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今天的房價為什么貴，為什么沈陽二環外的長白島房價這么貴

云知道為什么

1 ， 頭部縣城房價堅挺8個縣均價破2萬平方米這透露了哪些信號百度全國房地產下行已經沸沸揚揚了 ， 各大城市的房地產將成為夕陽產業 。不過在房地產衰落的同時 ， 頭部縣城的房價依舊處于高位 ， 而且縣城的數量達到了117個 ， 而且縣城的房價也都在上漲的過程中 。這里透露出了三個信息 ， 第一個信息城鎮的人口有向縣城進行了轉移；第二個信息縣城的工業化進程將會提速；第三個信息縣城的房地產市場將會是地產商最后的陣地 。原因和現狀 。我國的一二線城市城鎮化水平已經達到了高位 ?？h城常住人口占據全國城鎮人口的30%以上 ， 尤其是環一線城市的衛星縣城 ， 產業基礎雄厚的縣城 ， 城鎮化發展空間比較大的縣城 ， 都會迎來房地產市場的發展機遇 。國家也已經出臺了各種政策推進縣城城鎮化建設 ， 大量的品牌房企也都會向縣城進行轉移 。不過根據調查顯示 ， 更多的人還是愿意在一線城市置辦房產并定居 ， 而縣城的意愿相對較少 。人口轉移 。房地產市場能夠健康的發展首先需要足夠的和穩定的人口 ， 其次需要良好的產業基礎 。這樣才能促進大城市的人口向縣城轉移 ， 足夠的勞動力市場促進工商業的發達 ， 人們的收入提高了 ， 自然而然房地產就會得到好的發展 。工業化進程 。雖然相關部門通過招商引資已經促進了縣城的工業化 ， 但是這是遠遠不夠的 ?？h城工業化企業的總體質量不佳 ， 以中小型企業為主 。我們再看一線城市的周邊 ， 以上海周邊的縣城發展最為明顯 。這里的勞動力市場穩定 ， 交通狀況較好 ， 醫療等公共設施都比較完善 。最后的陣地 。城市的房地產已經進入了夕陽產業 ， 隨著城市人口出生率的大幅度降低 ， 房產資源處于飽和的狀態 。房企最終也將布局縣城和農村 。【今天的房價為什么貴，為什么沈陽二環外的長白島房價這么貴】

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2 ， 為什么沈陽二環外的長白島房價這么貴我是09年來到長白島的 ， 最初是幫哥哥搬家 當年哥哥在萬科城買了一套高層 我是土生土長的沈陽人 從小在中街里面住 當時買長白島之前也是住在中街附近 從來沒有想過沈陽原來有這么一塊自然環境這么好的地方 當時就開始在長白島找房子 也是買的萬科城的高層全躍層一共是110平 當時花了5700元一平方米買下來的 住了幾年 周邊的配套設施也逐步完善起來 再加上政府的大力發展 長白島越來越熱鬧 在16年初的時候把萬科城的房子以10000元每平方米賣了 然后買的長白島的半島公館的房子 當時買入價是5500一平方米 200平方米 正好是我賣萬科城房子的價格 新房子裝修花了將近50萬 這么一看 幸好當時換了房子 否則今天的房價即使賣了萬科城的房子也要添個100多萬 長白島目前已經發展成沈陽的主要標志 跟天然的環境和政府的大力支持有著分不開的關系 按照目前的發展趨勢來看 長白島的房價還要上漲 未來應該會在3萬左右 我們只是搬來長白島的時間早一點 才會有機會在這里享受著市內居民很少能享受到的天然公園環境這是我一個住在長白島居民的真實感受！！跟大家分享一下
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3 ， 中國的房價為什么如此貴《原創》沒解決分配不公制度前 ， 房價不管高低 ， 貧困人群的日子始終還是貧困 。試想一下 ， 假如我貧困 ， 每月收入一千 。如果米三元一斤 ， 菜也三元一斤 ， 肉三拾元一斤 ， 一千元我還能活下去 。如房價由一萬降到三千元一平 ， 那百分之九十的人都能買房 ， 而且能很快的還清房貸 。會出現什么情況！肯定是大量的錢注入到生活消費中來 。那時米可能就是5元一斤 ， 也可能是十元一斤 。我們定的漲幅低一些吧 。米5元一斤 ， 菜5元一斤 ， 肉五十元一斤 。那月收入一千元的困難戶根本就不能活 。況且那么多買房剩余資金轉到生活上 ， 物價的漲幅應該比上面的估計還要高 。這時月收入一千的人 ， 不但依然買不起三千一平米的房 ， 反而連活下去的費用都不夠了 。這時他的生活比高房價時還慘 。所以房價高是個問題 ， 但收入不公才是更大的問題 。他會使窮的人更窮 ， 富的人更富 。所以影響生活的固然是高房價 ， 但更多的是兩極分化帶來的惡果 。因為現在收入不到一千的 ， 還大有人在 ?！对瓌摗窙]解決分配不公制度前 ， 房價不管高低 ， 貧困人群的日子始終還是貧困 。試想一下 ， 假如我貧困 ， 每月收入一千 。如果米三元一斤 ， 菜也三元一斤 ， 肉三拾元一斤 ， 一千元我還能活下去 。如房價由一萬降到三千元一平 ， 那百分之九十的人都能買房 ， 而且能很快的還清房貸 。會出現什么情況！肯定是大量的錢注入到生活消費中來 。那時米可能就是5元一斤 ， 也可能是十元一斤 。我們定的漲幅低一些吧 。米5元一斤 ， 菜5元一斤 ， 肉五十元一斤 。那月收入一千元的困難戶根本就不能活 。況且那么多買房剩余資金轉到生活上 ， 物價的漲幅應該比上面的估計還要高 。這時月收入一千的人 ， 不但依然買不起三千一平米的房 ， 反而連活下去的費用都不夠了 。這時他的生活比高房價時還慘 。所以房價高是個問題 ， 但收入不公才是更大的問題 。他會使窮的人更窮 ， 富的人更富 。所以影響生活的固然是高房價 ， 但更多的是兩極分化帶來的惡果 。因為現在收入不到一千的 ， 還大有人在 。縱觀這些年 ， 我對于西安房地產有以下看法：1.西安房價一定會上漲 ， 因為其它省會城市房價都很高 ， 這個有據可查;2.房子這個東西 ， 有了會踏實 ， 我不是西安本地人 ， 在西安總感覺自己飄著 ， 去年買了房 ， 自從買房后 ， 就感覺自己踏實的很 ， 走路都帶風了 ， 論一個房子對我的重要性 ， 可見需求比較大;3.買房子早買早享受 ， 我20歲籌錢交個首付買個房子 ， 接下來一邊工作一邊還月供 ， 等我年齡大了 ， 干不動了 ， 房子租出去還可以賺個生活費 ， 投資必然需要有魄力 ， 不要別人說啥 ， 別人都始終是別人 。買了房子 ， 就有了家 ， 也就走了奮斗的動力 ， 錢是換了一種方式陪伴我哈哈????《原創》沒解決分配不公制度前 ， 房價不管高低 ， 貧困人群的日子始終還是貧困 。試想一下 ， 假如我貧困 ， 每月收入一千 。如果米三元一斤 ， 菜也三元一斤 ， 肉三拾元一斤 ， 一千元我還能活下去 。如房價由一萬降到三千元一平 ， 那百分之九十的人都能買房 ， 而且能很快的還清房貸 。會出現什么情況！肯定是大量的錢注入到生活消費中來 。那時米可能就是5元一斤 ， 也可能是十元一斤 。我們定的漲幅低一些吧 。米5元一斤 ， 菜5元一斤 ， 肉五十元一斤 。那月收入一千元的困難戶根本就不能活 。況且那么多買房剩余資金轉到生活上 ， 物價的漲幅應該比上面的估計還要高 。這時月收入一千的人 ， 不但依然買不起三千一平米的房 ， 反而連活下去的費用都不夠了 。這時他的生活比高房價時還慘 。所以房價高是個問題 ， 但收入不公才是更大的問題 。他會使窮的人更窮 ， 富的人更富 。所以影響生活的固然是高房價 ， 但更多的是兩極分化帶來的惡果 。因為現在收入不到一千的 ， 還大有人在 。縱觀這些年 ， 我對于西安房地產有以下看法：1.西安房價一定會上漲 ， 因為其它省會城市房價都很高 ， 這個有據可查;2.房子這個東西 ， 有了會踏實 ， 我不是西安本地人 ， 在西安總感覺自己飄著 ， 去年買了房 ， 自從買房后 ， 就感覺自己踏實的很 ， 走路都帶風了 ， 論一個房子對我的重要性 ， 可見需求比較大;3.買房子早買早享受 ， 我20歲籌錢交個首付買個房子 ， 接下來一邊工作一邊還月供 ， 等我年齡大了 ， 干不動了 ， 房子租出去還可以賺個生活費 ， 投資必然需要有魄力 ， 不要別人說啥 ， 別人都始終是別人 。買了房子 ， 就有了家 ， 也就走了奮斗的動力 ， 錢是換了一種方式陪伴我哈哈????中國的房價除了商品屬性 ， 還有別的屬性 ， 因此價格會如此畸高 。你知道這是什么原因嗎？1、房產的商品屬性商品房出現于上世紀的80年代 ， 是指經政府有關部門批準 ， 由房地產開發經營公司（個人、外國公司）向政府機關單位租用土地使用權期限40-70年開發的房屋 ， 建成后用于市場出售出租的房屋 ， 包括住宅、商業用房以及其他建筑物 。我們現在自信、投資的房子 ， 都屬于商品房 ， 可以進入市場進行交易 。2、房產的金融屬性為什么說商品房有金融屬性？主要原因是商品房作為社會財富的蓄水池 ， 得到廣大民眾的認同 。在中國 ， 居民可投資渠道著實不多 ， 商品房是一個看得見 ， 摸得著 ， 可理解的唯一投資品種 ， 因此具有投資屬性 ， 而且由于賣地價格、生產成本不斷走高 ， 新房房價不斷刷寫新高 ， 從而帶動二手住房保值增值 。3、房產的社會屬性商品房的社會屬性體現在那里？我認為是社會資源 。體會最深的是學區房 ， 社會資源就這么多 ， 某些地段的社會資源價值會明顯高于其它地方 。更有甚者 ， 同是房子 ， 市中心的房子小 ， 信得不舒服 ， 為什么要比郊區又大又寬闊的房子值錢?答案是市中心的社會資源 ， 是郊區不能比擬的 。放更長遠 ， 為什么鶴崗的房子便宜 ， 上海的房子那么貴？因為你在鶴崗 ， 人口流失 ， 社會資源枯竭 ， 而上海 ， 不單有全中國最敏感的商業思維洗禮 ， 也有各式各樣的創業、投資機會 ， 還有各式各樣的生活便利 ， 這些都匯集在房子的價值中 。如果你說你擁有一套上海市中心的房子 ， 社會地位遠高于擁有一套鶴崗市中心的房子 ， 就這么簡單 ?？偨Y：中國房價貴 ， 只是貴在社會資源集中的局部地區 ， 有很多沒有社會資源的地區房價適中 。那些房價超高的地段 ， 商品房不單具有商品屬性、還有金融屬性 ， 社會屬性 ， 這些屬性均優于普通地方的房子 ， 因此價格自然比較高 。

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