也隨即會提升市區的房價均價 。但是隨著棚改貨幣安置的變相叫停 ， 以后以住房安置為主的模式自然不會造成今天這樣緊張供需矛盾 ， 房價持續暴漲的動力將會消失 ， 圖上所示的2018年10月份后商丘房價開始出現波動 ， 直到2019年開始下跌就是最明顯的表現 。第二、商丘本身屬于人口流出大市 ， 目前的正在形成的產業不足以容納和留住足夠的人口是根本 。人口數量是住房市場穩定上漲的前提（有人才有居住需求） ， 但是商丘確實河南省內有名的人口流出大市 ， 以2017年為例：商丘全市總戶籍人口921.01萬人 ， 常住人口只有729.86萬人 ， 也就是說有將近200萬的人口是凈流出的 。這種趨勢在商丘的產業沒有足夠成長起來 ， 個人不認為會對于人口流出有實質性的幫助（也就是說未來這種趨勢還是要繼續存在的） 。第三、對于人口凈流出城市來說 ， 房價與收入就有很大關系了 ?？催^我文章的朋友應該知道 ， 我一直講：不要拿收入水平與房價進行對比 ， 因為沒有直接關系 。但是請記住前提：僅限于省會及以上城市 ， 因為這些城市的住房購買人群來自全?。ㄉ踔潦侨珖?nbsp;， 都是屬于人口凈流入城市 ， 僅僅拿收入來評判房價高低是不合適的 。商丘這樣的人口凈流出城市 ， 房子幾乎都是賣給本地人為主 ， 自然就與當地的收入水平有關系了 。以2017年為例 ， 商丘城鎮居民人均可支配收入27595元；按照如今均價6000元（90平米）來計算 ， 首付16萬多需要接近6年的時間（還是有點高的） 。綜上 ， 個人覺得商丘因為本身還是具備人口優勢的一個地區 ， 在棚改因素對于房價的影響減弱后 ， 出現大漲的概率幾乎沒有了 ， 維持穩定就是算可以了 ， 當然有政策干預的情況下全年維持5%左右的增長還是有可能的（畢竟人口太多） 。各位覺得呢？歡迎關心房產的朋友積極留言、點贊、關注轉評哦 。感謝邀請 ， 我認為未來三年商丘的房子均價不會突破一萬 ， 大概在八九千之間 ， 但是會有幾個樓盤房價超過一萬 。首先從商丘的現狀看 ， 商丘位居豫東地區 ， 據2018年剛剛公布的工資水平來看 ， 商丘的平均月工資還不足四千 。同時商丘也是勞務輸出大市 ， 處于豫東經濟塌陷區 ， 就算是棚戶區改造會掀起一定的購房潮 ， 但是也會很快回落到與工資水平相符的相對位置 ， 畢竟人們的購買力有限 ， 再說現在商丘的房價均價在六千以上 ， 超過了平均工資水平 。再者從商丘地區的發展來看 ， 商丘現在正在打造豫東的交通中心 ， 尤其是高鐵的修建也使得附近的房價上漲 。但交通的改善現在并沒有使商丘發生翻天覆地的變化 ， 本地企業還是緩慢增長 ， 人們還是會選擇外出務工 ， 這說明本地的政策、市場、經濟條件還不成熟 。所以隨著經濟的發展未來房價上漲是一定的 ， 但是在宏觀調控下不會上漲的一發不可收拾 。最后就是現在的房產政策和漲跌規律 ， 一般是三年一大漲 ， 然后再跌 。去年三四線房價上漲已經成為了共識 ， 但是今年已經出現了回落現象 ， 因為現在的宏觀政策是將更多的房子變為住房 ， 對貸款進行控制 。所以房價在未來三年也會遵守這個規律平穩上漲 ， 小幅下跌 ?？傊?nbsp;， 我認為商丘的房價與城市經濟發展息息相關 ， 如今商丘依然在探索中前進 ， 所以三年內房價上漲的非?？?nbsp;， 尤其是均價也不會過萬 。我是海域藍豚 ， 河南自媒體 ， 持續更新更多本地問答 ， 喜歡請點右上角加關注 ， 歡迎評論點贊 ， 謝謝！您好 ， 很高興為你回答問題 。房價高無非三個方面的原因：一是土地價格高；二是地理位置好 ， 升值空間大 ， 相比而言就是值這個價；三是有可能存在炒作空間 。價高有價高的理由 ， 愿者上鉤 ， 無話可說 。同時希望大家都能理性對待房價 ， 價高好賣的時候大家就排隊搶著買 ， 就怕房子買不到 ， 你說房價能不撐撐往上漲嗎？[捂臉][捂臉]我認為 ， 未來兩三年商丘市中心房價只會小幅度緩漲 ， 不會大漲 。其原因有這幾點 。一是前幾年大型房產商進入商丘形成高潮 ， 拿掉地塊多 ， 開發面積大 ， 待售樓盤多 ， 目前是買方市場 ， 不是賣方市場 ， 供給充足有余 。二是國內三四線城市房價總體出現跌勢 ， 商丘去年緩漲百分之0.79 ， 房價僅為每平5750元 。目前購房者因大勢看跌 ， 處于觀望狀態 。春節本是180萬外流農民工回鄉購房的旺季 ， 但由于為了防疫提倡在當地過節 ， 致使旺季不旺 ， 購房量大幅下降 。三是開發用地銷售量大幅減少 ， 地價大幅下降 。前年商丘土地銷售量在全省居于前三名 ， 地價上漲幅度達百分之20以上 。而去年土地銷量減少一半 ， 地價降低百分之20以上 。市區的一些黃金地段原來能賣到每畝500萬元的 ， 現在降低到300多萬元 。這說明 ， 房價上漲己經缺乏動力和潛力 。四是商丘交通樞紐建設進展緩慢 ， 經濟發展也沒有因交通優勢進入快車道 。如位于市中心的高鐵站廣場周邊的商業開發起步緩慢 ， 黃金地段的商業用地遲遲沒有銷售出去 。近年市三區招商引資極少大中型企業和高端產業落戶 ， 就業崗位沒有增加 ， 經濟收入水平沒有明顯提高 。2020年商丘經濟總量增幅較小 ， 人均收入水平仍然處于全省后位 。這種經濟發展與收入增長態勢 ， 當然不利于房價上漲 。五是商丘戶籍人口950萬人 ， 常住人口850萬人 ， 人口外流嚴重 ， 缺乏吸引人口流入的科技單位 ， 支柱產業和大型企業 。目前購房主力是外流勞務輸出的農民工 ， 在外地獲得打工收入后 ， 回本市或縣城買房 。因此 ， 商品房剛需基本穩定 ， 沒有大幅增加的源泉 ?；谝陨衔鍡l原因 ， 我認為末來幾年商丘房價會基本保持穩定狀態 ， 不會出現大漲大落 ， 預計漲落幅度會在百分之一左右徘徊 。我的看法不一定準確 ， 僅供參考 。朋友們 ， 你對此有什么看法呢？5 ， 睢寧縣房價是被吵起來的吧還能不能買呢高的都5000多了問這位知友 ， 睢寧縣房價5000多比起二三線城市來已經很便宜了 ， 請抓緊購買吧 。目前房價總的趨勢是大城市房價在微降 ， 但縣級以上城市再繼續上漲 ， 不買是要后悔的啊！或許可以 。6 ， 商丘市區里的房價多少 商丘南站旁的建業桂園2800左右一平米和東方豫苑1800左右；神火大道的帝和 ， 水木清華等均價3000-4000；南京路商丘一高附近的天明第一城 ， 應天花園的均價2800左右便宜點的1000多 ， 貴點的3、4千 。凱旋路和神火大道之間還可以 ?？磕系奈恢?500元/平米！不過很多客戶看到這個價格基本就是馬上離開！因為有人估計商丘的房產價格1900元/平米才合理！再哪里看到的忘了！7 ， 地勢較高為什么是高級住宅區 不好說 ， 高級住宅區跟地勢高沒有必然關系 。社會因素：職業、收入水平、民族和宗教信仰等影響住宅的分化 ， 一般高級住宅區與低級住宅區背向發展 。高級住宅區與地勢高爽 ， 交通便利 ， 環境優美的地方相連 ，  低級住宅區與工業區相連 。地勢較高 ， 河流上游 ， 水源清潔 ， 環境優美 。上風上水位置不錯各地區不一樣 ， 當地環境因素影響吧8 ， 我想在商丘市區買套房子請問一下18W能買到地勢說的過去的嗎搜我知道的是在睢陽區四高和西關是1800左右一平米 。不過也要看你要買多大的了 ， 現在市區房價最少都是兩千多 ， 好點的都是三千多了 。可能是郊區 ， 在商丘市的某個縣城還可以 。不可能 ， 只能在道北買小戶型的了~你好！你的平方 ， 地理位置 ， 都要精確點 ， 要不然怎么幫你呀！汗！道北和道南差價很大的 ， 十八萬買房子 ， 天爺！買多大的？不到一百平方的嗎？打字不易 ， 采納哦！9 ， 為什么現在的房價越來越高啊 因為我們越來越窮了你好！房價越來越高的本質還是國民經濟發展了!其實就是有錢的人們的一種金錢游戲!貧困人們的惡夢!當然土地是稀缺商品,在通脹時期比黃金更可靠!有人投資再加上年輕人獨立的心態!使得地產商堆金!不過隨著人口老齡化,這個現象將改變!試想老人離世后空余房都留給子女而這代人又是獨生居多,誰還吃多了再費勁買房,即使有也是極少數!那時就是地產商的惡夢了!再等五十年!僅代表個人觀點 ， 不喜勿噴 ， 謝謝 。北方房價相對比南方便宜10 ， 請問商丘醫學高等專科學校在商丘哪個區附近的房價大概是多少錢一在睢陽區 ， 附近的房價在1000元／平方左右 ， 好的不超過2000．2008年我校招生錄取分數線我省普通高校招生錄取最低控制分數線已經公布 ， 我校錄取分數線為：文理科均為425分 ， 對口升學408分 。具體各批次錄取分數線如下：2008年河南省普通高校招生錄取控制分數線類別 錄取批次 文化分數線(分)文科 理科普通類 本科一批 557 563本科二批 513 517本科三批 480 480高職高專一批 425 425對口升學醫學類 408商丘醫專招辦2008-06-25你的分數也不算太低 ， 不過你可以找找熟人 ， 再花點錢 ， 估計就能辦成事 ， 現在這社會只要你花點錢活動活動 ， 我看這問題不大 。祝你幸運 。睢陽區北海路西段路北`那的房租大概是每月60到70之間 ， 如果你要買房的話可能在800到900之間 ， 再高就有點貴了！

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